590d2d46-06db-4635-b7ef-30f5246c05da · Ignalinos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-122-277/2012Teisminio proceso Nr. 2-16-3-00664-2011-2Procesinio sprendimo kategorija:30.10; 50.11.2; 99.7; 116.5.2.(S)    IGNALINOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLietuvos Respublikos vardu 2012 m. sausio 20 d. Ignalina Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėjas Algirdas Baliulis, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal Ignalinos rajono savivaldybės mero ieÅ¡kinį R. Å . dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ patalpų, tretysis asmuo uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų Å«kis, n u s t a t ė:

             IeÅ¡kovas prašė nutraukti 2000 m. sausio 31 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartį, sudarytÄ su R. Å ., ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ savivaldybei nuosavybės teise priklausančios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nurodė, kad Ignalinos rajono valdyba 2000 m. sausio 25 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) nusprendė iÅ¡nuomoti atsakovui gyvenamÄ jÄ patalpÄ . 2000 m. sausio 31 d. uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų Å«kis pasirašė savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį su R.

Å ., pagal kuriÄ nuomotojas suteikė nuomininkui neterminuotam naudojimui vieno kambario 32,18 kv.m. ploto patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), o nuomininkas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdė, mokesčių nemokėjo, į įspėjimus nereagavo, o pareikalavus patalpÄ atlaisvinti - jos neatlaisvino.Atsakovo buvimo vieta nežinoma, todėl procesiniai dokumentai įteikti jam vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du 2011 m. gruodžio 21 d. paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt praneÅ¡imÄ apie civilinės bylos iÅ¡kėlimÄ (CPK 130 straipsnis).

Atsakovas per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį nepateikė, todėl ieÅ¡kovo praÅ¡ymu sprendimas priimamas už akių.             Tretysis asmuo uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų Å«kis atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad su ieÅ¡kiniu sutinka.             IeÅ¡kinys tenkinamas.Byloje esantys įrodymai - Ignalinos rajono valdybos 2000 m. sausio 25 d. sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl gyvenamojo ploto“, 2000 m. sausio 31 d.

Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, 2003 m. balandžio 14 d. Neprivatizuotų butų eksploatavimo ir administravimo sutartis tarp Ignalinos rajono savivaldybės tarybos ir uždarosios akcinės bendrovės Ignalinos butų Å«kis, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡as apie daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teises, Ignalinos miesto seniÅ«nijos pažyma apie R. Å . Å¡eimos sudėtį ir deklaruotÄ gyvenamÄ jÄ vietÄ â€“ patvirtina, kad uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų Å«kis, vykdydama Ignalinos rajono valdybos 2000 m. sausio 25 d. sprendimÄ Nr. (duomenys neskelbtini), sudarė su atsakovu R.

Å . 2000 m. sausio 31 d. gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, pagal kuriÄ atsakovui ir jo Å¡eimos nariams neterminuotam laikui iÅ¡nuomojo savivaldybei priklausančiÄ 32,18 kv.m. ploto gyvenamÄ jÄ patalpÄ (kambarį), esančiÄ (duomenys neskelbtini). Atsakovas nuomojamoje patalpoje gyvena vienas, Å¡eimos neturi.             2000 m. sausio 31 d. nuomos sutarties 2.2 punkte numatyta, kad nuomininkas kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 d., Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka privalo mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius.

Uždarosios akcinės bendrovės Ignalinos bÅ«tų Å«kis 2011 m. spalio 10 d. raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, kad atsakovas nemoka buto nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas nuo 2007 m. vasario mėnesio. Jo įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos nuomÄ sudaro 666,96 Lt, už buto eksploatavimo, administravimo ir Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo paslaugas - 856,82 Lt, iÅ¡ viso 1523,78 Lt (be delspinigių). Už patalpų Å¡ildymÄ ir karÅ¡tÄ vandenį atsakovas uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos Å¡ilumos tinklai 2011 m. spalio 1 d. skolingas 4000,90 Lt.

Ignalinos rajono apylinkės teismo sprendimais iÅ¡ atsakovo priteista 4258,93 Lt. Visi vykdomieji raÅ¡tai dėl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo perduoti vykdyti antstolių N. V. ir S. K. kontoros Ignalinos skyriui. IÅ¡ atsakovo iÅ¡ieÅ¡kota 442,39 Lt. Nepriteistos skolos suma - 184,36 Lt. Uždarosios akcinės bendrovės Ignalinos vanduo 2011 m. birželio 10 d. ir 2011 m. spalio 13 d. raÅ¡tai patvirtina, kad atsakovas 2011 m. rugsėjo 1 d. yra skolingas bendrovei 166,55 Lt abonentinio mokesčio, kurio nemoka nuo 2008 m. vasario mėnesio. 2011 m. birželio 2 d. ieÅ¡kovas iÅ¡siuntė reikalavimÄ dėl kambario bendrabutyje atlaisvinimo, tačiau atsakovas patalpos neatlaisvino.Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38, 6.200 straipsnius prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus.

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas (CK 6.59 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iÅ¡ sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamÄ Ä¯vykdymÄ ir įvykdymo termino praleidimÄ (CK 6.205 straipsnis). Civilinio kodekso 6.487, 6.583, 6.584 straipsniai nustato, kad už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, energijÄ ir komunalines paslaugas. Pagal Civilinio kodekso 6.611 straipsnį jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. 2000 m. sausio 31 d. gyvenamosios patalpos nuomos sutarties 7 punkte numatyta, kad sutartis gali bÅ«ti nutraukta nuomotojui reikalaujant, o nuomininkas ir jo Å¡eimos nariai gali bÅ«ti iÅ¡keldinti iÅ¡ turimos gyvenamos patalpos įstatymo nustatytais pagrindais ir tik teismine tvarka.

Esant tokioms aplinkybėms, ieÅ¡kovo praÅ¡ymas nutraukti nuomos sutartį ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ nuomojamos patalpos yra pagrįstas ir gali bÅ«ti tenkinamas.Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, bylinėjimosi iÅ¡laidos, nuo kurių mokėjimo ieÅ¡kovas yra atleistas, iÅ¡ieÅ¡komos iÅ¡ atsakovo į valstybės biudžetÄ proporcingai patenkintai ieÅ¡kinio reikalavimų daliai, todėl iÅ¡ atsakovo į valstybės biudžetÄ priteisiamos bylinėjimosi iÅ¡laidos - 200,00 Lt žyminio mokesčio (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas).Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 259, 262, 285-286 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a:

             IeÅ¡kinį patenkinti.             Nutraukti 2000 m. sausio 31 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytÄ su R. Å .             IÅ¡keldinti R. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini), su visu jo turtu iÅ¡ Ignalinos rajono savivaldybės tarybai priklausančios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.             IÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ R.

Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini), į valstybės biudžetÄ 200,00 Lt (du Å¡imtus litų 00 ct) žyminio mokesčio. Valstybei priteista suma turi bÅ«ti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) banko sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ â€žSwedbank“, AB, banko kodas 73000.             Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvideÅ¡imt dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Ignalinos rajono apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovas per trisdeÅ¡imt dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Vilniaus apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                                                                                                  Algirdas Baliulis