56358d16-50bf-4fa5-9687-8a87726cafab · Vilniaus apygardos administracinis teismas
Legislator summary
AI generatedAdministracinÄ byla NrAdministracinÄ byla Nr. I-2212-764/2013Proceso Nr. 3-61-3-00310-2013-3Procesinio sprendimo kategorija 38; 74(S)                             VILNIAUS APYGARDOS ADMINISTRACINIS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. liepos 3 d.Vilnius Vilniaus apygardos administracinio teismo teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ kolegijos pirmininkÄs ir praneÅ¡Äjos Egidijos PuzinskaitÄs, teisÄjų Henriko Sadausko ir NijolÄs ŽalnieriÅ«nienÄs, dalyvaujant pareiÅ¡kÄjos atstovei Viktorijai Pakilaitei, atsakovÄs atstovÄms Monikai Matelytei ir Linai RizÅ«naitei, treÄiojo suinteresuoto asmens atstovui Vytautui Äerniui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjusi administracinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjos UAB âFaris investment companyâ skundÄ atsakovei Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnybai, treÄiajam suinteresuotam asmeniui V.
Legislator headnote
AI generated56358d16-50bf-4fa5-9687-8a87726cafab · Vilniaus apygardos administracinis teismas: Kainų pabrangimas kaip pataisa skaiÄiuojamas tiek taikant lyginamojo metodo porinio lyginimo skaiÄiavimo bÅ«dÄ , tiek taikant pajamų metodÄ . Kainų pabrangimas gali bÅ«ti nustatomas taikant ekspertinį metodÄ arba analizuojant statistinius duomenis. Statistinis metodas yra patikimesnis, nes apima didesnÄ faktinių duomenų bazÄ. Vertintojas atliko ne nekilnojamojo turto, o turtinių teisių vertinimÄ .Teismo posÄdyje treÄiojo suinteresuoto asmens atstovas praÅ¡Ä ginÄÄ sprÄsti teismo nuožiÅ«ra.Skundas atmestinas kaip nepagrįstas.
Full text
AdministracinÄ byla NrAdministracinÄ byla Nr. I-2212-764/2013Proceso Nr. 3-61-3-00310-2013-3Procesinio sprendimo kategorija 38; 74(S)                             VILNIAUS APYGARDOS ADMINISTRACINIS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. liepos 3 d.Vilnius Vilniaus apygardos administracinio teismo teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ kolegijos pirmininkÄs ir praneÅ¡Äjos Egidijos PuzinskaitÄs, teisÄjų Henriko Sadausko ir NijolÄs ŽalnieriÅ«nienÄs, dalyvaujant pareiÅ¡kÄjos atstovei Viktorijai Pakilaitei, atsakovÄs atstovÄms Monikai Matelytei ir Linai RizÅ«naitei, treÄiojo suinteresuoto asmens atstovui Vytautui Äerniui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje iÅ¡nagrinÄjusi administracinÄ bylÄ pagal pareiÅ¡kÄjos UAB âFaris investment companyâ skundÄ atsakovei Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnybai, treÄiajam suinteresuotam asmeniui V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonei dÄl sprendimo panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus nustatÄ: pareiÅ¡kÄja uždaroji akcinÄ bendrovÄ âFaris investment companyâ (toliau â BendrovÄ) kreipÄsi į teismÄ su skundu (I t., b. l. 93â95), praÅ¡ydama panaikinti Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnybos 2013-01-07 sprendimÄ Nr. T(1.13)A2-11(13) ir įpareigoti Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnybÄ pakartotinai patikrinti V. Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaitÄ dÄl prieÅ¡taravimo Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymui bei VyriausybÄs 1996-02-14 nutarimu Nr. 244 patvirtintai Turto vertinimo metodikai.Pagrįsdama savo reikalavimus pareiÅ¡kÄja nurodÄ, kad Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnybos (toliau â Tarnyba) 2013-01-07 sprendime Nr. T(1.13)A2-11(13) nepagrįstai pripažinta, kad                  V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaita (toliau â Ataskaita) atitinka teisÄs aktų, reglamentuojanÄių turto ir verslo vertinimÄ , reikalavimus. Tarnyba nepagrįstai nurodÄ, kad pareiÅ¡kÄja kelia ginÄÄ dÄl turto vertÄs, nes turto vertÄ yra tik Ataskaitos neatitikties teisÄs aktų reikalavimams pasekmÄ. Ataskaitoje nustatyta, kad pareiÅ¡kÄjos turtinių teisių, kylanÄių iÅ¡ 2003-10-23 pirkimo-pardavimo sutarties, vertÄ yra 1347835 Lt, tuo tarpu UAB âAuditas ir konsultacijosâ vertinimo ataskaitoje iÅ¡ to paties sandorio kylanÄios turtinÄs teisÄs įvertintos 52000 Lt suma.
Nors ataskaitoje nurodyta, kad turtinių teisių vertÄ nustatyta taikant pajamų ir lyginamojo metodo derinį, iÅ¡ tikrųjų buvo taikytas â pagal VÄ® Registrų centro statistinius duomenis dÄl gyvenamųjų bÅ«stų vidutinių vieno kv. m. kainų pokyÄių metodas. PareiÅ¡kÄjos manymu, Ataskaitoje taikytas turtinių teisių vertinimo metodas prieÅ¡tarauja Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (toliau â Vertinimo įstatymas) 7 str. ir VyriausybÄs 1996-02-14 nutarimu Nr. 244 patvirtintos Turto vertinimo metodikos (toliau â Metodika) 21 p. Pagal Vertinimo įstatymÄ , turto vertinimo metodas gali bÅ«ti taikomas tik jei aprobuotas VyriausybÄs. Metodikoje pateikiamas baigtinis metodų, taikomų turto vertei nustatyti, ir                V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs taikytas metodas nÄra numatytas. Be to, netinkamai buvo parinkti statistiniai duomenys, nes vertintas pastatas yra administracinis, o Ataskaitoje pateikiami gyvenamųjų pastatų statistiniai duomenys. Taip pat buvo pažeistas Metodikos 85 p., nes nepateiktos vertinamo turto fotonuotraukos. V. Äerniaus paaiÅ¡kinimuose nepagrįstai nurodoma, kad fotonuotraukos negalÄjo bÅ«ti pateiktos, nes buvo vertinamos turtinÄs teisÄs. IÅ¡ Ataskaitos akivaizdžiai matyti, kad 2003-10-23 pirkimo-pardavimo sutarties objektas yra nekilnojamasis turtas.Teismo posÄdyje pareiÅ¡kÄjos atstovÄ palaikÄ skunde iÅ¡dÄstytus argumentus ir praÅ¡Ä jį tenkinti.
AtsakovÄ Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnyba atsiliepime į pareiÅ¡kÄjos skundÄ (I t., b. l. 100â103) praÅ¡Ä skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ .PažymÄjo, kad pareiÅ¡kÄjos skunde nÄra nurodyta nÄ viena ABTÄ® 89 str. 1 d. įtvirtinta aplinkybÄ, sudaranti pagrindÄ panaikinti Tarnybos priimtÄ sprendimÄ . Sprendimas savo turiniu neprieÅ¡tarauja aukÅ¡tesnÄs galios teisÄs aktams, jį priÄmÄ kompetentingas subjektas, nebuvo pažeistos sprendimo priÄmimo procedÅ«rÄ reglamentuojanÄių teisÄs aktų nuostatos.
Pagal Vertinimo įstatymo 22 str., nuo 2012-05-01 Tarnyba turi teisÄ vertinti turto arba verslo vertinimo ataskaitos teisÄtumÄ , t. y., ar turto arba verslo vertinimo paslaugas suteikÄs vertintojas turÄjo teisÄ atlikti turto ar verslo vertinimÄ , bei ar ataskaita atitinka jos turiniui ir formai keliamus reikalavimus. Kadangi iki 2012-05-01 galiojÄs teisinis reglamentavimas nenumatÄ teisÄs Tarnybai vertinti ataskaitų teisÄtumo, Tarnyba gali vertinti tik tų ataskaitų atitiktį teisÄs aktams, kurios buvo parengtos po 2012-05-01.
GinÄijamu sprendimu Tarnyba pateikÄ nuomonÄ dÄl V. Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs parengtos Ataskaitos ir Å¡i nuomonÄ jokios juridinÄs galios neturi. Tarnyba nustatÄ, kad Ataskaitoje yra visi pagal iki 2012-05-01 galiojusio Vertinimo įstatymo 23 str. 2 d. privalomi ataskaitos formai ir turiniui reikalavimai. Ataskaitoje nurodytos vertinto objekto vertÄs pagrįstumas nebuvo tikrinimas, nes pagal iki 2012-05-01 galiojusiÄ Vertinimo įstatymo 23 str. 2 d., iÅ¡kilÄ ginÄai dÄl turto arba verslo vertÄs turÄjo bÅ«ti sprendžiami Å¡alių susitarimu arba teisme.
Taip pat nebuvo vertintas objekto vertei apskaiÄiuoti pasirinktų vertinimo metodų pagrįstumas, nes toks vertinimas prilygtų ginÄo dÄl nustatytos vertÄs nagrinÄjimui. AtsakovÄ taip pat pažymÄjo, kad nei iki                 2012-05-01, nei dabar galiojanÄios Vertinimo įstatymo nuostatos nesuteikia jai teisÄs analizuoti ir kitaip vertinti ataskaitose nustatytų verÄių dydžių ir jiems nustatyti taikytų metodų. Atsiliepime nurodÄ, kad pareiÅ¡kÄja nepagrįstai nurodÄ, jog Ataskaitoje pažeidžiant Metodikos 85 p. nebuvo pateiktos fotonuotraukos.
NagrinÄjamu atveju, vertinimo objektas buvo ne nekilnojamasis turtas, o pareiÅ¡kÄjos turtinÄs teisÄs, todÄl fotonuotraukos negalo bÅ«ti pateiktos. PareiÅ¡kÄja nepagrįstai lygina V. Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs parengtÄ AtaskaitÄ ir UAB âAuditas ir konsultacijosâ vertinimo ataskaitÄ , nes pastarojoje buvo vertinta administracinio pastato, o ne turtinių teisių, vertÄ. Teismo posÄdyje atsakovÄs atstovÄs su skundu nesutiko ir praÅ¡Ä skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ .TreÄiasis suinteresuotas asmuo V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄ atsiliepime į pareiÅ¡kÄjos skundÄ (I t., b. l. 198â200) praÅ¡Ä jį atmesti kaip nepagrįstÄ . Atsiliepime pažymÄjo, kad rengiant AtaskaitÄ buvo taikomas naudojimo požiÅ«rio metodo ir lyginamojo požiÅ«rio metodų derinys. Naudojimo požiÅ«riu metodas ir lyginamojo požiÅ«rio metodas, - pagal dabar galiojantį Vertinimo įstatymÄ - lyginamasis metodas. Atlikdamas vertinimÄ , vertintojas rÄmÄsi turto vertinimo teorijoje nurodytais skaiÄiavimo bÅ«dais.
Kainų pabrangimas kaip pataisa skaiÄiuojamas tiek taikant lyginamojo metodo porinio lyginimo skaiÄiavimo bÅ«dÄ , tiek taikant pajamų metodÄ . Kainų pabrangimas gali bÅ«ti nustatomas taikant ekspertinį metodÄ arba analizuojant statistinius duomenis. Statistinis metodas yra patikimesnis, nes apima didesnÄ faktinių duomenų bazÄ. Vertintojas atliko ne nekilnojamojo turto, o turtinių teisių vertinimÄ .Teismo posÄdyje treÄiojo suinteresuoto asmens atstovas praÅ¡Ä ginÄÄ sprÄsti teismo nuožiÅ«ra.Skundas atmestinas kaip nepagrįstas.
NagrinÄjamoje byloje ginÄas yra kilÄs dÄl Turto vertinimo priežiÅ«ros tarnybos 2013-01-07 sprendimo Nr. T(1.13)A2-11(13), kuriuo iÅ¡nagrinÄtas pareiÅ¡kÄjos 2012-12-05 paklausimas dÄl turtinių teisių vertinimo ataskaitos atitikties turto ir verslo vertinimÄ reglamentuojanÄių teisÄs aktų reikalavimams, teisÄtumo ir pagrįstumo. Bylos duomenys tvirtina, kad pareiÅ¡kÄja uždaroji akcinÄ bendrovÄ âFaris investment companyâ 2012-12-05 Tarnybai pateikÄ paklausimÄ , praÅ¡ydama įvertinti V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 atliktÄ BendrovÄs turtinių teisių vertinimo ataskaitos atitiktį teisÄs aktų, reglamentuojanÄių turto ir verslo vertinimÄ , reikalavimams. Kartu su minÄtu paklausimu Tarnybai buvo pateikta V. Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 atlikta UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaita (I t., b. l. 104).Tarnyba 2013-01-07 sprendimu Nr. T(1.13)A2-11(13) nurodÄ, kad įvertinusi ataskaitÄ Tarnyba nenustatÄ jos neatitikties iki 2012-05-01 galiojusios redakcijos Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo reikalavimams bei ataskaitos parengimo metu galiojusios VyriausybÄs            1996-02-14 nutarimu Nr. 244 patvirtintos Turto vertinimo metodikos nuostatoms.
Taip pat nurodÄ, kad Tarnyba netikrino ataskaitoje nurodytos vertinto objekto vertÄs pagrįstumo, vertintojų taikytų metodų ir atliktų vertÄs skaiÄiavimų, taikytų prielaidų ir pan., nes pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 str. 2 d., ginÄai dÄl turto ir verslo vertÄs sprendžiami Å¡alių susitarimu arba teismo tvarka, todÄl vertintojo nustatytos vertÄs kvestionavimas virÅ¡ija Tarnybos kompetencijos ribas. Tarnyba, įvertino ataskaitos teisÄtumÄ ir konstatavo, kad vertinimo paslaugas suteikusi įmonÄ ir vertintojas turÄjo teisÄ atlikti vertinimÄ ir parengti vertinimo ataskaitÄ (I t., b. l. 194â195).PareiÅ¡kÄja kreipÄsi į teismÄ su skundu (I t., b. l. 93â95), praÅ¡ydama panaikinti Tarnybos 2013-01-07 sprendimÄ Nr. T(1.13)A2-11(13) ir įpareigoti atsakovÄ pakartotinai patikrinti                    V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaitÄ dÄl prieÅ¡taravimo Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymui bei VyriausybÄs 1996-02-14 nutarimu Nr. 244 patvirtintai Turto vertinimo metodikai.Bylos nagrinÄjimo dalykÄ , t. y. savo pažeistos teisÄs ar įstatymo saugomo intereso gynybos bÅ«dÄ bei apimtį, nustato pareiÅ¡kÄjas, - skunde suformuluodamas savo materialinį teisinį reikalavimÄ (skundo dalykÄ ) bei nurodydamas aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimÄ (skundo pagrindÄ ) (ABTÄ® 23 str. 1 d. 6 ir 7 p.).
PareiÅ¡kÄjo suformuluotas skundo pagrindas ir dalykas nustato nagrinÄjamos bylos ribas bei pasirinktÄ gynybos bÅ«dÄ . Priimdamas sprendimÄ teismas negali pakeisti pareiÅ¡kÄjo nurodyto skundo dalyko ir peržengti nagrinÄjamos bylos ribų. IÅ¡ pareiÅ¡kÄjos skundo turinio bei jos atstovÄs paaiÅ¡kinimų teisminio bylos nagrinÄjimo metu matyti, kad BendrovÄ iÅ¡ esmÄs ginÄija tÄ Tarnybos 2013-01-07 sprendimo Nr. T(1.13)A2-11(13) dalį, kurioje Tarnyba atsisakÄ vertinti V. Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 atliktoje UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaitoje taikytus metodus ir atliktus vertÄs skaiÄiavimus, taikytas prielaidas ir pan., t. y. atsisakÄ nagrinÄti pareiÅ¡kÄjos paklausimÄ ta apimtimi, kuriame buvo praÅ¡oma įvertinti atskaitÄ dÄl nustatytos vertinto objekto vertÄs pagrįstumo.
Taigi, nors BendrovÄ praÅ¡o panaikinti visÄ Tarnybos 2013-01-07 sprendimÄ , atsižvelgÄs į pareiÅ¡kÄjos argumentus ir skundo pagrindÄ , teismas nevertina Tarnybos nustatytų aplinkybių dÄl Ataskaitos formos ir turinio atitikties Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymui bei dÄl Ataskaitos teisÄtumo.Iki 2012-05-01 galiojusiame Vertinimo įstatymo 24 str. buvo nustatyta, kad turto vertinimo ataskaita turi juridinÄ galiÄ , jeigu ji atitinka Å¡io įstatymo 23 straipsnyje nurodytus reikalavimus             (1 d.).
Turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol ji nenuginÄyta įstatymų nustatyta tvarka             (24 str. 3 d.). IÅ¡kilÄ ginÄai dÄl turto vertinimo sprendžiami Å¡alių susitarimu arba teismine tvarka, jeigu kiti įstatymai nenustato kitaip (25 str.). Iki 2012-05-01 galiojusioje Vertinimo įstatymo redakcijoje nebuvo nustatyta, kad turto vertintojų ir turtÄ vertinanÄių įmonių veiklos valstybinÄ priežiÅ«rÄ atliekanti institucija - Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo institutas, turi teisÄ vertinti ataskaitos teisingumÄ ar teisÄtumÄ .
Nuo 2012-05-01 įsigaliojusiame Vertinimo įstatymo 26 str. 2 d. 3 p. nustatyta, kad Turto ir vertinimo priežiÅ«ros tarnyba nagrinÄja paklausimus dÄl turto arba verslo vertinimo ataskaitos atitikties Vertinimo įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams. Vertinimo įstatymo 22 str. 4 d. nustatyti turto arba verslo vertinimo ataskaitos formos ir turinio reikalavimai. Pagal Vertinimo įstatymo 23 str. 1 d., turto arba verslo vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol PriežiÅ«ros įstaiga nÄra nustaÄiusi jos neatitikties Vertinimo įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nÄra nuginÄyta teisme.
IÅ¡kilÄ ginÄai dÄl turto arba verslo vertÄs sprendžiami Å¡alių susitarimu arba teismo tvarka, jeigu kituose įstatymuose nenustatyta kitaip (23 str. 2 d.). IÅ¡ ginÄijamo sprendimo turinio matyti, kad nagrinÄdama pareiÅ¡kÄjos paklausimÄ ir atsisakydama vertinti V. Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 atliktoje                  UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaitoje nustatytos vertÄs pagrįstumÄ , Tarnyba rÄmÄsi iki 2012-05-01 galiojusios redakcijos Vertinimo įstatymo nuostatomis, pagal kurias ginÄai dÄl turto arba verslo vertÄs sprendžiami Å¡alių susitarimu arba teisme.
SistemiÅ¡kai įvertinÄs nurodytÄ teisinį reglamentavimÄ ir byloje nustatytas faktines aplinkybes, teismas konstatuoja, kad teisÄ Tarnybai vertinti turto arba verslo vertinimo ataskaitos teisingumo, t. y. atitiktį Vertinimo įstatymo 22 str. nuostatoms, Tarnybai suteikta tik nuo 2012-05-01, todÄl Tarnyba ginÄijamame sprendime pagrįstai nurodÄ, kad, nagrinÄdama pareiÅ¡kÄjos paklausimÄ dÄl Å¡ios Ataskaitos atitikties teisÄs aktų reikalavimams, turÄjo vadovautis ir iki 2012-05-01 galiojusio Vertinimo įstatymo nuostatomis.
Teismas taip pat konstatuoja, kad tiek senos redakcijos, tiek ir nuo 2012-05-01 galiojanÄios redakcijos Vertinimo įstatymo nuostatos, nesuteikia Tarnybai teisÄs sprÄsti ginÄo dÄl turto ar verslo vertÄs. Toks vertinimas reikÅ¡tų Ataskaitos pagrįstumo vertinimÄ , o pagal Vertinimo įstatymo nuostatas tai gali daryti tik teismas.Teismas nustatÄ, kad kreipdamasi į TarnybÄ , pareiÅ¡kÄja iÅ¡ esmÄs ginÄijo V. Äerniaus vertinimo paslaugų įmonÄs atliktoje turtinių teisių vertinimo ataskaitoje nustatytÄ 1347835 Lt nekilnojamojo turto pabrangimÄ ir nurodÄ, kad:
1) nustatant vertÄ nebuvo vertinamos turtinÄs pareigos;
2) nebuvo pridÄtos nekilnojamojo turto nuotraukos;
3) netinkamai pritaikyti VÄ® Registrų centro statistiniai duomenys, t. y. parinktas metodas nenumatytas Metodikos 21 punkte;                       4) netinkamai apskaiÄiuotas metinis pabrangimas;
5) UAB âAuditas ir konsultacijosâ, taikydama lyginamÄ jį ir pajamų metodus, atliko to paties nekilnojamojo turto vertÄs nustatymÄ ir nustatÄ tik 52000 Lt pabrangimÄ (I t., b. l. 104). Tarnyba, pareiÅ¡kÄjos paklausime nurodytas aplinkybes įvertino kaip keliamÄ ginÄÄ dÄl vertÄs, todÄl vadovaudamasi Vertinimo įstatymo nuostatomis atsisakÄ Å¡ias aplinkybes nagrinÄti kaip virÅ¡ijanÄias jos kompetencijos ribas. Kaip minÄta anksÄiau, nuo 2012-05-01 Tarnybai suteikta teisÄ vertinti turto ir verslo ataskaitų teisingumÄ â atitiktį įstatyme nustatytiems ataskaitos formos ir turinio reikalavimams, taÄiau teisÄ sprÄsti ginÄus dÄl turto ar verslo vertÄs Tarnybai nenustatyta.
Ä®vertinÄs pareiÅ¡kÄjos 2012-12-05 paklausime nurodytus argumentus ir pareiÅ¡kÄjos skundo, kuriame iÅ¡ esmÄs ginÄijamas netinkamai parinktas vertinimo metodas ir neteisingai nustatyta nekilnojamojo turto pabrangimo kaina, argumentus, teismas sprendžia, kad, kreipdamasi į TarnybÄ , pareiÅ¡kÄja iÅ¡ esmÄs iÅ¡kÄlÄ ginÄÄ dÄl vertÄs. Pagal nurodytÄ teisinį reglamentavimÄ , atsakovei nesuteikta kompetencija nagrinÄti tokio pobÅ«džio ginÄus. PareiÅ¡kÄja nepagrįstai nurodo, kad vertinimo metodo pritaikymas nÄra ginÄas dÄl vertÄs. Tiek pagal anksÄiau, tiek pagal dabar galiojantį teisinį reglamentavimÄ , teisÄ parinkti vertinimo metodus suteikta vertintojui.
Vertinimo įstatymo 2 str. 11 d. nustatyta, kad turto arba verslo vertÄ â turto arba verslo naudingumo tam tikru metu matas, nustatytas pagal atitinkamÄ turto arba verslo vertinimo metodÄ , kurio taikymo procedÅ«ros ir tvarka nustatytos Turto ir verslo vertinimo metodikoje. Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, kad ginÄydama vertinimo metodo parinkimÄ , pareiÅ¡kÄja iÅ¡ esmÄs kelia ginÄÄ dÄl turtinių teisių vertÄs, o tai, kaip teisingai pažymÄjo Tarnyba, nepriskirtina atsakovÄs kompetencijai.
Teismas taip pat pažymi, kad Tarnyba, vadovaudamasi Vertinimo įstatymo 26 str. 2 d. 3 p. nuostatomis, įvertino Ataskaitos atitiktį iki 2012-05-01 galiojusio Vertinimo įstatymo nuostatoms, konstatavo Ataskaitos teisÄtumÄ , pareiÅ¡kÄjos argumentus dÄl to, kad Ataskaitoje buvo įvertintos tik turtinÄs teisÄs, taip pat nebuvo pridÄtos nekilnojamojo turto nuotraukos, ir Ataskaitos neatitikimo teisÄs aktų reikalavimams dÄl to nenustatÄ. Teismas sprendžia, kad atsakovÄs sprendimas Å¡ioje dalyje yra pagrįstas, nes atliekant BendrovÄs turtinių teisių vertÄs nustatytumÄ iÅ¡ esmÄs buvo vertinamos BendrovÄs turtinÄs teisÄs, o ne nekilnojamojo turto vertÄ, todÄl fotonuotraukos prie Ataskaitos neturÄjo bÅ«ti pridÄtos.
ApibendrinÄs tai, kas iÅ¡dÄstyta, teismas konstatuoja, kad Tarnyba pareiÅ¡kÄjos paklausimÄ iÅ¡nagrinÄjo savo kompetencijos ribose, t. y. dÄl Ataskaitos teisÄtumo bei atitikties iki 2012-05-01 galiojusiam Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymui bei Metodikai, ir pagrįstai atsisakÄ nagrinÄti pareiÅ¡kÄjos paklausimÄ ta apimtimi, kuria keliamas ginÄas dÄl nustatytos turtinių teisių vertÄs. Pagrindo tenkinti pareiÅ¡kÄjos UAB âFaris investment companyâ skundÄ ir panaikinti Tarnybos 2013-01-07 sprendimÄ Nr. T(1.13)A2-11(13) bei įpareigoti atsakovÄ pakartotinai patikrinti V.
Äerniaus turto vertinimo paslaugų įmonÄs 2008-05-06 UAB âFaris investment companyâ turtinių teisių vertinimo ataskaitÄ , nÄra, todÄl BendrovÄs skundas atmestinas kaip nepagrįstas (ABTÄ® 88 str. 1 p.). Vadovaudamasi Administracinių bylų teisenos įstatymo 85â87 str., 88 str. 1 p., 127 str.,   129 str. teisÄjų kolegija nusprendžia: pareiÅ¡kÄjos UAB âFaris investment companyâ skundÄ atmesti kaip nepagrįstÄ .Sprendimas per 14 dienų nuo jo paskelbimo apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, paduodant skundÄ Å¡iam teismui arba per Vilniaus apygardos administracinį teismÄ .
Kolegijos pirmininkÄ ir praneÅ¡Äja                                                                          Egidija PuzinskaitÄ TeisÄjai                                                                                                       Henrikas Sadauskas NijolÄ Å½alnieriÅ«nienÄ