45b084f6-a84e-40bb-b1d9-e59ab90c6be8 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-27360-1043/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-21565-2016-8Procesinio sprendimo kategorijos:2.5.16.11.2; 3.2.6.5.1; 3.2.6.5.2 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. gruodžio 28 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Anita Sereikienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovui V. G. dėl skolos už gyvenamosios patalpos nuomÄ priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, n u s t a t ė : IeÅ¡kovė Kauno miesto savivaldybė ieÅ¡kiniu praÅ¡o:

1) priteisti iÅ¡ atsakovo 742,35 Eur skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

2) nutraukti 2013 m. sausio 7 d. su atsakovu V. G. sudarytÄ Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-0015;

3) iÅ¡keldinti atsakovÄ V. G. iÅ¡ gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.IeÅ¡kinyje nurodo, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune. IeÅ¡kovė su atsakovu V. G. 2013 m. sausio 7 d. sudarė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kuriÄ Å¡is butas iÅ¡nuomotas atsakovui. Atsakovas gyvenamosiomis patalpomis naudojosi, tačiau laikotarpiu nuo 2013 m. sausio 7 d. iki 2016 m. spalio 1 d. nevykdė prievolės mokėti nuomos mokestį ir yra skolingas ieÅ¡kovei 742,35 Eur.

Kauno miesto savivaldybės administracija 2016 m. liepos 29 d. gavo gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, gyventojų 2016 m. liepos 29 d. pareiÅ¡kimÄ dėl triukÅ¡mo bute (duomenys neskelbtini), Kaune. Kuriame nurodė, jog minėtų gyvenamųjų patalpų nuomininkas V. G. nuolat triukÅ¡mauja, bute nuolat girtaujama, vyksta muÅ¡tynės ir kt. Atsakovas bÅ«damas darbingo amžiaus, ne vienerius metus nemoka ne tik gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, nuomos mokesčio, bet ir kitų komunalinių mokesčių, todėl yra pakankamas pagrindas konstatuoti, jog atsakovas piktnaudžiauja socialinėmis garantijomis bei sÄ moningai vengia užsitikrinti materialines lėšas pragyvenimui bei mokesčių mokėjimui, todėl yra visos aplinkybės, pagrįstos dokumentais, jog yra pagrindas ne tik iÅ¡ieÅ¡koti susidariusiÄ skolÄ už gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, nuomÄ , bet ir nutraukti aukščiau nurodytų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį bei iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ ginčo gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Atsakovas įspėtas dėl nuomos sutarties sÄ lygų nesilaikymo ir įsiskolinimo sumokėjimo, tačiau į įspėjimÄ nereagavo. Atsakovui V. G. teismo procesiniai dokumentai (ieÅ¡kinys su priedais ir teismo praneÅ¡imas per 14 dienų pateikti atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį) įteikti vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du, 2016 m. gruodžio 6 d. (CPK 130 str., b. l. 43). Atsakovas per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje prašė priimti sprendimÄ už akių, jei atsakovas nustatytu terminu nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį.

Atsakovui be pateisinamos priežasties per nustatytÄ terminÄ nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, yra pagrindas priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.). Atsakovui nepateikus atsiliepimo, byla nagrinėjama raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ .Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y.

įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ .IeÅ¡kinys tenkintinas.Teismas, atlikęs formalų ieÅ¡kovės raÅ¡ytinių įrodymų vertinimÄ , nustatė, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Kaune (b. l. 19-20). IeÅ¡kovė su atsakovu 2013 m. sausio 7 d. sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kuriÄ Å¡ios gyvenamosios patalpos iÅ¡nuomotos atsakovui neterminuotai (b. l. 9-14).

Sutarties 5.6. punktu atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Å iuo adresu nuo 2013 m. sausio 11 d. deklaruota atsakovo gyvenamoji vieta (b. l. 31). 2016 m. liepos 29 d. gautas skundas dėl atsakovo iÅ¡keldinimo (b. l. 32). IeÅ¡kovė 2016 m. rugpjūčio 5 d., 2016 m. rugpjūčio 9 d., 2016 m. spalio 7 d. įspėjimais ragino atsakovÄ sumokėti skolÄ ir iÅ¡aiÅ¡kino įsipareigojimų nevykdymo pasekmes, t. y. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (b. l. 28-29, 33).

IeÅ¡kinio reikalavimÄ ir pagrindÄ Ä¯rodo: UAB „Lietuvos dujų tiekimas“ informacija apie įsiskolinimÄ (b. l. 21), UAB „Kauno Å¡vara“ informacija apie įsiskolinimÄ (b. l. 22), AB „Energijos skirstymo operatorius“ informacija apie įsiskolinimÄ (b. l. 23), AB „Kauno energija“ informacija apie įsiskolinimÄ (b. l. 24), UAB „Kauno vandenys“ informacija apie įsiskolinimÄ (b. l. 25), gyvenamosios patalpos apžiÅ«ros aktas (b. l. 26-27), nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinė (b. l. 30, 34).

Atsakovui nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių jo piniginės prievolės ieÅ¡kovei įvykdymÄ ir pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovas pažeidė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių už ilgÄ laikotarpį, nemoka mokesčių už komunalines paslaugas, sudaro netinkamas sÄ lygas gyventi Å¡alia esantiems asmenims.

Esant Å¡ioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieÅ¡kovės ir atsakovo nutraukti ir iÅ¡keldinti atsakovÄ iÅ¡ gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).Atsakovas sutarties 5.6. punktu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito po iÅ¡gyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1 ir 2 d.). Atsižvelgiant į Å¡ias materialinės teisės normas, Å¡alių sudarytos sutarties sÄ lygas ir atlikus formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad atsakovas prievolės atsiskaityti su ieÅ¡kove neįvykdė, todėl priteistina iÅ¡ atsakovo 742,35 Eur skola už gyvenamosios patalpos nuomÄ , už laikotarpį nuo 2013 m. sausio 7 d. iki 2016 m. spalio 1 d. (CK 6.576 str., 6.583 str. 1 ir 2 d., 6.38 str. 1 d., 6.59 str.).Atsakovas praleido terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę, todėl iÅ¡ jo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).Patenkinus ieÅ¡kinį, valstybei iÅ¡ atsakovo priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 79 Eur žyminis mokestis (17 Eur už reikalavimÄ dėl skolos priteisimo, 31 Eur už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo, 31 Eur už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieÅ¡kovė atleista Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 1 p., 80 str. 7 d., 93 str. 1 d., 96 str. 1 d.).Procesinių dokumentų siuntimo iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovo valstybei nepriteistinos, nes jos nevirÅ¡ija minimalios 3 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteisimos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“ pakeitimo ((TAR, 2014, Nr. 2014-12793)).Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, n u s p r e n d ž i a:

IeÅ¡kinį patenkinti.             Priteisti iÅ¡ atsakovo V. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319) 742,35 Eur (septynis Å¡imtus keturiasdeÅ¡imt du eurus 35 ct) skolos, 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2016-10-24) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Nutraukti su atsakovu V. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2013 m. sausio 7 d. sudarytÄ Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-0015 dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas.IÅ¡keldinti atsakovÄ V.

G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), Kaunas, su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.Priteisti valstybei iÅ¡ atsakovo V. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 79 Eur (septyniasdeÅ¡imt devynis eurus) žyminio mokesčio. Å i suma turi bÅ«ti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.             Atsakovas, dėl kurio priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau jis turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 dalies bei 3 dalies reikalavimus ir apmokėtÄ Å¾yminiu mokesčiu, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali skųsti sprendimÄ apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                     Anita Sereikienė