41acba98-e36e-47da-b629-013109cbd089 · Kretingos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                             Civilinė byla Nr. e2-13-824/2015                                                                                     Teisminio proceso Nr. 2-25-3-00770-2014-3                                                   Procesinio sprendimo kategorijos: 30.2.; 116.1. (S)                                                                                                                                                                                                 KRETINGOS RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. vasario 19 d.Kretinga Kretingos rajono apylinkės teismo teisėja Diana Navickienė, sekretoriaujant Ingai Kanareikinai, dalyvaujant ieškovo atstovui advokatui Romanui Lupeikai, atsakovei J.

B., atsakovės atstovui advokatui Mindaugui PaukÅ¡tei,vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo R. B. pateiktÄ ieÅ¡kinį atsakovei J. B. dėl pažeistos teisės gynimo ir n u s t a t ė: ieÅ¡kovas R. B. kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu atsakovei J. B., praÅ¡ydamas:

1. leisti ieÅ¡kovui R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), suderinti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), UAB „Geostatybiniai sprendimai“ parengtÄ kadastrinių matavimų bylÄ su Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kretingos teritoriniu skyriumi ir įregistruoti žemės sklypo kadastrinius matavimus vieÅ¡ajame nekilnojamojo turto registre be atsakovės J. B., a.k. (duomenys neskelbtini), sutikimo;

2. leisti ieškovui be atsakovės sutikimo rengti techninius projektus ir gauti statybas leidžiančius dokumentus tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) rekonstrukcijai atlikti bei pirties ant esamų viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), pamatų naujai statybai pagal UAB „Kryžkelės projektai" parengtus projektinius pasiūlymus;

3. priteisti iš J. B. 130,00 Lt išlaidų už bendro žemės sklypo kadastrinius matavimus ieškovo naudai;

4. priteisti ieÅ¡kovui visas su civilinės bylos nagrinėjimu susijusias bylinėjimosi iÅ¡laidas (b.l. 1-7).Atsakovė į ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį pateikė teismui atsiliepimÄ , kuriame nurodė, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka ir prašė ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ (b.l. 86-96).2014-10-13 teismo nutartimi į bylÄ trečiuoju asmeniu įtraukta Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos. Tretysis asmuo prašė civilinę bylÄ nagrinėti įgaliotam atstovui nedalyvaujant (b.l. 106-107, 153-154).IeÅ¡kovo atstovas teismo posėdžio metu ieÅ¡kinį palaikė ieÅ¡kinyje iÅ¡dėstytais motyvais, prašė jį tenkinti.Teismo posėdžio metu atsakovės atstovas nurodė, kad iÅ¡ dalies sutinka su ieÅ¡kinio reikalavimais.

PaaiÅ¡kino, kad su pirmu ieÅ¡kinio reikalavimu, t.y. leisti ieÅ¡kovui R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), suderinti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), UAB „Geostatybiniai sprendimai“ parengtÄ kadastrinių matavimų bylÄ su Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kretingos teritoriniu skyriumi ir įregistruoti žemės sklypo kadastrinius matavimus vieÅ¡ajame nekilnojamojo turto registre, atsakovė sutinka. Papildomai pažymėjo, kad atsakovė sutinka sumokėti ieÅ¡kovui 130,00 Lt už žemės sklypo kadastrinius matavimus.

Su antruoju ieškovo reikalavimu atsakovė nesutinka, prašo jį atmesti. Paaiškina, kad stogas yra sutvarkytas, fasado remontas yra atliktas.Ieškinys tenkintinas iš dalies.             Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Remiantis VĮ Registrų centro išrašo duomenimis, ieškovui nuosavybės teise priklauso 2700/4000 dalys žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); ieškovui taip pat priklauso 68/100 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2/3 dalys kiemo statinių (šulinys, rezervuaras, tvora), o bendrasavininkei atsakovei priklauso 1300/4000 dalys minėto žemės sklypo; 32/100 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 1/3 dalis kiemo statinių (šulinys, rezervuaras, tvora) (b.l. 8-12).

Be to, bendrosios dalinės nuosavybės teise Å¡alių valdomame namų valdos žemės sklype yra ir kiti Å«kio paskirties statiniai, iÅ¡imtinai priklausantys ieÅ¡kovui, t.y. tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); Å¡iltnamis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); Å¡iltnamis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); rÅ«kykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); lauko tualetas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 8-12). IeÅ¡kovo užsakymu UAB „Geostatybiniai sprendimai" atliko žemės sklypo adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, parengė kadastrinių matavimų bylÄ (b.l. 32-68).

IeÅ¡kovui priklausantis pastatas - tvartas yra avarinės bÅ«klės, tai patvirtina 2011-02-23 Kretingos rajono savivaldybės admininistracijos Statybos skyriaus atliekamos statinio (-ių) techninės priežiÅ«ros patikrinimo aktas Nr. 3 (b.l. 71-72). Kadangi pastatas yra bendrame žemės sklype, todėl ieÅ¡kovas, norėdamas atlikti pastato rekonstrukcijÄ , privalo gauti atsakovės sutikimÄ . IeÅ¡kovas taip pat siekia vietoje jo naudojamo žemės sklypo dalyje esančios viralinės, ant esamų pamatų pastatyti naujÄ statinį - pirtį.

IeÅ¡kovo užsakymu UAB „Kryžkelės projektai" yra parengę tvarto ir viralinės statybos projektinius pasiÅ«lymus, kurie buvo iÅ¡siųsti atsakovei. 2013-03-22 Kretingos rajono savivaldybės administracija atliko statinio techninės priežiÅ«ros patikrinimÄ , suraÅ¡ytas aktas Nr. NP-13, kuriame gyvenamojo namo bendraturčiams buvo pasiÅ«lyta bendru sutarimu atlikti stogo remonto darbus, fasado (lauko sienų) remonto ir apdailos darbus, lietaus nuvedimo sistemos remonto darbus. Taip pat atsakovė buvo įpareigota atlikti jai priklausančios namo dalies pamatų remonto darbus, sienų remonto darbus, užsandarinti angas (langus), spręsti klausimÄ dėl pastato dalies naudojimo pagal paskirtį.

IeÅ¡kovo užsakymu UAB „Kryžkelės projektai" yra parengę gyvenamojo namo rekonstravimo projektinį pasiÅ«lymÄ , kuris taip pat buvo siųstas atsakovei, tačiau sutikimo rekonstruoti pastatÄ nebuvo gauta (b.l. 15-20). Posėdžio metu atsakovė nurodė, kad sutinka su ieÅ¡kinio reikalavimu leisti ieÅ¡kovui R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), suderinti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), UAB „Geostatybiniai sprendimai“ parengtÄ kadastrinių matavimų bylÄ su Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kretingos teritoriniu skyriumi ir įregistruoti žemės sklypo kadastrinius matavimus vieÅ¡ajame nekilnojamojo turto registre be atsakovės sutikimo, taip pat atsakovė sutiko sumokėti ieÅ¡kovui 130,00 Lt už žemės sklypo kadastrinius matavimus, todėl Å¡ioje dalyje ieÅ¡kinys tenkintinas.             Nuosavybės teisės įgyvendinimas priklauso nuo jos formos, ar turtas priklauso vienam asmeniui, ar keliems asmenims vienu metu, ar nuosavybės teisė yra asmeninė, ar bendroji.

Esant bendrosios dalinės nuosavybės teisei, į vienÄ objektÄ yra nukreiptos ne vieno, bet dviejų ar daugiau savininkų subjektinių teisių. Lietuvos Respublikos CK 4.75 str. 1 d. nustatyta pagrindinė bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo taisyklė, pagal kuriÄ bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Lietuvos Aukščiausiasis teismas formuoja praktikÄ , kad Å¡i įstatymo nuostata įpareigoja bendraturčius, įgyvendinant savo teises, iÅ¡naudoti visas galimybes suderinti savo valiÄ dėl bendro daikto, nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sÄ skaita ir aktyviai ieÅ¡koti priimtiniausio abiem Å¡alims sprendimo bÅ«do, taip pat ir vykstant ginčui teisme.

Lietuvos Respublikos Statybos įstatyme reglamentuoti pagrindiniai reikalavimai ir veiklos principai statybos srityje, o Å¡io įstatymo reikalavimų įgyvendinimÄ nustato kiti teisės aktai, kuriuose yra iÅ¡vardyti statinio projektavimo, statybos, statinio pripažinimo tinkamu naudoti ir kiti reikalavimai, taisyklės, bendrieji principai bei charakteristikos - statybos techniniai reglamentai (STR), statybos bei statinių naudojimo ir priežiÅ«ros taisyklės, standartai, techniniai liudijimai, metodiniai nurodymai, rekomendacijos (Statybos įstatymo 2 str. 54 d.).

Taigi statybas reglamentuojantis reguliavimas užtikrina, kad statiniai turi bÅ«ti projektuojami ir statomi taip, kad ne tik atitiktų esminius statiniui keliamus reikalavimus, nustatytus Statybos įstatymo 4 straipsnyje, bet taip pat užtikrintų trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sÄ lygas, kurias jie turėjo iki statybų proceso pradžios, ir kurias pakeisti galima tik pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas (Statybos įstatymo 6 str. 4 d.).

Siekdamas gauti leidimÄ statyti naujÄ ar rekonstruoti jau esamÄ statinį, jo statytojas turi pateikti žemės sklypo bendraturčių sutikimÄ , jei yra bendroji nuosavybė, o statinio rekonstrukcijos atveju - ir statinio bendraturčių sutikimÄ (Statybos įstatymo 23 str. 7 d. 4 p., 8 d. 5 ir 6 p.).              Tam, kad bendraturtis galėtų pareikÅ¡ti savo pozicijÄ dėl statybos darbus (rekonstrukcijÄ ) inicijuojančio kito bendraturčio bÅ«simų veiksmų poveikio jo teisėms, statytojas turi atskleisti savo siekius, bÅ«simų darbų mastÄ ir planuojamÄ pasiekti rezultatÄ .

Tinkamu bendraturčio – galimo statytojo – bÅ«simos rekonstrukcijos planų atskleidimu kitiems bendraturčiams teismų praktikoje pripažįstamas tinkamo projektinio pasiÅ«lymo (tokio, kaip jis apibÅ«dinamas Statybos įstatymo 2 str. 31 p., t.y. pasiÅ«lymai, kurių tikslas – iÅ¡reikÅ¡ti projektuojamo statinio architektÅ«ros ir kitų pagrindinių sprendinių idėjÄ ir kurie pateikiami kaip medžiaga projektuotojo parinkimo konkursui ir (ar) informacija visuomenei apie numatomÄ statinių projektavimÄ bei gali bÅ«ti naudojami specialiesiems architektÅ«ros reikalavimams, specialiesiems saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimams, specialiesiems paveldosaugos reikalavimams parengti) pateikimas.

Nagrinėjamoje byloje ieÅ¡kovas, siekęs gauti leidimÄ be atsakovės sutikimo rengti techninius projektus ir gauti statybas leidžiančius dokumentus tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) rekonstrukcijai atlikti bei pirties ant esamų viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), pamatų naujai statybai pagal UAB „Kryžkelės projektai" parengtus projektinius pasiÅ«lymus, į bylÄ pateikė tik eskizinio lygio projektinę dokumentacijÄ (b.l. 15-20), neįvardinti konkretÅ«s bÅ«simi statybos darbai, t.y. neaiÅ¡ku ketinama rekonstruoti, remontuoti ar griauti, nepateiktas joks aiÅ¡kinamasis raÅ¡tas.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinta, kad kai bendraturtis siekia įgyvendinti savo kaip galimo statytojo teisę, kad kiti bendraturčiai galėtų ginčyti ne teisę kaip tokiÄ , bet tik jos įgyvendinimo bÅ«dÄ ir sÄ lygas, tam, kad kiti bendraturčiai apskritai galėtų pareikÅ¡ti savo pozicijÄ dėl statybos darbus (rekonstrukcijÄ ) inicijuojančio bendraturčio bÅ«simų veiksmų poveikio jų teisėms, statytojas jiems turi savo siekius atskleisti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. birželio 8 d. nutartis priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-260/2009).

IeÅ¡kovo pateiktas bÅ«simų statybų projektinis pasiÅ«lymas neatitinka Statybos įstatyme 2 str. 31 p. apibÅ«dinto projekto. Be to, teismų praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinta, kad, ginant ginčijamÄ teisės į statybÄ Ä¯gyvendinimo bÅ«dÄ ir sÄ lygas, bÅ«tina nurodyti konkrečius statybos darbus, statybos paskirtį ir netgi jos atlikimo orientacinį laikotarpį (Kauno apygardos teismo nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-2266-173/2012). Remiantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymo „Dėl STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ patvirtinimo“ 27 p., priklausomai nuo statinio paskirties, statybos rÅ«Å¡ies, turi bÅ«ti parengtos visos bÅ«tinos tam statiniui pastatyti ir naudoti Projekto dalys, kurių sprendiniai įgyvendintų esminius statinių, statinio architektÅ«ros, aplinkos, visuomenės sveikatos saugos, kraÅ¡tovaizdžio, nekilnojamųjų kultÅ«ros paveldo vertybių ir kitos apsaugos (saugos), trečiųjų asmenų interesų apsaugos, neįgaliųjų socialinės integracijos ir paskirties reikalavimus.

Kaip matyti iš bylos medžiagos ieškinyje buvo suformuluotas toks reikalavimas: leisti ieškovui be atsakovės sutikimo rengti techninius projektus ir gauti statybas leidžiančius dokumentus tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) rekonstrukcijai atlikti bei pirties ant esamų viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), pamatų naujai statybai pagal UAB „Kryžkelės projektai" parengtus projektinius pasiūlymus.

IeÅ¡kovas visiÅ¡kai neatskleidė ketinamų atlikti darbų apimties, pobÅ«džio bei kitų reikÅ¡mingų aplinkybių, todėl minėtas ieÅ¡kinio reikalavimas negali bÅ«ti tenkinamas pagal pateiktÄ projektÄ .              Remiantis ieÅ¡kovo į bylÄ pateiktais duomenimis dėl atstovavimo iÅ¡laidų pagrindimo nustatyta, kad ieÅ¡kovas už advokato teisinę pagalbÄ sumokėjo 650,00 Eur (b.l. 158, 159) bei 109,48 Eur žyminio mokesčio (b.l. 70). Pagal į civilinę bylÄ pateiktus mokėjimo kvitus nustatyta, kad atsakovė Å¡ioje nagrinėjamoje byloje patyrė 900,00 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų už teisinę pagalbÄ (b.l. 155).

Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kinys tenkintinas iÅ¡ dalies, todėl ieÅ¡kovo naudai iÅ¡ atsakovės priteistina 379,74 Eur, o iÅ¡ ieÅ¡kovo atsakovės naudai priteistina 450,00 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų. Atlikus tarpusavio mokėtinų sumų užskaitymÄ atsakovei iÅ¡ ieÅ¡kovo priteistina 70,26 Eur (450,00 Eur – 379,74 Eur) turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimas.             Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 79 str. 1 d., bylinėjimosi iÅ¡laidas sudaro žyminis mokestis ir iÅ¡laidos, susijusios su bylos nagrinėjimu.

Å ioje civilinėje byloje valstybė patyrė 10,86 Eur iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, todėl iÅ¡ ieÅ¡kovo ir atsakovės kiekvieno atskirai priteisiama po 5,43 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu.             Nagrinėjamoje byloje teismas, nepažeidžiant Lietuvos Respublikos CPK 185 str. reikalavimų, vadovaujantis Å¡alių bendradarbiavimo, sÄ Å¾iningumo, protingumo principais iÅ¡samiai, siekiant padaryti konkrečias iÅ¡vadas dėl įrodinėjimo dalyko, įvertinus byloje apklaustų asmenų parodymus, iÅ¡analizavus pateiktus raÅ¡ytinius įrodymus, ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį tenkina iÅ¡ dalies.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 263 str., 270 str., teismas n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.Tenkinti ieÅ¡kinio reikalavimÄ dėl leidimo ieÅ¡kovui R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), suderinti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), UAB „Geostatybiniai sprendimai“ parengtÄ kadastrinių matavimų bylÄ su Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Kretingos teritoriniu skyriumi ir leisti įregistruoti žemės sklypo kadastrinius matavimus vieÅ¡ajame nekilnojamojo turto registre be atsakovės J.

B., a.k. (duomenys neskelbtini), sutikimo. Priteisti iÅ¡ atsakovės J. B., a.k. (duomenys neskelbtini), 37,65 Eur (trisdeÅ¡imt septynių eurų ir 65 euro ct) iÅ¡laidų už bendro žemės sklypo kadastrinius matavimus ieÅ¡kovo R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), naudai.Atmesti ieÅ¡kinio reikalavimÄ dėl leidimo ieÅ¡kovui be atsakovės sutikimo rengti techninius projektus ir gauti statybas leidžiančius dokumentus tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) rekonstrukcijai atlikti bei pirties ant esamų viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), pamatų naujai statybai pagal UAB „Kryžkelės projektai" parengtus projektinius pasiÅ«lymus.Atsakovei J.

B., a.k. (duomenys neskelbtini), iÅ¡ ieÅ¡kovo R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), priteisti 70,26 Eur (septyniasdeÅ¡imt eurų ir 26 euro ct) turėtų bylinėjimosi iÅ¡laidų.Priteisti iÅ¡ J. B., a.k. (duomenys neskelbtini), ir R. B., a.k. (duomenys neskelbtini), kiekvieno atskirtai po 5,43 Eur (penkis eurus ir 43 euro ct) bylinėjimosi iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, į valstybės biudžetÄ . IÅ¡aiÅ¡kinti, kad valstybės naudai priteistos bylinėjimosi iÅ¡laidos turi bÅ«ti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos sÄ skaitÄ , įmokos kodas 5660.

Ä®mokos mokėjimo kvitÄ apie sumokėtas bylinėjimosi iÅ¡laidas valstybei yra bÅ«tina pateikti teismui.Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Kretingos miesto apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                         Diana Navickienė