4fea4030-2c9e-406f-88ef-cd2ded7fc489 · Vilniaus miesto 1 apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-27-866/2013Proceso Nr. 2-01-3-05304-2012-3Procesinio sprendimo kategorija: 5.80., 116.1.(S)                                                                       VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS                                                            SPRENDIMAS                              LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                                             2013 m. sausio 28 d.                                                     Vilniaus m.

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Pikelienė, sekretoriaujant                           ArtÅ«rui Kinkevičiui,dalyvaujant atsakovo UAB „FF Lizingas“ atstovui Zigmui VaiÅ¡vilai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos atstovėms Irenai MickevičiÅ«tei, Jurgitai PetravičiÅ«tei, vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo Palangos miesto savivaldybės ieÅ¡kinį pareikÅ¡tÄ atsakovui UAB „FF Lizingas“, dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio priteisimo, iÅ¡vadÄ teikianti institucija Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos n u s t a t ė :

             ieÅ¡kovas Palangos miesto savivaldybės administracija kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydamas priteisti iÅ¡ atsakovo UAB „FF Lizingas“ valstybinės žemės nuomos nepriemokÄ â€“ 7 080, 24 Lt, delspinigius – 316, 46 Lt už laikotarpį nuo 2011 m. lapkričio 15 d. iki 2012 m. balandžio 12 d., 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo bei turėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas.

 IeÅ¡kovas nurodo, jog Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracija su atsakovu 2002 m. sausio 14 d. sudarė valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N25/2002-3, pagal kuriÄ iki 2099 m. sausio 14 d. iÅ¡ valstybės atsakovas iÅ¡sinuomojo 0, 2128 ha ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. 2501-0032-0165, esantį adresu Vytauto g. 64, Palanga. Atsakovui nuomos mokestis už 2011 metus buvo apskaičiuotas remiantis teisiniu reglamentavimu bei VÄ® Registrų centras duomenimis apie valstybinės žemės sklypų mieste vidutines rinkos vertes, galiojančias 2011 m. sausio 1 d. (pagal sutarties datÄ nuomojamo žemės sklypo vertė perskaičiuojama kas trys metai: 2005-01-14, 2008-01-14, 2011-01-14).

IeÅ¡kovas pažymi, kad žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Žemės įstatymo 9 straipsnio 12 dalimi, nustatančia nuomotojo teisę kas tris metus perskaičiuoti iÅ¡nuomoto be aukciono valstybinės žemės sklypo vertę, pagal LR Vyriausybės 1999-02-24 nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 5.8. punktÄ , kuriame nurodyta, kad nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono iÅ¡nuomotų valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius, parengtus laikantis Žemės verčių žemėlapio sudarymo taisyklių, patvirtintų LR Žemės Å«kio ministro 2002-12-23 įsakymu Nr. 515.

Pagal naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų LR Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260, 38. 11 punktÄ iÅ¡nuomoto valstybinės žemės sklypo vertė kas trejus metus perskaičiuojama LR Vyriausybės 1999-02-24 nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka. LR Vyriausybės 2002-11-19 nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ 1.3. punkte taip pat nurodyta, kad be aukciono iÅ¡nuomojamų žemės sklypų nuomos mokestis skaičiuojamas nuo Å¡ių žemės sklypų vertės, apskaičiuotos LR Vyriausybės 1999-02-24 nutarimo Nr. 205 nustatyta tvarka.     Atsakovas neginčija, jog pagal sudarytÄ valstybinės žemės nuomos sutartį turi prievolę mokėti nuomos mokestį.

Tačiau nesutinka su ieÅ¡kovo nurodytu nuomos mokesčio dydžiu ir jo apskaičiavimu. Atsiliepime atsakovas nurodo, jog valstybė ar jÄ atstovaujančios institucijos turi užtikrinti nuomininko informavimÄ apie žemės nuomos mokestį ir jo pasikeitimus. Tačiau ieÅ¡kovas nepranešė apie metinio žemės nuomos mokesčio pasikeitimÄ . IeÅ¡kovas atsakovui nepateikė nei 2011 m. žemės nuomos deklaracijos, nei 2012 m. vasario 2 d. priminimo Nr. 4250009914. Tik 2012 m. vasario 2 d. atsakovas iÅ¡ ieÅ¡kovo gavo 2012 m. sausio 30 d. skolų suderinimo aktÄ . 2012 m. vasario 9 d.

UAB „FF Lizingas“ praÅ¡ymu Nr. 01-85 kreipėsi į ieÅ¡kovÄ dėl informacijos, deklaracijos pateikimo ir delspinigių neskaičiavimo. Taip pat, nurodė, jog ieÅ¡kovo pateikto 2012 m. balandžio 18 d. Nekilnojamo turto registro duomenys apie nuomojamo sklypo rinkos vertę, - 91 314 Lt ir indeksuotÄ vertę 146 102 Lt ir atsakovo pateikto 2011 m. rugpjūčio 2 d. Nekilnojamo turto registro iÅ¡raÅ¡o (sklypo rinkos vertė – 91 314 Lt, indeksuota vertė – 146 102 Lt) žemės sklypo vertės sutampa.

Kitų vieÅ¡ai skelbiamų Nekilnojamo turto registro duomenų apie Å¡io žemės sklypo vertę nėra, o ieÅ¡kovo pateikta kompiuterio ekrano fotografija nėra nei tinkamas įrodymas, nei vieÅ¡ai skelbiami duomenys, kurie bÅ«tų privalomi visiems. PraÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies ir priteisti ieÅ¡kovui 484, 06 Lt skolos. IÅ¡vadÄ duodanti institucija Nacionalinė žemės tarnyba pateikė į bylÄ iÅ¡vadÄ , kurioje nurodo, jog pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ 2.1.5. punktÄ , galiojusį iki 2008 m. sausio 31 d.

žemės įvertinimo metodika buvo taikoma žemės nuomos mokesčiui už valstybinę žemę apskaičiuoti, o nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono iÅ¡nuomojamų valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius, parengtus pagal Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos Žemės Å«kio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515. Remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ 1.4. punktu konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, iÅ¡nuomotÄ be aukciono tarifÄ nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba, apie tai informuojamas valstybinės žemės nuomotojas.

Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260, 38.11 punkte tai pat reglamentuota, kad savivaldybės tarybos patvirtina tarifÄ nuo valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos vertės, pagal kurį nuomininkas moka žemės nuomos mokestį. IÅ¡nuomojant valstybinę žemę, valstybinės žemės nuomos sutartyje turi bÅ«ti nurodoma, kad savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifÄ , sumažinus žemės nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, Å¡ios sutarties Å¡alys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais.

Pagal nutarimo Nr. 1798 1.3 punktÄ nuomojant valstybinę žemę be aukciono, nuomos mokesčio tarifas metams negali bÅ«ti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės vertės, apskaičiuotos Nutarimo Nr. 205 nustatyta tvarka. Darytina iÅ¡vada, jog žemės sklypo (kadastrinis Nr. 2501/0032:165), iÅ¡nuomoto be aukciono, nuomos mokestis 2002 – 2008 metais turėjo bÅ«ti skaičiuojamas nuo vertės, paskaičiuotos pagal Nutarimu Nr. 205 patvirtintÄ Å½emės įvertinimo metodikÄ , tai yra nuo vertės nurodytos Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡e (registro Nr. 25/2732) – 146 102 Lt.

Pagal einamųjų metų 2011 m. sausio 1 d. patvirtintus žemės verčių žemėlapius žemės sklypo adresu Vytauto g. 64, Palanga, vidutinė rinkos vertė yra 2 137 000 Lt. Palangos miesto savivaldybės administracijos pateiktame ieškinyje žemės nuomos mokesčio, registracijos Nr. (19.4)-D3-2013, ginčo valstybinės žemės sklypo Palangos mieste Vytauto g. 64, 0, 2248 ha, 0, 2128 ha dalies nuomos mokesčio apskaičiavimas yra teisingas ir pagrįstas teisiniu reglamentavimu. Ieškovo atstovas teismo posėdyje nedalyvavo.

Prašė bylÄ nagrinėti ieÅ¡kovo atstovui nedalyvaujant. Atsakovo atstovas palaikė atsiliepime nurodytus atsikirtimus į ieÅ¡kinį. Papildomai prašė skirti mažiausiai 5000 Lt baudÄ ieÅ¡kovui už proceso vilkinimÄ bei iki 1000 Lt baudÄ iÅ¡vadÄ duodančiai institucijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, už Å¡aliÅ¡kÄ nuomonę. Prašė ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies ir priteisti ieÅ¡kovui 484, 06 Lt skolos. IÅ¡vadÄ duodančios institucijos atstovės palaikė iÅ¡vadoje iÅ¡dėstytus argumentus.

IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai. Tarp ieÅ¡kovo Palangos savivaldybės administracijos ir atsakovo UAB „FF lizingas“ susiklostė sutartiniai žemės nuomos santykiai. Pagal žemės nuomos sutartį viena Å¡alis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai Å¡aliai (nuomininkui) sutartyje nurodytÄ Å¾emės sklypÄ laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytÄ paskirtį ir naudojimo sÄ lygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytÄ Å¾emės nuomos mokestį (Civilinio kodekso 6.545 straipsnio 1 dalis). 2002 m. sausio 14 d. tarp Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos ir atsakovo (buvęs pavadinimas UAB „Parex lizingas“) sudaryta sutartis dėl valstybinės žemės nuomos Nr. N25/2002-3.

Pagal Å¡iÄ sutartį nuomotojas iÅ¡nuomojo nuomininkui 0, 2248 ha ploto žemės sklypo Nr. 2501/0032:165 (kadastrinis numeris), Vytauto g. 64/ L. Vaineikio g. 2, Palangos mieste 0, 2128 ha dalį. Žemės sklypo tikslinė paskirtis ir veikos bÅ«das – komercinė teritorija, galima papildoma aptarnavimo veikla. Nuomos sutartis sudaryta devyniasdeÅ¡imt septyniems metams skaičiuojant nuo sutarties sudarymo dienos (b . l. 3). Sutarties 11 punkte nustatyta, jog nuomininkas įsipareigoja mokėti žemės sklypo nuomos mokestį, paskaičiuotÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Nuomos mokestis skaičiuojamas nuo indeksuotos vertės. Nuomininkas įsipareigoja žemės nuomos mokestį mokėti Palangos miesto tarybos nustatytais terminais ir sÄ lygomis. (b. l. 3 antra pusė). Lietuvos Aukščiausias Teismas yra pažymėjęs, jog vadovaujantis CK 6.552 straipsnio 2 dalies nuostata, kad valstybinės žemės, nuomojamos ne aukciono bÅ«du, nuomos mokesčio dydis nustatomas teisės aktų nustatyta tvarka, taip pat vadovaujantis Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius“ 1.2, 1.4, 1.7, 1.9 punktų bei Vyriausybės 2003 m lapkričio 10 d. nutarimo Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimÄ â€œ 1, 2, 3, 7, 8 punktų nuostatomis.

Vyriausybės nutarimų nuostatos įtvirtina minimaliÄ ir maksimaliÄ valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifo ribas, o teisę nustatyti konkretų tarifÄ nevirÅ¡ijant nurodytų dydžių ir mokesčio mokėjimo terminus suteikia savivaldybei (Lietuvos Aukščiausio Teismo 2010 m. birželio 22 d. nutartis civilinėje byloje UAB „Šiaulių dujotiekio statyba“ v. Å iaulių miesto savivaldybė, Å iaulių miesto savivaldybės administracija, bylos Nr. 3K-3-286/2010). Palangos miesto savivaldybės tarybos 2011 m. spalio 6 d. sprendimu Nr. T2-165 patvirtintos Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklės pradedamos taikyti apskaičiuojant 2011 metų nuomos mokestį už valstybinę žemę (b. l. 26 ).

Pagal naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 560, 38. 11 punktÄ iÅ¡nuomoto valstybinės žemės sklypo vertė kas trejus metus perskaičiuojama Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka. Å io nutarimo 5.8. punkte nurodyta, jog nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono iÅ¡nuomojamų valstybinės žemės sklypų (iÅ¡skyrus tuos atvejus, kai iÅ¡nuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimÄ reglamentuoja kiti teisės aktai) ir valstybinės žemės sklypų, suteiktų teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau Å¡ių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.

Kasacinis teismas yra pabrėžęs, jog aiÅ¡kindamas teisės akto normÄ , teismas privalo vadovautis bendraisiais teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo bei civilinių santykių teisinio reglamentavimo principais (CK 1.2 straipsnio 1 dalis, 1.5 straipsnio 4 dalis). Ä® Å¡iuos principus turi atsižvelgti ne tik teismas, bet ir teisės norminius aktus priimantys subjektai, kad jų priimami teisės aktai neprieÅ¡tarautų principams. AiÅ¡kindamas konkrečiÄ teisės normÄ , teismas preziumuoja, kad civilinius santykius reglamentuojantį norminį aktÄ priėmęs subjektas suderino tokio akto nuostatas su teisės principais (Lietuvos Aukščiausio Teismo 2010 m. birželio 22 d. nutartis civilinėje byloje UAB „Šiaulių dujotiekio statyba“ v.

Šiaulių miesto savivaldybė, Šiaulių miesto savivaldybės administracija, bylos Nr. 3K-3-286/2010). Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių 22 punkte numatyta, jog Valstybinės žemės nuomininkams, sudariusiems valstybinės žemės nuomos sutartis nuo 2009 m. sausio 1 d., nuomininkams, sudariusiems žemės nuomos sutartis iki 2008 m. gruodžio 31 d., tačiau kuriems Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka žemės sklypo vertė kas trys metai perskaičiuojama, asmenims, kurie naudojasi valstybinės žemės sklypais, bet nėra sudarę žemės nuomos sutarčių, žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. (b. l. 26 antra pusė).

Atsakovui mokėtina Valstybinės žemės nuomos mokesčio suma, apskaičiuota ir nurodyta Deklaracijoje Nr. 425000000055442, sudaro 7 080, 24 Lt. Deklaracija sudaryta 2011 m. spalio 17 d. adresatu deklaracijoje nurodytas atsakovas UAB „FF Lizingas“ (b. l. 4). 2012 m. vasario 1 d. atsakovui iÅ¡siųstas priminimas Nr. 4250009914 dėl skolos ir delspinigių sumokėjimo (b. l. 6).Atsakovas ginčija ieÅ¡kovo apskaičiuotÄ nuomos mokestį. Sutinka su 484, 06 Lt suma, kuriÄ gavo atlikęs skaičiavimus. Tačiau atsakovo atlikti skaičiavimai vertintini kritiÅ¡kai, atsakovas atlikdamas skaičiavimus rėmėsi VÄ® „Registrų centras“ vidutinių rinkos verčių paieÅ¡ka pagal žemės sklypo unikalų numerį 2501-0032-0165 (b. l. 67).

Lietuvos Aukščiausias Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, jog atsiradus teisiniam pagrindui ir poreikiui perskaičiuoti iÅ¡nuomoto sklypo vertę, tai turi bÅ«ti atliekama laikantis Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo bei Vyriausybės 1996 m. vasario 14 d. nutarimu Nr. 244 patvirtintos Turto vertinimo metodikos (pastaroji nuo 2012 m. gegužės 1 d. neteko galios, žr. Vyriausybės 2012 m. balandžio 18 d. nutarimÄ Nr. 417, kuriuo nauja Turto ir verslo vertinimo metodika pavesta tvirtinti finansų ministrui) (Lietuvos Aukščiausio Teismo 2012 m. balandžio 16 d. nutartis civilinėje byloje E. M., R.

K., K. K., R. Å . ir A. K. v. UAB „Giraitės vandenys“, Kauno rajono savivaldybė, bylos Nr. 3K-3-225/2012). Kasacinis teismas yra pažymėjęs, jog Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius“ nustatė, kad žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo valstybinės žemės vertės, apskaičiuotos pagal Žemės įvertinimo metodikÄ , patvirtintÄ Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (1.5 punktas);

AnalogiÅ¡kos nuostatos iÅ¡dėstytos ir 2003 m. lapkričio 10 d. nutarime Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimÄ â€œ (2, 3, 4, 7, 8 punktai). CK 6.552 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata yra imperatyvioji ir reiÅ¡kia, kad nuomos mokesčių dydis nustatomas teisės aktų, t. y. įstatymų ir poįstatyminių aktų. Toks reglamentavimas taip pat reiÅ¡kia, kad nuo teisės aktuose nustatytų nuomos mokesčių dydžio Å¡alys negali nukrypti tarpusavio susitarimais (Lietuvos Aukščiausio Teismo 2011 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Panevėžio miesto savivaldybė v.

UAB „Žiedų pasaulis“ bylos Nr. 3K-3-163/2011). Atkreiptinas dėmesys, jog be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisyklių, patvirtintų žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 15, 45 punktas numato, jog patvirtinus žemės verčių žemėlapius ir žemės vertinimo masiniu būdu ataskaitas, fizinių ir juridinių asmenų pretenzijas bei skundus dėl žemės sklypų vidutinės rinkos vertės dydžio nagrinėja turto vertintojas, kurio sprendimas per 1 mėnesį gali būti skundžiamas Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos Žemės ūkio ministerijos.

Å iuo atveju fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę pateikti žemės sklypo individualaus vertinimo ataskaitÄ su nustatyta žemės sklypo rinkos verte. Tais atvejais, kai rinkos vertė skiriasi nuo vidutinės rinkos vertės daugiau kaip 20 procentų, Nacionalinė žemės tarnyba, įvertinusi sklypo iÅ¡skirtines savybes ir individualaus vertinimo ataskaitÄ , priima sprendimÄ dėl žemės sklypo vidutinės rinkos vertės pataisymo tikslingumo. Žemės sklypo individualus vertinimas turi bÅ«ti atliktas tam pačiam tikslui kaip ir žemės sklypo masinis vertinimas.

Duomenų apie tai, jog atsakovas bÅ«tų ginčijęs žemės sklypo individualaus vertinimo ataskaitÄ su nustatyta žemės sklypo verte byloje nėra. Todėl atsakovo argumentai, jog skaičiavimai atlikti ieÅ¡kovo yra nepagrįsti ir neteisingi, atmestini. IÅ¡vadÄ teikiančios institucijos Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Ūkio ministerijos Palangos skyriaus iÅ¡vadoje nurodyta, jog atsakovui Valstybinės žemės mokestis buvo paskaičiuotas teisingai ir pagrįstas teisiniu reglamentavimu (b. l. 84 – 86).

Civilinio proceso kodekso 197 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, pagal kuriÄ dokumentai, iÅ¡duoti valstybės ir savivaldybių institucijų, taip pat kitų valstybės įgaliotų asmenų, nevirÅ¡ijant jiems nustatytos kompetencijos bei laikantis atitinkamiems dokumentams keliamų formos reikalavimų, laikomi oficialiais raÅ¡ytiniais įrodymais ir turi didesnę įrodomÄ jÄ galiÄ (prima facie). Aplinkybės, nustatytos oficialiuose raÅ¡ytiniuose įrodymuose, laikomos visiÅ¡kai įrodytomis, iki jos bus paneigtos kitais byloje esančiais, iÅ¡skyrus liudytojų parodymus, įrodymais. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. spalio 6 d. nutartis civilinėje byloje D.

Å adienė v. Kauno miesto savivaldybė, byla Nr. 3K-3-381/2009). Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Palangos skyriaus teismui pateikta 2011 m. lapkričio 14 d. iÅ¡vada atitinka visus reikalavimus, keliamus oficialiems raÅ¡ytiniams įrodymams, turintiems didesnę įrodomÄ jÄ galiÄ . Teismas, remdamasis pateikta iÅ¡vada, konstatuoja, jog ieÅ¡kovo Palangos miesto savivaldybės administracijos atlikti skaičiavimai yra teisingi, pagrįsti ir teisėti.  Atsakovas atskirsdamas į ieÅ¡kinį nurodo, jog ieÅ¡kovas neinformavo atsakovo apie žemės nuomos mokestį ir jo pasikeitimus.

Vilniaus apygardos teismas pažymėjo, jog pagal Vyriausybės 1999 m. rugpjūčio 3 d. nutarimÄ â€žDėl žemės mokesčio“ žemės mokestį apskaičiuoja ir suformuoja deklaracijas mokesčių administratorius – Å¡iuo atveju ieÅ¡kovas. Vyriausybės 2008 m. rugsėjo 3 d. nutarimo Nr. 882 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ ir kai kurių su juo susijusių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų pakeitimo“ 5.8 p. nustatyta, kad nuo 2009 m. sausio 1 d. be aukciono iÅ¡nuomojamų valstybinės žemės sklypų (iÅ¡skyrus tuos atvejus, kai iÅ¡nuomojamų be aukciono valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimÄ reglamentuoja kiti teisės aktai) ir valstybinės žemės sklypų, suteiktų teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau Å¡ių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.

Nepateikus įrodymų, kad ieÅ¡kovas bÅ«tų taikęs klaidingÄ valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifÄ ar vidutinę apelianto naudojamos žemės 1 a. rinkos vertę, pirmosios instancijos teismas neturėjo pagrindo ieÅ¡kinio netenkinti, nes byloje nebuvo pateikta pagrįstų įrodymų, kad ieÅ¡kovo praÅ¡oma priteisti suma virÅ¡ija realiÄ apelianto mokestinės prievolės apimtį. (Vilniaus apygardos teismo 2012 m. spalio 11d. nutartis civilinėje byloje Vilniaus rajono savivaldybės administracija v.

SB „Žaluma“ bylos Nr. 2A-1123-115/2012). Sutiktina su tuo, kad byloje nebuvo pateikti tiesioginiai įrodymai apie tai, kad deklaracija buvo atsakovui įteikta, tačiau tai neatleidžia atsakovo nuo prievolės mokėti jam paskaičiuota valstybinės žemės nuomos mokestį. Pagal Nuomos sutarties Nr. N25/2002-3, sudarytos 2002 m. sausio 14 d., 11 punktÄ , jis įsipareigojo mokėti žemės sklypo nuomos mokestį, paskaičiuotÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka, Palangos miesto tarybos nustatytais terminais ir sÄ lygomis (b l. 3 antra pusė).

Ä® bylÄ atsakovas pateikė 2012 m. sausio 30 d. skolų suderinimo aktÄ Nr. 4250009543 (b. l. 39), todėl labiau tikėtina nei netikėtina, jog atsakovas apie susidariusiÄ skolÄ Å¾inojo. Atsakovas kreipėsi į Palangos miesto savivaldybę dėl deklaracijos pateikimo (b. l. 40). IeÅ¡kovas yra pateikęs raÅ¡tus, siųstus atsakovui (b. l. 53 - 54; 56; 58 - 59). Atsakovui buvo paruoÅ¡ta ir 2011 m. Deklaracija Nr. 425000000055442 (b. l. 4), taip pat 2012 m. vasario 1 d. priminimas Nr. 4250009914) (b. l. 6). Tai įrodo, jog vyko bendradarbiavimas ir atsakovas gavo jį dominančiÄ informacijÄ .

Atsakovas turėjo pareigÄ mokėti ieÅ¡kovui nuomos mokestį, ta pareiga atsirado žemės nuomos sutarties pagrindu, sutartyje numatytomis sÄ lygomis. Atsakovas prisiimtÄ prievolę turėjo vykdyti sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais (Civilinio kodekso 6. 38 straipsnio 1 dalis.). Civilinio kodekso 6.256 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles.

Kadangi atsakovas UAB „FF Lizingas“ yra juridinis asmuo jam, kaip profesionaliam rinkos dalyviui taikomi aukÅ¡tesni rÅ«pestingumo, apdairumo ir atidumo standartai. Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes teismas daro iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovo reikalavimas dėl skolos priteisimo yra pagrįstas ir įrodytas. IeÅ¡kovas vadovaudamasis Palangos miesto savivaldybės tarybos 2011 m. spalio 6 d. sprendimu „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių patvirtinimo“ Nr. T2-165 už laiku nesumokėtÄ Å¾emės nuomos mokestį praÅ¡o priteisti iÅ¡ atsakovo 316, 49 Lt delspinigių už laikotarpį nuo 2011 m. lapkričio 15 d. iki 2012 m. balandžio 12 d.

Pagal Civilinio kodekso 6. 71 straipsnio 1 dalį netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kuriÄ skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Taigi, kreditoriaus teisė reikalauti netesybų atsiranda tada, kai skolininkas prievolės neįvykdo arba jÄ Ä¯vykdo netinkamai (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis).Remiantis tuo, kas iÅ¡dėstyta, bei vadovaujantis paminėtomis teisės normomis, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo pagal 2002 m. sausio 14 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N25/2002-3 priteistina - 7 080, 24 Lt skola, 316, 49 Lt delspinigių, viso 7 396, 73 Lt. (Civilinio kodekso 6.1 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.71 straipsnis, 6.245 straipsnis, 6.545 straipsnis, 6.552 straipsnio 2 dalis).Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.37 straipsnio 2 dalimi, 6.210 straipsnio nuostatomis, jog skolininkas privalo mokėti palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovas prašė priteisti 5 proc. metinių palÅ«kanų tenkintinas ir Å¡ioje dalyje, iÅ¡ atsakovo priteisiant 5 proc. dydžio metinių palÅ«kanų nuo 7 396, 73 Lt sumos už laikotarpį nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme, 2012 m. balandžio 23 d., iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Atsakovo atstovas 2013 m. sausio 8 d. teismo posėdžio metu prašė bausti ieÅ¡kovÄ mažiausiai 5 000 Lt bauda, nurodė, jog ieÅ¡kovas vilkina bylos nagrinėjimÄ . Taip pat prašė atkreipti teismo dėmesį, jog jo nuomone, iÅ¡vadÄ teikiančios institucijos atstovas yra Å¡aliÅ¡kas ir skirti iÅ¡vadÄ teikiančiai institucijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, 1 000 litų baudÄ . Kasacinės instancijos teismas yra pažymėjęs, kad pagal CPK 95 straipsnio 1 dalies nuostatas piktnaudžiaujančia procesinėmis teisėmis Å¡alimi yra pripažįstama tokia Å¡alis, kuri nesÄ Å¾iningai pareiÅ¡kia nepagrįstÄ reikalavimÄ arba sÄ moningai veikia prieÅ¡ teisingÄ ir greitÄ bylos iÅ¡nagrinėjimÄ ir iÅ¡sprendimÄ .

Pagal formuojamÄ kasacinio teismo praktikÄ Ä¯statyme nustatytos teisės įgyvendinimas gali bÅ«ti laikomas piktnaudžiavimu tik iÅ¡imtiniais atvejais, kai tokia teise akivaizdžiai naudojamasi ne pagal jos paskirtį (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-346/2012). Å iuo atveju, teismo vertinimu, atsakovo nurodytos aplinkybės negali bÅ«ti laikomos kaip piktnaudžiavimas procesinėmis teisėmis, todėl praÅ¡ymas dėl baudų skyrimo netenkintinas. Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kovas atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, ieÅ¡kinį patenkinus visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovo valstybei priteistinas 222 Lt žyminis mokestis (Civilinio proceso kodekso 79 straipsnio 1 dalis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 265 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, n u s p r e n d ž i a:

IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.Priteisti ieÅ¡kovui Palangos miesto savivaldybės administracijai j. a. k. 125196077, buveinės adresas Vytauto g. 73, Palanga, iÅ¡ atsakovo UAB „FF Lizingas“ j. a. k. 110774988, buveinės adresas ŽirmÅ«nų g. 84, Vilnius, 7 080, 24 Lt (septynis tÅ«kstančius aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt Lt 24 ct) skolos už valstybinės žemės nuomos mokesčio nepriemokÄ , 316, 49 Lt (tris Å¡imtus Å¡eÅ¡iolika Lt 49 ct) delspinigių, 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos 7 396, 73 Lt sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2012 m. balandžio 23 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Priteisti iÅ¡ atsakovo UAB „FF Lizingas“ j. a. k. 110774988, buveinės adresas ŽirmÅ«nų g. 84, Vilnius, 222 Lt (du Å¡imtus dvideÅ¡imt du Lt) žyminio mokesčio (mokamo į sÄ skaitÄ LT 24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660, gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                             Asta Pikelienė