49f4b98e-76ef-4d4f-b22e-ffa1a3383496 · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-170-424/2016 m.Teisminio proceso Nr. 2-48-3-03243-2015-7.Procesinio sprendimo kategorija: 3.4.4.20(S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLietuvos Respublikos vardu2016 m. vasario 26 d.Trakai Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Ramunė Valiulytė, sekretoriaujant Elenai PlyÅ¡evskajai,dalyvaujant pareiÅ¡kėjos atstovui A. L. iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos O. Č. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui Trakų istorinio nacionalinio parko direkcijai dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto nustatymo irn u s t a t ė:pareiÅ¡kėja praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai O.

Č. nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), buvo sodyba, susidedanti iÅ¡ gyvenamojo namo, kurio pamatai pažymėti UAB ,,Kiprėgelis“ sudarytame žemės sklypo plane, posÅ«kio taÅ¡kuose Nr. 24, 25, 26, 27 ir kluono. PareiÅ¡kėja pareiÅ¡kime nurodė, kad 2004-11-15 nupirko žemės sklypÄ , esantį Trakų r., Lentvario sen., SelioviÅ¡kių k., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kreipėsi į Trakų istorinio nacionalinio parko direkcijÄ su praÅ¡ymu iÅ¡duoti specialiuosius reikalavimus sodybos atkÅ«rimui.

Trakų istorinio nacionalinio parko direkcija 2011-12-07 raÅ¡tu Nr. S-(10.7)-599 nurodė, kad jeigu sodybos pastatai yra iÅ¡nykę, jie gali bÅ«ti atkurti įrodžius senos sodybos buvimo faktÄ remiantis istoriniais, archyviniais ar kitais minimo žemės sklypo tyrimų dokumentais ar pateikus teismo sprendimÄ dėl sodybos buvimo fakto nustatymo. Kad Å¡iuo metu jai priklausančiame žemės sklype buvo sodyba matyti iÅ¡ Lietuvos centrinio valstybės archyvo pateiktų duomenų, kuriuose nurodyta, kad iki antrojo pasaulinio karo, žemės sklypas priklausė U. ir J.

P.. Vilniaus Trakų apskrities Sieliaviški Nr. 1 kolonijos nekilnojamojo turto ipotekos knygoje dėl nuosavybės duomenys, nurodyta, kad ant U. ir J. P. (Sklypo numeris II ir sklypo numeris III) priklausiusių žemės sklypų stovėjo pastatai - sklype Nr. III namas, o sklype Nr. II pastatas ir gyvenamasis namas. Šie Pastatai pažymėti ir 1951 metų Valstybinio žemėtvarkos instituto plane. Pareiškėja taip pat nurodė, kad tai, jog šiuo metu žemės sklype dar yra išlikę pastato pamatai. Tai matyti iš žemės sklypo kadastrinių matavimų bylos (Priedas Nr.

6) ir UAB „Kiprėgelis" žemės sklypo plano, kuriame pamatai pažymėti posūkio taškais Nr. 24; 25; 26; 27.Pareiškėjos sklypas yra Trakų istorinio nacionalinio parko teritorijoje. Saugomose teritorijose naujas sodybas galima statyti tik senųjų sodybų vietose arba vietose, numatytose detaliuose parko gyvenviečių projektuose. Nustačius, kad pareiškėjai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype buvo sodyba, jai atsirastų statybos teisė.Suinteresuotas asmuo Trakų istorinio nacionalinio parko (toliau tekste – TINP) direkcija su pareiškimu sutiko ir nurodė, kad pareiškėjai nuosavybes teise priklausantis žemes sklypas yra kompleksinėje valstybės saugomoje teritorijoje - TINP.

Todėl pareiÅ¡kėjai nuosavybes teise valdomame žemes sklype yra taikomi apribojimai, draudimai ir reikalavimai, kuriuos, nustato veiklÄ saugomose teritorijose reglamentuojantys teises aktai. Valstybiniuose parkuose naujų statinių statybos nėra galimos, iÅ¡skyrus: pastatų statybÄ esamose bei buvusiose sodybose (kai yra iÅ¡likę buvusių statinių ir (ar) sodų liekanų arba kai sodybos yra pažymėtos vietovės ar kituose planuose, taip pat nustatant juridinį faktÄ ; kai tai nustatyta valstybinių parkų planavimo schemose (ribų ir tvarkymo planuose) ir (ar) bendruosiuose planuose.

Tokiu teisiniu reglamentavimu siekiama išsaugoti nacionalinę vertę turinčių vietovių kraštovaizdį, saugoti jį nuo urbanizacijos bei neigiamos žmogaus veiklos. Todėl pareiškėjai įrodžius, kad jai nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype buvo sodyba, tokio fakto nustatymui suinteresuotas asmuo neprieštarauja. Teismo nustatytos aplinkybės ir motyvai.Iš 2011-09-07 Nekilnojamojo turto registro duomenų išrašo matyti, kad žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso pareiškėjai O.

Č.; žemės sklypui nustatytos specialios naudojimo sÄ lygos – „Nacionaliniai ir regioniniai parkai“ (b.l. 6-7); žemės sklypas yra valstybės saugomoje teritorijoje - Trakų istoriniame nacionaliniame parke, todėl Å¡iam žemės sklypui taikomos Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme numatyti apribojimai. Minėto įstatymo 13 str. 2 d. 4 p. ir 5 p. numatyta, kad valstybiniuose parkuose draudžiama statyti statinius valstybinių parkų tvarkymo planuose (planavimo schemose) ir bendrojo planavimo dokumentuose nenustatytose vietose; statyti naujus gyvenamuosius namus, Å«kininko Å«kio ir kitus pastatus ar didinti jų tÅ«rius Å¡laituose, kurių nuolydis didesnis kaip 15 laipsnių, taip pat arčiau kaip 50 metrų nuo Å¡ių Å¡laitų virÅ¡utinės bei apatinės briaunos, statyti statinius, mažinančius kraÅ¡tovaizdžio estetinę vertę, ir sodinti želdinius, užstojančius istorinę, kultÅ«rinę bei estetinę vertę turinčias panoramas.

Pagal STÄ® 9 str.2 d. 8 p. valstybiniuose parkuose draudžiama naujų pastatų statyba, iÅ¡skyrus statybÄ esamose ir buvusiose sodybose. AnalogiÅ¡kas reglamentavimas numatytas ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. gruodžio 6 d. nutarime Nr. 912 „Dėl Trakų istorinio nacionalinio parko planavimo schemos patvirtinimo”, t.y., kad naujas sodybas galima statyti tik senų sodybų vietose arba vietose, numatytose detaliuose parko gyvenviečių projektuose. Nustačius, kad teritorijoje, kurioje dabar yra pareiÅ¡kėjos žemės sklypas, buvo sodyba, pareiÅ¡kėja įgytų statybos teisę – atkurti buvusiÄ sodybÄ (LR CPK 444 str. 1 d.).Kaip matyti iÅ¡ 1937-03-10 notarinio akto, žemės sklypÄ (duomenys neskelbtini), priklausiusį T.

P., paveldėjo jo Å¡eÅ¡i įpėdiniai, atitinkamai paveldėdami sklypo dalis pagal pateiktame eskize nurodytas ribas. Taip pat paveldėjo naujÄ gyvenamÄ jį namÄ , esantį sklype III priklausančiame J. P. ir kluonÄ esantį sklype II priklausančiame U. P.. Taip pat nurodyta, kad sklype II yra senas gyvenamasis namas priklausantis S. L.. Pastatų iÅ¡dėstymas nurodytas P. nekilnojamojo turto padalinimo plane prie minėto notarinio akto. Å ie pastatai pažymėti ir 1951 metų vietovės plane. PareiÅ¡kėjos sklypo toponuotraukoje, darytoje 2010 metais, ir kadastrinių matavimų byloje užfiksuotos buvusių statinių liekanos (pamatai).

Pagrindinis sodybos elementas yra gyvenamasis namas. Todėl byloje ištirtais įrodymais patvirtinus, kad pareiškėjai priklausančiame žemės sklype buvo gyvenamais namas ir ūkio pastatas, darytina išvada, kad tai buvo sodyba, todėl prašomas faktas nustatytinas. Buvusių statinių vietos sklype konkretizavimas pareiškėjos civilinėms teisėms neturi įtakos, todėl teismas dėl buvusio statinio pamatų sklype vietos nesprendžia. Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu šioje byloje neviršija Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014-09-23 įsakymu „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ Nr. 1R-298/1K-290, nustatytos minimalios sumos, todėl jos valstybei iš pareiškėjos nepriteisiamos.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 293 str., 442-448 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a :pareiÅ¡kimÄ tenkinti: nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai O. Č. nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini)., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), buvo sodyba, susidedanti iÅ¡ gyvenamojo namo ir Å«kinio pastato. Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                 Ramunė Valiulytė                                                                                          Â