5524f1b0-e079-40f6-9837-a52837ccf5ea · Panevėžio apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-465-940/2020 Teisminio proceso Nr. 2-08-3-04502-2019-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6.; 2.6.1.5; 3.2.3.2.; 3.2.6.1.; 3.1.7.; 3.1.7.8. (S) PANEVĖŽIO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. gegužės 5 d. Panevėžys Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«mų teisėja Alvida Jasaitytė-Pralgauskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau ir UAB) Mano BÅ«stas AukÅ¡taitija ieÅ¡kinį atsakovui D.

P. dėl skolos priteisimo, tretieji asmenys, nepareiÅ¡kiantys savarankiÅ¡kų reikalavimų, T. Moigio g. 5 ir T. Moigio g. 7 daugiabučių namų savininkų bendrija, Panevėžio miesto savivaldybė. Teismas n u s t a t ė: IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo D. P. 287,41 Eur skolÄ , 5 procentų metines palÅ«kanas skaičiuojamas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas, kurias sudaro: 15,00 Eur žyminis mokestis, 0,87 Eur už Nekilnojamojo turto registro duomenų vienÄ paieÅ¡kÄ duomenų bazėje ir vieno registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane, 30,00 Eur iÅ¡laidos už suteiktas teisines paslaugas.

IeÅ¡kovė nurodo, jog teikia namui, esančiam (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, veikdama 2017 m. kovo 31 d. Sutarties Nr. AKB-SUT-17-0059 pagrindu. Å iame name atsakovas nuomos teise valdo butÄ Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau savo prievolės ieÅ¡kovei mokėti mokesčius tinkamai nevykdo. Atsakovo įsiskolinimÄ už laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 31 d. už suteiktas administravimo, eksploatavimo ir kitas komunalines paslaugas sudaro 287,41 Eur.

Per šį laikotarpį atsakovas sumokėjo tik vienÄ 10 Eur įmokÄ . Atsakovas D. P. atsiliepimo į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį nepateikė. Procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir CPK) 123 straipsnio 3 dalimi. Trečiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, Panevėžio miesto savivaldybė nesutinka su ieÅ¡kiniu. Nurodo, kad nuomininkas pateikė įrodymÄ , kad yra mokėjęs už ieÅ¡kovo suteiktas paslaugas. Trečiajam asmeniui, susipažinus su byloje pateiktomis sÄ skaitomis už suteiktas paslaugas, kyla neaiÅ¡kumų.

Nurodo, kad pagal pateiktas sÄ skaitas skola atsiranda tik 2019 m. sausio 31 d. iÅ¡raÅ¡ytoje sÄ skaitoje, o ankstesnėse sÄ skaitose skolos nėra, taip pat nėra aiÅ¡ki praÅ¡oma priteisti suma ir nuo kokios sumos skaičiuojamos palÅ«kanos. Trečiasis asmuo praÅ¡o teismo ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ . Trečiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, T. Moigio g. 5 ir T. Moigio g. 7 daugiabučių namų savininkų bendrija sutinka su ieÅ¡kovės pareikÅ¡tu ieÅ¡kiniu. Patvirtina, kad ieÅ¡kovė teikia namui, esančiam (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, veikdama 2017 m. kovo 31 d. sutarties Nr. AKB-SUT-17-0059 pagrindu.

Nurodo, kad bendrija neturi pagrindo abejoti ieÅ¡kovės atliktais skaičiavimais, todėl praÅ¡o teismo atsižvelgti į nurodytas aplinkybes ir ieÅ¡kinį tenkinti. Teismas 2020 m. balandžio 23 d. nutartimi, nutarė Å¡iÄ bylÄ nagrinėti raÅ¡ytinio proceso tvarka (CPK 441 straipsnis). Teismas k o n s t a t u o j a: Faktinės bylos aplinkybės Byloje nustatyta, kad ieÅ¡kovė (buvęs pavadinimas UAB „AukÅ¡taitijos bÅ«stas“ ) 2017 m. kovo 31 d. Sutarties Nr. AKB-SUT-17-0059 pagrindu teikia namui, esančiam (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas.

Butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), 61,78 kv. m ploto, nuosavybės teise priklauso Panevėžio miesto savivaldybei. Atsakovas D. P. 2010 m. rugpjūčio 20 d. Socialinio bÅ«sto nuomos sutarties Nr. 22-4.39-802 (toliau ir Sutartis) pagrindu nuomos teise gyvena Panevėžio miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančiame bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini). Å iuo adresu yra deklaruota atsakovo gyvenamoji vieta. Sutarties 5.5 punktu, 6.1 – 6.6 punktais, atsakovas įsipareigojo už komunalines paslaugas, bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiÅ«ros paslaugas, elektros energijÄ , sunaudotÄ daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius, atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų dalinės nuosavybės administratoriumi.

IeÅ¡kovė teigia ir byloje įrodinėja, kad atsakovo įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 31 d. už suteiktas administravimo, eksploatavimo ir kitas komunalines paslaugas sudaro 287,41 Eur. IeÅ¡kovė vadovaudamasi 2017 m. kovo 31 d. Sutarties Nr. AKB-SUT-17-0059 5 punktu skaičiuodama mokesčius atsakovui taikė sutartyje nustatytÄ : 1) 0,045 Eur/kv. m (su PVM) administravimo tarifÄ â€“ mėnesinis mokesčio dydis 2,78 Eur su PVM (0,045 Eur x 61,78 kv. m. (buto plotas)); 2) 0,036 Eur/kv. m (su PVM) techninės priežiÅ«ros tarifÄ â€“ mėnesinis mokesčio dydis 2,22 Eur su PVM (0,036 Eur x 61,78 kv. m (buto plotas)).

Skolos susidarymo laikotarpiu, vadovaujantis 2017 m. rugsėjo 29 komunalinių atliekų tvarkymo paslaugų teikimo sutarties Nr. JD – 3019 nuostatomis, Panevėžio miesto savivaldybės tarybos 2017 m lapkričio 23 d. sprendimu Nr. 1-354 ir 2018 m. gruodžio 20 d. sprendimu Nr. 1-385, buvo taikomi skirtingi įkainiai už buitinių atliekų iÅ¡vežimÄ . Laikotarpiu nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2017 m. gruodžio 31 d. buvo taikoma pastovioji įmoka – 0,96 Eur be PVM, kintamoji įmoka – 1,55 Eur be PVM.

Laikotarpiu nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2018 m. rugpjūčio 31 d. ? pastovioji įmoka – 1,64 Eur be PVM, o kintamoji įmoka – 1,38 Eur be PVM. Nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. balandžio 31 d. pastovioji įmoka – 1,64 Eur be PVM, o kintamoji įmoka – 1,38 Eur be PVM. Kintamoji dalis skaičiuojama nuo gyventojų skaičiaus, todėl nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. balandžio 31 d. kintamoji įmoka buvo skaičiuota 5 gyventojams (1,38 Eur be PVM x 5 = 6,9 Eur). Nuo 2019 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 31 d. buvo taikoma pastovioji įmoka – 1,64 Eur be PVM ir kintamoji įmoka – 1,38 Eur be PVM.

Å iuo laikotarpiu kintamoji įmoka buvo skaičiuota 6 gyventojams (1,38 Eur be PVM x 6 = 8,28 Eur)). Atsakovas skolos apskaičiavimo pagrįstumo ir laikotarpio neginčijo, jokių prieÅ¡taravimų neteikė. Bylos duomenims per laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 31 d. ieÅ¡kovei 2018 m. vasario mėn. sumokėjo vienÄ Ä¯mokÄ ? 10 Eur. Dėl reikalavimo priteisti skolÄ pagrįstumo Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir CK) 4.82 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau ir DGNKPPSBÄ®) 2 straipsnio 15 dalies 2 punktas reglamentuoja, kas priskiriama daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektams: tai pastato bendrojo naudojimo objektai: bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, Å¡ilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, Å¡ilumos punktÄ , Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankÅ¡luosčių džiovintuvus).

CK 4.82 straipsnio 3 dalyje įtvirtinta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. DGNKPPSBĮ 21 straipsnio 3 dalies 2 punkte reglamentuota, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus.

Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiÅ«rėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendrijÄ arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba Å¡io kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių (CK 4.83 straipsnio 3 dalis). CK 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatos nedraudžia savininkui, taip pat savivaldybei, kuri tokiais atvejais civiliniuose teisiniuose santykiuose veikia kaip butų ir kitų patalpų savininkė, susitarti su buto ar kitų patalpų nuomininku dėl to, kad jis apmokės Å¡ias iÅ¡laidas.

Savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomotojai turi teisę nuomos sutartyje sulygti, kad Å¡ias iÅ¡laidas bendrosios nuosavybės administratoriui apmoka nuomininkai, tačiau konkrečiu buto ar kitos patalpos nuomojimo atveju turi bÅ«ti įrodyta, kad Å¡ia teise buvo pasinaudota (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. liepos 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-354-313/2016). Nagrinėjamu atveju 2010 m. rugpjūčio 20 d. sudarytoje Socialinio bÅ«sto nuomos sutartyje yra nustatyta iÅ¡laidų, susijusių su namo bendrojo naudojimo objektų (bendrosios dalinės nuosavybės) administravimu ir nuolatine technine priežiÅ«ra (eksploatavimu), apmokėjimo tvarka, pagal kuriÄ atsakovas įsipareigojo apmokėti iÅ¡laidas, kurias pagal įstatymÄ tenka apmokėti savivaldybei kaip butų ir kitų patalpų savininkei, remiantis CK 4.84 straipsnio 4 dalimi ir 4.82 straipsnio 3 dalimi (Sutarties 5.5 punktas, 6.1 – 6.6 punktai).

Atsakovas D. P. jam tenkančiÄ dalį mokesčių už namo bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas ir komunalines paslaugas mokėjo nepilnai. Ginčo laikotarpiu atsakovo įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 31 d. už suteiktas administravimo, eksploatavimo ir kitas komunalines paslaugas sudaro 287,41 Eur. Atsakovo skolos dydį patvirtina skolų valdymo ataskaita, sÄ skaitos, kuriose detalizuotos per einamÄ jį mėnesį suteiktos paslaugos, paslaugų kiekis, kaina.

Pažymėtina, jog atsakovas neginčija gavęs minėtas sÄ skaitas, taip pat neginčija nei skolos dydžio, nei pagrįstumo, nei suteiktų paslaugų fakto (CPK 185 straipsnis). Byloje taip pat nėra pateikta įrodymų, kurie suponuotų spręsti, kad ieÅ¡kovė bÅ«tų teikusi nekokybiÅ¡kas paslaugas. IeÅ¡kovė pagrindė 287,41 Eur įsiskolinimo dydį raÅ¡ytiniais įrodymais ir nors savaime skolų valdymo ataskaita neatitinka buhalteriniams apskaitos dokumentams keliamų reikalavimų, tačiau ieÅ¡kovė pateikė ir atsakovui iÅ¡raÅ¡ytas sÄ skaitas faktÅ«ras už ginčo laikotarpį.

Visi pateikti įrodymai, 2020 m. balandžio 30 d. pateikti papildomi raÅ¡ytiniai paaiÅ¡kinimai, kartu patvirtina vienas kitÄ , nėra prieÅ¡taringi (CPK 185 straipsnis). Teismas neturi pagrindo nesivadovauti ieÅ¡kovės pateiktais raÅ¡ytiniais įrodymais, todėl nėra pagrindo sutikti su trečiojo asmens Panevėžio miesto savivaldybės teiginiais, kad ieÅ¡kovė nepagrindė praÅ¡omos priteisti skolos dydžio ir pagrįstumo. IeÅ¡kovė nurodo, kad iÅ¡ praÅ¡omos priteisti sumos 10,41 Eur sudaro 5 proc. palÅ«kanos paskaičiuotos už laikotarpį nuo 2017 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 31 d.

Å is ieÅ¡kovės reikalavimas pagrįstas įstatymu (CK 6.210 straipsnis, 6.261 straipsnis). Teismui nėra pateikta įrodymų paneigiančių ieÅ¡kovės pateiktus įrodymus apie suteiktas paslaugas bei ieÅ¡kovės nurodytų mokesčių (administravimo mokesčio, namo techninės priežiÅ«ros/eksploatacijos, Å¡iukÅ¡lių iÅ¡vežimo) skaičiavimo teisingumÄ ar pagrįstumÄ . Atsakovas ginčo laikotarpiu sumokėjo tik 10 Eur. Atliktas mokėjimas nurodytas skolų valdymo ataskaitoje, 2018 m. vasario 28 d. sÄ skaitoje faktÅ«roje.

Pagal CK 6.55 straipsnio 2 dalį skolininkui nepareiÅ¡kus kokiai prievolei skiria įmokÄ ir nesant kitokio Å¡alių susitarimo, laikoma, kad grÄ Å¾inta seniausia skola. Nagrinėjamu atveju atsakovas nepateikė įrodymų, kokiai skolai dengti buvo sumokėtas 10 Eur įmoka, todėl ieÅ¡kovės atliktas atsakovo įmokų įskaitymas seniausiai skolai dengti laikytina teisėtu. Vadovaujantis iÅ¡dėstytu ieÅ¡kovės reikalavimas priteisti 287,41 Eur skolos sumÄ laikytinas pagrįstu, įrodytų, todėl tenkintinas (CK 4.83 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.53 straipsnis, CPK 12 straipsnis, 185 straipsnis).

IeÅ¡kovės reikalavimas priteisti 5 procentus metinių palÅ«kanų už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2019 m. spalio 11 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo tenkinamas vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, 6.210 straipsnio 1 dalimi. Bylinėjimosi iÅ¡laidos tarp Å¡alių paskirstomos vadovaujantis CPK 93 straipsniu. IeÅ¡kinys tenkintas visiÅ¡kai, todėl iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei priteisiamos jos patirtos bylinėjimosi iÅ¡laidos, kurias sudaro už ieÅ¡kinį sumokėtas 15 Eur žyminis mokestis ir dokumentais pagrįstos 30 Eur iÅ¡laidos už advokato teisines paslaugas bei 0,87 Eur iÅ¡laidos už vieÅ¡ojo Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡Ä (CPK 93 straipsnis).

IÅ¡ atsakovo priteistinos paÅ¡to iÅ¡laidos valstybei (CPK 96 straipsnis). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 269-270 straipsniais, 441 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a IeÅ¡kinį tenkinti. Priteisti ieÅ¡kovei UAB Mano BÅ«stas AukÅ¡taitija, juridinio asmens kodas 302496548, iÅ¡ atsakovo D. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 287,41 Eur (dviejų Å¡imtų aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt septynių eurų ir 41 ct) skolÄ , 5 procentų metines palÅ«kanas skaičiuojamas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2019 m. spalio 11 d.) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, 15,00 Eur (penkiolikos eurų) žyminį mokestį, 0,87 Eur už Nekilnojamojo turto registro iÅ¡raÅ¡Ä , 30,00 Eur (trisdeÅ¡imties eurų) iÅ¡laidas už suteiktas advokato teisines paslaugas.

Priteisti iÅ¡ atsakovo D. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 24,70 Eur (dvideÅ¡imt keturis eurus ir 70 ct) procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidų į valstybės pajamas, įmokos kodas 5660. Sprendimas gali bÅ«ti skundžiamas per trisdeÅ¡imt dienų nuo paskelbimo dienos Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundÄ paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rÅ«muose. Teisėja Alvida Jasaitytė - Pralgauskienė