48e7a2ac-5d20-4086-9dcb-ad5e9322bc2e · Vilniaus apygardos teismas

?Civilinė byla Nr. e2S-1235-933/2020 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-15728-2020-6 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.1.18.7; (S) 3.3.1.17 VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. rugpjūčio 20 d. Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Irmantas Å ulcas teismo posėdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo ieÅ¡kovės „Gym LT“, uždarosios akcinės bendrovės atskirÄ jį skundÄ dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020 m. birželio 15 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e2-21110-868/2020 pagal ieÅ¡kovės „Gym LT“, uždarosios akcinės bendrovės ieÅ¡kinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Žaliakalnio investicijos“ dėl nuomos sutarties sÄ lygų pakeitimo ir įskaitymo pripažinimo neteisėtu. Teisėjas, iÅ¡nagrinėjęs atskirÄ jį skundÄ , n u s t a t ė: I. Ginčo esmė 1. IeÅ¡kovė „Gym LT“, UAB ieÅ¡kiniu, kuri tikslino, prašė:

i) pripažinti atsakovės 2020-05-15 praneÅ¡imÄ dėl nuomos sutarties, sudarytos 2018-02-22, nutraukimo neteisėtu ir negaliojančiu; ii) nustatyti, kad nuo 2020-03-13 iki 2020-05-17 ieÅ¡kovė neturi prievolės atsakovei mokėti nuomos mokesčio ir kitų mokėjimų pagal nuomos sutartį, sudarytÄ 2018-02-22, ir pripažinti atsakovės atliktÄ 6 422,77 Eur įskaitymÄ neteisėtu; iii) pakeisti nuomos sutarties, sudarytos 2018-02-22, 4.2 papunktį.

2. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinio, kuris buvo tikslintas, reikalavimų užtikrinimui prašė taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones ir iki teismo sprendimo įsiteisėjimo: 2.1. leisti ieÅ¡kovei mokėti dalį nuomos sutartyje, sudarytoje 2018-02-22, nurodyto nuomos mokesčio į Vilniaus miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ , laikantis Å¡ių sÄ lygų: 2.1.1. Nuomos mokestis yra lygus 8 Eur (aÅ¡tuoni eurai) plius PVM už 1 (vienÄ ) m2 nuomojamų patalpų ploto per mėnesį (iÅ¡ viso 11 350,96 Eur plius PVM per mėnesį); 2.1.2.

Atsakovei mokamas nuomos mokestis pagal Å¡alių sudarytÄ Nuomos sutartį, sudarytÄ 2018-02-22, yra mokamas laikantis Å¡ių sÄ lygų: 2.1.2.1. nuo 2020-03-13 iki dienos, kada Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu yra panaikinamas karantino režimas, kuriuo yra nustatomi bet kokie ribojimai dėl sporto įstaigų lankymo, nuomos mokestis yra mažinamas 100 procentų, t. y. mokama 0 Eur už 1 (vienÄ ) m2 nuomojamų patalpų ploto per mėnesį; 2.1.2.2. nuo dienos, kada Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu yra panaikinamas karantino režimas, kuriuo yra nustatomi bet kokie ribojimai dėl sporto įstaigų lankymo, iki 2020-12-31 nuomos mokestis yra mažinamas 65 procentais, t. y. už mokama 2,8 Eur plius PVM už 1 (vienÄ ) m2 nuomojamų patalpų ploto per mėnesį (iÅ¡ viso 3 972,84 Eur plius PVM per mėnesį); 2.1.2.3. nuo 2021-01-01 iki 2021-05-31 nuomos mokestis yra mažinamas 25 procentais, t. y. mokama 6 Eur plius PVM už 1 (vienÄ ) kv. m. nuomojamų patalpų ploto per mėnesį (iÅ¡ viso 8 513,22 Eur plius PVM per mėnesį); 2.1.3. likusi nuomos mokesčio dalis (skirtumas tarp nuomos sutartyje, sudarytoje 2018-02-22, nurodyto nuomos mokesčio ir ieÅ¡kovės atsakovei sumokamo nuomos mokesčio) yra mokama kas mėnesį į Vilniaus miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 20 dienos (iÅ¡skyrus mokėjimus už nuo 2020-03-13 iki teismo sprendimo, kuriuo nustatomos laikinosios apsaugos priemonės, įsiteisėjimo dienos, kurie bus sumokėti ne vėliau kaip per 20 (dvideÅ¡imt) darbo dienų nuo tokio teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos) laikantis Å¡ių sÄ lygų: 2.1.3.1. nuo 2020-03-13 iki dienos, kada Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu yra panaikinamas karantino režimas, kuriuo yra nustatomi bet kokie ribojimai dėl sporto įstaigų lankymo, į Vilniaus miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ mokama 100 procentų 2018-02-22 Nuomos sutartyje numatyto nuomos mokesčio, t. y. mokama 8 Eur už 1 (vienÄ ) m2 nuomojamų patalpų ploto per mėnesį (iÅ¡ viso 11 350,96 Eur plius PVM per mėnesį); 2.1.3.2. nuo dienos, kada Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu yra panaikinamas karantino režimas, kuriuo yra nustatomi bet kokie ribojimai dėl sporto įstaigų lankymo, iki 2020-12-31 į Vilniaus miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ mokama 65 procentai nuomos sutartyje, sudarytoje 2018-02-22, numatyto nuomos mokesčio, t. y. už mokama 5,2 Eur plius PVM už 1 (vienÄ ) m2 nuomojamų patalpų ploto per mėnesį (iÅ¡ viso 7 378,12 Eur plius PVM per mėnesį); 2.1.3.3. nuo 2021-01-01 iki 2021-05-31 į Vilniaus miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ mokama 25 procentai nuomos sutartyje, sudarytoje 2018-02-22, numatyto nuomos mokesčio, t. y. mokama 2 Eur plius PVM už 1 (vienÄ ) m2 nuomojamų patalpų ploto per mėnesį (iÅ¡ viso 2 837,74 Eur plius PVM per mėnesį); 2.1.3.4. mokėtino nuomos mokesčio nuolaidos nebėra taikomos nuo 2021-06-01 arba nuo dienos, kada Nuomininko vidutinės mėnesio pajamos pasiekia 80 procentų vidutinių 2019 finansiniais metais per mėnesį gautų pajamų lygį; 2.2. atsakovei uždrausti nutraukti nuomos sutartį, sudarytÄ 2018-02-22, bei bet kokiu bÅ«du riboti ieÅ¡kovės darbuotojų, klientų, paslaugų tiekėjų ar interesantų galimybes patekti į patalpas adresu (duomenys neskelbtini), bei jomis naudotis, uždrausti nutraukti ar riboti elektros, vandens, Å¡ildymo, Å¡iukÅ¡lių tvarkymo paslaugas bei kitus patarnavimus, už kuriuos yra atsakinga atsakovė, uždrausti atlikti bet kokius kitus veiksmus, kuriais bÅ«tų apsunkintas ar apribotas ieÅ¡kovės naudojimasis iÅ¡sinuomotomis patalpomis adresu (duomenys neskelbtini).

II. Pirmosios instancijos teismo nutarties esmė 3. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2020-06-15 nutartimi ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ tenkino iÅ¡ dalies ir taikė laikinÄ jÄ apsaugos priemonę – iki teismo sprendimo įsiteisėjimo atsakovei UAB „Žaliakalnio investicijos“ uždraudė nutraukti Å¡alių nuomos sutartį, sudarytÄ 2018-02-22, bei bet kokiu bÅ«du riboti ieÅ¡kovės darbuotojų, klientų, paslaugų tiekėjų ar interesantų galimybes patekti į patalpas adresu (duomenys neskelbtini), bei jomis naudotis, uždraudė nutraukti ar riboti elektros, vandens, Å¡ildymo, Å¡iukÅ¡lių tvarkymo paslaugas bei kitus patarnavimus, už kuriuos yra atsakinga atsakovė, uždraudė atlikti bet kokius kitus veiksmus, kuriais bÅ«tų apsunkintas ar apribotas ieÅ¡kovės naudojimasis iÅ¡sinuomotomis patalpomis adresu (duomenys neskelbtini).

III. Atskirojo skundo ir atsiliepimo į atskirÄ jį skundÄ argumentai 4. IeÅ¡kovė „Gym LT“, UAB atskiruoju skundu prašė panaikinti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-06-15 nutartį dalyje, kuria atsisakyta tenkinti ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones, t. y. iki teismo sprendimo įsiteisėjimo leisti ieÅ¡kovei mokėti dalį nuomos sutartyje, sudarytoje 2018-02-22, nurodyto nuomos mokesčio į Vilniaus miesto apylinkės teismo depozitinę sÄ skaitÄ , laikantis praÅ¡yme iÅ¡dėstytų sÄ lygų ir klausimÄ iÅ¡spręsti iÅ¡ esmės – taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones.

5. Atsakovė UAB „Žaliakalnio investicijos“ atsiliepime į atsakovės „Gym „LT“, UAB atskirÄ jį skundÄ prašė Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-06-15 nutartį palikti nepakeistÄ . Apeliacinės instancijos teismas k o n s t a t u o j a: IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados 6. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindai ir absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų patikrinimas (Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 320 straipsnio 1 dalis, 338 straipsnis). Apeliacinės instancijos teismas nagrinėja bylÄ neperžengdamas atskirajame skunde nustatytų ribų, iÅ¡skyrus atvejus, kai to reikalauja vieÅ¡asis interesas ir neperžengus skundo ribų bÅ«tų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai (CPK 320 straipsnio 2 dalis, 338 straipsnis).

7. Apeliacinės instancijos teismas, iÅ¡nagrinėjęs atskirÄ jį skundÄ , absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų, nurodytų CPK 329 straipsnio 2 dalies 1–7 punktuose, nenustatė.

8. Byloje ginčas kilo dėl pirmosios instancijos teismo nutarties, kuria iÅ¡ dalies tenkintas ieÅ¡kovės praÅ¡ymas taikyti laikinÄ sias apsaugos priemones iki teismo sprendimo įsiteisėjimo. IeÅ¡kovė atskiruoju skundu skundžia tÄ teismo nutarties dalį, kuria netenkinta praÅ¡ymo dalis dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo.

9. Apeliacinio proceso metu teisme gautas ieÅ¡kovės pareiÅ¡kimas dėl atskirojo skundo palikimo nenagrinėtu (el. b. l. 158–161). PareiÅ¡kime ieÅ¡kovė nurodė, kad Vilniaus miesto apylinkės teismui perdavus Vilniaus apygardos teismui nagrinėti atskirÄ jį skundÄ ieÅ¡kovė pateikė pareiÅ¡kimÄ dėl pareikÅ¡to ieÅ¡kinio atsiėmimo. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2020-07-16 nutartimi patenkino ieÅ¡kovės praÅ¡ymÄ dėl ieÅ¡kinio atsiėmimo, taip pat panaikino Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-06-15 nutartimi atsakovės atžvilgiu taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones. Kadangi tarp Å¡alių nebėra ginčo, todėl atskirasis skundas turėtų bÅ«ti paliktas nenagrinėtu.

10. Pagal CPK 315 straipsnio 2 dalį apeliacinis skundas nepriimamas ir grÄ Å¾inamas jį padavusiam asmeniui, jeigu:

1) skundas paduotas praleidus nustatytÄ apeliacinio skundo padavimo terminÄ ir Å¡is terminas neatnaujinamas;

2) skundÄ paduoda neveiksnus asmuo arba asmuo, neturintis teisės jį paduoti;

3) skundžiamas sprendimas (nutartis), kuris pagal įstatymus negali bÅ«ti apeliacinio apskundimo objektas. Pagal CPK 315 straipsnio 5 dalį, jeigu CPK 315 straipsnio 2 dalies 1–3 punktuose nurodyti trÅ«kumai paaiÅ¡kėja nagrinėjant bylÄ apeliacine tvarka, apeliacinis procesas nutraukiamas. CPK 338 straipsnis numato, kad atskiriesiems skundams paduoti ir nagrinėti taikomos taisyklės, reglamentuojančios procesÄ apeliacinės instancijos teisme, iÅ¡skyrus Å¡iame skirsnyje numatytas iÅ¡imtis. Taigi CPK 315 straipsnio taisyklės taikytinos ir nagrinėjant atskiruosius skundus.

11. Bylos duomenimis nustatyta, kad Vilniaus miesto apylinkės teismas 2020-07-16 nutartimi:

i) priėmė ieÅ¡kovės ieÅ¡kinio atsisakymÄ ir civilinę bylÄ nutraukė; ii) panaikino Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-06-15 nutartimi taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones (el. b. l. 150–151). Informacinės teismų sistemos LITEKO duomenimis nustatyta (CPK 179 straipsnio 3 dalis), kad aptarta Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-07-16 nutartis įsiteisėjo 2020-07-28. Esant įsiteisėjusiai Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-07-16 nutarčiai, kuria taip pat panaikintos laikinosios apsaugos priemonės, taikytos skundžiama Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-06-15 nutartimi, įvertinant tai, kad pati ieÅ¡kovė atsiėmė pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, atskirojo skundo dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-06-15 nutartimi netaikytų laikinųjų apsaugos priemonių (ne)pagrįstumo nagrinėjimas nebetenka prasmės. Atskirojo skundo nagrinėjimas byloje dalyvaujantiems asmenims nesukels teisinių pasekmių, juolab, kad jau ir pati civilinė byla dėl ginčo esmės yra baigta – ieÅ¡kinį palikus nenagrinėtÄ .

12. Apeliacinės instancijos teismas pripažįsta, kad skundžiama teismo nutartis nebegali bÅ«ti apeliacinio apskundimo objektas, todėl apeliacinis procesas nutrauktinas (CPK 315 straipsnio 2 dalies 3 punktas ir 5 dalis, 338 straipsnis). Nutraukus apeliacinį procesÄ , taip pat nebeliko teisinio pagrindo spręsti ir ieÅ¡kovės praÅ¡ymo dėl atskirojo skundo palikimo nenagrinėtu. Apeliacinės instancijos teismo vertinimu, aptarto praÅ¡ymo iÅ¡sprendimas, nebesant ginčo tarp Å¡alių, kitokių, nei Å¡ia nutartimi nustatomų, teisių ir pareigų Å¡alims nebesukurs.

13. Bylos duomenimis, ieÅ¡kovė už atskirojo skundo padavimÄ sumokėjo 38 Eur žyminį mokestį (el. b. l. 87). Apeliacinį procesÄ nutraukus, apeliantei grÄ Å¾intinas už atskirÄ jį skundÄ sumokėtas 38 Eur žyminis mokestis (CPK 315 straipsnio 5 dalis), kurį grÄ Å¾ina Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, teismo nutarties pagrindu (CPK 87 straipsnio 3 dalis) (žr. Lietuvos apeliacinio teismo 2020-03-05 nutartį civilinėje byloje Nr. e2-177-881/2020).

Apeliacinės instancijos teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 315 straipsnio 2 dalies 3 punktu, 5 dalimi, 338 straipsniu, n u t a r i a: Apeliacinį procesÄ pagal ieÅ¡kovės „Gym LT“, UAB atskirÄ jį skundÄ dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020 m. birželio 15 d. nutarties nutraukti. GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovei „Gym LT“, UAB, juridinio asmens kodas 303472404, 38 Eur (trisdeÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus) žyminio mokesčio, sumokėto 2020 m. birželio 22 d. mokėjimo nurodymu Nr. 199 per bankÄ AB SEB bankÄ .

Teisėjas Irmantas Šulcas