50d3e4f1-bf7e-4b6b-ba77-e1d0d0b0c4b2 · Å iaulių apylinkės teismas

?NUTARTISCivilinė byla Nr. e2YT-3521-457/2019 Teisminio proceso Nr. 2-18-3-00148-2019-9 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.4.5.15.2; 3.2.6.1; 3.2.6.5. (S) Å IAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. balandžio 4 d. JoniÅ¡kis Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«mų teisėjas Vidmantas Gestautas, raÅ¡ytinio proceso tvarka, teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo A. V. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims JoniÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei (toliau – VÄ®) Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo.

Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėjas A. V. pateikė teismui pareiÅ¡kimÄ , kuriuo praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad jis pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ - Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjas A. V. nurodo, kad jis maždaug nuo 1996 metų savo Å«kininko Å«kio veikloje naudojasi senu Å«kiniu pastatu, esančiu (duomenys neskelbtini). Kiek jam žinoma, Å¡is Å«kinis pastatas yra vienintelis iÅ¡likęs pastatas iÅ¡ senos sodybos, kurios savininkai buvo iÅ¡vežti į SibirÄ , Å¡iuo Å«kiniu pastatu naudojosi buvęs „Didvyrio“ kolÅ«kis, po to, jokio savininko nebuvo, pastatas stovėjo nenaudojamas, buvo pradėtas niokoti, tada jis sutvarkė langus, duris, užraktus, pradėjo juo naudotis savo Å«kininko Å«kio reikmėms ir iki Å¡iol naudojasi kaip savu turtu.

Visi kaime žinojo, kad Å«kinis pastatas priklauso jam. Jis nuomojasi 0,9900 ha valstybinės žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kuriame ir stovi jo valdomas Å«kinis pastatas. Jis užsakė Å«kinio pastato kadastrinius matavimus, kurie buvo atlikti 2019 m. sausio 30 d. ir jo valdomam Å«kiniam pastatui Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas suteikė unikalų Nr. (duomenys neskelbtini). Jis Nekilnojamojo turto registre negali įregistruoti nei pastato, nei savo nuosavybės teisių į jį, nes nekilnojamasis daiktas Nekilnojamojo turto registre gali bÅ«ti įregistruotas tik tada, kai kartu įregistruojamos daiktinės teisės į jį.

Jis nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į Å«kinį pastatÄ kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, Å«kinis pastatas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas vieÅ¡ame registre kito asmens vardu, jis Å«kinį pastatÄ Ä¯gijo sÄ Å¾iningai ir jį sÄ Å¾iningai valdo daugiau kaip deÅ¡imt metų. Pradėdamas jį valdyti, buvo pagrįstai įsitikinęs, niekas neturi daugiau už jį teisių į šį pastatÄ , iÅ¡liko sÄ Å¾iningas valdytojas visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ .

VisÄ valdymo laikÄ jis Å«kinį pastatÄ valdė teisėtai, atvirai, nepertraukiamai, elgėsi kaip jo savininkas (pastatÄ prižiÅ«rėjo, remontavo ir juo naudojosi), suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ , buvo ir yra įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas. Dėl to, jis atitinka įstatyme nustatytas sÄ lygas nuosavybės teisėms į Å«kinį pastatÄ Ä¯teisinti. Suinteresuoti asmenys - JoniÅ¡kio rajono savivaldybės administracija, VÄ® Turto bankas ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos JoniÅ¡kio skyrius pateikė atsiliepimus į pareikÅ¡tÄ pareiÅ¡kimÄ , kuriose nurodė, kad dėl pareikÅ¡to pareiÅ¡kimo neprieÅ¡tarauja.

PareiÅ¡kimas tenkintinas. Byloje esančiais dokumentais: pareiÅ¡kėjo A. V. pareiÅ¡kimu, 2015 m. lapkričio 16 d. Valstybinės žemės nuomos sutartimi, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡u, Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos dokumentais, iÅ¡ kurių matyti, kad 2019 m. sausio 30 d. buvo atlikti Å«kinio pastato kadastriniai matavimai, kas leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad pareiÅ¡kėjas A. V. nuo 1996 m. iki Å¡iol nepertraukiamai valdo ir naudojasi Å«kiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini).

Atsižvelgiant į visus duomenis, nustatyta ir įrodyta, jog pareiÅ¡kėjas A. V. daugiau kaip 10 metų sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo nekilnojamÄ jį turtÄ - Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir kad jis turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į šį nekilnojamÄ jį daiktÄ , tačiau Å¡ia galimybe nepasinaudojo. 2019 m. kovo 7 d. specialiame interneto tinklapyje paskelbus praneÅ¡imÄ apie Å¡ios bylos iÅ¡kėlimÄ ir nagrinėjimÄ , niekas pareiÅ¡kėjo A.

V. nekilnojamojo turto – Å«kinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), valdymo sÄ Å¾iningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, todėl pareiÅ¡kimas tenkintinas, nes Å¡io fakto nustatymas pareiÅ¡kėjui sukelia teisines pasekmes - teisę įregistruoti nekilnojamÄ jį turtÄ nuosavybės teisėmis. Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta ir vadovaudamasis CK 4.22 straipsniu, 4.47 straipsnio 11 punktu, 4.68-4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533, 259, 260, 263, 265, 270 straipsniais, teismas, n u s p r e n d ė : pareiÅ¡kimÄ patenkinti.

Nustatyti, kad pareiÅ¡kėjas A. V., a. k (duomenys neskelbtini) gyvenantis (duomenys neskelbtini, pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ Å«kinį pastatÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Å iaulių apygardos teismui, apeliacinį skundÄ paduodant per Å iaulių apylinkės teismo JoniÅ¡kio rÅ«mus. Teisėjas Vidmantas Gestautas