43a3bf60-fdc3-44d0-9273-bc96db62bede · Tauragės apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-3632-204/2018 Teisminio proceso Nr.2-43-3-01258-2018-9 Procesinio sprendimo kategorija 3.2.6.6.1. (S) TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2018 m. spalio 24 d. Å ilutė Tauragės apylinkės teismo Å ilutės rÅ«mų teisėja Nijolė Bagdonienė, sekretoriaujant Marijai Razgauskienei, dalyvaujant ieÅ¡kovės atstovams A. K. ir advokatui Valdui Andrijauskui, parengiamajame teismo posėdyje civilinėje byloje pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“ ieÅ¡kinį atsakovei UAB “(duomenys neskelbtini)” dėl dokumentų ir turto perdavimo, atsakovei UAB “(duomenys neskelbtini)” nedalyvaujant ir ieÅ¡kovės atstovams papraÅ¡ius priimti sprendimÄ už akių, n u s t a t ė :

IeÅ¡kovė ieÅ¡kiniu praÅ¡o įpareigoti atsakovę UAB “(duomenys neskelbtini)” perduoti ieÅ¡kovei UAB “(duomenys neskelbtini)” gyvenamųjų namų, esančių adresu: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini). administravimui priskiriamÄ turtÄ jo buvimo vietoje bei grÄ Å¾inti viskÄ , kÄ atsakovė gavo vykdydama pareigas, iÅ¡skyrus atlyginimÄ už administravimÄ , bei priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas. Nurodė, kad atsakovė UAB “(duomenys neskelbtini)” buvo ankstesnė gyvenamųjų namų, esančių adresu: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini), Å ilutės mieste, administratorė.

Ieškovė UAB “(duomenys neskelbtini)” buvo paskirta daugiabučių gyvenamųjų namų bendro naudojimo objektų administratore: Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-12-19 įsakymu Nr. A1-1482 paskirta 5 metų laikotarpiui, t.y. iki 2022 m. gruodžio 31d., gyvenamojo namo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), Šilutės mieste; Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-03-09 įsakymu Nr. Nr.Al-324 paskirta 5 metų laikotarpiui, t.y. iki 2023 m. kovo 14 d., gyvenamojo namo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), Šilutės mieste;

Å ilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-03-09 įsakymu Nr. Nr.Al-325 paskirta 5 metų laikotarpiui, t.y. iki 2023 m. kovo 14 d., gyvenamojo namo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), Å ilutės mieste. Atsakovė UAB “(duomenys neskelbtini)” vadovaujantis galiojančių Daugiabučio namo bendrojo naudo­jimo objektų administravimo nuostatų 7.11. punkto nustatytais pagrindais, turėjo per 30 dienų nuo administravimo pabaigos pateikti savo veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitÄ savivaldybės vykdomajai institucijai, patalpų savininkams ir namo bendrojo naudojimo objektų valdymÄ perimančiam asmeniui (daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijai ar jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui, ar kitam administratoriui), perduoti turtÄ jo buvimo vietoje, patalpų savininkų sukauptas lėšas, pagal nuostatų punktÄ rengtus ir saugotus dokumentus, taip pat grÄ Å¾inti viskÄ , kÄ gavo vykdydama pareigas, iÅ¡skyrus atlyginimÄ už administravimÄ ir (ar) kitas teisėtai teiktas paslaugas; perdavimas įforminamas perdavimo aktu, kurį pasiraÅ¡o perduodančios ir priimančios Å¡alių atstovai; iki perdavimo akto pasiraÅ¡ymo dienos administratorius atlieka jam priskirtas funkcijas.

Tačiau Å¡ios nuostatuose nurodomos prievolės atsakovė nei su vienu iÅ¡ nurodomų 3 (trijų) gyvenamųjų namų taip ir neįvykdė. 2017-12-27 raÅ¡tu Nr. 2017/16 ieÅ¡kovė kreipėsi į atsakovę UAB “(duomenys neskelbtini)”, kad Å¡i perduotų naujai paskirtajam administratoriui jo veiklai vykdyti bÅ«tinus gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Å ilutės m., veikos ataskaitÄ , turimÄ dokumentacijÄ , sukauptas lėšas bei kitÄ turtÄ , tačiau geranoriÅ¡kai vykdyti savo prievolę ir perduoti praÅ¡omus dalykus ieÅ¡kovei atsakovė geranoriÅ¡kai nesutiko.

Pakartotinai 2018-03-19 raÅ¡tu Nr. 2018/10, ieÅ¡kovė kreipėsi į atsakovę UAB “(duomenys neskelbtini)”, kad Å¡i perduotų naujai paskirtajam administratoriui jo veiklai vykdyti bÅ«tinus gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Å ilutės m., veikos ataskaitÄ , turimÄ dokumentacijÄ , su­kauptas lėšas bei kitÄ turtÄ , tačiau ir vėl atsakovė geranoriÅ¡kai vykdyti savo prievolę ir perduoti praÅ¡omus dalykus ieÅ¡kovei atsakovė geranoriÅ¡kai nesutiko. UAB „(duomenys neskelbtini)“ administratoriaus įgaliojimai gyvenamiesiems namams, esantiems adresu : (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini). - yra pasibaigę.

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka, tačiau per teismo nustatytÄ terminÄ atsakovė atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. Atsakovė 2018-07-27 praneÅ¡imu informavo, kad siekia ginÄÄ spręsti taikiai ir iki 2018-08-06 pateiks sudarytÄ taikos sutartį, tačiau taikos sutartis nebuvo sudaryta. IeÅ¡kovės atstovams praÅ¡ant, priimtinas sprendimas už akių (CPK 123 straipsnio 2 dalis, 142 straipsnio 4 dalis).

Teismas k o n s t a u o j a : Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 2 dalį, sprendimÄ dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo priima butų ir kitų patalpų savininkai, o jų pasirinktÄ administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Å ilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-12-19 įsakymu Nr. A1-1482 „Dėl daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Å ilutėje, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimo“ ieÅ¡kovė buvo paskirta daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), Å ilutėje administratore (b. l. 7-8).

Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-03-09 įsakymu Nr. A1-324 „Dėl daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Šilutėje, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimo“ ieškovė buvo paskirta daugiabučio namo, esančio H. C. g. 7A, Šilutėje administratore (b. l. 9-10). Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-03-09 įsakymu Nr. A1-325 „Dėl daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Šilutėje, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus paskyrimo“ ieškovė buvo paskirta daugiabučio namo, esančio H.

C. g. 7B, Å ilutėje administratore (b. l. 11-12). Å ilutės rajono savivaldybės administracijos direktorius minėtais įsakymais pavedė ieÅ¡kovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ bendro naudojimo objektų faktÄ Ä¯registruoti Nekilnojamojo turto registre, o savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus Turto poskyriui apie administratoriaus paskyrimÄ paskelbti Savivaldybės interneto svetainėje. Teismui patikrinus VÄ® „Registrų centro“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenis, nustatyta, kad daugiabučių namų, esančių (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) Å ilutės m., bendrojo naudojimo objektų administratoriumi nurodoma ieÅ¡kovė (CPK 178 straipsnio 3 dalis).

Taip pat nustatyta, kad Å ilutės rajono savivaldybės administracijos internetinėje svetainėje patalpinti praneÅ¡imai, kad daugiabučių namų, esančių (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) Å ilutės m., bendrojo naudojimo objektų administratoriumi paskirta UAB „(duomenys neskelbtini)“. IeÅ¡kovė kreipėsi į atsakovę UAB “(duomenys neskelbtini)”, kad Å¡i perduotų naujai paskirtajam administratoriui jo veiklai vykdyti bÅ«tinus gyvenamųjų namų veikos ataskaitas, turimÄ dokumentacijÄ , sukauptas lėšas bei kitÄ turtÄ , tačiau geranoriÅ¡kai vykdyti savo prievolę ir perduoti praÅ¡omus dalykus ieÅ¡kovei atsakovė geranoriÅ¡kai nesutiko.

Aplinkybių dėl administratoriaus paskyrimo Å¡alys neginčija. Vadovaujantis Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 7.11 punktu, administratorius privalo per 30 dienų nuo administravimo pabaigos pateikti savo veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitÄ savivaldybės vykdomajai institucijai, patalpų savininkams ir namo bendrojo naudojimo objektų valdymÄ perimančiam asmeniui (daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijai ar jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui, ar kitam administratoriui), perduoti turtÄ jo buvimo vietoje, patalpų savininkų sukauptas lėšas, pagal nuostatų 4 punktÄ rengtus ir saugotus dokumentus, taip pat grÄ Å¾inti viskÄ , kÄ gavo vykdydamas pareigas, iÅ¡skyrus atlyginimÄ už administravimÄ ir (ar) kitas teisėtai teiktas paslaugas.

Atsakovė pareigos, numatytos Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 7.11 punkte, neįvykdė, Esant nurodytoms aplinkybėms, darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovės reikalavimas pagrįstas, todėl tenkintinas, atsakovė privalo perduoti reikalaujamas gyvenamųjų namų veikos ataskaitas, turimÄ dokumentacijÄ , sukauptas lėšas bei kitÄ turtÄ teisėtai paskirtam daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui UAB „(duomenys neskelbtini)“. IÅ¡ byloje esančių duomenų nustatyta, kad ieÅ¡kovė, pateikdama ieÅ¡kinį, sumokėjo 100 Eur žyminio mokesčio bei patyrė 700 Eur iÅ¡laidų už advokato suteiktÄ teisinę pagalbÄ .

Å ios bylinėjimosi iÅ¡laidos – 800 Eur priteistinos iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovės naudai (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 270 straipsniu, 285 - 287 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai ir priimti sprendimÄ už akių. Ä®pareigoti atsakovę UAB “(duomenys neskelbtini)”, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), perduoti ieÅ¡kovei UAB “(duomenys neskelbtini)”, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), gyvenamųjų namų, esančių adresu: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini). administravimui priskiriamÄ turtÄ jo buvimo vietoje bei grÄ Å¾inti viskÄ , kÄ atsakovė gavo vykdydama pareigas, iÅ¡skyrus atlyginimÄ už administravimÄ .

Priteisti iÅ¡ UAB “(duomenys neskelbtini)”, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), 800 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų ieÅ¡kovei UAB “(duomenys neskelbtini)”, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini). Atsakovė, dėl kurios yra priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę pateikti Tauragės apylinkės teismo Å ilutės rÅ«mams praÅ¡ymÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus.

IeÅ¡kovė per 20 dienų gali apskųsti sprendimÄ apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundÄ paduodant per Tauragės apylinkės teismo Å ilutės rÅ«mus. Teisėja Nijolė Bagdonienė