4e8d441f-3268-4841-8af1-4dbf2a71417a · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedtvarka iÅ¡nagrinÄjo apeliantų (skolininkų) S. A. ir A. A. atskirÄ jį skundÄ dÄl Vilniaus m. l apylinkÄs teismo hipotekos skyriaus 2010 m. rugpjÅ«Äio 19 d. nutarties Nr. I-1103/2010 civilinÄje byloje civilinÄje byloje pagal pareiÅ¡kÄjo (kreditoriaus) ,,Swedbankâ, AB pareiÅ¡kimÄ ir dÄl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo bei dÄl įspÄjimo įteikimo.
Legislator headnote
AI generated4e8d441f-3268-4841-8af1-4dbf2a71417a · Vilniaus apygardos teismas: A. ir A. A. atskirÄ jį skundÄ dÄl Vilniaus m. l apylinkÄs teismo hipotekos skyriaus 2010 m. rugpjÅ«Äio 19 d. nutarties Nr. I-1103/2010 civilinÄje byloje civilinÄje byloje pagal pareiÅ¡kÄjo (kreditoriaus) ,,Swedbankâ, AB pareiÅ¡kimÄ ir dÄl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo bei dÄl įspÄjimo įteikimo.
Full text
I-1103/2010
PraneÅ¡Äjas Algirdas AuruÅ¡keviÄius                                      Â
CivilinÄ byla Nr. 2S-553-115/2011
TeisÄjaÂ
Loreta BraždienÄ                                                     Procesinio
sprendimo kategorijos:
                                                                                           Â
32.5.;110.1; 110.5.; 122.5.;
 (S)
VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS
NUTARTIS
2011 m. balandžio 5 d.
Vilnius
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ kolegijos pirmininko ir praneÅ¡Äjo Algirdo AuruÅ¡keviÄiaus, teisÄjų Rasos GudžiÅ«nienÄs, Henricho Jaglinskio, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso
tvarka iÅ¡nagrinÄjo apeliantų (skolininkų) S. A. ir A. A. atskirÄ jį skundÄ dÄl Vilniaus m. l apylinkÄs teismo
hipotekos skyriaus 2010 m. rugpjÅ«Äio 19 d. nutarties Nr. I-1103/2010 civilinÄje byloje civilinÄje byloje pagal pareiÅ¡kÄjo (kreditoriaus) ,,Swedbankâ, AB pareiÅ¡kimÄ ir dÄl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo bei dÄl įspÄjimo įteikimo.
TeisÄjų kolegija, iÅ¡nagrinÄjusi civilinÄ bylÄ ,          n u s t a t Ä :
Â
skolininkai S. A. ir A. A., užtikrindami iki 2011-11-17 gauto kredito grÄ Å¾inimÄ , hipotekos lakÅ¡tu Nr. 01120060028706, 2006-12-05 įregistruotu Vilniaus m. 1 apylinkÄs teismo hipotekos skyriuje su vÄlesniais pakeitimais, įkeitÄ AB bankui ,,Hansabankasâ (pavadinimas pakeistas į ,,Swedbankâ, AB) skolininkams bendrosios jungtinÄs sutuoktinių nuosavybÄs teise priklausantį nekilnojamÄ jį daiktÄ - sandÄlį, turintį 1 672,29 kv. m. bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (Nekilnojamo turto registro duomenimis dab. adr. (duomenys neskelbtini)). To paties skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti, S. A. ir A. A., užtikrindami iki 2011-11-17 gauto kredito grÄ Å¾inimÄ , kilnojamojo turto įkeitimo lakÅ¡tu Nr. 01220060028762, 2006-12-05 įregistruotu Vilniaus m. 1 apylinkÄs teismo hipotekos skyriuje su vÄlesniais pakeitimais, įkeitÄ AB bankui ,,Hansabankasâ (pavadinimas pakeistas į ,,Swedbankâ, AB) skolininkams nuosavybÄs teise priklausanÄias turtines teises - visas nuomos teises į 0,5089 ha bendro ploto turintį žemÄs sklypÄ , u/n (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini)Vilniaus m.k.v., esantį (duomenys neskelbtini). (dab. (duomenys neskelbtini)), atsiradimo pagrindas - 2003 01 17 valstybinÄs žemÄs nuomos sutartis Nr. N01/2002-26462, sudaryta tarp Vilniaus apskrities virÅ¡ininko administracijos ir įkeitimo objekto savininko, 2007 m. sausio 25 d. susitarimas Nr. K01/2007-94 dÄl 2003 m. sausio 17 d. valstybinÄs žemÄs nuomos sutarties Nr. N01/2002-26462 dalinio pakeitimo.
Vilniaus m. l apylinkÄs teismo
hipotekos skyriaus teisÄja 2010 m. rugpjÅ«Äio 19 d. nutartimi Nr. I-1103/2010 areÅ¡tavo įkeistÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ
sandÄlį, turintį 1.672,29 kv. m. bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinÄs sutuoktinių nuosavybÄs teise priklausantį S. A. ir A. A., uždraudžiant įkeisto daikto savininkams juo disponuoti. IÅ¡aiÅ¡kino daikto savininkams, kad areÅ¡tavus įkeistÄ daiktÄ , jie netenka teisÄs perleisti daikto kitiems asmenims, taip pat įkeisti, iÅ¡nuomoti, kitaip suvaržyti teises į daiktÄ arba mažinti jo vertÄ. Ä®spÄjo skolininkus (įkeisto daikto savininkus) S. A. ir A. A., kad negrÄ Å¾inus kreditoriui skolos, t.y. 347.615,62 EUR negrÄ Å¾intos paskolos, 6998,39 EUR nesumokÄtų palÅ«kanų, 25.493,14 EUR delspinigių už laiku nesumokÄtÄ paskolÄ , 667,05 EUR delspinigių už laiku nesumokÄtas palÅ«kanas, iÅ¡ viso: 380.774,20 EUR bei 132,00 Lt žyminio mokesÄio iÅ¡laidų ir 10,00 Lt už įspÄjimo įteikimÄ per vienÄ mÄnesį nuo nutarties įteikimo dienos, įkeistas nekilnojamas turtas bus parduotas iÅ¡ varžytynių arba perduotas kreditoriui administruoti. PaaiÅ¡kino kreditoriui, jeigu skola per vienÄ mÄnesį nuo įkeisto daikto areÅ¡to nutarties nuoraÅ¡o įteikimo skolininkams (įkeisto turto savininkams) dienos negrÄ Å¾inta, kreditorius ne vÄliau kaip per 2 mÄnesius nuo Å¡ios nutarties jiems įteikimo dienos turi pakartotinai kreiptis su pareiÅ¡kimu į hipotekos skyrių dÄl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo. IÅ¡siuntÄ 2010-08-13 įspÄjimÄ dÄl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo ,,Swedbankâ, AB naudai pagal kilnojamojo turto įkeitimo lakÅ¡tÄ Nr. 01220060028762, 2006-12-05 įregistruotÄ hipotekos registre (b.l.173-174).
Pirmosios instancijos teismas nustatÄ, kad skolininkams nevykdant hipoteka užtikrinta prievolÄs â 2006-11-17 kredito sutarties Nr. 06-091794-FA, - sutartis vienaÅ¡aliÅ¡kai prieÅ¡ terminÄ nutraukta ir kreditorius praÅ¡Ä pradÄti priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ . Teismas taip pat nustatÄ, kad kreditorius, vadovaudamasis LR CK 6.217 str., 6.218 str.
bei kredito sutarties 11.2.1 p., nelaukdamas sutartyje numatyto paskolos grÄ Å¾inimo termino, 2010-04-29 registruotu
paÅ¡tu iÅ¡siuntÄ praneÅ¡imus Nr. SR-19597 ir Nr. SR-19598 skolininkams, jog per nustatytÄ 15 d. terminÄ neįvykdžius įsipareigojimų, bankas vienaÅ¡aliÅ¡kai nutrauks kreditavimo sutartį, kadangi skolininkai nevykdo sÄ lygų, numatytų kredito sutartyje, â paskolÄ grÄ Å¾inti dalimis ir nustatytais terminais. PraneÅ¡imas siųstas skolininkų gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini), nurodytu kredito sutartyje ir lakÅ¡te. Teismas vadovavosi Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas praktika, kurioje pažymima, kad âreikalavimas, jog apie sutarties nutraukimÄ bÅ«tų iÅ¡ anksto praneÅ¡ta kitai sutarties Å¡aliai, neturi bÅ«ti aiÅ¡kinamas tik kaip asmeninis praneÅ¡imo įteikimas. Toks aiÅ¡kinimas suteiktų sutartį pažeidžianÄiai sutarties Å¡aliai nepagrįstÄ pranaÅ¡umÄ ir galÄtų skatinti piktnaudžiavimÄ savo teisÄmisâ (2009-06-18 nutartis civ. byloje Nr. 3K-3-241/2009). Sutinkamai su LR CK 2.17 str. 3 d. fizinis asmuo privalo raÅ¡tu praneÅ¡ti kitai sandorio Å¡aliai, taip pat savo kreditoriams ar skolininkams apie savo gyvenamosios vietos pasikeitimÄ . Jeigu asmuo Å¡ios pareigos neįvykdo, kita sandorio Å¡alis ir kreditoriai turi teisÄ siųsti praneÅ¡imus bei atlikti kitus veiksmus paskutinÄje jiems žinomoje asmens gyvenamojoje vietoje (CK 2.17 str. 3 d.). Teismas nenustatÄ, kad skolininkai bÅ«tų praneÅ¡Ä kreditoriui apie jų gyvenamosios vietos pasikeitimÄ , todÄl laikÄ, kad praneÅ¡imas tapo žinomas adresatams tuo momentu, kai jis pasiekÄ paskutinÄ Å¾inomÄ jų gyvenamÄ jÄ vietÄ (CK 6.166 str.). Teismas nenustatÄ, kad skolininkai laiku ir tinkamai bÅ«tų įvykdÄ Ä¯sipareigojimus bankui. SkolÄ sudaro: 347.615,62 EUR negrÄ Å¾intos paskolos, 6998,39 EUR nesumokÄtų palÅ«kanų, 25493,14 EUR delspinigių už laiku nesumokÄtÄ paskolÄ , 667,05 EUR delspinigių už laiku nesumokÄtas palÅ«kanas, iÅ¡ viso: 380.774,20 EUR bei 132,00 Lt žyminio mokesÄio iÅ¡laidų, 10,00 Lt už įspÄjimo įteikimÄ .
Apeliantai (skolininkai) S. A. ir A. A. pateikÄ atskirÄ jį skundÄ (b.l.182-186), kuriuo praÅ¡o skundžiamÄ nutartį panaikinti ir klausimÄ perduoti pirmosios instancijos teismui nagrinÄti iÅ¡ naujo. Nurodo, jog bankas nereaguoja į skolininkų praÅ¡ymus atnaujinti sutarties galiojimÄ , nebendradarbiauja su skolininkais, neteikia jiems informacijos apie kredito sutarties teisinį statusÄ . VienaÅ¡aliÅ¡kas kreditoriaus teiginys kad skolininkai tinkamai ir laiku neįvykdÄ hipotekos lakÅ¡tais užtikrintos prievolÄs, yra nepagrįstas objektyviais dokumentais. Teigia, jog praneÅ¡imų iÅ¡ kreditoriaus negavo. Pažymi, jog bankas siuntÄ korespondencijÄ dÄl sutarties nutraukimo tik skolininkui S. A. adresu (duomenys neskelbtini),taÄiau 2009-06-29 susitarime Nr.06-091794 nurodytas A. A. adresas â (duomenys neskelbtini), o Å¡iuo adresu bankas jokio praneÅ¡imo skolininkei nesiuntÄ. Bankas 2010-08-13 įspÄjime nurodÄ, kad skolininkai turi teisÄ per 20 dienų grÄ Å¾inti skolÄ , taÄiau bankas į hipotekos skyrių kreipÄsi 2010-08-17, t.y. net nesulaikÄs paties nustatyto termino pabaigos. Mano, jog pats bankas pažeidÄ prisiimtus įsipareigojimus, todÄl iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeisto turto procedÅ«ra turi bÅ«ti nutraukta dÄl paties banko kaltÄs. Teigia jog bankas veikia su itin aukÅ¡tu atidumo ir rÅ«pestingumo laipsniu. Banko, kaip verslo subjekto, kaltÄ pasireiÅ¡kia paÄia mažiausia forma, klaidos padarymu, neatidžiu pareigų vykdymu, nepakankamu dÄmesingumu, neveiklumu banko klientui, vykdant ikisutartines ir sutartines prievoles, ar netgi atsitiktinumu, su kuriuo banko skolininkas turi ryšį. Mano, jog bankas nebendradarbiaudamas, vienaÅ¡aliÅ¡kais bei neteisÄtais veiksmais dirbtinai sukÅ«rÄ tokiÄ situacijÄ , kai formaliai yra galimas hipoteka įkeistų daiktų pardavimas iÅ¡ varžytinių, tuo nepagrįstai ir neproporcingai pažeisdamas skolininkų teises ir teisÄtus interesus. Mano, jog skolininkų turtinÄ padÄtis bloginama daugiau, negu yra bÅ«tina banko interesams patenkinti. Teigia, jog hipoteka užtikrintos prievolÄs neįvykdymas ar netinkamas vykdymas nepatvirtintas jokiais įrodymais.
Kreditorius ,,Swedbankâ, AB atsiliepimu į atskirÄ jį skundÄ (b.l.193-194) praÅ¡o atskirÄ jį skundÄ atmesti. Nurodo, jog pateikÄ teismui įrodymus, kad skolininkams tinkamai nevykdant kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų dÄl esminio pažeidimo, atsižvelgiant į įstatymų reikalavimus, kredito sutartis vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukta nuo 2010-05-14, Mano, jog teismas pagrįstai sprendÄ, kad hipotekos lakÅ¡te nurodytas skolininkų adresas yra (duomenys neskelbtini). Pažymi, jog skolininkai pateikÄ neteisingÄ informacijÄ , nes kreditorius siuntÄ skolininkams praneÅ¡us trimis žinomais adresais: 1) (duomenys neskelbtini); 2) (duomenys neskelbtini)3) (duomenys neskelbtini). Skolininkui 2010-04-29 praneÅ¡imas Nr.SR-19598 siųstas ne tik adresu (duomenys neskelbtini);bet ir (duomenys neskelbtini). Kreditoriui tinkamai nutraukus Kredito sutartį, suÄjo skolininkų prisiimtas įsipareigojimas grÄ Å¾inti kreditÄ , todÄl kreditorius pagrįstai kreipÄsi į hipotekos skyrių. Pažymi, jog hipotekos teisiniai santykiai nagrinÄjami ne ginÄo teisenos tvarka. Kadangi apeliantus atstovauja advokatas, todÄl laiko, jog apeliantai žino apie tinkamÄ teisių gynimo bÅ«dÄ . Teigia, kad hipotekos skyriaus teisÄja tinkamai atliko visas procedÅ«ras.
Apeliantų (skolininkų) S. A. ir A. A. atskirasis skundas netenkintinas.
Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir
teisinis pagrindas bei absoliuÄių negaliojimo pagrindų patikrinimas (LR CPK 320 str. 1 d.). ApeliacinÄs instancijos teismas tikrina teismo nutarties teisÄtumÄ ir pagrįstumÄ tik dÄl
apskųstos dalies ir tik analizuodamas atskirajame skunde nurodytus argumentus, išskyrus įstatyme nurodytas išimtis.
Hipoteka â esamo ar bÅ«simo skolinio įsipareigojimo įvykdymÄ užtikrinantis nekilnojamojo daikto įkeitimas, kai įkeistas daiktas neperduodamas kreditoriui (CK 4.170 str.
1 d.). Hipoteka užtikrina pagrindinio reikalavimo įvykdymÄ , iÅ¡ Å¡io reikalavimo atsirandanÄių palÅ«kanų, netesybų bei teismo iÅ¡laidų, susijusių su hipotekos vykdymu, iÅ¡ieÅ¡kojimÄ . CPK 4.192 str. 1 d. nustatyta, kad hipotekos kreditorius turi teisÄ kreiptis į hipotekos teisÄjÄ dÄl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, jei skolininkas neįvykdo įsipareigojimų hipotekos kreditoriui, ir patenkinti savo reikalavimÄ iÅ¡ įkeisto daikto. Pagal LR CPK 558 str., hipotekos teisÄjas gavÄs pareiÅ¡kimÄ , dÄl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, priima nutartį areÅ¡tuoti įkeistÄ daiktÄ ir įregistruoja jÄ turto areÅ¡to aktų registre bei raÅ¡tu įspÄja skolininkÄ ir įkeisto daikto savininkÄ , kad negrÄ Å¾inus skolos per vienÄ mÄnesį nuo nutarties įteikimo dienos įkeistas daiktas bus parduotas iÅ¡ varžytinių arba perduotas administruoti kreditoriui. PažymÄtina, kad hipotekos teisÄjas atlieka tik procesinius veiksmus, susijusius su hipotekos teisine procedÅ«ra.
Apeliantai (skolininkai) atskirÄ jį skundÄ grindžia tais argumentais, kad praneÅ¡imų iÅ¡ kreditoriaus dÄl vienaÅ¡alio kreditavimo sutarties nutraukimo negavo; bankas siuntÄ korespondencijÄ dÄl sutarties nutraukimo tik skolininkui S.
A. adresu (duomenys neskelbtini)., taÄiau 2009-06-29 susitarime Nr.06-091794 nurodytas A. A. adresas (duomenys neskelbtini)., o Å¡iuo adresu bankas jokio praneÅ¡imo skolininkei nesiuntÄ; bankas į hipotekos skyrių kreipÄsi net nesulaikÄs paties nustatyto termino pabaigos; bankas pažeidÄ prisiimtus įsipareigojimus, todÄl iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeisto turto procedÅ«ra turi bÅ«ti nutraukta dÄl paties banko kaltÄs. Kolegija atmeta Å¡iuos argumentus.
Atsižvelgiant į tai, kad vienaÅ¡aliÅ¡kas sutarties nutraukimas Å¡ios kategorijos bylose gali sukelti skolininkui labai sunkias pasekmes, priimanÄiam kreditoriaus pareiÅ¡kimÄ dÄl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ hipoteka užtikrinto turto hipotekos teisÄjui kyla pareiga patikrinti, ar prieÅ¡ kreipdamasis į teismÄ kreditorius laikÄsi įstatyme nustatytos privalomos vienaÅ¡aliÅ¡ko sutarties nutraukimo tvarkos â per sutartyje nustatytÄ terminÄ iÅ¡ anksto praneÅ¡Ä skolininkui apie sutarties nutraukimÄ . PažymÄtina ir tai, kad tik tinkamas praneÅ¡imas apie vienaÅ¡aliÅ¡kÄ sutarties nutraukimÄ sudaro prielaidas antrajai Å¡aliai ginÄyti tokį nutraukimÄ teisme ginÄo teisenos tvarka.
Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinÄs, kad CK 4.192 str. 1 d. gali bÅ«ti taikoma hipotekos kreditoriui ir tais atvejais, kai pasibaigia pagrindinÄ prievolÄ numatanti sutartis, jÄ nutraukiant vienaÅ¡aliÅ¡kai. PagrindinÄ prievolÄ nustatanti sutartis turi bÅ«ti nutraukta iki kreipiantis dÄl skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo
nukreipimo į įkeistÄ turtÄ . Hipotekos kreditorius prie praÅ¡ymo pradÄti iÅ¡ieÅ¡kojimÄ Hipotekos skyriui privalo pateikti
įrodymus, patvirtinanÄius, kad pagrindinÄ prievolÄ nustatanti sutartis pasibaigÄ jÄ vienaÅ¡aliÅ¡kai prieÅ¡ terminÄ nutraukiant (LAT 2003-12-03 nutartis, priimta civilinÄje byloje Nr. 3K-3-1151/2003). Lietuvos AukÅ¡Äiausiais Teismas yra pabrÄžÄs, kad vien praneÅ¡imo apie sutarties nutraukimÄ iÅ¡siuntimas skolininkui, taigi ir jo pateikimas hipotekos teisÄjui, nÄra tinkamas tokios procedÅ«ros įvykdymas, kitoks aiÅ¡kinimas prieÅ¡tarautų CK 6.218 str. 1 d. įtvirtintam imperatyvui, jog antrajai sutarties Å¡aliai privalo iÅ¡ anksto bÅ«ti praneÅ¡ta apie sutarties nutraukimÄ . Taigi, hipotekos teisÄjui tenka pareiga patikrinti, ar praÅ¡antis pradÄti iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeisto turto asmuo pateikÄ Ä¯rodymus, patvirtinanÄius, kad pagrindinÄ sutartis buvo nutraukta laikantis įstatymų nustatytos tvarkos (LAT 2009-06-18 nutartis, priimta civilinÄje byloje 3K-3-241/2009).
IÅ¡ kreditoriaus pateiktų dokumentų matyti, kad kreditorius 2010-04-29 registruotu paÅ¡tu iÅ¡siuntÄ praneÅ¡imus Nr. SR-19597 ir Nr. SR-19598 skolininkams (b.l.159;160), įspÄjanÄius, jog per nustatytÄ 15 d. terminÄ neįvykdžius įsipareigojimų, bankas vienaÅ¡aliÅ¡kai nutrauks kreditavimo sutartį, nes skolininkai nevykdo sÄ lygų, numatytų kredito sutartyje, â paskolÄ grÄ Å¾inti dalimis ir nustatytais terminais. PraneÅ¡imas siųstas skolininkų gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini), nurodytu kredito sutartyje ir lakÅ¡te, taip pat kitais dviem kreditoriui žinomais skolininkų adresais â (duomenys neskelbtini). bei (duomenys neskelbtini) (b.l.161;162).
Kolegija sutinka su pirmosios instancijos teismo argumentais, kad atsižvelgiant į LR CK
2.17 str. 3 d. normas, fizinis asmuo privalo raÅ¡tu praneÅ¡ti kitai sandorio Å¡aliai, taip pat savo kreditoriams ar skolininkams apie savo gyvenamosios vietos pasikeitimÄ . Jeigu asmuo Å¡ios pareigos neįvykdo, kita sandorio Å¡alis ir kreditoriai turi teisÄ siųsti praneÅ¡imus bei atlikti kitus veiksmus paskutinÄje jiems žinomoje asmens gyvenamojoje vietoje (CK 2.17 str. 3 d.). Kolegija pažymi, jog byloje nÄra duomenų, kad skolininkai bÅ«tų praneÅ¡Ä kreditoriui apie jų gyvenamosios vietos pasikeitimÄ , todÄl konstatuoja, jog  pirmosios instancijos teismas pagrįstai sprendÄ, kad praneÅ¡imas tapo žinomas adresatams tuo momentu, kai jis pasiekÄ paskutinÄ Å¾inomÄ jų gyvenamÄ jÄ vietÄ (CK 6.166 str.).
Kolegija pažymi, kad hipotekos teisÄjas atlieka procesinius veiksmus, susijusius su hipotekos teisine procedÅ«ra. Kai kyla ginÄas dÄl pagrindinÄs prievolÄs, netesybų, jų dydžio ar vienaÅ¡alio sutarties nutraukimo pagrįstumo, Å¡ie klausimai byloje, dÄl hipotekos teisinių santykių nenagrinÄjami, o sprendžiami CPK nustatyta ieÅ¡kinio teisenos tvarka, skolininkas tokiu atveju gali ginÄyti hipotekos kreditoriaus reikalavimÄ Ä¯statyme nustatyta tvarka (LAT 2007 m. gegužÄs 7 d. nutartis c.b. Nr.3K-3-201/2007). Kolegija pabrÄžia, kad hipotekos teisÄjas kompetentingas sprÄsti tik kreditoriaus praÅ¡omÄ atlikti hipotekos procedÅ«rÄ .
Kiti atskirojo skundo argumentai reikÅ¡mÄs teisingam bylos iÅ¡nagrinÄjimui neturi, todÄl kolegija dÄl jų atskirai nepasisako.
Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, teisÄjų kolegija sprendžia, jog nagrinÄjamu atveju hipotekos procedÅ«ra įvykdyta nepažeidžiant įstatymo nuostatų, todÄl skundžiama Vilniaus m. l apylinkÄs teismo hipotekos skyriaus 2010 m. rugpjÅ«Äio 19 d. nutartis Nr. I-1103/2010 dÄl įkeisto turto areÅ¡to  paliktina nepakeista (LR CPK 337 str. 1 p.).
Be to, iš apeliantų (skolininkų) priteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 88 str.1 d. 3 p., 96 str.) (b.l.199).
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 336 str., 337 str. 1 d., 1 p.,
339 str., teisÄjų kolegija
n u t a r Ä :
Vilniaus m. l apylinkÄs teismo hipotekos skyriaus 2010 m. rugpjÅ«Äio 19 d. nutartį Nr. I-1103/2010 palikti nepakeistÄ .
Priteisti iš apeliantų (skolininkų) S. A. ir A. A. po lygiai valstybei 2,80 Lt procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, t.y. po 1,40 iš kiekvieno apelianto.
Kolegijos pirmininkas                                                                          Algirdas
AuruÅ¡keviÄius
TeisÄjai                                                                                               Rasa
GudžiÅ«nienÄ
                                                                                    Â
                                                                                                           Henrichas Jaglinskis