49865fb2-33ae-4192-b099-a38bab2b5489 · Å iaulių apygardos teismas

                                                                                          Pranešėja R.A.Gutauskienė                                   Kopija Teisėja J. Sedalienė                                                Civilinė byla Nr. 2S-111-71/2011 Procesinio sprendimo kategorija 128.17 (S)                                                                         ŠIAULIŲ APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                   2011 m. sausio 18 d.                   Šiauliai                Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės ir pranešėjos Reginos Agotos Gutauskienės,kolegijos teisėjų Rasos Bartašienės, Egidijaus Mockevičiaus, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo skolininko A.

V. D. atskirÄ jį skundÄ dėl Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutarties byloje Nr. 05201002426/2010, Nr. 05201002427/2010, Nr. 05201002428/2010, pagal AB DnB NORD bankas pareiÅ¡kimÄ skolininkui ir įkeisto daikto savininkams V. D. ir         A. V. D. dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, ir              Teisėjų kolegija, iÅ¡nagrinėjusi skundÄ , n u s t a t ė : Kreditorius AB DnB NORD bankas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas pradėti priverstinį       471 155,41 Lt skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ V.

D. ir A. V. D. įkeisto turto, areÅ¡tuojant 23,6710 ha žemės sklypÄ , 102,78 kv.m. gyvenamÄ jį namÄ , 63 kv. m. tvartÄ , 83 kv. m. daržinę, 23 kv. m. malkinę, 5 kv. m. sandėlį, 10 kv. m. sandėlį, kiemo statinius (Å¡ulinį), esančius (duomenys neskelbtini) (byla Nr. 05201002426/2010, b. l. 1-2).Kitu pareiÅ¡kimu kreditorius AB DnB NORD bankas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas pradėti priverstinį 1 173 154,57 Lt skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeisto nekilnojamojo turto: 2,3908 ha žemės sklypo, fermos - nuosavybės teise priklausančių V.

D. ir A. V. D. bei iÅ¡Â 23,6710 ha žemės sklypo, nuosavybės teise priklausančio V. D. , 102,78 kv. m. gyvenamojo namo, 63 kv. m. tvarto, 83 kv. m. daržinės, 23 kv. m. malkinės, 5 kv. m. sandėlio, 10 kv. m. sandėlio, kiemo statinių (Å¡ulinio),nuosavybės teise priklausančių A.V. D. , esančių (duomenys neskelbtini) (byla Nr. 05201002427/2010, b. l. 1-2).Kitu pareiÅ¡kimu kreditorius AB DnB NORD bankas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas pradėti priverstinį 40 003,37 Lt skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeisto nekilnojamojo turto: 23,6710 ha žemės sklypo, nuosavybės teise priklausančio V.

D. , esančio (duomenys neskelbtini) (byla Nr. 05201002428/2010, b. l. 1-2). 2010 m. liepos 13 d. Šiaulių miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjo nutartimis areštuotas V. D. ir A. V. D. nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, įkeistas 2007-06-19 įregistruotu hipotekos lakštu, kodas 05120070003427, 2008-05-30 įregistruotu hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), ir 2009-10-05 įregistruotu hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), įspėjant skolininkę ir įkeisto turto savininkus V.

D. ir A. V. D., kad per vienÄ mėnesį negrÄ Å¾inus kreditoriui suteiktų paskolų, įkeistas turtas bus parduotas iÅ¡ varžytynių skolų padengimui. Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjo 2010-07-13 nutartys skolininkams ir įkeisto turto savininkei įteiktos asmeniÅ¡kai 2010-07-19, o įsiteisėjo 2010-10-11 Å iaulių apygardos teismui palikus jas nepakeistas. Turto areÅ¡to aktų registre 2010-07-13 įkeistam turtui įregistruotas areÅ¡tas (Turto areÅ¡to aktų Nr. (duomenys neskelbtini)).2010 m. lapkričio 19 d. pakartotiniais pareiÅ¡kimais kreditorius AB DnB NORD bankas kreipėsi į Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyrių ir nurodė, kad skolininkė V.

D. po teismo įspėjimo skolų negrÄ Å¾ino, todėl praÅ¡o priimti nutartį parduoti iÅ¡ varžytinių hipotekos lakÅ¡tais, kodai (duomenys neskelbtini), įkeistÄ nekilnojamÄ jį turtÄ ir iÅ¡ gautų lėšų ne ginčo tvarka iÅ¡ieÅ¡koti tokio dydžio skolas: 483 188,83 Lt (432 000,00 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, 48 841,16 Lt nesumokėtų palÅ«kanų ir 2348,00 Lt delspinigių) pagal 2007-06-07 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2007-165, 1220136,35 Lt (1057500,00 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, 156 998,25 Lt nesumokėtų palÅ«kanų ir 5638,10 Lt delspinigių) pagal 2008-05-28 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-63, ir 41 239,82 Lt (38 835,52 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, 2277,29 Lt nesumokėtų palÅ«kanų ir 127,01 Lt delspinigių) pagal 2008-06-16 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-118.

Taip pat vadovaujantis kreditavimo sutarčių specialiųjų dalių 5 p. ir bendrųjų dalių 27 p., praÅ¡o iÅ¡ieÅ¡koti sutartines 8,09 ir 7,8 procentų metines palÅ«kanas, skaičiuojant nuo negrÄ Å¾intos kredito sumos nuo pakartotinių pareiÅ¡kimų pateikimo teismui dienos iki visiÅ¡ko skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo ir sumokėtÄ Å¾yminį mokestį.Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartimi (b.l. 81-83) praÅ¡ymus tenkino.Nutarė priverstinai parduoti iÅ¡ varžytinių kreditoriui AB DnB NORD bankas įkeistÄ (hipotekos lakÅ¡tais (duomenys neskelbtini)) V.

D. , a.k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ - 23,6710 ha bendro ploto žemės sklypÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).Nutarė priverstinai parduoti iÅ¡ varžytinių kreditoriui AB DnB NORD bankas įkeistÄ (hipotekos lakÅ¡tu (duomenys neskelbtini)) V. D. , a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. V. D. , a.k. (duomenys neskelbtini) , nuosavybės teise priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ :-             2,3908 ha bendro ploto žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį(duomenys neskelbtini);-             pastatÄ - fermÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).           Nutarė priverstinai parduoti iÅ¡ varžytinių kreditoriui AB DnB NORD bankas įkeistÄ (hipotekos lakÅ¡tais (duomenys neskelbtini)) A.

V. D. ,a.k.  (duomenys neskelbtini),  nuosavybės  teise  priklausantį nekilnojamÄ jį turtÄ :pastatÄ - gyvenamÄ jį namÄ turintį 102,78 kv. m. bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatÄ - tvartÄ unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatÄ - daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatÄ - malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatÄ - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);pastatÄ - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (Å¡ulinį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Pardavus nekilnojamÄ jį turtÄ priverstinai iÅ¡ieÅ¡koti:-             483 188,83 Lt (432 000,00 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, 48 841,16 Lt nesumokėtųpalÅ«kanų ir 2348,00 Lt delspinigių), 132 Lt žyminio mokesčio ir 8,09 procentų metiniųpalÅ«kanų, skaičiuojant nuo negrÄ Å¾intos paskolos sumos (432 000,00 Lt) nuo pakartotinio pareiÅ¡kimo pateikimo teismui dienos (2010-11-19) iki pilno paskolos sumos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal 2007-06-07 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2007-165 (iÅ¡ hipotekos lakÅ¡tu, kodas (duomenys neskelbtini), įkeisto nekilnojamojo turto - 23,6710 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su kitais pastatais ir statiniais, - vertės); praÅ¡ymas įregistruoti hipotekÄ paduotas 2007-06-18).1 220 136,35 Lt (1 057 500,00 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, 156 998,25 Lt nesumokėtų palÅ«kanų ir 5638,10 Lt delspinigių), 132 Lt žyminio mokesčio ir 8,09 procentų metinių palÅ«kanų, skaičiuojant nuo negrÄ Å¾intos paskolos sumos (1 057 500,00 Lt) nuo pakartotinio pareiÅ¡kimo pateikimo teismui dienos (2010-11-19) iki pilno paskolos sumos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal 2008-05-28 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-63 (iÅ¡ hipotekos lakÅ¡tu, kodas (duomenys neskelbtini), įkeisto nekilnojamojo turto - 23,6710 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 2,3908 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastato -fermos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei gyvenamojo namo, unikalus Nr., (duomenys neskelbtini) su kitais pastatais ir statiniais, - vertės); praÅ¡ymas įregistruoti hipotekÄ paduotas 2008-05-29);41 239,82 Lt (38 835,52 Lt negrÄ Å¾intos paskolos, 2277,29 Lt nesumokėtų palÅ«kanų ir 127,01 Lt delspinigių), 132 Lt žyminio mokesčio ir 7,8 procentų metinių palÅ«kanų, skaičiuojant nuo negrÄ Å¾intos paskolos sumos (38 835,52 Lt) nuo pakartotinio pareiÅ¡kimo pateikimo teismui dienos (2010-11-19) iki pilno paskolos sumos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal 2008-06-16 kreditavimo sutartį Nr. 4200-2008-118 (iÅ¡ hipotekos lakÅ¡tu, kodas (duomenys neskelbtini), įkeisto nekilnojamojo turto - 23,6710 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vertės); praÅ¡ymas įregistruoti hipotekÄ paduotas 2009-10-02).Pardavus įkeistÄ jį turtÄ , pardavimo (perdavimo) aktÄ pateikti hipotekos skyriui prie Å iaulių miesto apylinkės teismo, o gautas lėšas, atskaičius pardavimo iÅ¡ varžytynių iÅ¡laidas, pervesti į Centrinės hipotekos įstaigos filialo hipotekos skyriaus prie Å iaulių miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“ AB, banko kodas 73000.           Teismas nurodė, kad skola per vienÄ mėnesį negrÄ Å¾inta, o hipotekos kreditorius pakartotinai kreipėsi su pareiÅ¡kimu į hipotekos skyrių, todėl įkeistas turtas parduotinas iÅ¡ varžytinių skoloms bei kitoms su Å¡ioms skolomis susijusioms iÅ¡laidoms padengti.Apeliantas A.

V. D. atskiruoju skundu (b. l. 93-94) praÅ¡o panaikinti Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartį kaip nepagrįstÄ . Atskirasis skundas grindžiamas Å¡iais argumentais:Apeliantas laiko, kad hipoteka garantuoja saugumÄ tik kreditoriui, o skolininko interesai nėra ginami. Kreditorius nesudaro jokios galimybės peržiÅ«rėti kredito mokėjimo.Kadangi įkeistas namas yra Å¡eimos turtas, o į įkeisto turto masę patenka gyvenamosios patalpos, kurios yra Å¡iuo metu nuolatinė nepilnamečio sÅ«naus gyvenamoji vieta, todėl teismas gindamas kreditoriaus interesus negynė prioritetinių vaiko teisių ir interesų.Atsiliepimu į atskirÄ jį skundÄ kreditorius AB DnB NORD bankas praÅ¡o atskirÄ jį skundÄ atmesti ir palikti galioti Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartį (b. l. 103-105).

Atsiliepime nurodoma, kad nepilnamečių vaikų interesai užtikrinami prieÅ¡ įkeičiant turtÄ , o ne priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo procese. Apeliantas pripažįsta, kad sudarant kreditavimo sutartis ir įkeičiant gyvenamÄ jį namÄ su priklausiniais nereikėjo teismo leidimo, nes nepilnamečio vaiko gyvenamoji vieta buvo kitu adresu. Todėl Å¡eimos turtu yra laikomas kitas nekilnojamasis turtas, kuris nėra įkeistas bankui. Atskirasis skundas atmestinas.Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų patikrinimas (LR CPK 320 str. 1 d.).

Apeliacinės instancijos teismas tikrina teismo nutarties teisėtumÄ ir pagrįstumÄ tik apskųstoje dalyje ir tik analizuojant atskirajame skunde nurodytus argumentus, iÅ¡skyrus įstatyme nurodytas iÅ¡imtis. Absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų apeliacinės instancijos teismas nenustatė (LR CPK 329 str.).LR CPK 558 straipsnio 2 dalyje yra nustatytas pakartotinis hipotekos kreditoriaus kreipimasis su pareiÅ¡kimu perduoti įkeistÄ ir jau areÅ¡tuotÄ turtÄ realizuoti arba administruoti. Su tokiu pareiÅ¡kimu kreditorius gali kreiptis praėjus vienam mėnesiui nuo įspėjimo skolininkui įteikimo dienos.

Nagrinėjamu atveju 2010-10-11įsiteisėjus Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010-07-13 nutartims, kreditorius su pakartotiniu praÅ¡ymu 2010-11-19 kreipėsi, t.y. praėjus nurodytam terminui. Atsižvelgiant į nurodytÄ reglamentavimÄ LR CPK 558 straipsnio 1 dalyje nustatytos procedÅ«ros paskirtis – įspėti skolininkÄ ir įkaito davėjÄ apie numatomÄ priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ , uždraudžiant disponuoti įkeistu turtu. Nuo įspėjimo skolininkui įteikimo momento praėjus vienam mėnesiui, įstatymo nustatyta galimybė pradėti priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ , leidžiant kreditoriui parduoti už skolÄ Ä¯keistÄ turtÄ iÅ¡ varžytynių.

Byloje nėra duomenų, kad skolininkas bÅ«tų atsiskaitęs su kreditoriumi per vienÄ mėnesį nuo įspėjimo įteikimo dienos, tokių duomenų apeliantas nepateikė ir apeliacinės instancijos teismui.             Hipoteka yra ne ginčo procedÅ«rų visuma, užtikrinanti kreditoriui hipotekos reikalavimo patenkinimÄ . Bylos dėl hipotekos ar įkeitimo teisinių santykių nagrinėjamos ypatingosios teisenos tvarka (CPK XXXVI skyrius), todėl ginčai bet kurioje hipotekos stadijoje, taip pat ir apeliacinės instancijos teismui tikrinant hipotekos teisėjo priimtos nutarties, kuria patenkintas hipotekos kreditoriaus reikalavimas iÅ¡ieÅ¡koti skolÄ ir priverstinai parduoti iÅ¡ varžytinių įkeistÄ daiktÄ , teisėtumÄ ir pagrįstumÄ , negalimi.

Kadangi hipotekos teisėjų funkcijos nėra susijusios su ginčo nagrinėjimu, bylose dėl hipotekos ar įkeitimo teisinių santykių, atskirieji skundai galimi tik dėl hipotekos kreditoriaus reikalavimų patenkinimo ne ginčo tvarka procedÅ«rų vykdymo teisėtumo. Tai reiÅ¡kia, jog gavęs pareiÅ¡kimÄ dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo, hipotekos teisėjas tik patikrina, ar egzistuoja visos CK, CPK ir (ar) kituose teisės aktuose nustatytos sÄ lygos hipotekos keitimui, priverstiniam iÅ¡ieÅ¡kojimui iÅ¡ įkeisto turto ir kt., bet nesprendžia ginčų dėl teisės, nagrinėtinų ginčo teisenos tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010-05-28 nutartis civilinėje byloje G.

J. v. R. L., Nr. 3K-3-260/2010). Todėl apelianto atskirajame skunde išdėstyti argumentai, nesusiję su hipotekos kreditoriaus reikalavimų patenkinimo ne ginčo tvarka procedūrų vykdymo teisėtumu, kaip šiuo atveju, dėl apelianto argumentų, dėl kreditoriaus nesudarytos galimybės peržiūrėti kredito mokėjimo, skolininko interesų pažeidimo, šioje byloje nėra teisiškai aktualūs.          Apelianto atskirajame skunde nurodytas argumentas, kad teismas gindamas kreditoriaus interesus negynė prioritetinių vaiko teisių ir interesų, laikytinas nepagrįstu ir atmestinu.

Apeliantas A. V. D. atskirajame skunde nurodo, kad įkeičiant gyvenamÄ jį namÄ su priklausiniais, adresu (duomenys neskelbtini), teismo leidimas nebuvo gautas, nes turtas nebuvo pripažintas Å¡eimos turtu, o sÅ«nus M. D. gyveno kitu adresu. Aplinkybę, kad įkeičiamas namas su priklausiniais nėra Å¡eimos turtas, patvirtina 2007-06-12 hipotekos lakÅ¡tas, kurio pastabose nurodoma, kad be kreditoriaus sutikimo įkaito davėjai neturi teisės registruoti įkeisto turto Å¡eimos turtu (b. l. 26). Apeliantas nepateikė jokių įrodymų, kurie pagrįstų, jog įkeistas gyvenamasis namas su priklausiniais yra Å¡eimos turtas.

Pažymėtina, kad prieÅ¡ įkeičiant fizinio asmens turtÄ , tikrinama, ar Å¡is turtas nėra Å¡eimos gyvenamoji patalpa, o jei taip – bÅ«tinas teismo leidimas – LR CPK 3.85 str. 2 dalis. Todėl nepilnamečio vaiko interesai yra užtikrinami prieÅ¡ įkeičiant turtÄ , o ne priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo procese. Byloje nėra duomenų, jog buvo kliūčių įkeisti turtÄ , todėl hipoteka įregistruota vieÅ¡ame registre. Apeliacinės instancijos teisėjų kolegija pažymi, kad Å¡is apelianto argumentas neturi teisinės reikÅ¡mės priimtos nutarties teisėtumui ir pagrįstumui.             Teisėjų kolegija konstatuoja, kad pirmosios instancijos teismas tinkamai aiÅ¡kino ir taikė teisės normas.

Apelianto atskirajame skunde nurodytais motyvais naikinti nutarties nėra įstatyminio pagrindo, atskirasis skundas atmestinas, o Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartis paliktina nepakeista (CPK 337 str. 1 p.).                          Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 337 straipsnio 1 punktu, n u t a r i a : Å iaulių miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartį byloje Nr. 05201002426/2010, Nr. 05201002427/2010, Nr. 05201002428/2010 palikti nepakeistÄ .

Kolegijos pirmininkė                                                                                           Regina Agota Gutauskienė Teisėjai                                                                                                        Rasa Bartašienė                                                                                                                      Egidijus Mockevičius Kopija tikraTeisėjaRegina Agota Gutauskienė