5918c8fa-4ea7-4abd-aad5-1a7bd2a8c25f · Panevėžio miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-7721-400/2015Teisminio proceso Nr. 2-08-3-06533-2015-8                         Procesinio sprendimo kategorija: 2.5.16.1.; 3.2.6.5.; (S)                                          PANEVĖŽIO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS                                                            SPRENDIMAS UŽ AKIŲ                                                    LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2015 m. spalio 6 d.Panevėžys              Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Rima Å imbelytė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtÄ ja dalimi, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Panevėžio rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovei M.

M., trečiajam asmeniui V. M. dėl sutartinių įsipareigojimų vykdymo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų bei žalos atlyginimo, ir n u s t a t ė :          IeÅ¡kovė Panevėžio rajono savivaldybės administracija ieÅ¡kiniu praÅ¡o nutraukti su atsakove 2006 m. vasario 14 d. sudarytÄ Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Sutartis), iÅ¡keldinti atsakovę M. M. ir kartu gyvenančius asmenis iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iÅ¡ atsakovės M.

M. 332,95 Eur nuomos mokestį, 13 284,59 Eur turtinę žalÄ ieÅ¡kovės naudai bei patirtas bylinėjimosi iÅ¡laidas. IeÅ¡kovė praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jei atsakovė per nustatytÄ terminÄ nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį. Atsakovė buvo įpareigota per 20 dienų nuo teismo praneÅ¡imo gavimo dienos pateikti teismui atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį. Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti 2015-09-09 tinkamai, dokumentus atsiėmė atsakovės vyras (LR CPK 123 str. 3 d.). Atsiliepimas į ieÅ¡kinį nurodytu terminu ir per protingÄ terminÄ jam pasibaigus nepateiktas, praÅ¡ymas pratęsti nustatytÄ terminÄ negautas.

IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje praÅ¡o priimti sprendimÄ už akių, jeigu atsakovė per nustatytÄ terminÄ nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį (b.l. 5). Civilinio proceso kodekso nuostatos numato galimybę teis­mui remiantis by­lo­je esančiais įro­dy­mais priim­ti spren­di­mÄ už akių ieÅ¡ko­vės pra­Å¡y­mu, jei­gu at­sa­ko­vė be patei­si­na­mos priežas­ties per teis­mo nusta­ty­tÄ ter­mi­nÄ ne­pa­tei­kė at­si­lie­pi­mo į ieÅ¡­ki­nį (LR CPK 142 str. 4 d.).Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimÄ (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumÄ ), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį tenkinti (LR CPK 285 str. 2 d.).IeÅ¡kinys tenkintinas.

Priimtinas sprendimas už akių (LR CPK 142 str. 4 d.).IÅ¡ pateiktų įrodymų nustatyta, kad ieÅ¡kovė 2006 m. vasario 14 d. su atsakove sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų numos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kuriÄ ieÅ¡kovė atsakovei iÅ¡nuomojo 162,27 kv. m. bendrojo ploto socialinį bÅ«stÄ - gyvenamÄ jį namÄ su Å«kio pastatais, esančius (duomenys neskelbtini). Pagal Sutarties 1.2 punktÄ atsakovė įsipareigojo kas mėnesį iki kito mėnesio paskutinės dienos mokėti gyvenamųjų patalpų nustatyto dydžio 38,94 Lt (11,28 Eur) per mėnesį nuomos mokestį (b.l. 6-7). 2008 m. rugsėjo 3 d.

Susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) prie 2006 m. vasario 14 d. savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) Å¡alys susitarė dėl Sutarties termino pakeitimo ir numatė, kad Sutartis galioja neterminuotai (b.l. 8). 2012 m. balandžio 25 d. Susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) prie 2006 m. vasario 14 d. savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) buvo pakeistas nuomos mokesčio dydis - 60,51 Lt (17,52 Eur) (b.l. 9). Sutartimi atsakovė įsipareigojo už gyvenamosios patalpos nuomÄ mokėti nuomos mokestį, tačiau savo įsipareigojimo nevykdė ir už nuomÄ ieÅ¡kovei laikotarpiu nuo 2013 m. lapkričio mėn. iki 2015-06-01 liko skolinga 332,95 Eur nuomos mokesčio (b.l. 10).

Be to atsakovė, Sutarties 1.1. punkto pagrindu įsipareigojo užtikrinti gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų iÅ¡saugojimÄ , tausoti gyvenamųjų patalpų inžinerinę įrangÄ bei atlyginti nuomotojui įstatymų nustatyta tvarka visas iÅ¡laidas, susijusias su gyvenamųjų patalpų bei jų įrangos sugadinimu dėl nuomininko ar kartu su juo gyvenančių asmenų kaltės. IÅ¡ byloje esančio Panevėžio rajono savivaldybės administracijos 2015 m. gegužės 8 d. defektinio akto Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad atsakovei nuomojamos gyvenamosios patalpos eksploatuotos netvarkingai, apleistos ir neprižiÅ«rėtos - sugadinta Å¡ildymo sistema, apleistos vidaus patalpos ir kt.

Pagal pateiktÄ Komisijos iÅ¡vadÄ , bÅ«sto eksploatuoti neįmanoma, siÅ«loma iÅ¡taisyti defektus atliekant paprastojo remonto darbus trÅ«kumams paÅ¡alinti (b.l. 18). Atsakovė nesilaikė sutartimi prisiimtų įsipareigojimų tinkamai prižiÅ«rėti iÅ¡nuomotas gyvenamÄ sias patalpas, iÅ¡nuomotos gyvenamosios patalpos yra pablogintos tiek, kad jas eksploatuoti neįmanoma, todėl vadovaujantis LR CK 6.263 str., atsakovė privalo atlyginti pagal lokalinę samatÄ (b.l. 19-20) paskaičiuotas iÅ¡laidas – 13 284,59 Eur socialinio bÅ«sto sutvarkymui.

Ieškovas raštu (b.l.

33) priminė atsakovei apie susidariusį įsiskolinimÄ ir prašė atlyginti padarytÄ Å¾alÄ , tačiau atsakovė nei susidariusios skolos, nei padarytos žalos neatlygino.            Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti pripažinta negaliojančia, ji gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka, iÅ¡skyrus Å¡io kodekso numatytus iÅ¡keldinimo pagal prokuroro sankcijÄ atvejus (LR CK 6.610 str.). LR CK 6.611 str. nustatyta, kad nuomininkui nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemokant buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė, tendencingai ir ilgÄ laikotarpį nemokėdama buto nuomos mokesčio, bei nesinaudodama jai suteiktu bÅ«stu – (duomenys neskelbtini) seniÅ«nijos raÅ¡te Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l.

15) nurodyta, kad faktiÅ¡kai bÅ«ste, adresu (duomenys neskelbtini), gyvena buvęs atsakovės sutuoktinis V. M., ji pati minėtame bÅ«ste negyvena, pažeidė nuomos sutarties sÄ lygas. Todėl yra pagrindas nutraukti savivaldybės socialinio bÅ«sto nuomos sutartį.              Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (LR CK 6.38, 6.59, 6.158, 6.200, 6.256 str.).

Ieškovė savo prievolę įvykdė tinkamai, atsakovė pretenzijų nereiškė ir su ieškove tinkamai neatsiskaitė, todėl darytina išvada, kad atsakovė prievolės neįvykdė. Ieškovės reikalavimas įrodytas prie ieškinio esamais dokumentais.             Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, į tai, kad ieškinys pagrįstas ieškovės pateiktais rašytiniais įrodymais, ieškovės reikalavimai laikytini pagrįstais, ieškinys tenkintinas visiškai.

Nutrauktina su atsakove sudaryta 2006 m. vasario 14d. savivaldybės 162,27 kv.m. socialinio būsto numos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini); atsakovė su kartu gyvenančiais asmenimis iškeldintina iš ieškovei priklausančios nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, iš atsakovės priteistinas 332,95 Eur nuomos mokestis ir 13 284, 59 Eur turtinės žalos atlyginimas ieškovei.              Kadangi ieškinys tenkinamas, iš atsakovės priteisiamos bylinėjimosi išlaidos – 466,00 Eur žyminis mokestis valstybei (CPK 80 str. 1 d. l, 2 p., 93 str. 1 d.) Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 str., 286 str., teismas  n u s p r e n d ž i a :Ieškinį tenkinti visiškai.Nutraukti su atsakove M.

M., a.k. (duomenys neskelbtini) 2006-02-14 sudarytÄ Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, įst. k. 188774594, socialinio bÅ«sto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). IÅ¡keldinti atsakovę M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) kartu su kartu gyvenančiais asmenimis iÅ¡ Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, įst. k. 188774594, nuosavybės teise priklausančio 162,27 kv.m. socialinio bÅ«sto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.IÅ¡ atsakovės M.

M., a.k. (duomenys neskelbtini) priteisti ieÅ¡kovės Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, įst.k. 188774594, naudai nuomos mokestį – 332,95 Eur (tris Å¡imtus trisdeÅ¡imt du eurus 95 ct) skolÄ ir 13 284,59 Eur (trylika tÅ«kstančių du Å¡imtus aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt keturis eurus 59 ct) turtinę žalÄ .Priteisti į valstybės biudžetÄ iÅ¡ M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) 466,00 Eur (keturis Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt Å¡eÅ¡is eurus 00 ct) žyminį mokestį, pinigus pervedant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, įmonės kodas 188659752, a. s. Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, banke AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.             Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

IeÅ¡kovė per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundÄ Panevėžio miesto apylinkės teisme. Teisėja                                                                                                                       Rima Å imbelytė