4ff03024-6536-4c46-a214-9da22e4dfcd0 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr.2-2117-192/2013proceso Nr.2-05-3-17037-2012-3 (S) procesinio dokumento kategorijos:116.4.; 99.5; 44.1.; 44.2.; 44.5.2.8.; 44.8. KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m.rugsėjo 9 d.Kaunas            Kauno apylinkės teismo teisėja Milda Remeikienė, sekretoriaujant Irmai Daukšaitei, nedalyvaujant ieškovei B. L., dalyvaujant ieškovės atstovui advokatui Aurelijui Gruodžiui, nedalyvaujant atsakovai B. M., dalyvaujant jo atstovei advokatei Žydruolei Glebavičiūtei, dalyvaujant atsakovo UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovei advokatei Žydruolei Glebavičiūtei, dalyvaujant trečiojo asmens UAB „Kauno vandenys“ atstovui V.

P., nedalyvaujant trečiojo asmens AB „Lesto“ atstovui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ dėl nuosavybės teises įgijimo bei įpareigojimo atlikti veiksmus, ir              n u s t a t ė:              IeÅ¡kovė B. L. praÅ¡o pripažinti, kad jai nuosavybės teise priklauso 956/5105 dalis pastato - transformatorinės, pažymėtos plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, esančio (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, ir jame esančios elektros įrangos;

įpareigoti atsakovus UAB „(duomenys neskelbtini)", ir B. M. atnaujinti vandens ir elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančiÄ negyvenamÄ jÄ patalpÄ , unikalus Nr. 1996-4018-1013:0001, adresu (duomenys neskelbtini) 16b, Kaune, ir uždrausti atsakovams UAB „(duomenys neskelbtini)", juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir B. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nutraukti elektros energijos ir vandens tiekimÄ IeÅ¡kovei B. L., priklausančiai negyvenamajai patalpai, unikalus Nr. 1996-4018-1013:0001, adresu (duomenys neskelbtini) 16b, Kaune, arba kitaip apriboti ieÅ¡kovei galimybę naudotis pastatuose sandėlyje, pažymėtame plane lFlp, pastato unikalus Nr. 1996-4018-1013, ir transformatorinėje, pažymėtoje plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, esančiais elektros energijos ir vandens tiekimo tinklais ir įrenginiais.             IeÅ¡kinyje nurodė, kad 2001 m. rugsėjo 5 d. sutartimi iÅ¡ atsakovo B.

M. įsigijo negyvenamÄ jÄ patalpÄ , unikalus Nr. 1996-4018-1013:0001, esančiÄ pastate pažymėtame plane lFlp, pastato unikalus Nr. 1996-4018-1013, adresu (duomenys neskelbtini) 16b, Kaune. Kitas Å¡iame pastate esančias patalpas taip pat iÅ¡ B. M. įsigijo atsakovas UAB „(duomenys neskelbtini)". Iki 2002 m. lapkričio 30 d. už į ieÅ¡kovei priklausančias patalpas tiekiamÄ elektros energijÄ ir vandenį buvo atsiskaitoma su atsakovu UAB „(duomenys neskelbtini)". Už tiekiamÄ elektrÄ ir vandenį atsiskaitinėjo patalpų nuomininkas UAB „(duomenys neskelbtini)" tiesiogiai su UAB „(duomenys neskelbtini)".

Nuo 2002 m. gruodžio 1 d. iki 2012 m. lapkričio 30 d. ieÅ¡kovei priklausančios patalpos buvo iÅ¡nuomotos UAB „(duomenys neskelbtini)" (ankstesnis pavadinimas Akcinė bendrovė prekybos bazė „(duomenys neskelbtini)"), kuri teises ir pareigas perleido UAB „(duomenys neskelbtini)". UAB „(duomenys neskelbtini)" priklausančios patalpos iki 2012 m. lapkričio 30 d. taip pat buvo iÅ¡nuomotos UAB „(duomenys neskelbtini)". Todėl laikotarpiu iki 2012 m. lapkričio 30 d. elektros energijos tiekimu į visÄ pastatÄ , taip pat ir ieÅ¡kovei priklausančias patalpas rÅ«pinosi UAB „(duomenys neskelbtini)", kuri ieÅ¡kovės žiniomis buvo sudarius elektros energijos pirkimo sutartį su AB „Lesto“ ir vandens tiekimo sutartį su UAB „Kauno vandenys", tačiau grÄ Å¾inusi patalpas 2012-11-30 informavo AB Lesto ir UAB „Kauno vandenys", kad nutraukia elektros energijos ir vandens tiekimo sutartis.

Pasibaigus nuomos sutarčiai 2012 m. lapkričio 30 d. perdavimo priėmimo aktu ieÅ¡kovei buvo grÄ Å¾intos patalpos ir ieÅ¡kovė pradėjo jai priklausančiose patalpose remonto darbus. Pradžioje buvo atjungtas vandens tiekimas į ieÅ¡kovei priklausančias patalpas, vėliau buvo atjungtas elektros energijos tiekimas. Elektros energijos ir vandens tiekimas buvo atjungtas be jokio perspėjimo ar reikalavimo. IeÅ¡kovei pradėjus domėtis kodėl nėra tiekiama elektros energija ir kokiu bÅ«du ji buvo tiekiama, ieÅ¡kovė iÅ¡siaiÅ¡kino, kad elektros energija į ieÅ¡kovei priklausančias patalpas buvo tiekiama iÅ¡ tame pačiame pastate, kur yra ir ieÅ¡kovei priklausančios patalpos, esančios elektros pastotės. Be to, paaiÅ¡kėjo, kad pastato dalis, kurioje yra elektros pastotė yra įregistruotas kaip atskiras pagalbinio Å«kio pastatas - transformatorinė, pažymėta plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, kuris nuosavybės teise priklauso atsakovui B.

M.. BÅ«tent iÅ¡ Å¡ios transformatorinės buvo tiekiama elektros energija ir tik joje galėjo bÅ«ti atjungtas elektros energijos tiekimas IeÅ¡kovei priklausančioms patalpoms. IeÅ¡kovė pagrįstai mano, kad atsakovai UAB „(duomenys neskelbtini)" ir B. M. specialiai atjungė elektros energijos ir vandens tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančias patalpas, taip siekdami apriboti galimybę naudoti patalpas bei vykdyti patalpų remonto darbus. Å ias aplinkybes patvirtina ir 2012 m. gruodžio 17 d. faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas, iÅ¡ kurio matyti, kad ieÅ¡kovei priklausančiose patalpose nėra nei elektros energijos nei vandens, tuo tarpu atsakovui UAB „(duomenys neskelbtini)" priklausančiose patalpose yra ir toliau tiekiama elektros energija.

UAB „(duomenys neskelbtini)" ir ieškovė yra konkurentai dėl patalpų nuomos smulkiems prekybininkams. Dėl minėtų priežasčių ieškovė reiškia šį ieškinį, kuriuo prašo pripažinti ieškovei nuosavybės teises į dalį pagalbinio ūkio pastato - transformatorinės, pažymėtos plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, taip pat prašo įpareigoti atsakovus atnaujinti ir nenutraukti elektros energijos ir vandens tiekimo į Ieškovei priklausančias patalpas. Ieškovės įsitikinimu šiuo metu atsakovo B.

M. vardu nuosavybės teise įregistruotas kaip atskiras nekilnojamas turtas pastatas - transformatorinė, pažymėta plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, taip pat joje esantis transformatorius, iš tikrųjų yra pastato - sandėlio, pažymėto plane lFlp, unikalus Nr. 1996-4018-1013, kuriame yra ir ieškovei priklausančios nuosavybės teise patalpos, esminė dalis (CK 4.15 str.), kadangi be šios dalies pagrindinis pastatas - sandėlis 1F1, negalėtų būti naudojamas pagal paskirtį ir būtų pripažintas nevisaverčiu.

Pažymėtina, kad ir vizualiai pastatas - transformatorinė atrodo kaip vieno pastato dalis, o pats pastatas - transfarmotorinė kaip pastato - sandėlio atskira patalpa. Be to, jis tarnauja tik pagrindiniam pastatui, kadangi joje yra sumontuotas aukÅ¡tos įtampos transformatorius, kurių pagalba tiekiama elektros energija tik į pastatÄ - sandėlį, pažymėtÄ plane lFlp. Niekur kitur iÅ¡ Å¡ios transformatorinės elektros energija nėra tiekiama. Tuo atveju, jei pastatas - transformatorinė, pažymėta plane 2Hlp, bÅ«tų laikoma ir vertinama ne kaip pagrindinio pastato dalis, o atskiras daiktas, tokiu atveju Å¡is pastatas turėtų bÅ«ti vertinamas kaip priklausinys (CK 4.19 str.).

Net Å¡io pastato ir paskirtis yra įvardijama kaip pagalbinio Å«kio, kas reiÅ¡kia, kad jis skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui (pastatui). Pažymėtina, kad jokiems kitokiems tikslams Å¡is pastatas nėra ir negali bÅ«ti naudojamas. Jame stovi tik elektros transformatorius, kuris aprÅ«pina elektros energijÄ , tik pastatÄ , kuriame yra ieÅ¡kovei priklausančios patalpos, t.y. pastatÄ - sandėlį lFlp. Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 1 dalis numato, jog patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga.

Tuo tarpu pagal CK 4.14 straipsnis numato, jog antraeilį daiktÄ iÅ¡tinka pagrindinio daikto likimas, jeigu sutarties ar įstatymo nenustatyta kitaip. Todėl ieÅ¡kovė yra vandens tinklų ir elektros tinklų (įskaitant transformatorinę) bendrasavininkė, todėl Å¡iais tinklais turi bÅ«ti valdoma ir naudojamasi Å¡alių susitarimu, o atsakovai bei ieÅ¡kovės sutikimo atjungdami vandens ir elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančias patalpas pažeidžia ieÅ¡kovės teises. 2001-09-05 sutartyje, kuria buvo perleista dalis pastato ieÅ¡kovei, joje nieko nėra aptarta apie pastatÄ - transformatorinę, pažymėtÄ plane 2Hlp, kuri kaip minėta laikytina pastato esmine dalimi arba priklausiniu, todėl pagal Civilinio kodekso 4.14 straipsnį ir 4.82 straipsnio 1 dalį IeÅ¡kovė įgydama dalį pastato įgijo ir bendrosios dalinės nuosavybės teise į dalį pastato - transformatorinės, pažymėtos plane 2Hlp, bei joje esančios įrangos.

Ieškovės įgyta į transformatorinę pastote bendrojoje dalinėje nuosavybėje dalis yra lygi Ieškovei priklausančių patalpų naudingojo ploto ir visos pastato lFlp naudingojo ploto santykiui (CK 4.82 str. 5 d.). Kaip matyti iš nekilnojamojo turto registro centrinių duomenų banko išrašų ieškovei priklausančių patalpų bendrasis plotas yra lygus 956,49 kv. m, o viso pastato bendrais plotas lygus 5105,23 kv. m, todėl Ieškovei priklausantį dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje yra lygi 956/5105.

Todėl Ieškovė prašo pripažinti jai nuosavybės teisę į 956/5105 dalis pastato -transformatorinės, pažymėtos plane 2Hlp. Pastate sandėlyje esantys vandentiekio tinklai taip pat yra bendri, tačiau įvadas ir sklendė yra atsakovui UAB „(duomenys neskelbtini)" priklausančiose patalpose. Atsižvelgiant į tai, jog pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnį 1 dalį pagrindinės namo konstrukcijos, vandentiekio tinklai ir elektros įranga priklauso ieškovei bendrosios dalinės nuosavybės teise, tai sutinkamai su Civilinio kodekso 4.75 straipsnio 1 dalimi bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių susitarimu.

Taigi ir sprendimas dėl elektros energijos bei vandens tiekimo nutraukimo ieÅ¡kovei galėjo bÅ«ti priimtas tik Å¡alių susitarimu, o nesusitarus tik teismui nustačius tokiÄ tvarkÄ , pagal kuriÄ IeÅ¡kovei nebÅ«tų tiekiama nei elektros energija nei vanduo į jai priklausančias patalpas. Taigi Å¡iuo atveju atsakovai atjungdami elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančias patalpas pažeidžia ieÅ¡kovės nuosavybės teises į bendrus elektros ir vandentiekio tinklus. Civilinio kodekso 4.98 straipsnis numato savininko teisę reikalauti paÅ¡alinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu, taigi ieÅ¡kovė turi teisę reikÅ¡ti reikalavimÄ Ä¯pareigojantį atsakovus netrukdyti ieÅ¡kovei naudotis jai priklausančia nuosavybe.

Net, jei bÅ«tų konstatuota, kad IeÅ¡kovei nepriklauso nuosavybės teisės į transformatorinę, pagal Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių, patvirtintų 2010 m. vasario ll d. Lietuvos Respublikos energetikos ministro įsakymu Nr. 1-38, 54.3. punktÄ atsakovai privalėtų eksploatuoti savo lokalų elektros tinklÄ taip, kad nepažeistų kitų asmenų, kurių elektros įrenginiai ar elektros imtuvai yra prijungti prie vartotojo lokalaus elektros tinklo, teisių ir teisėtų interesų. Tokie asmenys - subabonentai privalo vartotojui sumokėti už jiems perduotÄ elektros energijÄ bei padengti vartotojo pagrįstas ir bÅ«tinas iÅ¡laidas, kurios patiriamos siekiant užtikrinti elektros energijos perdavimÄ subabonentams lokaliu elektros tinklu.

Vartotojas turi teisę nutraukti arba apriboti subabonentų elektros įrenginių aprÅ«pinimÄ elektros energija tada, kai Å¡ie asmenys nevykdo savo prievolės atsiskaityti už jiems perduotÄ elektros energijÄ bei padengti vartotojo pagrįstas ir bÅ«tinas iÅ¡laidas, kurios patiriamos siekiant užtikrinti elektros energijos perdavimÄ Å¡iems asmenims, taip pat nutraukti arba apriboti elektros energijos perdavimÄ kitais atvejais, nurodytais taisyklių X skyriuje. Å iuo atveju elektros energija visÄ laikÄ buvo tiekiamÄ Ä¯ IeÅ¡kovei priklausančias patalpas ir atsakovams pateikus sÄ skaitÄ visada už jÄ buvo atsiskaitoma, todėl atsakovai neturėjo teisės nutraukti elektros energijos tiekimo ir remiantis Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklėmis.

IeÅ¡kovė vadovaudamasi CK 6.255 pagrindu, atsižvelgiant į tai, kad atsakovai savo veiksmais daro žalÄ ieÅ¡kovei, reikalauja uždrausti atsakovams atjungti elektros energijos ir vandens tiekimÄ Ä¯ IeÅ¡kovei priklausančias patalpas. IeÅ¡kovės nuomone, atsakovai pažeidė ir LR Konkurencijos 15 straipsnio 1 dalies reikalavimus, t.y. atliko veiksmus, prieÅ¡taraujančius Å«kinės veiklos sÄ Å¾iningai praktikai ir geriems papročiams, kai tokie veiksmai gali pakenkti kito Å«kio subjekto galimybėms konkuruoti (b.l.92-98).

             Atsakovai atsiliepimu nurodė, kad su pateiktu ieÅ¡kiniu nesutinka. IeÅ¡kovė praÅ¡o pripažinti, kad ieÅ¡kovei B. L. nuosavybės teise priklauso 956/5105 dalis pastato - transformatorinės, pažymėtos plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, esančio pramonės pr. 16B, Kaunas ir joje esančios elektros įrangos. B. M. pastatÄ - transformatorinę įsigijo 2001 metais gegužės 31 dienÄ ir yra teisėtas, ir vienintelis minėto turto savininkas. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad 2001 09 05 dienos sutartimi, B.

M., B. L. pardavė jam asmeninės nuosavybės teise priklausančias patalpas pastate/ sandėliavimo/sandėlį/patalpas 1-19,1-20, nuo 1-62 iki 1-64, nuo 1-32 iki 1-42, kurių bendras plotas 970,2 kv.m., unikalus Nr. 19/964-0181-01-3:0001, pastate 19/964-0181-01-3 lFlp, esančias (duomenys neskelbtini) 16B, Kaunas. Jokios kitos patalpos ar įranga B. L. parduotos nebuvo. Negalima sutikti su ieÅ¡kovės nurodytu, LR CK 4.14 str. kuriame teigiama, kad antraeilį daiktÄ iÅ¡tinka pagrindinio daikto likimas, bei LR CK 4.82 str. kuris teigia, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga.

Visų pirmÄ , tai pastatas -transformatorinė nėra antraeilis daiktas ar bendrojo naudojimo patalpa, nes jis turi savo unikalų Nr. 1996-4018-1035, savo adresÄ , (duomenys neskelbtini) 16B, Kaunas, turi naudojimo paskirtį, kuri yra pagalbinio Å«kio, statybos metus, kurie yra 1995, užstatytÄ plotÄ , kurį sudaro 44.00 kv.m., tÅ«rį, kurį sudaro 219 kub.m., vidutinę rinkos vertę, kuriÄ sudaro 82995 Lt., kurios nustatymo data yra 2001 05 22 diena. Pastato - transformatorinės atžvilgiu 2007 04 23 dienÄ yra sudaryta Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis, tarp Nacionalinės žemės tvarkymo tarnybos ir B.

M. unikalus Nr. 1901-0091-0008, kadastrinis Nr. 1901/0091:8 Kauno m. k. v., plotas 0.007 ha. Taigi minėtas pastatas turi visus savarankiškus parametrus, netgi žemės sklypo dalį, todėl jis negali būti prilyginamas antraeiliam daiktui ar bendro naudojimo patalpoms. Kadangi reikalavimas, dėl nuosavybės teisės pripažinimo į pastato - transformatorinės dalį yra nepagrįstas, o atlikti skaičiavimai, dėl dalies nustatymo yra neteisingi ir net nelogiški, dėl prašomo priteisti ploto ir mokamos kompensacijos dalies, nepasisakome.

IeÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o teismo įpareigoti atsakovus UAB „(duomenys neskelbtini)" ir B. M. atnaujinti vandens ir elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei B. L., priklausančiÄ negyvenamÄ jÄ patalpÄ , unikalus Nr. 1996-4018-1013:0001, adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaunas. Atkreiptinas dėmesys, kad UAB „(duomenys neskelbtini)" 10 metų pati nesinaudojo patalpomis ir buvo jas iÅ¡nuomavusi nuo 2002 metų gruodžio mėnesio 01 dienos iki 2012 metų gruodžio 01 dienos. Todėl nuomininkas buvo sudaręs tiesiogines sutartis su paslaugų teikėjais ir 10 metų tiesiogiai atsiskaitydavo su jais.

Po to, kai 2012 11 30 dienÄ UAB „(duomenys neskelbtini)" perime patalpas iÅ¡ UAB „(duomenys neskelbtini)", UAB „(duomenys neskelbtini)" sudarė tiesiogines sutartis su paslaugų tiekėjais ir pasirašė sutartis. Su AB „Lesto" sutartis pasiraÅ¡yta 2012 12 01 dienÄ , sutartis su UAB „Kauno vandenys" pasiraÅ¡yta 2012 12 11 dienÄ . Akcentuotina tai, kad įpareigojimas B. M. atnaujinti vandens ir elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei B. L. priklausančiÄ negyvenamÄ jÄ patalpÄ yra neteisėtas ir teisiÅ¡kai nepagristas jokiais raÅ¡ytiniais įrodymais.

B. M. nuosavybės teisė į vandens įvadÄ nepriklauso, įvadas yra UAB „(duomenys neskelbtini)" nuosavybė. Taip pat B. M. yra sudaręs Panaudos sutartį su UAB „(duomenys neskelbtini)", dėl pastato - transformatorinės panaudos. Tokiu bÅ«du, B. M. nevaldo nei vandens įvado, nei pastato - transformatorinės, todėl jokių veiksmų susijusių su ieÅ¡kinio reikalavimu atlikti negali. Svarbu pažymėti, tai, kad leistinoji naudoti galia, pagal 2012 07 16 elektros tinklų nuosavybės ribų aktÄ , patalpų perdavimo momentu, t. y. 2012 11 30 dienÄ buvo 250 kw.

Kadangi savo poreikių tenkinimui mums neužtenka galingumų, 2013 01 02 su paraiÅ¡ka kreipėmės į AB „Lesto", dėl galingumų padidinimo iki 300 kw., 2013 01 10 gavome prijungimo sÄ lygas, kuriomis leistina naudoti galia yra 300 kw. BÅ«tent tokios galios mums reikia savo poreikių tenkinimui. Taip pat atkreiptinas dėmesys, kad 2013 01 21 dienos faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu, vykdomojoje byloje Nr. 0106/13/01094, antstolė R. S. užfiksavo, kad 2013 01 14 dienÄ 13 vai. (duomenys neskelbtini) 16B, Kaunas, Geltonojoje rampoje, sandėlyje Nr. 2 dega Å¡viesa.

BÅ«tent Å¡is sandėlis priklauso ieÅ¡kovei B. L.. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad kiekvienas savininkas dėl energetinių resursų rÅ«pinasi pats, arba bendrasavininkai susitaria pasiraÅ¡ydami atskirus susitarimus. Jokių susitarimų su B. L. nebuvo pasiraÅ¡yta, todėl pareigos tiekti energetinius resursus ir vandenį nei bendrovei, nei B. M. neatsirado. Sandoriai pagrįstai laikomi svarbiausia asmenų privačios autonomijos įgyvendinimo priemone, nes, sudarydami juos, asmenys iÅ¡reiÅ¡kia savo valiÄ dėl tarpusavio susitarimu sukuriamų teisių ir pareigų, prisiimamos atsakomybės (CK 1.2, 6.2, 6.156 straipsniai).

Sutarčių laisvė yra viena iÅ¡ Lietuvos Respublikos Konstitucijoje įtvirtintų asmens laisvių (Lietuvos Respublikos Konstitucijos 21 straipsnis), todėl gali bÅ«ti vertinama kaip subjektų Å«kinei veiklai bÅ«tina konstitucinė garantija. Taigi tais atvejais, kai atitinkami teisiniai santykiai reguliuojami dispozityviųjų teisės normų, subjektai, remdamiesi sutarčių laisvės principu, dėl savo teisių ir pareigų gali susitarti kitaip, o teismai, nagrinėdami ginčus kurių atžvilgiu nėra sutartinių įsipareigojimų, privalo aiÅ¡kinti ir taikyti Å¡alių ginÄÄ reglamentuojančius įstatymus, nustatančius dispozityvaus pobÅ«džio reikalavimus, normas.

Asmenys, siekdami tam tikrų tikslų, kad jie bÅ«tų pasiekti privalo sudaryti sandorius, kuriuose laisvai sprendžia dėl savo teisių ir pareigų. Subtiekimo sutartis, kuria vartotojas (abonentas) perteikia elektros energijÄ , vandenį, kanalizavimo paslaugas kitam vartotojui (subabonentui), su B. L. niekada nebuvo sudaryta. Sprendžiant šį ginÄÄ , pirmiausia atkreiptinas dėmesys į tai, kad iÅ¡ viso negalimi tokie tiekimo teisiniai santykiai, kada sutartys yra sudarytos dėl elektros energijos ir vandenes tiekimo tik tarp tiekiančio subjekto ir abonento.

Teisės normos nedraudžia energijos pirkėjui (abonentui) dalį gaunamos energijos tiekti kitam asmeniui (subabonentui) (CK 6.389 straipsnis). LingvistiÅ¡kai aiÅ¡kinant Å¡iÄ teisės normÄ konstatuotina, kad abonentas gali energijÄ , vandenį perduoti kitam asmeniui, t. y. turi teisę tai daryti, tačiau neprivalo. Perpardavimo (subtiekimo) santykiai nėra imperatyvaus pobÅ«džio, nes perpardavėjo (abonento) veikla, skirtingai nei pardavėjo (tiekėjo), nesiejama su CK 6.161 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta pareiga sudaryti sutartį su kiekvienu, kuris kreipiasi dėl energijos, vandens tiekimo, t. y.

įstatyme perpardavėjui nenustatytas tokio pobÅ«džio sutarčių laisvės principo ribojimas kaip pardavėjui.. Energijos pirkimo-pardavimo sutartis, sudaryta tarp AB „Lesto" ir UAB „(duomenys neskelbtini)", tiek geriamojo vandens tiekimo ir gamybinių nuotekų tvarkymo sutartis sudaryta tarp UAB „Kauno vandenys" ir UAB „(duomenys neskelbtini)" teisines pasekmes sukelia tik minėtų Å¡alių atžvilgiu, nes Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių 26 punktas numato, kad vartotojas, prieÅ¡ pradėdamas vartoti elektros energijÄ , privalo sudaryti elektros energijos pardavimo sutartį.

Svarbu pabrėžti, kad tarp abonento ir subabonento, vadovaujantis Elektros energetikos įstatymo nuostatomis ir Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo nuostatomis, atsiskaitymai tarp Å¡alių už elektros energijÄ ir vandenį turi bÅ«ti nustatomi tarpusavio sutartimi. Atkreiptinas dėmesys, kad abonentas - UAB „(duomenys neskelbtini)" nėra elektros ir vandens paslaugas visiems besikreipusiems teikiantis subjektas, t. y. nesiverčia tam tikra veikla, kuri bÅ«tų viešųjų sutarčių reguliavimo dalykas.

Vienas esminių viešųjų sutarčių požymių yra paslaugas teikiančio subjekto pareiga sudaryti tiekimo sutartis su visais besikreipiančiais asmenimis ir tiekti paslaugas vienodomis sÄ lygomis tam tikrai vartotojų kategorijai. Tuo tarpu atsakovas yra abonentas, sudaręs energijos ir vandens paslaugų pirkimo-pardavimo sutartis su Å¡ias paslaugas teikiančiomis įmonėmis, o ieÅ¡kovė tokiu tapti ir įsiregistruoti abonentu gali, įsirengusi atitinkamus inžinerinius tinklus. (II t., b.l.3-8).              Trečiasis asmuo UAB „Kauno vandenys“ nurodė, kad vandens tiekimas tarp pastato bendrasavininkų yra jų susitarimo reikalas, todėl ginčo iÅ¡sprendimÄ palieka teismo nuožiÅ«ra (III t., b.l. 3-4).

             Trečiasis asmuo AB „Lesto“ nurodė, kad nėra teisinio pagrindo įpareigoti atsakovus atnaujinti ieÅ¡kovei elektros energijos tiekimÄ . PaaiÅ¡kino, kad AB LESTO turimais duomenimis ieÅ¡kovė B. L., eksploatuodama patalpas nuo 2001 metų iki ieÅ¡kinio padavimo dienos, nesikreipė į AB LESTO dėl elektros įvado patalpoms įrengimo, elektros energijos į jas tiekimo, nebuvo ir nėra sudariusi elektros energijos tiekimo į patalpas sutarties ir nėra AB LESTO klientė.

IÅ¡ byloje ieÅ¡kovės bei atsakovų patektų dokumentų matyti, kad elektros energija į ieÅ¡kovei B. L. priklausančias patalpas nuo pat jų įsigijimo iÅ¡ atsakovo B. M. buvo tiekiama per B. M. priklausantį lokalų tinklÄ . Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklėse, patvirtintose 2010 m. vasario 11 d. Lietuvos Respublikos energetikos ministro įsakymu Nr. 1-38 (toliau-Taisyklės) įtvirtinta lokalaus tinklo sÄ voka: Lokalus elektros tinklas - tai vartotojo teritorijoje ir (ar) pastate esantys bei vartotojo teisėtai valdomi žemos ir (ar) vidutinės įtampos elektros kabeliai (linijos) ir (ar) transformatorių pastotės, ir (ar) kiti elektros įrenginiai, naudojami perduodant elektros energijÄ prie jų prijungtiems vartotojo ir (ar) kitų asmenų (subabonentų) elektros įrenginiams ar imtuvams.

IÅ¡ AB LESTO priklausančios transformatorinės TR-459 yra prijungtas B. M. priklausantis elektros įvadas - 10 kV kabelinė linija, nutiesta iki pastato - transfarmatorinės TR-1267, unikalus Nr.: 1996-4018-1035, pažymėta plane: 2H1p (toliau- Transformatorinė). Tiek 10 kV kabelinė linija, tiek Transfarmatorinė nuosavybės teise priklauso atsakovui B. M. ir yra jo lokalus tinklas (toliau-Lokalus tinklas) {patvirtina Elektros tinklų nuosavybės ribų aktas Nr. 42030-12-6628, pateiktas su UAB „(duomenys neskelbtini)" atsiliepimu į ieÅ¡kinį).Už patiektÄ Ä¯ Lokalų tinklÄ elektros energijÄ atsiskaito UAB „(duomenys neskelbtini)" 2012-12-01 sudarytos Elektros energijos pirkimo -pardavimo sutarties Nr. 513314-52312/228171 pagrindu.

UAB „(duomenys neskelbtini)" Tranformatorinę ir elektros energijos tiekimo įranga valdo 2012-12-03 Panaudos sutarties, sudarytos su B. M. pagrindu. Sprendžiant klausimÄ ar egzistuoja teisinis pagrindas įpareigoti atsakovus UAB „(duomenys neskelbtini)" ir B. M. atnaujinti elektros energijos tiekimÄ ieÅ¡kovės patalpoms, bÅ«tina nustatyti kokiu teisiniu pagrindu elektros energija buvo tiekiama patalpoms iki jos tiekimo iÅ¡ Lokalaus tinklo nutraukimo, kokiu pagrindu jos tiekimas buvo nutrauktas ir ar atsakovai turi pareigÄ tiekti ieÅ¡kovei elektros energijÄ .

IÅ¡ bylos medžiagos matyti, kad iki 2012-11-30 B. L. elektros energijos tiekimo paslaugÄ teikė UAB „(duomenys neskelbtini)", kuri buvo B. M. priklausančio Lokalaus tinklo valdytoja, o ieÅ¡kovė buvo UAB „(duomenys neskelbtini)" valdomo Lokalaus tinko subabonentė. Pagal taisyklėse įtvirtintÄ sÄ vokÄ : Subabonentas - asmuo, kurio elektros įrenginiai yra prijungti prie vartotojo lokalaus elektros tinklo ir kuriam vartotojas, nevirÅ¡ydamas jam suteiktos leistinosios naudoti galios, perduoda elektros energijÄ vartojimo tikslais.

IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje iÅ¡dėstė pozicijÄ , kad atsakovai neteisėtai nutraukė elektros energijos tiekimÄ iÅ¡ Lokalaus tinklo B. L. patalpoms. Tačiau Ä® bylÄ nepateikta atsakovų su B. L. sudarytų sutarčių, kurių pagrindu jie bÅ«tų įsipareigoję tiekti elektros energijÄ todėl neaiÅ¡ku ar atsakovai kurį nors laiko tarpÄ tiekė ieÅ¡kovei elektros energijÄ , ar yra įsipareigoję jÄ tiekti, kaip subabonentei ir kokiam laikotarpiui jie įsipareigojo tai daryti. Neesant tokių sutarčių, neaiÅ¡ku kokiais terminais ieÅ¡kovė įsipareigojo atsiskaityti už suvartotÄ elektros energijÄ Ä¯ bei kaip dengti B.

M. tinklo eksploatavimo iÅ¡laidas, taip pat ir nėra duomenų kaip tarp Å¡alių buvo reglamentuoti elektros energijos tiekimo subabonentui nutraukimo santykiai. Elektros tiekimo ir naudojimo taisyklių (Žin., 2010, Nr. 20-957) (Toliau-Taisyklės) 54.5 p. preziumuoja, kad lokalaus tinklo savininko santykiai su subabonentais turi bÅ«ti reglamentuoti sudarytomis sutartimis. Sprendžiant klausimÄ dėl elektros tiekimo nutraukimo teisėtumÄ pagrindų Å¡iam veiksmui buvimÄ , bÅ«tina nustatyti ar B. L. vykdė visas savo kaip subabonento pareigas tinkamai.

Taisyklių 54.3 p. įpareigoja subabonentus ne tik sumokėti lokalaus tinklo savininkui už jiems perduotÄ elektros energijÄ , bet ir padengti lokalaus tinklo savininko pagrįstas ir bÅ«tinas iÅ¡laidas, kurios patiriamos siekiant užtikrinti elektros energijos perdavimÄ subabonentams lokaliu elektros tinklu. IÅ¡ bylos medžiagos nėra aiÅ¡ku ar B. L. tinkamai vykdė visas savo kaip subabonento pareigas ir kokiu pagrindu elektros tiekimas į jos patalpas iÅ¡ B. M. priklausančio Lokalaus tinklo buvo nutrauktas. Taisyklių 54.3 punkte lokalaus tinklo savininkui yra suteikta teisė nutraukti arba apriboti subabonentų elektros įrenginių aprÅ«pinimÄ elektros energija tada, kai Å¡ie asmenys nevykdo savo prievolės atsiskaityti už jiems perduotÄ elektros energijÄ bei padengti vartotojo pagrįstas ir bÅ«tinas iÅ¡laidas, kurios patiriamos siekiant užtikrinti elektros energijos perdavimÄ Å¡iems  asmenims.  Neturit  įrodymų, jog  B.

L. vykdė visas savo  kaip subabonento pareigas tinkamai, neesant galimybių nustatyti iki kokio termino lokalaus tinklo savininkas sutartimi buvo įsipareigojęs tiekti subabonentei elektros energijÄ negalima spręsti apie jos teisių ir teisėtų interesų pažeidimÄ taip pat ir patirtų nuostolių atlyginimÄ . IÅ¡ bylos medžiagos matyti, kad iki 2012-11-30 ieÅ¡kovei elektros energijos tiekimo paslaugÄ teikė UAB „(duomenys neskelbtini)". UAB „(duomenys neskelbtini)" buvo sudariusi su bendrove Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį, tačiau Å¡iuo metu ji yra nutraukta.

UAB (duomenys neskelbtini)" prieÅ¡ nutraukdama sutartį su AB LESTO, siekdama nepažeisti savo subabonentų teisių ir teisėtų interesų, kad subabonantai nepatirtų žalos dėl elektros energijos tiekimo nutraukimo, turėjo pareigÄ informuoti savo subabonentus, kuriems tiekė elektros energijÄ apie tai, kad nuo 2012-11-30 pati nebebus elektros energijos vartotojÄ ir nebegalės tiekti elektros energijos subabonentams. Nuo 2012 m. gruodžio mėn. Lokalų tinklÄ pagal panaudos sutartį valdantį UAB „(duomenys neskelbtini)" neįsipareigojo B.

L. kaip suabonentei tiekti elektros energijÄ , nesudarė su ja dėl to jokios sutarties, todėl nėra teisinio pagrindo įpareigoti atsakovus atnaujinti ieÅ¡kovei elektros energijos tiekimÄ . Atsakovai turi teisę, bet ne pareigÄ tiekti suabonentams elektros energijÄ , jeigu visa Lokalaus tinklo galia jiems nėra reikalinga. Kaip matyti iÅ¡ UAB „(duomenys neskelbtini)" atsiliepime pateiktų duomenų bei priedų, Lokalaus tinklo valdytojui ir taip nepakanka įrengtos 250 kW galios savo reikmėms patenkinti ir ji kreipėsi į AB LESTO dėl galios padidinimo iki 300 kW.

IeÅ¡kovė turi teisę/galimybę vadovaujantis 2009 m. gruodžio 9 d. LR Energetikos ministro įsakymu Nr. 1-246 patvirtintu Elektros energijos vartotojų, gamintojų energetikos objektų (tinklų, įrenginių, sistemų) prijungimo prie veikiančių energetikos įmonių objektų (tinklų, įrenginių, sistemų) tvarkos ir sÄ lygų apraÅ¡u (toliau- ApraÅ¡as) prijungti savo elektros įrenginius prie AB LESTO elektros tinklų kaip naujasis elektros energijos vartotojas.              IeÅ¡kinys atmestinas.                          IÅ¡ bylos medžiagos nustatyta, kad žemės sklype adresu, (duomenys neskelbtini) 16 B, Kaune, registruoti trys statiniai - sandėlis, transformatorinė bei kiemo statiniai – kiemo aikÅ¡telė (II t., b.l. 48, 49).

Žemės sklypas, adresu (duomenys neskelbtini) 16 B, Kaune priklauso Lietuvos Respublikai, su B. L., UAB „(duomenys neskelbtini)“ bei B. M. sudarytos valstybinės žemės nuomos sutartys ( II t., b.l. 41-42). Ieškovei B. L. adresu Pramonės per. 16B, Kaune, priklauso negyvenamoji patalpa – prekybos sandėliavimo patalpos, bendras plotas 956,49 kv. m. (II t., b.l. 43, 44). 2012-12-31 ieškovė išnuomojo jai priklausančias 956,49 kv. m. patalpas, adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, UAB „ Aruneta“ (II t., b.l. 65-71).

UAB „(duomenys neskelbtini)“ minėtu adresu nuosavybės teise valdo prekybos sandėliavimo negyvenamÄ jÄ patalpÄ , bendras plotas 4189,55 kv. m. (II t., b.l. 45, 46). Atsakovui B. M. nuosavybės teise priklauso ginčo objektas - pastatas transformatorinė, pažymėta plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035 (II t., b.l.48, 49). Vadovaujantis teismui pateiktais dokumentais 2012-12-03 B. M. ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ penkeriems metams sudarė pastato – transformatorinės, esančios adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, panaudos sutartį (II t. b.l. 31, 32, 33). 2012-12-11 UAB „(duomenys neskelbtini)“ sudarė geriamojo vandens tiekimo ir gamybinių nuotekų tvarkymo sutartį Nr. SUT00077311 bei Lietaus nuotekų tinklų naudojimo sutartį Nr. SUT00077314 su UAB „Kauno vandenys“ (II t., b.l. 26-29). 2012-12-01 UAB „(duomenys neskelbtini)“ sudarė elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį su AB „Lesto“ dėl elektros energijos tiekimo adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune (II t., b.l. 20-25). 2013-01-10 UAB „(duomenys neskelbtini)“ AB „Lesto“ iÅ¡davė prijungimo sÄ lygas dėl papildomos leistinosios galios iki 300 kW prijungimo (II t., b.l. 53, 54).             IÅ¡ teismui pateikto antstolio R.

S. 2012-12-17 faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo matyti, kad faktinių aplinkybių konstatavimo metu B. L. priklausančiose patalpose nėra elektros energijos, t.y. neveikia patalpų šildymo-vėdinimo sistema, signalizacijos pultas, atsukus vandens kranus nebėga vanduo (I t., b.l.19, 20). 2013-04-17 antstolės R. S. 2013-04-17 protokolu konstatuota, kad B. L. priklausančiose patalpose yra vanduo (II t., b.l. 134).             Ieškovė ieškinio reikalavimais prašo pripažinti, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso 956/5105 dalis pastato - transformatorinės, pažymėtos plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, esančio (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, ir jame esančios elektros įrangos;

įpareigoti atsakovus UAB  „Galinta ir parneriai", ir B. M. atnaujinti vandens ir elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančiÄ negyvenamÄ jÄ patalpÄ , unikalus Nr. 1996-4018-1013:0001, adresu (duomenys neskelbtini) 16b, Kaune, ir uždrausti atsakovams UAB „(duomenys neskelbtini)", juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir B. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nutraukti elektros  energijos  ir  vandens  tiekimÄ Â IeÅ¡kovei  B. L., priklausančiai  negyvenamajai  patalpai,  unikalus  Nr.  1996-4018-1013:0001, adresu (duomenys neskelbtini) 16b, Kaune, arba kitaip apriboti ieÅ¡kovei galimybę naudotis pastatuose sandėlyje, pažymėtame plane lFlp, pastato unikalus Nr. 1996-4018-1013, ir transformatorinėje, pažymėtoje plane 2Hlp, unikalus Nr. 1996-4018-1035, adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, esančiais elektros energijos ir vandens tiekimo tinklais ir įrenginiais.             IeÅ¡kovė savo ieÅ¡kinio reikalavimus grindžia Å¡iais teisiniais pagrindais ir argumentais: pirma, ji yra vandens tinklų ir elektros tinklų (transformatorinės) bendraturtė, todėl Å¡iais tinklais turi bÅ«ti valdoma ir naudojamasi Å¡alių susitarimu.

Tačiau atsakovai be ieÅ¡kovės sutikimo atjungdami vandens ir elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančias patalpas pažeidžia jos teises. IeÅ¡kovė nurodo, kad CK 4.13 str. numato, ir ji juo remiasi, kad transformatorinė yra priklausinys atsakovų ir jos įsigytų negyvenamų patalpų. IeÅ¡kovė nurodo, kad transformatorinė ir vandens tiekimo įvadas įeina į pagrindinio daikto (negyvenamų patalpų) sudėtį ir su juo susiję taip neatskiriamai, kad be jų pagrindinis daiktas negalėtų bÅ«ti naudojamas pagal paskirtį arba bÅ«tų pripažintas nevisaverčiu (CK 4.15 str.).

IeÅ¡kovė remiasi ir CK 4.14 str., 4.19 str. ir nurodo, kad antraeilį daiktÄ iÅ¡tinka pagrindinio daikto likimas. IeÅ¡kovės manymu, ginčo transformatorinė yra daikto (sandėlio), kuriame yra ieÅ¡kovei priklausančios patalpos, esminė dalis (CK 4.15 str.), kadangi be jos sandėlis negalėtų bÅ«ti naudojamas pagal paskirtį ir bÅ«tų pripažintas nevisaverčiu. Be to, transformatorinė tarnauja tik pagrindiniam pastatui, kadangi jame sumontuotas aukÅ¡tos įtampos transformatorius, kurio pagalba tiekiama elektros energija, ieÅ¡kovė mano, kad pagal CK 4.14 str. ir 4.82 str. 1 d.

įgydama dalį pastato, įgijo ir dalį transformatorinės. IeÅ¡kovė remiasi ir CK 4.75 str. 1 d. ir nurodo, kad bendrosios dalinės nuosavybės objektas valdomas ir juo disponuojama bendru susitarimu, todėl sprendimas dėl elektros ir vandens tiekimo ieÅ¡kovei nutraukimo galėjo bÅ«ti priimtas tik Å¡alių susitarimu, o Å¡iuo metu toks sprendimas pažeidžia ieÅ¡kovės teises.              Atsakovai su ieÅ¡kiniu nesutiko visiÅ¡kai ir nurodė, kad atsakovas B. M. ginčo pastatÄ (transformatorinę) įsigijo 2001-05-31 ir yra teisėtas ir vienintelis minėto turto savininkas. 2001-09-05 jis pardavė ieÅ¡kovei jam priklausančių patalpų dalį, tačiau nesutinka, kad transformatorinė nėra antraeilis daiktas ar bendro naudojimo patalpa, nes jis turi savo unikalų numerį, savo paskirtį, savo adresÄ , užstatytÄ plotÄ , vidutinę rinkos kainÄ , todėl jis negali bÅ«ti prilyginamas antraeiliam daiktui ar bendro naudojimo patalpoms.

Taip pat nurodo, 2013-01-10 AB „Lesto“ leido jiems padidinti elektros energijos galingumÄ iki 300 kV, kuri reikalinga vien jų poreikių tenkinimui.              Bylos nagrinėjimo iÅ¡ esmės metu nustatyta, kad 2001-09-05 sutartimi atsakovas B. M. ieÅ¡kovei B. L. pardavė jam priklausančias patalpas 1-19, 1-20, nuo 1-62 iki 1-64, nuo 1-32 iki 1-42, kurių bendras plotas 970,2 kv.m., unikalus Nr. 19/964-0181-01-3:0001, pastate 19/964-0181-01-3 lFlp, esančias (duomenys neskelbtini) 16B, Kaunas.

Kitos patalpos ar įranga, paminėtu adresu ieškovei nebuvo parduotos (I t., b.l. 24-26). Ieškovė 2001-09-05 pirkimo-pardavimo sutarties neginčija.              Iš trečiojo asmens AB „Lesto“ paaiškinimų nustatyta, kad iš AB „Lesto“ priklausančios transformatorinės TR-459 yra prijungtas B. M. priklausantis elektros įvadas - 10 kV kabelinė linija, nutiesta iki pastato - transformatorinės TR-1267, unikalus Nr.: 1996-4018-1035, pažymėta plane: 2H1p. Tiek 10 kV kabelinė linija, tiek transformatorinė nuosavybės teise priklauso atsakovui M.

M. ir yra jo lokalus tinklas, kÄ patvirtina byloje pateiktas elektros tinklų nuosavybės ribų aktas Nr. 42030-12-6628 (II t., b.l. 25). Už patiektÄ Ä¯ lokalų tinklÄ elektros energijÄ atsiskaito UAB „(duomenys neskelbtini)" 2012-12-01 sudarytos Elektros energijos pirkimo - pardavimo sutarties Nr. 513314-52312/228171 pagrindu. UAB „(duomenys neskelbtini)" transformatorinę ir elektros energijos tiekimo įrangÄ valdo 2012-12-03 panaudos sutarties, sudarytos su B. M. pagrindu.             Įvertinus Å¡alių ir trečiųjų asmenų paaiÅ¡kinimus teismas netenkina ieÅ¡kovės reikalavimo dėl pripažinimo jai nuosavybės teisės į 956/5105 dalį pastato - transformatorinės, unikalus Nr. 1996-4018-1035, esančio (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, ir jame esančios elektros įrangos, kadangi byloje pateikti raÅ¡ytiniai įrodymai (I t., 21-23) patvirtina, kad ginčo pastatas transformatorinė įgyta B.

M. 2001-05-31, o B. M. pirkimo-pardavimo sutartimi 2001-09-05 perleisdamas dalį negyvenamų patalpų, dalies nuosavybės teisės į transformatorinę jai neperleido. Atmestinas ieÅ¡kovės argumentas, kad ginčo transformatorinė laikytina negyvenamų patalpų - sandėlio priklausiniu, ar jo esmine dalimi, kadangi be Å¡ios dalies pagrindinis pastatas - sandėlis, negalėtų bÅ«ti naudojamas pagal paskirtį ir bÅ«tų pripažintas nevisaverčiu. Å iuos ieÅ¡kovės argumentus paneigia trečiojo asmens AB „Lesto“ atstovų paaiÅ¡kinimai dėl atskiro elektros įvado įvedimo, o kaip matyti iÅ¡ byloje esančių duomenų ieÅ¡kovė jau yra pati kreipusis į UAB „Statel“ dėl elektros įvado suprojektavimo (II t., b.l. 55-57), tuo iÅ¡ esmės sutikdama pakeisti elektros energijos tiekimo jai priklausančioms patalpoms bÅ«dÄ ir pripažindama, kad elektros tiekimas galimas ir be atsakovų.

Atkreiptinas dėmesys, kad Nekilnojamo turto duomenų registro iÅ¡raÅ¡e pastatas – transformatorinė įregistruota kaip atskiras objektas, o ne kaip priklausinys ir tai taip pat paneigia ieÅ¡kovės argumentus (I t., b.l. 21-23). Todėl atmestini ieÅ¡kovės argumentai, kad priklausinius iÅ¡tinka pagrindinio daikto likimas, t.y. ieÅ¡kovė pirkdama sandėlį įgijo savo nuosavybėn ir dalį transformatorinės kaip pagrindinio daikto priklausinį (I t., b.l. 24-25, 26).              IÅ¡ bylos Å¡alių ir trečiojo asmens paaiÅ¡kinimų nustatyta, kad iki 2012-11-30 ankstesnis visų patalpų (tiek ieÅ¡kovės tiek UAB „(duomenys neskelbtini)“ dalių) nuomininkas UAB „(duomenys neskelbtini)" buvo sudaręs su AB „Lesto“ Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį dėl elektros tiekimo į pastatÄ , adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, vėliau sutartis buvo nutraukta.

IÅ¡ ieÅ¡kovės paaiÅ¡kinimų nustatyta, kad vandens ir elektros energijos teikimas iki 2012-12-01 vyko sklandžiai, vėliau atsakovas UAB „(duomenys neskelbtini)“ sudaręs sutartis su tiekėjais dėl elektros ir vandens tiekimo į pastatÄ , adresu (duomenys neskelbtini) 16B, Kaune, atsisakė tiekti ieÅ¡kovei vandenį bei elektros energijÄ Ä¯ jai priklausančias patalpas. Pagrindinis Å¡alių ginčas dėl to, kad ieÅ¡kovė reikalauja ir praÅ¡o teismo įpareigoti atsakovus tiekti elektros energijÄ ir vandenį į ieÅ¡kovei priklausančias patalpas.             Pažymėtina, kad atsakovai nėra energijos gamintojai ar skirstytojai, neturi Å¡iai veiklai reikalingų leidimų, jų vykdoma veikla nesusijusi su tokių paslaugų teikimu.

Tuo tarpu elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklių, patvirtintų LR Energetikos ministro 2010-02-11 įsakymu Nr. 1-38, 54 punktas numato, kad lokalaus tinklo savininko santykiai su subabonentais reglamentuojami tarp jų sudarytomis sutartimis. Šiuo atveju sutiktina su atsakovų argumentu, kad perpardavimo (subtiekimo) santykiai nėra imperatyvaus pobūdžio, nes perpardavėjo (abonento) veikla skirtingai nei pardavėjo (tiekėjo) nesiejama su CK 6.161 str. 2 d. įtvirtinta pareiga sudaryti sutartį su kiekvienu kuris kreipiasi dėl energijos ar vandens tiekimo.

IÅ¡ Å¡alių paaiÅ¡kinimų nustatyta, kad nuo 2012-12-01 sutartį su elektros energijos tiekėju sudaręs UAB „(duomenys neskelbtini)“ neturi jokių sutarčių ar raÅ¡ytinių įsipareigojimų su ieÅ¡kove, t.y. nėra įsipareigojęs ieÅ¡kovei kaip suabonentei tiekti elektros energijÄ . Paminėtų taisyklių 54.3 punktas įpareigoja subabonentus ne tik sumokėti lokalaus tinklo savininkui už jiems perduotÄ elektros energijÄ , bet ir padengti tinklo savininko patiriamas iÅ¡laidas jį eksploatuojant.

Neesant tokių sutarčių, raÅ¡ytinių įrodymų, neaiÅ¡ku kaip ieÅ¡kovė įsipareigoja atsiskaityti už suvartotÄ elektros energijÄ bei dengti tinklo eksploatavimo iÅ¡laidas. Todėl įvertinus Å¡alių paaiÅ¡kinimus, byloje surinktus raÅ¡ytinius įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad atsakovai UAB „(duomenys neskelbtini)“ ir B. M. neturi pareigos tiekti elektros energijÄ ieÅ¡kovei B. L., kadangi to neįpareigoja jokios sutartys bei Elektros energijos tiekimo ir naudojimo taisyklės. Todėl ieÅ¡kovės reikalavimas įpareigoti  atsakovus UAB  „Galinta ir parneriai", ir B.

M. atnaujinti elektros energijos tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančiÄ negyvenamÄ jÄ patalpÄ jos nurodytais pagrindais negali bÅ«ti tenkinamas (LR CPK 178 str.).              IeÅ¡kovė reiÅ¡kia reikalavimÄ atsakovams ir dėl vandens tiekimo bei praÅ¡o įpareigoti atsakovus atnaujinti vandens tiekimÄ Ä¯ ieÅ¡kovei priklausančiÄ negyvenamÄ jÄ patalpÄ . Atsakovai nesutinka su tokiu reikalavimu ir nurodo, kad vanduo Å¡iuo metu yra tiekiamas ir ginčo dėl to nėra bei pateikia 2013-04-17 faktinių aplinkybių konstatavimo protokolÄ (II t., b.l. 134             ).

UAB „Kauno vandenys“ atstovas nurodė, kad sutartis sudaryta su UAB „(duomenys neskelbtini)“, vanduo abonentui tiekiamas ir jis už vandenį atsiskaito, ieÅ¡kovė B. L. gali kreiptis dėl techninių sÄ lygų vandens tiekimui iÅ¡davimo (III t., b.l. 63).              Atkreiptinas dėmesys, kad Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktÅ«ros naudojimo ir priežiÅ«ros taisyklių, patvirtintų 2006-12-29 LR Aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-629, 10.4. punktas numato, kad geriamÄ jį vandenį abonentas gali perduoti kitam asmeniui (subabonentui), tačiau Å¡iuo atveju lieka atsakingas pagal sutartį vandens tiekėjui.

Taigi nagrinėjamu atveju taip pat laikytina, kad atsakovas UAB „(duomenys neskelbtini)“ turi teisę, bet ne pareigÄ tiekti subabonentui vandenį. Teismas įvertinęs Å¡alių ir trečiųjų asmenų paaiÅ¡kinimus, daro iÅ¡vadÄ , kad vandens ir elektros energijos tiekimo per atsakovams priklausančius įvadus atjungimas nepažeidžia ieÅ¡kovės teisės gauti vandens ir elektros energijos tiekimÄ tiesiogiai iÅ¡ tiekėjų AB „LESTO“ ir UAB „Kauno vandenys“ įsirengiant atskirus įvadus, kÄ patvirtino ir bylos negarinėjimo metu kalbėję trečiųjų asmenų AB „Lesto“ ir UAB „Kauno vandenys“ atstovai (III t., b.l. 63).

Bylos duomenis nustatyta, kad Å¡alims nuosavybės teise priklausančios patalpos turi atskirus unikalius numerius (1996-4018-1013:0002 bei 1996-4018-1013:1001, I t., b.l. 12, 16), todėl laikytina, kad turi turėti atskirus įvadus. Nenustačius atsakovų veiksmų neteisėtumo nutraukiant vandens ir elektros tiekimÄ ieÅ¡kovei, nėra pagrindo tenkinti ieÅ¡kovės reikalavimo dėl atsakovų įpareigojimo atnaujinti bei uždrausti nutraukti ateityje vandens ir elektros tiekimÄ , todėl ieÅ¡kinys visa apimtimi atmestinas kaip nepagrįstas ir neįrodytas (LR CPK 178 str.).Atmetus ieÅ¡kinį atsakovams priteistinos jų turėtos atstovavimo iÅ¡laidos (LR CPK 93 str. 1 d., II t., b.l. 56).Bylos duomenimis nustatyta, kad valstybė turėjo 58,03 Lt, iÅ¡laidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, kurios buvo apmokėtos iÅ¡ valstybės biudžeto lėšų (CPK 92 str.).

Ieškinį atmetus, minėtos išlaidos priteistinos iš ieškovės ( LR CPK 96 str. 5 d.).               n u s p r e n d ž i a :              ieškinį atmesti.             Priteisti iš ieškovės B. L., a.k. (duomenys neskelbtini) atsakovo UAB „Galinta ir partneriai, įm.k. (duomenys neskelbtini), naudai 2000 litų (du tūkstančiai litų) atstovavimo išlaidų.              Priteisti iš ieškovės B.

L., a.k. (duomenys neskelbtini) atsakovo M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai 500 litų (penkis Å¡imtus litų) atstovavimo iÅ¡laidų.              Priteisti valstybei iÅ¡ ieÅ¡kovės B. L., a.k. (duomenys neskelbtini) 58,03 Lt (penkiasdeÅ¡imt aÅ¡tuonis litus 3 ct) (Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, į.k. 188659752, sÄ sk. LT 24 7300 0101 1239 4300 AB banke „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per šį teismÄ apeliaciniu skundu.

TeisėjaMilda Remeikienė