593f2732-8ea2-44ee-bbef-21f7e124cf38 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-16102-615/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-11505-2016-1Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 3.2.3.1.; 3.2.6.1.; 3.1.7.5.; 3.1.7.7.; 2.5.1.3.6. KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. spalio 24 d.Kaunas            Kauno apylinkės teismo teisėjas Mindaugas Plučas, sekretoriaujant Vilmai Mikelionienei, nedalyvaujant ieÅ¡kovės UAB „BÅ«sto valda“ atstovui, atsakovei O. R.,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės UAB „BÅ«sto valda“ ieÅ¡kinį atsakovei O.

R. dėl skolos priteisimo. Teismas n u s t a t ė : Ieškovė UAB „Būsto valda“ civilinėje byloje pareikštu ieškiniu prašo priteisti iš atsakovės O. R. 66,40 Eur skolos, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad ieškovė UAB „Būsto valda“ teikia butų ir kitų patalpų bendro naudojimo objektų administravimo, komunalines ir techninės eksploatacijos priežiūros paslaugas Kauno mieste.

Atsakovei nuosavybės teise nuo 2007-03-28 iki 2016-02-29 priklausė butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 36,56 kv.m bendro ploto, esantis daugiabučiame gyvenamajame name adresu (duomenys neskelbtini). 2008-11-25 Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutartimi Nr. 53-10-13, sudaryta tarp Kauno miesto savivaldybės administracijos ir UAB „BÅ«sto valda“, 2012-11-25 Susitarimu Nr. 53-10-55 „Dėl 2008 m. lapkričio 25 d. Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutarties Nr. 53-10-13 pratęsimo“, 2012-12-31 įsakymu Nr. A-4866 „Dėl Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos“, ieÅ¡kovei buvo pavesta vykdyti daugiabučių namų, esančių Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijoje bendrojo naudojimo objektų administravimÄ .

Tarp priskirtų namų buvo paskirtas ir daugiabutis namas, kuriame yra ir atsakovei priklausęs butas. Kadangi namo, kuriame yra ir atsakovei priklausęs butas, patalpų savininkų, tame tarpe ir atsakovės bendrajai dalinei nuosavybei, ieškovė teikė administravimo, komunalines bei techninės priežiūros paslaugas, atsakovė, kaip ir kiti administruojamo namo bendrasavininkai turėjo ir turi prievolę mokėti už suteiktas paslaugas. Tačiau atsakovė už suteiktas paslaugas tinkamai neatsiskaitė, todėl laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo mėn. iki 2016 m. vasario mėn. susidarė 66,40 Eur skola.

Iki 2013-01-01 galiojusio CK 4.84 straipsnio 4 dalis įtvirtino, o dabar galiojančio CK 4.84 straipsnio 9 dalis įtvirtina, kad iÅ¡laidas už vykdomÄ bendrojo naudojimo objektų administravimÄ , kuris pagal 2001-05-23 LRV nutarimÄ Nr. 603 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ apima tiek administravimo paslaugÄ , tiek komunalinių paslaugų teikimÄ , tiek techninės priežiÅ«ros paslaugÄ , apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.

Paskyrus bendro naudojimo administratorių už vykdomÄ bendrojo naudojimo objektų administravimÄ butų ir kitų patalpų savininkai apmoka bÅ«tent jam. Taigi nurodytų CK nuostatų analizė leidžia daryti iÅ¡vadÄ , jog butų ir kitų patalpų bendro naudojimo objektų savininkai, ginčo atveju atsakovė, privalo mokėti už butų ir kitų patalpų bendro naudojimo objektų administravimÄ , tame tarpe ir atliktus remonto darbus bendrasavininkų bendrajai dalinei nuosavybei, proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.

IeÅ¡kovė prašė bylÄ nagrinėti nedalyvaujant ieÅ¡kovės atstovui.Atsakovė atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad ieÅ¡kinį pripažįsta. Atsakovė apie teismo posėdį informuota CPK nustatyta tvarka, į teismo posėdį neatvyko. Teismas k o n s t a t u o j a :            IeÅ¡kinys tenkintinas.Civilinės bylos medžiaga nustatyta, kad ieÅ¡kovė UAB „BÅ«sto valda“ yra juridinis asmuo teikiantis butų ir kitų patalpų bendro naudojimo objektų administravimo, komunalines ir techninės eksploatacijos priežiÅ«ros paslaugas Kauno mieste.

Butas, esantis daugiabučiame gyvenamajame name, adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise nuo 2007-03-28 iki 2016-02-29 priklausė atsakovei O. R.. 2008-11-25 Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutartimi Nr. 53-10-13, sudaryta tarp Kauno miesto savivaldybės administracijos ir UAB „BÅ«sto valda“, 2012-11-25 Susitarimu Nr. 53-10-55 „Dėl 2008 m. lapkričio 25 d. Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijos daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ros administravimo sutarties Nr. 53-10-13 pratęsimo“, 2012-12-31 įsakymu Nr. A-4866 „Dėl Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos“, ieÅ¡kovui buvo pavesta vykdyti daugiabučių namų, esančių Kauno miesto Eigulių seniÅ«nijoje, bendrojo naudojimo objektų, tame tarpe aukščiau nurodyto daugiabučio gyvenamojo namo, administravimÄ .

Ieškovės UAB „Būsto valda“ pateiktas apyvartos žiniaraštis patvirtina, kad laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo mėn. iki 2016 m. vasario mėn. atsakovės skola už butų ir kitų patalpų bendro naudojimo objektų administravimo, komunalines ir techninės eksploatacijos priežiūros paslaugas yra 66,40 Eur.Vadovaujantis CK 4.84 straipsnio 1 dalimi, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius.

To paties straipsnio 9 dalyje numatyta, kad administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui (statiniui) iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus.

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Atitinkamai atsakovei nuosavybės teise valdant butÄ adresu (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovei nebuvo tinkamai atsiskaityta už suteiktas paslaugas laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo mėn. iki 2016 m. vasario mėn. Atsakovė Å¡ios aplinkybės neginčija, duomenų, kad skola bÅ«tų apmokėta atsakovė nepateikė (CPK 178 straipsnis). Esant civilinėje byloje nustatytoms aukščiau nurodytoms aplinkybėms, ieÅ¡kovo reikalavimai pripažintini pagrįstais ir tenkintini (CK 4.84 straipsnis).

IÅ¡ atsakovės taip pat priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, nes terminÄ Ä¯vykdyti praleidęs skolininkas fizinis asmuo privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palÅ«kanas (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).Å aliai, kurios naudai priimtas teismo sprendimas, priteisiamos bylinėjimosi iÅ¡laidos iÅ¡ kitos Å¡alies (CPK 93 straipsnio 1 dalis). VisiÅ¡kai patenkinus ieÅ¡kinį bylinėjimosi iÅ¡laidos: 15,00 Eur žyminio mokesčio priteistinos iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovei UAB „BÅ«sto valda”.

Kitų bylinėjimosi iÅ¡laidas patvirtinančių dokumentų ieÅ¡kovė nepateikė.IÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu valstybei, yra mažesnės už nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ , todėl jos nepriteistinos (CPK 92, 96 straipsniai, Lietuvos Respublikos Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2014-09-23 įsakymas Nr.1R-298/1K-290).            Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268-270 straipsniais, n u s p r e n d ž i a :

           IeÅ¡kovės UAB „BÅ«sto valda“ ieÅ¡kinį atsakovei O. R. tenkinti.           Priteisti iÅ¡ atsakovės O. R., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovei UAB „BÅ«sto valda“, į.k. 132125543, buveinės adresas Chemijos g. 11, Kaunas, a.s. Nr. LT44 7300 0100 0222 6481, AB bankas „Swedbank“, 66,40 Eur (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 40 ct) skolos, 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2016-06-15) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 15,00 Eur (penkiolika eurų 00 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų.         Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                              Mindaugas Plučas