4fe6673f-c088-4b60-a16f-58076afd5e2f · Vilniaus miesto apylinkės teismas

?Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. e2YT-4264-918/2021 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-33506-2020-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.4.5.15.2 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. kovo 23 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos UAB „Vilniaus vandenys“ pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktų nustatymo, suinteresuoti asmenys VÄ® „Turto bankas“, Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos, Vilniaus miesto savivaldybės administracija.

Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinį faktÄ , kad pareiÅ¡kėja įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo teisę į aikÅ¡teles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592. PareiÅ¡kėja procesiniuose dokumentuose (pareiÅ¡kime, raÅ¡ytiniuose paaiÅ¡kinimuose) nurodo, kad 1973-1974 m. buvo pastatytos aikÅ¡telės Savanorių pr. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667 (ilgalaikio turto kortelės Nr. 051338, 051111, 051339 (iÅ¡ jos atidalintas Nr. 1101328), 051340, statinio sudedamosios dalys iÅ¡vardintos 1C formose, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos registro Nr. 1/44592.

PareiÅ¡kėjos teigimu, statinių valdymas yra prasidėjęs 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V pagrindu ir tęsiasi 21 metus. Visi statiniai pastatyti valstybinėje žemėje, kurioje nėra suformuoto sklypo. Nurodo, kad aikÅ¡telės yra įrengtos vienoje iÅ¡ pareiÅ¡kėjos bazių, kur dirba nemažai bendrovės padalinių, yra įrengti darbo cechai, įsikÅ«ręs Logistikos ir turto skyrius, dispečerinė, vandentiekio ir nuotekų stočių skyriai, avarinės tarnybos padalinys, todėl aikÅ¡telės ir keliai yra svarbÅ«s užtikrinant tinkamÄ Å¡ios bazės eksploatavimÄ , transporto, medžiagų ir žmonių judėjimÄ .

PareiÅ¡kėjos tvirtinimu, valdymas prasidėjo pareiÅ¡kėjai Å¡iuos objektus perdavus Vilniaus miesto valdybos 1999 m. rugsėjo 9 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V. PareiÅ¡kėja kaip juridinis asmuo, egzistuoja ilgÄ laikÄ , tik keitėsi forma, pavadinimas ir steigėjai. PareiÅ¡kėja yra veikiantis Å«kio subjektas ir pagal savo paskirtį valdo turtÄ â€“ inžinerinius vandentiekio ir nuotekų statinius ir įrenginius juos aptarnauja, remontuoja ir prižiÅ«ri. Statiniai yra apskaityti pareiÅ¡kėjos balansinėje apskaitoje.

Statiniams pareiÅ¡kėjos iniciatyva ir lėšomis buvo atlikti kadastriniai matavimai ir sudarytos Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylos, tačiau nebuvo įregistruotas Å¡ių statinių savininkas, valdymo ir nuosavybės forma. Pažymi, kad pareiÅ¡kėja yra vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas, ir Å¡iuos statinius eksploatuoja, aptarnauja, valdo sÄ Å¾iningai, atvirai, teisėtai, nepertraukiamai ir kaip savus daugiau nei 10 metų. VisÄ valdymo laikotarpį tinklais nepertraukiamai yra tiekiamas vanduo ir tvarkomos nuotekos gyventojams, statiniai yra bÅ«tini vandens gerinimo įrenginiams Vilniaus miesto nuotekų valyklai tinkamai funkcionuoti.

Taip pat pareiÅ¡kėja per daugiau nei 10 metų nepertraukiamos statinių eksploatacijos atliko Å¡ių statinių remonto bei priežiÅ«ros darbus ir užtikrino jų tinkamumÄ naudoti pagal jų tiesioginę paskirtį. PareiÅ¡kėja atkreipia dėmesį, kad statiniai yra bendros vandens gerinimo, tiekimo ir nuotekų surinkimo bei tvarkymo sistemos dalis, todėl yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste. Statiniai yra specialiosios paskirties objektai ir padidinto pavojaus Å¡altinis, todėl svarbu nustatyti jų savininkÄ , kuris prisiimtų visÄ techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamÄ statinių eksploatavimÄ , jų saugumo ir prevencijos užtikrinimÄ .

Å iuo pareiÅ¡kimu pareiÅ¡kėja nori prisiimti visÄ techninę ir fizinę atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip vieÅ¡asis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas. PareiÅ¡kėjos 2019 m. finansinėje apskaitoje nurodyta, kad dalis pareiÅ¡kėjos valdomo turto yra neregistruota, tačiau apskaityta balansinėje apskaitoje. PareiÅ¡kėjai nėra žinomos kliÅ«tys, trukdančios įgyti statinius pareiÅ¡kėjos nuosavybėn. PareiÅ¡kėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Å¡iuos statinius ar jų dalis.

PareiÅ¡kėjai nėra žinoma apie asmenis, kurie į statinius turėtų daugiau teisių nei pareiÅ¡kėja. Nuo statinių eksploatacijos pradžios, statiniai pareiÅ¡kėjos yra prižiÅ«rimi, eksploatuojami, remontuojami ir valdomi teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiami, kaip savi. Per visÄ statinių valdymo laikotarpį jokie tretieji asmenys pretenzijų dėl pareiÅ¡kėjos valdomo turto nėra pareiÅ¡kę. Suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ praÅ¡o pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo tenkinti, atsižvelgiant į atsiliepime iÅ¡dėstytus argumentus.

Suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“ atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ nurodo, kad jeigu teismas įsitikintų, jog yra pagrindas pripažinti nuosavybės teises į nurodytÄ turtÄ , suinteresuotas asmuo neprieÅ¡taraus pareiÅ¡kimo tenkinimui. Suinteresuotas asmuo Lietuvos Respublika, atstovaujama Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos, atsiliepimu į pareiÅ¡kimÄ nurodo, kad neprieÅ¡tarauja nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymui ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti atsižvelgiant į pareiÅ¡kime iÅ¡dėstytas aplinkybes.

Å ioje byloje 2021 m. sausio 7 d. nutartimi byla paskirta nagrinėti raÅ¡ytinio proceso tvarka 2021 m. kovo 2 d. Nustačius, kad procesiniai dokumentai neįteikti suinteresuotam asmeniui VÄ® „Turto bankui, teismo posėdis 2021 m. kovo 2 d. nutartimi atidėtas 2021 m. kovo 23 d. 10.00 val. Teismas k o n s t a t u o j a : byloje nustatyta, jog pareiÅ¡kėjos steigėjai ir pavadinimai ne kartÄ keitėsi: 1944-08-23 – 1973-03-31 laikotarpiu pareiÅ¡kėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vandens“ Trestas (rus.

Trest „Vodokanal“), 1973-04-01 – 1991-03-26 laikotarpiu pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo Vilniaus Teritorinė vandentiekio ir kanalizacijos valdyba, 1991-03-27 – 1995-08-20 laikotarpiu pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas buvo „Vilniaus valstybinė vandens tiekimo įmonė“, 1995-08-21 – 2002-09-31 laikotarpiu pareiškėjo teisinė forma ir pavadinimas buvo specialios paskirties uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“; nuo 2002-10-01 iki dabar pareiškėjos teisinė forma ir pavadinimas yra uždaroji akcinė bendrovė „Vilniaus vandenys“. 1999 m. rugsėjo 9 d.

Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 1528V Vilniaus miesto savivaldybė patvirtinto UAB „Vilniaus vandenys“ priklausiusio nekilnojamojo turto sÄ raÅ¡Ä , kuriuo pareiÅ¡kėja grindžia pareiÅ¡kime nurodytų nekilnojamojo turto objektų valdymo pradžiÄ . PareiÅ¡kėja kartu su raÅ¡ytiniais paaiÅ¡kinimais pateikė dokumentus, patvirtinančius statinių eksploatacijÄ , remontÄ bei valdymÄ .. IÅ¡ 1999-09-09 Vilniaus miesto valdybos sprendimo Nr. 1528V matyti, kad į SP UAB „Vilniaus vandenys“ balansÄ neatlygintinai perduotos aikÅ¡telės (ilgalaikio turto kortelės Nr. 051338, 051111, 051339 (iÅ¡ jos atidalintas Nr. 1101328), 051340).

IÅ¡ 2002 m. gruodžio 24 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 668 matyti, kad pareiÅ¡kėja iÅ¡sinuomojo 25949 kv. m. ploto žemės sklypÄ , kadastro Nr. 0101/0041:132, esantį Savanorių pr. 212, Vilnius. PareiÅ¡kėja siekia nustatyti faktÄ , jog įgyjamosios senaties bÅ«du įgijo nuosavybės teisę į aikÅ¡teles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis nustatyta, kad aikÅ¡teles, unikalus Nr. 4400-18115-9667, sudaro 1973 m. pastatyta 7479 kv. m. pločio aikÅ¡telė a1, 1974 m. pastatyta 332 kv. m. pločio aikÅ¡telė b1, 1974 m. pastatyta 16 kv. m. pločio aikÅ¡telė b2, 1974 m. pastatyta 87 kv. m. pločio aikÅ¡telė sk1, 1974 m. pastatyta 76 kv. m. aikÅ¡telė tr1, 1974 m. padarytas 458 kv. m. pločio pėsčiųjų takas pl1, 1974 m. padarytas 67 kv. m. pėsčiųjų takas pl2, 1974 m. padarytas 7 kv. m. pėsčiųjų takas pl3.

Šie objektai yra valstybei priklausančiuose žemės sklypuose, esančiuose Savanorių pr. 212, Vilnius, unikalus Nr. 0101-0077-0169, ir Savanorių pr. 192, Vilnius, unikalus Nr. 0101-0077-0170. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, šie sklypai patikėjimo teise valdomi Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir yra išnuomoti pareiškėjai UAB „Vilniaus vandenys“. Duomenų apie tai, kad minimi objektai būtų parduoti ar kitokiu teisiniu pagrindu perėję pareiškėjos nuosavybėn, nėra.

IÅ¡ Atliktų darbų priėmimo aktų, PVM sÄ skaitų faktÅ«rų, krovinio važtaraščių matyti, kad pareiÅ¡kėja eksploatuoja, valdo bei remontuoja Å¡iuos objektus kaip savus. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamÄ jÄ senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Ä®gyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Ä®gyjamÄ ja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamÄ jį daiktÄ gali įgyti asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs tokį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktikÄ bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties bÅ«du, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du, t. y. asmuo nėra daikto savininkas;

2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis);

3) asmuo, sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ , jį sÄ Å¾iningai valdo visÄ valdymo laikÄ ; tai reiÅ¡kia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktÄ , tiek visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ ir net įgydamas daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, turi bÅ«ti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktÄ , nežinoti apie kliÅ«tis, trukdančias įgyti jam tÄ daiktÄ nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių bÅ«tų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis);

4) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado;

5) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sÄ lyga reiÅ¡kia, kad asmuo valdo daiktÄ kaip savÄ nesislapstydamas;

6) daiktas valdomas nepertraukiamai;

7) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ (asmuo turi bÅ«ti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas);

8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018). Nagrinėjamu atveju byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į pareiÅ¡kime nurodomus objektus pareiÅ¡kėja bÅ«tų įgijusi vienu iÅ¡ įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo bÅ«du. Byloje taip pat nenustatyta, kad objektai bÅ«tų valstybės ar savivaldybės nuosavybė bei nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiÅ¡kėja bÅ«tų atsisakiusi valdymo ar kad Å¡iuos objektus bÅ«tų užvaldęs kas nors kitas.

VieÅ¡ajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į Å¡iuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). Pažymėtina, kad dalyvaujantys byloje asmenys nereiÅ¡kė pretenzijų dėl statinių nuosavybės teisės. Byloje taip pat nebuvo gauta prieÅ¡taravimų iÅ¡ kitų asmenų (apie bylos nagrinėjamÄ buvo paskelbta vieÅ¡ai). Teismo įsitikinimu, turi bÅ«ti įvertinta ir tai, kad objektai yra bendros vandentvarkos perdavimo, skirstymo bei teikimo sistemos dalis ir yra reikalingi tinkamam visos vandentvarkos sistemos funkcionavimui Vilniaus mieste.

Be to, pareiÅ¡kėjos nurodyti objektai yra specialiosios paskirties objektai, todėl labai svarbu nustatyti jų savininkÄ , kuris prisiimtų techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamÄ statinių eksploatavimÄ , jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimÄ . Jokie kiti asmenys nepateikė joki įrodymų, kad jie patys bÅ«tų kokiu nors bÅ«tų prižiÅ«rėję, remontavę, eksploatavę Å¡iuos objektus ir siektų tapti Å¡ių statinių savininkais, prisiimti atsakomybę už tinkamÄ objektų priežiÅ«rÄ , užtikrinti nepertraukiamÄ vandens tiekimÄ ar nuotekų Å¡alinimÄ .

Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, jog byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, kad objektus pareiÅ¡kėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jį sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų. Esant tokioms aplinkybėms, yra pakankamas pagrindas tenkinti pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ ir nustatyti nuosavybės teisės į aikÅ¡teles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592 (CK 4.68 straipsnis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 260 straipsniu, 270 straipsniu, 279 straipsniu, 533 straipsniu, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti.

Nustatyti, kad pareiÅ¡kėja UAB „Vilniaus vandenys“, juridinio asmens kodas 120545849, pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į aikÅ¡teles Savanorių g. 212, Vilnius, unikalus Nr. 4400-18115-9667, registro Nr. 1/44592. Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundÄ pateikiant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Aistė Petrevičienė