59e1ecea-e34d-4fc2-aff5-924e5be70ff9 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. S2-24993-155/2017(Teisminio proceso Nr. 2-68-3-18424-2017-8)Procesinio sprendimo kategorija: 12.15.1.                                                                                  VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMASN U T A R T I S 2017 m. gegužės 9 d.Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų V.

Å . ir S. K. praÅ¡ymÄ dėl leidimo įkeisti butÄ iÅ¡davimo, Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjai praÅ¡o teismo iÅ¡duoti LR CK 3.85 str. 2 d. pagrindu pareiÅ¡kėjai S. K. asmeninės nuosavybės teise priklausančio buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti reikalinga teismo leidimÄ . Nurodo, kad įkeitimo sandoris atliekamas su tikslu gauti paskolÄ iÅ¡ kredito unijos, tam kad pareiÅ¡kėjas V. Å . galėtų įrengti patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini).

Pateiktas praÅ¡ymas atmestinas.Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas bÅ«tinas nekilnojamojo daikto, kuris yra Å¡eimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iÅ¡ nekilnojamųjų daiktų Å¡eimos turtu pripažįstama tik Å¡eimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimÄ parduodant gyvenamÄ jÄ patalpÄ ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus.

Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo iÅ¡davimo klausimÄ teismas sprendžia, atsižvelgdamas iÅ¡imtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.). IÅ¡ pareiÅ¡kėjų pateikto praÅ¡ymo ir priedų matyti, kad pareiÅ¡kėjai V. Å . ir S. K. turi nepilnametę dukrÄ J. Å ., gim. 2015-12-15. IÅ¡ NTR iÅ¡raÅ¡o matyti, kad pareiÅ¡kėjai S. K. asmeninės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Taip pat yra pateiktas kredito unijos „M.

U.“ 2017-05-03 raÅ¡tas, iÅ¡ kurio matyti, jog kredito unija suteikia V. Å . 144 800 EUR kreditÄ 30 metų laikotarpiui (6,5 proc. fiksuotos palÅ«kanos, vėliau palÅ«kanas sudarys 6 proc. marža ir 6 mėn. Euribor kintama palÅ«kanų bazė, tačiau bendros palÅ«kanos bus ne mažesnės kaip 6,5 proc.) su sÄ lyga, jog bus įkeistas ir butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), bei įvykdytos kitos sutarties sÄ lygos. Taip pat teismui pateikti duomenis, jog pareiÅ¡kėja S. K. gauna vaiko priežiÅ«ros iÅ¡mokas (paskutiniais mėnesiais 490 EUR), taip pat teismui pateikta pareiÅ¡kėjo V.

Å . metinė pajamų deklaracija.           Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintÄ Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų iÅ¡davimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktÄ , teismui turi bÅ«ti pateikiami įrodymai apie bÅ«simo sandorio preliminarias sÄ lygas ir jo įvykdymo galimybes, vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikÅ¡mingais sprendžiant klausimÄ dėl leidimo iÅ¡davimo.

Å iuo atveju teismui nepateikta pakankamai įrodymų ir duomenų, kokiu pagrindu bus pagerintos Å¡eimos ir nepilnamečio vaiko gyvenimo sÄ lygos, įkeitus vienintelį Å¡eimos turtÄ , bei nepateikta pakankamai įrodymų ar pareiÅ¡kėjai sugebės vykdyti kredito unijos sÄ lygas.           Pirmiausia teismui nepateikta įrodymų, jog patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise tikrai priklauso pareiÅ¡kėjui V. Å ., taip pat praÅ¡yme nenurodyta kokiais konkrečiais tikslais pareiÅ¡kėjas V.

Å . ruoÅ¡iasi įsirengti Å¡ias administracines patalpas (ar verslui, ar dar kitais tikslais) bei kokiu bÅ«du Å¡ių patalpų įrengimas pagerintų Å¡eimos ir nepilnamečio vaiko sÄ lygas, paėmus tokio dydžio kreditÄ su gana didelėmis palÅ«kanomis ir įkeičiant vienintelį Å¡eimos turtÄ . IÅ¡ kredito unijos raÅ¡to matyti, jog kredito unija suteikia V. Å . 144 800 EUR kreditÄ 30 metų laikotarpiui (6,5 proc. fiksuotos palÅ«kanos, vėliau palÅ«kanas sudarys 6 proc. marža ir 6 mėn. Euribor kintama palÅ«kanų bazė, tačiau bendros palÅ«kanos bus ne mažesnės kaip 6,5 proc.), t.y. iÅ¡ tokių sÄ lygų vien metinis palÅ«kanų mokėjimas sudarytų 9412 EUR sumÄ , neskaitant dar pačio kredito dengimo ir Euribor kintamų palÅ«kanų bazės pokyčių, todėl teismui turi bÅ«ti pateikti neabejotini įrodymai, jog pareiÅ¡kėjai sugebės vykdyti tokias kredito unijos sÄ lygas.

Å iuo atveju pareiÅ¡kėjai nepateikė pakankamai tokių įrodymų, jog sugebės įvykdyti Å¡ios planuojamos su kredito unija sudaryti kredito sutarties sÄ lygas, nes iÅ¡ pateiktų teismui duomenų matyti, kad Å¡iuo metu per paskutinius mėnesius pareiÅ¡kėjos S. K. pajamos sudaro 490 EUR sumÄ , o pareiÅ¡kėjas V. Å . pateikė teismui metinę pajamų deklaracijÄ , tačiau ne faktinius ir konkrečius įrodymus apie konkrečias gaunamas mėnesines pajamas, iÅ¡ kurių bÅ«tų galima spręsti ar tikrai pareiÅ¡kėjai yra pajėgus vykdyti tokios kredito sutarties sÄ lygas.

Metinėje pajamų deklaracijoje matyti, jog pareiÅ¡kėjas gauna pajamas iÅ¡ nekilnojamojo turto nuomos ir kito turto nuomos, pajamas iÅ¡ paskirstyto pelno (dividendus) tačiau teismui praÅ¡yme nenurodyta ir nepateikta įrodymų, kas konkrečiai Å¡ias pajamas sudaro. Taip pat iÅ¡ deklaracijos matyti, jog pareiÅ¡kėjas gauna pajamų pagal verslo liudijimÄ , tačiau praÅ¡yme taip pat dėl Å¡ių aplinkybių nieko nepasisakyta. Be to pareiÅ¡kėjas deklaravęs, jog per 2016 m. gavo 111 205 EUR dovanų, tačiau teismui praÅ¡yme nenurodyta, ar Å¡ios gautos pajamos (dovana) bus panaudotos ir Å¡io kredito dengimui, ar jau yra panaudotos.

Teismui turi bÅ«ti pateikti neabejotini duomenis apie galimybes įvykdyti Å¡iÄ sutartį su kredito unijomis tokiomis sÄ lygomis, tačiau Å¡iuo atveju pareiÅ¡kėjai tokių pakankamų įrodymų teismui nepateikė.      Atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytas aplinkybes nustatoma, kad pagal pateiktus įrodymus negalima daryti iÅ¡vadÄ , kad pareiÅ¡kėjų nepilnamečio vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti įkeičiant vienintelį Å¡eimos turimÄ butÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini), todėl vadovaujantis LR CK 3.85 str. 2 d., LR CPK 582 str. 4 d., pareiÅ¡kėjų praÅ¡ymas dėl teismo leidimo įkeisti butÄ atmetamas.

Vadovaudamasis LR CPK 582 str. teismas, n u t a r i a: atsisakyti iÅ¡duoti pareiÅ¡kėjams V. Å . ir S. K. teismo leidimÄ Ä¯keisti butÄ , esantį adresu (duomenys neskelbtini). IÅ¡aiÅ¡kinti pareiÅ¡kėjams, kad teismo atsisakymas iÅ¡duoti leidimÄ neatima iÅ¡ jų teisės, paÅ¡alinus trÅ«kumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms iÅ¡duoti leidimÄ , pakartotinai kreiptis su praÅ¡ymu dėl teismo leidimo iÅ¡davimo.Nutartis yra neskundžiama. Teisėja                                                                                                                                         Rima KruÅ¡nienė