57f4fb4f-9e7b-4e9e-9968-afa4895c99b7 · Å ilutės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-2153-351/2017Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01670-2017-6Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5; 2.6.10.5.1; (S) 3.2.6.5. Å ILUTĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. rugsėjo 4 d.Å ilutė Å ilutės rajono apylinkės teismo teisėja Virgina Pankauskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Šilutės bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovui A. O. dėl skolos ir palÅ«kanų priteisimo, n u s t a t ė :

IeÅ¡kovė UAB „Šilutės bÅ«stas“ praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo A. O. 444,01 Eur skolos, 5 proc. metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, bylinėjimosi iÅ¡laidas ir nurodo, kad ieÅ¡kovė yra paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore Å ilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-06-30 įsakymu Nr. A1-865.

Atsakovas A. O. yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas ir jam bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovas privalo iÅ¡laikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiÅ«rÄ (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.82 str. 3 d.).Nurodo, kad buto savininko pareiga iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iÅ¡ įstatymo. CK 4.82 straipsnio 3 dalis, 4.84 straipsnio 4 dalis, Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603, Å ilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai, patvirtinti Å ilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011-12-16 įsakymu Nr. A1-1593, bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitu patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.Atsakovės įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2016-01-01 iki 2017-03-31 priskaičiuotus mokesčius už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ ir komunalines paslaugas iÅ¡ viso yra 444,01 Eur.Atsakovas A.

O. atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Kaip matyti iÅ¡ bylos medžiagos, ieÅ¡kovė UAB „Šilutės bÅ«stas“ nurodo Å ilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-06-30 įsakymu Nr. A1-865 paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore.Atsakovas A. O. yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas.IeÅ¡kovė, vadovaudamasi CK 4.84 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603, vykdo bendrojo naudojimo patalpų, kur nėra bendrijų ar nesudarytos jungtinės veiklos sutartys, administravimÄ .

CK 4.82 straipsnio 3 dalis nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Atsakovas, nuosavybės teise valdydamas butÄ , Å¡ios pareigos nevykdė: laikotarpiu nuo 2016-01-01 iki 2017-03-31 nesumokėjo 444,01 Eur už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimÄ , eksploatavimÄ , remontÄ ir komunalines paslaugas.Atsakovo, valdančio nuosavybės teise bÅ«stÄ , kuris yra administruojamas ieÅ¡kovės, prievolė mokėti už nurodytas paslaugas yra apibrėžta nurodytuose teisės aktuose.Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 str.).

Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai Å¡aliai Å¡ios patirtus nuostolius (CK 6.63 str. 2 d.). Ä®vertinus visus pateiktus įrodymus, ieÅ¡kinys tenkintinas, ir iÅ¡ atsakovo priteistina 444,01 Eur skola ieÅ¡kovės naudai (CK 4.82 str. 3 d.).IÅ¡ terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę praleidusio atsakovo priteistinos penkių procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki visiÅ¡ko sprendimo įvykdymo dienos (CK 6.210 str. 1 d.).IÅ¡ atsakovo priteistinos ir bylinėjimosi iÅ¡laidos: 15 Eur žyminio mokesčio, 54,45 Eur iÅ¡laidų advokato pagalbai apmokėti ir 1,71 Eur už pažymas, t. y. iÅ¡ viso 71,16 Eur ieÅ¡kovei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 80 str. 1 d. 1 p., 7 d., 88 str. 1 d. 6 p., 9 p., 93 str.).

Vadovaudamasi CPK 259 str., 260 str., 270 str., 441 str., n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai.Priteisti iÅ¡ atsakovo A. O., asmens kodas (duomenys neskelbtini)- 444,01 Eur skolos,- 5 proc. metinių palÅ«kanų už priteistÄ 444,01 Eur sumÄ nuo 2017-06-22 iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo dienos,- 71,16 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovei UAB „Šilutės bÅ«stas“, juridinio asmens kodas 177000697.Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundÄ paduodant Å ilutės rajono apylinkės teismui.

Teisėja                                                                                                                                  Virgina Pankauskienė