4fa6849d-cb02-42b0-8ec9-7088bc985a73 · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

          Civilinė byla Nr. 2-1353-328/2013Proceso Nr. 2-06-3-12847-2012-8          Procesinio sprendimo kategorija: 116.1; 30.5; 30.10; (S) KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2013 m. vasario 15 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Dalė Žukauskienė, sekretoriaujant Violetai Žalienei, dalyvaujant ieÅ¡kovams A. R. Å ., S. Å ., jų atstovui advokato padėjėjui E. P., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovų A.

R. Å uiÅ¡elienės ir S. Å . ieÅ¡kinį atsakovams A. D., Samirai R. A., trečiajam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo, nustatė:ieÅ¡kovai kreipėsi į teismÄ praÅ¡ydami nustatyti žemės sklypo (unikalus Nr. 4400-1790-8257) vidinių dalių naudojimosi tvarkÄ : ieÅ¡kovams paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu E-162 m2 ir indeksu D-84 m2 ploto; atsakovei A. D. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu H-79 m2 ploto; atsakovei Samira R.

A. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu F-74 m2 ploto ir indeksu G-16 m2 ploto, bendrai šalims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu A: ieškovams 54/108 dalis, atsakovei A. D. 25/108 dalis, atsakovei Samira R. A. 29/108 dalis; bendrai šalims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu B: ieškovams 24/55 dalis, atsakovei A. D. 9/55 dalis, atsakovei Samira R. A. 22/55 dalis; bendrai šalims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu C: ieškovams 71/213 dalis, atsakovei A. D. 71/213 dalis, atsakovei Samira R.

A. 71/213 dalis. Nurodė, kad ieÅ¡kovams nuo 1995-12-21 bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis Alyvų g. 12-2, Klaipėda, pastate ir 29/100 pastato - sandėliuko dalys, esančios Alyvų g. 12, Klaipėda. 2009-11-25 pagal testamentÄ paveldėjo butÄ , tame pačiame pastate Alyvų g. 12-4, Klaipėda bei 14/100 pastato - sandėliuko dalis, esančias Alyvų g. 12, Klaipėda. 2008-12-12 Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko įsakymo pagrindu Nr. 4-9103-(1.3) 2009-01-15 įsigijo 209/791 dalis žemės. 2009-11-25 paveldėjo testamentu buvusio savininko V.

S. butÄ , 2010-02-02 įsigijo 0,0186 ha valstybinės žemės sklypÄ . Butas, esantis Alyvų g. 12-3, Klaipėda, pastate ir 17/100 pastato - sandėliuko dalys, esančios Alyvų g. 12, Klaipėda, priklauso atsakovei A. D.. Butas, esantis Alyvų g. 12-1, Klaipėda, pastate priklauso atsakovei Samira R. A.. Pastatas, kariame suformuoti aukščiau paminėti keturi nekilnojamojo turto objektai ir pastatas - sandėliukas yra 0,0791 ha suformuotame žemės sklype. Å iuo metu žemės sklypo esančio Alyvų g. 12, Klaipėda, nuosavybės teise 212/791 dalys priklauso Lietuvos Respublikai, kuria valstybinės žemės patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, 184/791 dalys A.

D. ir 395/791 dalys ieÅ¡kovams. IeÅ¡kovams priklauso pusė žemės sklypo, o 212/791 valstybei, kuriuos ieÅ¡kovai prižiÅ«ri ir puoselėja kaip savo. Atsakovė Samira R. A. nėra iÅ¡pirkusi iÅ¡ valstybės jos butui atitenkančiÄ Å¾emės sklypo dalį. Tokiu bÅ«du, ieÅ¡kovai kreipėsi į teismÄ nustatyti naudojimosi tvarkÄ , nustatant kokiomis žemės sklypo dalimis naudosis bendrasavininkiai (b.l. 3-5).Tretysis asmuo Nacionalinės žemės tarnyba atsiliepimu nurodė, kad susipažinusi su ieÅ¡kiniu mano, kad ieÅ¡kovės parengtas ir pateiktas teismui žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo projektas nepažeidžia atsakovų bei trečiojo asmens interesų ir nenukrypsta nuo suformuotos teisminės praktikos, todėl praÅ¡o ieÅ¡kinį tenkinti.

IeÅ¡kinys tenkintinas /CK 4.75 str/.IÅ¡ bylos duomenų nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruotas ieÅ¡kovams nuo 1995-12-21 bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis pastate Alyvų g. 12-2, Klaipėda, pastate ir 29/100 pastato - sandėliuko dalys, esančios Alyvų g. 12, Klaipėda. 2009-11-25 pagal testamentÄ paveldėjo butÄ , tame pačiame pastate Alyvų g. 12-4, Klaipėda bei 14/100 pastato - sandėliuko dalis, esančias Alyvų g. 12, Klaipėda. 2008-12-12 Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko įsakymo pagrindu Nr. 4-9103-(1.3) 2009-01-15 įsigijo 209/791 dalis žemės. 2009-11-25 paveldėjo testamentu buvusio savininko V.

S. butÄ , 2010-02-02 įsigijo 0,0186 ha valstybinės žemės sklypÄ . Butas, esantis Alyvų g. 12-3, Klaipėda, pastate ir 17/100 pastato - sandėliuko dalys, esančios Alyvų g. 12, Klaipėda, priklauso atsakovei A. D.. Butas, esantis Alyvų g. 12-1, Klaipėda, pastate priklauso atsakovei Samira R. A. (b.l. 10-12). Valstybinės įmonės registrų centras nurodo, kad Alyvų g. 12-2 ir 4, Klaipėda, butų savininkas A. R. Å uiÅ¡elienė, Alyvų g. 12-1, Klaipėda, savininkas Samira R. A., Alyvų g. 12-3, Klaipėda, savininkas A.

D. (b.l. 13), 2008-12-12 Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko įsakymo pagrindu Nr. 4-9103-(1.3) 2009-01-15 ieÅ¡kovai įsigijo 209/791 dalis žemės (b.l. 30,31). 2009-11-25 paveldėjo testamentu buvusio savininko V. S. butÄ , 2010-02-02 įsigijo 0,0186 ha valstybinės žemės sklypÄ (b.l. 28,29,10). G. Mačiulskio paslaugų įmonės sudarytas žemės sklypo Alyvų g. 12, Klaipėda projektas pagal kurį žemės savininkai A. R. Å uiÅ¡elienė naudosis A954/108), B (24/55), C(71/213), E162, D84, A.

D. naudosis A(25/108), B(9/55), C(71/213), H79, Samira R. A. naudojasis A929/108), B(22/55), C(71/213), F74, G16 (b.l. 8). Žemės sklypo Alyvų g. 12, Klaipėda, (unikalus Nr. 4400-1790-8257) vidinių dalių naudojimosi tvarka: ieškovams A. R. Š. ir S. Š. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu E-162 m2 ir indeksu D-84 m2 ploto; atsakovei A. D. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu H-79 m2 ploto; atsakovei Samira R. A. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu F-74 m2 ploto ir indeksu G-16 m2 ploto, bendrai šalims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu A: ieškovams 54/108 dalis, atsakovei A.

D. 25/108 dalis, atsakovei Samira R. A. 29/108 dalis; bendrai šalims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu B: ieškovams A. R. Š. ir S. Š. 24/55 dalis, atsakovei A. D. 9/55 dalis, atsakovei Samira R. A. 22/55 dalis; bendrai šalims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu C: ieškovams A. R. Š. ir S. Š. 71/213 dalis, atsakovei A. D. 71/213 dalis, atsakovei Samira R. A. 71/213 dalis (b.l. 56). CK 4.45 str. 1 d. numatyta, kad, jeigu sklypų savininkai nesutaria dėl ginčytinų sklypo ribų ir jos nėra aiškios iš esamų dokumentų, ribas nustato teismas, atsižvelgdamas į dokumentus, faktiškai valdomo sklypo ribas bei kitus įrodymus.

Esant žemės sklypų savininkų ginčui dėl sklypų ribų, žemės sklypus skiriančios ribos buvimo vietos ir jos konfigÅ«racijos nustatymas yra teismui įstatymo suteiktos kompetencijos įgyvendinimas. Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad, įgyvendinant Å¡iÄ teismo kompetencijÄ , bÅ«tina atsižvelgti į įstatyme (CK 4.45 straipsnio 1 dalis) įtvirtintų kriterijų, kurie visi yra reikÅ¡mingi, visetÄ . Kurio nors iÅ¡ įstatyme įtvirtintų kriterijų visiÅ¡kas nepaisymas reikÅ¡tų netinkamÄ materialiosios teisės normos taikymÄ .

Teismas, spręsdamas ginÄÄ dėl žemės sklypų ribų nustatymo, kiekvienu atveju turi nustatyti ir įvertinti visas tam reikÅ¡mingas faktines aplinkybes, ieÅ¡koti sklypų savininkų interesų pusiausvyros, vadovautis taisykle, kad negalima ginti iÅ¡imtinai vieno savininko teisių kito savininko interesų sÄ skaita.Pagal 2012-11-28 Nekilnojamojo turto registro duomenis ieÅ¡kovai ir atsakovai yra 0,0791 ha žemės sklype, esančiame Alyvų g. 12, Klaipėdoje gyvenamojo namo ir kitų statinių bendraturčiai.

Žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso: ieÅ¡kovams -395/791 ha dalis žemės sklypo, atsakovei A. D. 184/791 ha žemės sklypo. Valstybei priklausančiÄ 212/791 ha žemės sklypo dalį patikėjimo teise valdo Nacionalinė žemės tarnyba. Atsakovė Samira R. A. yra minėto žemės sklypo naudotoja. IÅ¡ žemės sklypo Alyvų g. 12, Klaipėda žemėtvarkinės bylos medžiagos matyti, kad Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius 2008 m. spalio 27 d.

įsakymu Nr. AD1-2050 patvirtino parduodamo valstybinės žemės sklypo, esančio Alyvų g. 12, Klaipėdoje, planÄ , nurodė žemės sklypo naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, specialiÄ sias žemės naudojimo sÄ lygas ir architektÅ«rinius - urbanistinius apribojimus. Žemės sklypo Alyvų g. 12, Klaipėdoje savininkams pateikus UAB „Eurometras“ parengtÄ Å¾emės kadastrinių matavimų bylÄ , Klaipėdos apskrities virÅ¡ininkas 2008 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. 4-9103 -(1.3) įpareigojo Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriaus vedėjÄ teikti duomenis VÄ® Registrų centro Klaipėdos filialui apie valstybinės žemės sklypÄ , esantį Alyvų g. 12, Klaipėdoje, Å¡io žemės sklypo įregistravimui Klaipėdos apskrities administracijos vardu bei pardavė A.

R. Å ., V. M. ir A. D. naudojamo valstybinės žemės sklypo Alyvų g. 12, Klaipėdoje dalis. Klaipėdos apskrities virÅ¡ininkas 2009 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr.4-7703-(1.3) A. R. Å . naudojamo valstybinės žemės sklypo dalį.Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymas yra vienas iÅ¡ bendraturčių bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo bÅ«dų. Bendraturčiai bendrÄ ja daline nuosavybe naudojasi ir disponuoja bendru sutarimu, todėl visi klausimai spręstini interesų derinimo, proporcingumo, savitarpio supratimo principais.

IeÅ¡kovai daug kartų siÅ«lė atsakovams sutarti dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos, tačiau nesulaukė atsakymo. Atsakovams priklausančiu nekilnojamuoju turtu faktiÅ¡kai naudojasi nuomininkai, kurie neturi intereso spręsti šį klausimÄ . Pagal ieÅ¡kovų užsakymÄ 2012-09-28 G. Mačiulskio paslaugų įmonė parengė žemės sklypo (unikalus Nr. 4400-1790-8257) vidinių dalių naudojimosi tvarkÄ . Nustačius žemės sklypo ribÄ pagal ieÅ¡kovų pateiktÄ projektÄ , preziumuojama, kad tvarka atitinka nuosavybės teise Å¡alių valdomas nekilnojamojo turto proporcijas, kiekvienam naudotojui užtikrintas priėjimas iÅ¡ jo sklypo dalies ar bendrai naudojamos žemės prie jam priklausančių statinių buitiniams, Å«kiniams poreikiams tenkinti, kad jis turėtų susisiekimÄ su vieÅ¡aisiais keliais, įvertinta bendraturčių esminiai interesai naudotis tam tikra bendro sklypo dalimi, tarp bendraturčių susiklostę faktiniai žemės naudojimo santykiai , siÅ«loma tvarka nepažeis bendraturčių teisių ir teisėtų interesų jiems tenkančios naudotis dalies vertingumo požiÅ«riu, įskaitant tai, ar dalys lygiavertės pagal funkcinę paskirtį.Tokiu bÅ«du, ieÅ¡kinys kaip pagrįstas ir įrodytas, pilnai tenkintinas.

Bylinėjimosi iÅ¡laidos priteistinos pagal CPK 93 str. Teismas, vadovaudamasis LR CPK 270 str.,  LR CK 4.75 str.n u s p r e n d ė:ieÅ¡kinį tenkinti.Nustatyti žemės sklypo Alyvų g. 12, Klaipėda, (unikalus Nr. 4400-1790-8257) vidinių dalių naudojimosi tvarkÄ : ieÅ¡kovams A. R. Å . ir S. Å . paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu E-162 m2 ir indeksu D-84 m2 ploto; atsakovei A. D. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu H-79 m2 ploto; atsakovei Samira R. A. paskiriant naudotis plane pažymėtu indeksu F-74 m2 ploto ir indeksu G-16 m2 ploto, bendrai Å¡alims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu A: ieÅ¡kovams 54/108 dalis, atsakovei A.

D. 25/108 dalis, atsakovei Samira R. A. 29/108 dalis; bendrai Å¡alims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu B: ieÅ¡kovams A. R. Å . ir S. Å . 24/55 dalis, atsakovei A. D. 9/55 dalis, atsakovei Samira R. A. 22/55 dalis; bendrai Å¡alims paskirti naudotis plane pažymėtu indeksu C: ieÅ¡kovams A. R. Å . ir S. Å . 71/213 dalis, atsakovei A. D. 71/213 dalis, atsakovei Samira R. A. 71/213 dalis. Priteisti iÅ¡ atsakovų A. D., Samiros R. A. 163 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovams A. R. Å ., S. Å .. Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas paduodant apeliacinį skundÄ Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                            Dalė Žukauskienė