420751ce-d962-47ac-99bf-bd4d2d360e2e · Kauno miesto apylinkės teismas

Civ. byla Nr.Civilinė byla Nr. 2-2220-713/2011Teisminio proceso Nr. 2-05-3-19446-2010-7Procesinio sprendimo kategorija: 42.6; 42.7; 50.8; 113.1; 116.1 (S) KAUNO MIESTO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m.gegužės 26 d. Kaunas Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Vidutė LiubÅ¡evičiÅ«tė, sekretoriaujant Sonatai Skučienei, dalyvaujant ieÅ¡kovės Kauno rajono savivaldybės administracijos atstovei R. Z., atsakovės AB „Palemono keramika“ atstovui P. D. ir advokatui Gintui Gustaičiui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovei AB „Palemono keramika“ dėl valstybinės žemės nuomos, ir,            n u s t a t ė :                                                                                                                                               IeÅ¡kovė Kauno rajono savivaldybės administracija ieÅ¡kiniu prašė priteisti iÅ¡ atsakovės AB „Palemono keramika“: 1) 54473,34 Lt už valstybinės žemės nuomÄ ir 4120,26 Lt delspinigių, viso – 58593,60 Lt; 2) 5% metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo dienos iki sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.                                                                                                                                               IeÅ¡kovo atstovė paaiÅ¡kino, kad Kauno apskrities valdytojo administracijos 1995-11-07 įsakymu Nr. 1488 atsakovei AB „Palemono keramika" iÅ¡nuomotas 5,35 ha KrÅ«nos telkinio žemės sklypas molio kasimui.

Atsakovė iki 2003-07-10 naudojosi 35,9 ha, o nuo 2004-03-01 - 35,1904 ha valstybinės žemės sklypu. Tarp šalių 2007-12-06 buvo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis. Atsakovė naudojasi valstybine žeme, panaudos sutartis nesudaryta, tačiau žemės nuomos mokesčio pilnai nesumoka, todėl susidarė 54 473,34 Lt nuomos mokesčio ir 4120,26 Lt delspinigių, viso – 58893,60 Lt įsiskolinimas už 2003 m. – 2008 m. laikotarpį (b.l. 102). Atsakovė 1997-09-19 ir 2004-03-01 jau turėjo Lietuvos geologijos tarnybos leidimus naudoti Kauno rajono Krūnos telkinio molio išteklius.

Lietuvos geologijos tarnyba leidimu skyrė atsakovei 35,9 ha sklypÄ , su atsakove pasirašė žemės naudojimo sutartį. IeÅ¡kovės nuomone, atsakovė AB „Palemono keramika“ dar prieÅ¡ pasiraÅ¡ydama 2007-12-06 Valstybinės žemės nuomos sutartį, pilnai naudojosi žemės sklypu. Atsakovės praÅ¡ymu Kauno rajono žemėtvarkos skyrius 2003-07-10 atliko žemės sklypo (jo dalies), esančio Kauno rajone, Karmėlavos seniÅ«nijoje, Neveronių kaime, tiksliuosius geodezinius matavimus, ir nustatė 35,1904 ha žemės plotÄ .

IeÅ¡kovė praÅ¡o priteisti nuomos mokestį ir delspinigius už naudojimÄ si visu 35,1904 ha žemės sklypu už 2003 m. – 2008 m. laikotarpį.                                                    Atsakovės atstovas paaiÅ¡kino, kad 35,1904 ha ploto Valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N52/2007-0039 su ieÅ¡kove sudaryta tik 2007-12-06. Žemės sklypÄ atsakovė pradėjo naudoti po sutarties pasiraÅ¡ymo, pradėjus gamybÄ 2008 m.

Kauno apskrities Kauno rajono KrÅ«nos telkinio molio iÅ¡teklių naudojimo sutarties pagrindu, 2004-03-01 Lietuvos geologijos tarnyba iÅ¡davė leidimÄ naudoti žemės gelmių iÅ¡teklius bei ertmes Nr. 10p-04  35,1904 ha plote. Sutarties 15 punkte yra nurodyta, jog naudotojas gali vykdyti gavybos darbus tik sudaręs Žemės nuomos sutartį. Atsakovė laikėsi Å¡ios sutarties sÄ lygų ir iki Žemės nuomos sutarties pasiraÅ¡ymo sklypu nesinaudojo ir jo neeksploatavo. Nuo 1996 iki 2007 metų pabaigos naudojo 5,35 ha dydžio žemės sklypÄ , už kurio naudojimÄ si visus mokesčius atsakovė yra sumokėjusi, todėl, jos nuomone, ieÅ¡kinys yra nepagrįstas.

Atsakovei AB „Palemono keramika" už laikotarpį nuo 2003 m. iki 2004 m. buvo priskaičiuota 21213,06 Lt valstybinės žemės mokesčio ir 547,74 Lt delspinigių, viso 21760,80 Lt. Atsakovė sumokėjo 11146,02 Lt, todėl ieškovės Kauno rajono savivaldybės administracijos reikalavimui priteisti 10614,78 Lt (21760,80-11146,02=10614,78) valstybinės žemės mokesčio ir delspinigių už 2003-2004 m. laikotarpį prašo taikyti ieškinio senatį.                                                                                           Ieškinys netenkintinas.                                                                                                                                  Nustatyta, kad 1995-11-07 Kauno apskrities valdytojo administracijos įsakymo Nr. 1488 3 punktu atsakovei buvo išnuomotas 5,35 ha žemės sklypas, esantis Krūnos molio karjere.

Å io įsakymo 4.1. ir 4.2 punktai nustatė, kad žemės sklypas turi bÅ«ti naudojamas pagal paskirtį, sudarius žemės sklypo nuomos sutartį ir jÄ užregistravus žemės kadastro registre (b.l. 11), 1995-11-28 aktu Nr. 25, Å¡is žemės plotas perduotas naudoti atsakovei (b.l. 12). Kauno apskrities Kauno rajono KrÅ«nos telkinio molio iÅ¡teklių naudojimo sutarties dėl 35,1904 ha ploto naudojimo pagrindu, 2004-03-01 Lietuvos geologijos tarnyba iÅ¡davė leidimÄ naudoti žemės gelmių iÅ¡teklius bei ertmes Nr. 10p-04 (b.l.19-21).

Å ios sutarties 15 punkte buvo nustatyta, jog naudotojas gali vykdyti gavybos darbus, tik sudaręs žemės nuomos sutartį. TokiÄ sutartį Å¡alys sudarė 2007-12-06, pasiraÅ¡ydamos Valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N52/2007-0039, pagal kuriÄ atsakovei suteikta teisė iki 2029 m. kovo 7 d. eksploatuoti 35,1904 ha ploto žemės sklypÄ , esantį Neveronių k., Neveronių sen., Kauno r., kadastrinis adresas: 5233/0016:813, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (b.l. 24-26, b.l. 27). Valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo pagrindu buvo Kauno apskrities virÅ¡ininko 2007-12-05 įsakymas Nr. 02-05-13054, kurio 2 punktu atsakovei buvo iÅ¡nuomotas 35,1904 ha žemės sklypas naudingųjų iÅ¡kasenų gavybai atviriems kasiniams (b.l. 23).                                                                                           Tarp Å¡alių yra kilęs ginčas, kokiu žemės plotu realiai naudojosi atsakovė laikotarpyje nuo 2003 m. iki 2008 m.

Atsakovės iÅ¡kviesta ir byloje apklausta liudytoja A. N. patvirtino, jog 1995 m – 2009 m. dirbo Kauno rajono žemėtvarkos skyriuje, pati asmeniÅ¡kai apmokestino 5 ha žemės plotÄ , kuris buvo suteiktas AB „Palemono keramika“, atsakovė naudojosi tik Å¡iuo plotu, kita sklypo dalimi naudojosi gyventojai, gavę tuomet dar buvusios agrarinės tarnybos žodinius leidimus (b.l.98). Liudytojas V. R. patvirtino, kad karjero teritorijoje 2002-2004 m. buvo gavęs leidimÄ ganyti arklius (b.l. 99).             IeÅ¡kovė byloje nepateikė jokių įrodymų, kuriais remdamasis teismas galėtų nedvejodamas nustatyti, jog atsakovė nuo 2003 m. eksploatavo 35,1904 ha žemės sklypÄ (CPK 178 straipsnis), byloje nėra duomenų, kad atsakovės deklaracijos dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio apmokėjimo ar apskaičiavimo už 2003 m. -2007 m, kuriose nurodoma, jog žemės mokestis mokamas už 5,35 ha plotÄ , bÅ«tų nepriimtos, arba bÅ«tų pareikÅ¡tos pretenzijos dėl likusios nuomos mokesčio sumos sumokėjimo (b.l. 63-66).

Atsakovės atstovas teigė, jog 2004 m. atsakovei buvo skirti tik iÅ¡tekliai - molis, 2007-12-06 sudarius Valstybinės žemės nuomos sutartį, atsakovė ieÅ¡kovei moka po 19000,00 Lt nuomos mokesčio, Å¡iÄ aplinkybę patvirtina ir byloje pateiktos deklaracijos (b.l. 60-62), sklypas skirtas 25 metams, todėl jis eksploatuojamas dalimis. IeÅ¡kovės nurodytos aplinkybės, jog Lietuvos geologijos tarnyba leidimu skyrė 35,9 ha sklypÄ ; atsakovės praÅ¡ymu Kauno rajono žemėtvarkos skyrius 2003-07-10 atliko žemės sklypo (jo dalies), tiksliuosius geodezinius matavimus, ir nustatė 35,1904 ha žemės plotÄ , neįrodo, jog atsakovė realiai eksploatavo visÄ sklypÄ nuo 2003 m. (b.l. 13-15).                                                                                                                     Nagrinėjamojoje byloje, pagal CK 6.546 straipsnio nuostatas, žemės nuomos sutarties dalyku yra valstybinės žemės sklypas (jo dalis), suformuotas pagal žemėtvarkos projektÄ ar kitÄ detalų teritorijų planavimo dokumentÄ ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruotas vieÅ¡ame registre.

Byloje esantis iÅ¡raÅ¡as iÅ¡ VÄ® „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko (b.l. 27-28), patvirtina, kad 35,1904 ha žemės sklypo nuomos sutartis įregistruota vieÅ¡ame registre nuo 2007-12-28.                                                                                                                                                             Valstybinė žemė yra vieÅ¡osios nuosavybė teisės objektas ir turi bÅ«ti valdomas tik griežtai laikantis įstatymų nustatytos tvarkos ir sÄ lygų.

Valdyti valstybės turtÄ galima tik įstatyme įsakmiai nurodytais atvejais ir bÅ«dais. VieÅ¡Ä ja nuosavybe esančio žemės sklypo iÅ¡nuomavimo tvarkÄ ir sÄ lygas nustato ne tik bendrosios nuomos teisinius santykius reglamentuojančios, bet ir specialiosios teisės normos – Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 14 straipsnis, kuris numato tam tikrus reikalavimus žemės nuomos sandorių sudarymui ir 23 straipsnis, nustatantis valstybinės žemės iÅ¡nuomavimo tvarkÄ , LR Žemės gelmių įstatymo (1995-07- 05 Nr. 1-1034 su pakeitimais ir papildymais) 12 ir 13 straipsniai, numatantys reikalavimus leidimų naudotis žemės gelmių iÅ¡teklius iÅ¡davimÄ ir žemės gelmių iÅ¡teklių naudojimÄ , CK 6 knygos XXIX skyriaus normos, kurios nustato, kad valstybinė žemė gali bÅ«ti valdoma ir naudojama tik esant sudarytai raÅ¡ytinei žemės nuomos sutarčiai.

Å alių sudarytos Kauno apskrities Kauno rajono KrÅ«nos telkinio molio iÅ¡teklių naudojimo sutarties 15 punktas, nustato, jog žemės sklypas gali bÅ«ti naudojamas tik sudarius Valstybinės žemės nuomos sutartį. CK 6.545 straipsnio 1 dalis nustato sÄ lygÄ , kad tik nuomotojui perdavus nuomininkui sutartyje nurodytÄ Å¾emės sklypÄ laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytÄ paskirtį ir naudojimo sÄ lygas, nuomininkas moka nustatytÄ Å¾emės mokestį. Aptarta įstatyminė bazė ir tarp Å¡alių sudarytos Valstybinės žemės nuomos sutarties, KrÅ«nos telkinio naudojimo sutarties, leidimo iÅ¡davimas naudoti telkinį, pačios ieÅ¡kovės elgesys atsakovės atžvilgiu - pretenzijas dėl nuomos mokesčio pareiÅ¡kimas tik 2010-02-08 (b.l. 7) - leidžia daryti iÅ¡vadÄ , jog ieÅ¡kovė visa apimtimi galėjo pradėti valdyti ir naudoti nuo 2008 m 35,1904 ha sklypÄ , t.y. tik sudarius žemės nuomos sutartį ir jÄ Ä¯registravus VieÅ¡ame registre.

Byloje nėra duomenų, kad atsakovei bÅ«tų taikyta atsakomybė už žemės įstatymo pažeidimus (Lietuvos Respublikos Žemės įstatymo 53 straipsnis), todėl laikytina, jog atsakovė nepažeidė jokių įstatymų, laikotarpyje nuo 2003 m. iki 2008 m. naudojosi 5,35 ha žemės sklypu ir už naudojimÄ si Å¡iuo sklypu mokėjo mokesčius (b.l.63-66).                                                                 Dėl aukščiau iÅ¡dėstyto laikytina, jog ieÅ¡kovė neįrodė ieÅ¡kinio reikalavimo, ieÅ¡kinys nepagrįstas, neįrodytas, todėl negali bÅ«ti patenkintas (CPK 178 straipsnis).

                                                    Dėl ieškinio senaties.Atsakovė AB „Palemono keramika" prašo taikyti ieškinio senatį ieškovės priskaičiuotai žemės nuomos mokesčio 10614,78 Lt daliai ir delspinigiams laikotarpyje nuo 2003 m. iki 2004. Ieškinio senatis – tai įstatymų nustatytas laiko tarpas, per kurį asmuo gali apginti savo pažeistas teises pareikšdamas ieškinį (CK 1.124 straipsnis).

Ieškovė pareiškė ieškinį, siekdama apgint, jos manymu, pažeistas teises. Ieškinio senaties termino taikymas yra savarankiškas pažeistos teisės gynimo būdas, kurį teismas taiko tik tuo atveju, kai to reikalauja ginčo šalis (CK 1.126 straipsnio 2 dalis). Teismas nustatė, jog ieškinys nepagrįstas ir neįrodytas, o tai reiškia, jog ieškovės teisė nebuvo pažeista, todėl ieškinio senatis šiuo atveju netaikytina.Ieškinys netenkintinas, todėl valstybei iš ieškovės priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 9,00 Lt (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92 straipsnis).                                       Bylinėjimosi išlaidas patvirtinančių dokumentų šalys byloje nepateikė.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-270 str.,                                                                                                                                                                                                                                          n u s p r e n d ž i a :Ieškinio netenkinti.

Priteisti valstybei iÅ¡ Kauno rajono savivaldybės administracijos, buveinė Savanorių pr. 371, Kaune, į.k. 188756386, a.s. (duomenys neskelbtini) AB banke „Ūkio bankas“ 9,00 Lt (devynis litus) iÅ¡laidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinei mokesčių inspekcijai, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 AB Swedbank, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).    Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismÄ .                                                                                                                                                                                                                                                                                              Teisėja                                                                                                       Vidutė LiubÅ¡evičiÅ«tė                         Â