4ff91c06-6bf9-4b2f-8ff2-1f074de24404 · Utenos apylinkės teismas

CivCivilinė byla Nr. 2-1502-844/2017Teisminio proceso Nr. 2-11-3-01355-2017-1Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.8.10.; 2.6.16.1.; 3.2.6.6.1. (S) VISAGINO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. gruodžio 19 d. Visaginas Visagino miesto apylinkės teismo teisėjas Vaidas Vasiliauskas,raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Visagino savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovams E. A., E. A., L. P. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų.

Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovė kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama nutraukti ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį su atsakovu E. A., iÅ¡keldinti atsakovus E. A., E. A., L. P. iÅ¡ Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio bÅ«to, esančio (duomenys neskelbtini) su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.IeÅ¡kovei nuo ieÅ¡kinio atsakovei L. P. atsisakius ir teismui tokį atsisakymÄ priėmus, civilinė byla Nr. 2-1502-844/2017 atsakovės L.

P. atžvilgiu nutraukta (CPK 293 straipsnio 1 dalies 4 punktas).Atsakovui E. A. procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnio nustatyta tvarka (viešo paskelbimo būdu), atsakovui E. A. procesiniai dokumentai įteikti CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka (deklaruotos gyvenamosios vietos adresu). Atsakovai teismo nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimamas teismo sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnis).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ (CPK 285 straipsnio 2 dalis). IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Visagino savivaldybei. 2004-02-05 Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 22-229 (toliau – Sutartis) patalpos iÅ¡nuomotos atsakovui E. A. (toliau ir nuomininkas) ir jo Å¡eimos nariui E. A..Sutarties 3 punktu nuomininkas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, mokėti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotÄ ir Visagino savivaldybės tarybos patvirtintÄ gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį pagal nuomos mokestį surenkančios įmonės pateiktas sÄ skaitas.

Sutarties 8.1 ir 8.2 punktais įsipareigojo kiekvienÄ mėnesį sumokėti mokestį už Å¡altÄ ir karÅ¡tÄ vandenį elektros ir Å¡ilumos energijÄ bei komunalines paslaugas pagal su paslaugos teikėjais sudarytas sutartis ir jų pateiktas sÄ skaitas bei sumokėti už su nuomojamu bÅ«stu susijusios namo bendrosios nuosavybės administravimÄ (nustatytÄ administravimo mokestį) ir nuolatinę techninę priežiÅ«rÄ (nustatytÄ eksploatacijos mokestį).IÅ¡ Visagino savivaldybės administracijos 2017-06-16 pažymos apie įsiskolinimÄ už gyvenamųjų patalpų nuomÄ Nr. 4-22-234 matyti, kad nuomininko bendras įsiskolinimas ieÅ¡kovei Visagino savivaldybės administracijai iki 2017-05-31 sudarė 395,83 Eur.IÅ¡ UAB „Visagino bÅ«stas“ 2017-04-18 raÅ¡to Nr. 74-65 matyti, kad nuomininko bendras įsiskolinimas UAB „Visagino bÅ«stas“ iki 2017-03-31 už suteiktas komunalines ir eksploatacines paslaugas yra 154,07 Eur.

Paskutinis mokėjimas atliktas 2017-03-15.IÅ¡ VÄ® „Visagino energija“ 2017-04-18 pažymos apie įsiskolinimÄ Nr. (4.9)14SP-420 matyti, kad nuomininko bendras įsiskolinimas už energijos iÅ¡teklius iki 2017-03-31 yra 701,86 Eur. Paskutinis mokėjimas atliktas 2017-03-28.Taip pat nuomininkas įsipareigojo nesubnuomoti bÅ«sto tretiesiems asmenims ar kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis be raÅ¡tiÅ¡ko nuomotojo sutikimo (Sutarties 8.11 p.). IÅ¡ ieÅ¡kovo bei kitų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad atsakovo E. A.

žodiniu leidimu Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančiame bute adresu (duomenys neskelbtini), nuo 2016 m. rugpjūčio mėn. iki 2017 m. rugsėjo mėn. gyveno L. P. su Å¡eima.              Atsakovai atsiliepimo, prieÅ¡taravimų ar įrodymų, paneigiančių ieÅ¡kinyje nurodytas aplinkybes, nepateikė, kitokių duomenų byloje nėra.Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.38 straipsnio 1 dalį prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais.

Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti vykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas. CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali bÅ«ti pripažinta negaliojančia, ji gali bÅ«ti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iÅ¡ gyvenamųjų patalpų gali bÅ«ti iÅ¡keldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis).Kadangi atsakovas E. A. pažeidė 2004-02-05 Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sÄ lygas, t. y. atsakovas ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio be mokesčio už suteiktas komunalines ir eksploatavivimo paslaugas, neteisėtai leido naudotis butu kitam asmeniui (L.

P.) be raÅ¡tiÅ¡ko nuomotojo sutikimo, todėl yra teisinis pagrindas nutraukti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su nuomininku E. A. ir iÅ¡keldinti jį ir jo Å¡eimos narį atsakovÄ E. A. su visu jiems priklausančiu turtu iÅ¡ nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.Atsakovams nevykdant teismo sprendimo, ieÅ¡kovė turi teisę pateikti teismo vykdomÄ jį raÅ¡tÄ antstoliui ir pradėti atsakovų iÅ¡keldinimo procedÅ«rÄ , kuri reglamentuota CPK 766 – 769 straipsniuose, CPK 771 straipsnyje reglamentuotos sprendimo, įpareigojančio skolininkÄ atlikti tam tikrus veiksmus, neįvykdymo pasekmės vykdymo procese.IeÅ¡kovė pagal įstatymÄ yra atleista nuo žyminio mokesčio (CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas).

IeÅ¡kinys pareikÅ¡tas dėl sutarties modifikavimo (nutraukimo), todėl už ieÅ¡kinį mokėtinas 150,00 Eur žyminis mokestis, kuris priteistinas iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 3 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).IÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iÅ¡ atsakovų nepriteisiamos, nes jų suma bÅ«tų mažesnė už minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ (CPK 96 straipsnio 6 dalis).Teismas, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 - 287 straipsniu, 307 straipsniu, n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Nutraukti 2004-02-05 Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 22-229 dėl Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini) sudarytÄ su atsakovu E. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini)IÅ¡keldinti atsakovus E. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ Visagino savivaldybės gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovų E. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis valstybei 150,00 Eur, t. y. po 75,00 Eur (septyniasdeÅ¡imt penki eurai 00 ct) žyminio mokesčio (įmokos kodas – 5660, įmoka turi bÅ«ti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie FM biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ ).Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Visagino miesto apylinkės teismui pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį CPK 287 str. 2 - 3 dalių reikalavimus dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.

Å is terminas gali bÅ«ti atnaujintas, jeigu teismas pripažįsta, kad jis praleistas dėl svarbių priežasčių, tačiau praÅ¡ymas atnaujinti praleistÄ pareiÅ¡kimo padavimo terminÄ negali bÅ«ti paduotas, jeigu praėjo daugiau kaip trys mėnesiai nuo sprendimo už akių priėmimo dienos.IeÅ¡kovė per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Panevėžio apygardos teismui, skundÄ paduodant per Visagino miesto apylinkės teismÄ .              Teisėjas                                                                                                         Vaidas Vasiliauskas