4160581c-a2c6-425f-bb0e-e113b67271b6 · KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                            Civilinė byla Nr. 2-37-753/2011Teisminio proceso Nr. 2-20-3-01053-2010-9Procesinio sprendimo kategorijos:30.10;116.1;116.4 (S) KAIŠIADORIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS                                 SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. vasario 18 d.Kaišiadorys    Kaišiadorių rajono apylinkės teismo teisėja Rasa Balsevičienė,sekretoriaujant Danguolei Frankonienei,dalyvaujant ieškovo Kaišiadorių rajono apylinkės prokuratūros atstovui prokurorui Egidijui Zuzevičiui, atsakovui Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos atstovei Erikai Mockutei, atsakovo A.

R. atstovui advokatui Edgarui Jautakiui,nedalyvaujant atsakovui A. R.,   vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės laikinai einančio vyriausiojo prokuroro pareigas Dariaus Valkavičiaus ieÅ¡kinį , ginant vieÅ¡Ä jį interesÄ , dėl panaikinimo Kauno apskrities virÅ¡ininko 2008-08-21 d. Nr. 02-04-9984 „Dėl kitos paskirties žemės sklypo (duomenys neskelbtini)“ A. R., valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia, taikymo restitucijos natÅ«ra atsakovams Nacionalinei žemės Å«kio tarnybai prie žemės Å«kio ministerijos, A.

R., ir n u s t a t ė :ieÅ¡kovas KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės prokuratÅ«ros laikinai einantis vyriausiojo prokuroro pareigas Darius Valkavičius kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu , gindamas vieÅ¡Ä jį interesÄ , praÅ¡ydamas panaikinti Kauno apskrities virÅ¡ininko 2008 m. rugpjūčio 21 d. įsakymÄ Â Nr.02-04-9984 „ Dėl kitos paskirties žemės sklypo (duomenys neskelbtini) pardavimo“ A. R. ( parduota 0,0158 ha žemės); 2008 m. rugsėjo 10 d. valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sutarties dėl 0,0158 ha ploto žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kuriuo pardavėjas Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Kauno apskrities virÅ¡ininko R.

M. pardavė A. R. už 9941 Lt., pripažinimo negaliojančia, bei taikyti restititucijÄ natÅ«ra.IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje, gindamas vieÅ¡Ä jį interesÄ , nurodo kad, pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „ Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“ 2.7 p., parduodant ar iÅ¡nuomojant kitus žemės sklypus, naudojamus prie asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių, pirkėjų ir nuomininkų lėšomis turi bÅ«ti rengiami žemės sklypų detalieji planai, žemės sklypų planai su nustatytais žemės sklypų ribų posÅ«kių taÅ¡kais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje pažymėtais tuose sklypuose esančiais statiniais ir įrenginiais.

Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme ( pakeitimo įstatyme)22 str.1d.7p. nurodyta, kad detalieji planai rengiami, kai žemės sklypai formuojami prie naudojamų statinių.Lietuvos Respublikos Žemės įstatymo ( pakeistas 204, Nr. 28-868) 10 str.5d.1p. nustato, kad valstybinės žemės sklypai parduodami be aukciono, jeigu jie užstatyti fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ar įrenginiai, išskyrus žemės sklypus , kuriuose yra pastatyti laikini statiniai , nutiesti tik inžineriniai tinklai ar ( ir) pastatyti tik neturintys aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veikos pobūdžio statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui.

IeÅ¡kovas ieÅ¡kinyje nurodo, kad atsakovas A. R. pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu 1995-03-27 įgijo iÅ¡ UAB „EglÅ«nas“ žiogrinį prekybos kioskÄ ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) 2006-09-07 KaiÅ¡iadorių raj. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr.V1-441 „Dėl žemės sklypo ploto ir ribų patvirtinimo, specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, bÅ«do ir pobÅ«džio nustatymo ir žemės sklypo nuomos“ patvirtintas naudojamo ginčo žemės sklypo ribos ir plotas ( 0,0158 ha), bei nustatytas Å¡io kitos paskirties žemės sklypo naudojimo bÅ«das- komercinės paskirties objektų teritorija, bei pobÅ«dis-prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statyba ( 2008-08-21 Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymu Nr. 02-04-9984).Valstybinės žemės pirkimo pardavimo procedÅ«ra vyko nesilaikant teisės aktų reikalavimo, pažeidžiant vieÅ¡Ä jį interesÄ , todėl praÅ¡o pilnai tenkinti ieÅ¡kinio reikalavimus.

IeÅ¡kovo atstovas prokuroras Egidijus Zuzevičius praÅ¡o pilnai tenkinti ieÅ¡kinį, kadangi pradedant valstybinės žemės pirkimo –pardavimo procedÅ«rÄ , nebuvo pradėta detaliojo plano sudarymo procedÅ«ra, neparengtas detalusis žemės sklypo planas, kaip tuo metu reikalavo įstatymas. Atsakovui A. R. sutikimas rengti teritorijos (duomenys neskelbtini), detalųjį planÄ nebuvo iÅ¡duotas. IeÅ¡kovo nuomone , pagal LR CK 1.80 straipsnio 1 dalį imperatyviosioms normoms prieÅ¡taraujantis sandoris yra niekinis ir negaliojantis.

IeÅ¡kovo atstovo nuomone, sudarant valstybinės žemės pirkimo pardavimo sandorį atsakovui A. R. priklausantis statinys buvo –kioskas ( kas laikytina laikinu statiniu) , todėl jÄ parduodant –perkant turėjo bÅ«ti rengiamas aukcionas, bei privalėjo bÅ«ti sudarytas ginčo žemės sklypo detalusis planas ( pirkėjo ar pardavėjo lėšomis), kuris nebuvo parengtas, net nebuvo pradėta detaliojo žemės sklypo rengimo procedÅ«ra. IeÅ¡kovo atstovo nuomone, 2006-09-07 KaiÅ¡iadorių raj. savivaldybės administracijos direktoriaus priimtu įsakymu Nr. V1-441 „Dėl žemės sklypo ploto ir ribų patvirtinimo, specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties , bÅ«do ir pobÅ«džio nustatymo ir žemės nuomos“, kuriuo patvirtintos naudojamo ginčo žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) ribos ir plotas , tokiu žemės sklypo planu negalėjo bÅ«ti vykdoma valstybės žemės pirkimo –pardavimo procedÅ«ra , tam įstatymu turėjo bÅ«ti sudarytas sklypo detalusis planas.Atsakovės Nacionalinės žemės Å«kio tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos atstovė E.Mockutė nesutiko su ieÅ¡kovo ieÅ¡kinio reikalavimais.

Prašė atmesti ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį kaip nepagrįstÄ . Atstovės paaiÅ¡kinimu, detalusis žemės sklypo planas yra teritorijų planavimo dokumentas , kuriame nustatytos žemės sklypų ribos, teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimas( Teritorijų planavimo įstatymo 2 str.3d). Žemės sklypo detaliojo plano sudarymas tai yra pirminė žemės sklypo formavimo stadija, ir juo remiantis yra formuojamas žemės sklypas, kurio plane, atlikus matavimus, nurodomi konkretÅ«s sklypo ribų posÅ«kio taÅ¡kai ir riboženklių koordinatės. Atstovės paaiÅ¡kinimu, sudarant ginčo valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sandorį , sklypo detalusis planas suformavimui negalėjo bÅ«ti rengiamas, kadangi  jis buvo suformuotas 2006-09-07 KaiÅ¡iadorių raj. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, bei įregistruotas Nekilnojamojo turto registro centre.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m.kovo 9 d. nutarimo Nr. 260, 2.7 p. , įstatymo leidėjas pažymėjęs, kad detalieji planai rengiami pirkėjų ir nuomininkų lėšomis, tačiau tai nėra imperatyvus nurodymas, kad detaliuosius planus privaloma rengti kiekvienu konkrečiu atveju, kÄ pagrindžia priimti 2009-12-22 d. Teritorijų planavimo įstatymo pakeitimai, ir 2010-07-21 d. priimtas Lietuvos Respublikos nutarimas Nr. 1124 „Dėl žemės sklypo plano prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, rengimo, derinimo ir tvirtinimo miestų teritorijose tvarkos apraÅ¡o patvirtinimo“( Žin, 2010, Nr. 91-4815), pagal kuriuos, esamiems statiniams eksploatuoti , suformuoti ir savivaldybės administratoriaus direktoriaus patvirtinti žemės sklypų planai prilyginami detaliojo teritorijų planavimo dokumentams ( Teritorijų planavimo įstatymo 21 str. 2d.1p).

Žemės sklypo sudarymas –antroji stadija. Å iuo atveju, bei valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sudarymo metu, jei bÅ«tų rengiamas ginčo žemės sklypo detalusis planas, bÅ«tų buvusi beprasmiÅ¡ka veiksmų seka, t.y. bÅ«tų reikėję iÅ¡registruoti žemės nuomos sutartį, priimti įsakymÄ Â dėl žemės sklypo iÅ¡formavimo, jį iÅ¡registruoti Nekilnojamojo turto registre, bei priimti įsakymÄ dėl detaliojo plano rengimo iÅ¡formuoto žemės sklypo pakartotinio suformavimo, nekilnojamojo turto registre įregistruoti naujai suformuotÄ sklypÄ , įregistruoti pirkimo-pardavimo sutartį.

Atstovės paaiÅ¡kinimu, laikinas statinys ir teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neregistruojami ( LR aplinkos ministro 2002 m. balandžio 16 s. įsakymo Nr. 184. 6.1 punktas). Minėto įsakymo 6.5 punkte yra iÅ¡dėstytas apibrėžimas , kad kioskas – tai smulkios prekybos reikmėms skirtas nedidelis lengvų konstrukcijų pastatas, kurio užimamas žemės plotas yra ne didesnis kaip 15 m 2 ir kurio dalis sienų( jų virÅ¡utinės dalys) įstiklintos ir prekyba jame vyksta per priekinėje sienoje esančiÄ Â vitrinos angÄ . Atsakovui R.

R. nuosavybės teise priklausantis statinys –pastatas – prekybinis kioskas yra 55,17 m 2 ploto, ir jis įregistruotas nekilnojamojo turto registre, todėl nėra laikytinas laikinu statiniu, kai ieškinyje nurodo ieškovas. Ieškovės atstovės E. M. paaiškinimu, kadangi atsakovui A. R. statinys –pastatas –prekybos kioskas priklauso nuosavybės teise, sudarant valstybinės žemės pirkimo pardavimo sandorį neturėjo būti organizuojamas aukcionas. Lietuvos Respublikos Žemės įstatymo 10 str.5 d.,1p. nustato, kad valstybiniai žemės sklypai parduodami be aukciono, jei jie užstatyti asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais, išskyrus žemės sklypus, kuriuose yra pastatyti laikini statiniai .

Atsakovo A. R. atstovas advokatas Edgaras Jautakis praÅ¡o atmesti ieÅ¡kovo ieÅ¡kinį kaip nepagrįstÄ . Atstovo paaiÅ¡kinimu, ginčo žemės sklypo plano antrÄ kartÄ rengti nebuvo bÅ«tina, nes jis buvo parengtas 2006 m., ir įregistruotas Vį registrų centre. Be to ieÅ¡kovas ieÅ¡kovas neginčija 2006-09-07 įsakymo Nr.V1-441 „Dėl žemės sklypo ploto ir ribų patvirtinimo, specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, bÅ«do ir pobÅ«džio nustatymo ir žemės sklypo nuomos“, bei neginčija ginčo žemės sklypo , adresu (duomenys neskelbtini), ribų plano, todėl darytina iÅ¡vada, kad ieÅ¡kovas sutinka,jog minėtas sklypas ir žemės ribų planas priimti teisėtai ir atitinka teisės aktų keliamus reikalavimus. Atstovo paaiÅ¡kinimu, atsakovui R.

R. nuosavybės teise priklausantis statinys nėra laikinas , kaip nurodo ieÅ¡kovas, ir Å¡is statinys nebuvo laikinas žemės pardavimo metu, kÄ patvirtina byloje esantys raÅ¡ytiniai duomenys,todėl negali bÅ«ti pripažintas laikinu pastatu LR aplinkos ministro priimto 2002 m. balandžio 16 d. įsakymo Nr.184 prasme. Atsakovas A. R. nedalyvavo teismo posėdyje. Atsakovui apie paskirtÄ teismo posėdžio datÄ , vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai, įteiktas Å¡aukimas ( b.l.143). Byloje pateiktas atsakovo R.

R. atsiliepimas į ieÅ¡kinį, kuriuo nesutinka su ieÅ¡kinio reikalavimas. Atsiliepime atsakovas nurodo, kad 2007-11-15 jis kreipėsi raÅ¡ytiniu praÅ¡ymu į Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijÄ dėl davimo sutikimo rengti teritorijos (duomenys neskelbtini) detaliojo plano, tačiau buvo raÅ¡tiÅ¡kai informuotas, kad tokio sutikimo Kauno apskrities virÅ¡ininko administracija duoti negali, nes žemės sklypas minėtu adresu jau yra suformuotas , bei įregistruotas nekilnojamojo turto registre ir suteiktas unikalus objekto Nr. (duomenys neskelbtini).

Jam pasiÅ«lyta dėl žemės sklypo nuomos sudarymo kreiptis į KaiÅ¡iadorių rajono žemėtvarkos skyrių, kÄ jis ir padarė . Taip pat atsiliepime nurodo, jog Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarime Nr.260 iÅ¡dėstytas visiÅ¡kai kitokio pobÅ«džio tekstas, nei ieÅ¡kinyje yra nurodęs ieÅ¡kovas. Minėto nutarimo 2.7 p. 2 d. nurodo , kad „ Parduodamų ar nuomojamų namų valdų žemės sklypų detalieji planai ir žemės sklypų planai rengiami pirkėjų ar nuomininkų pageidavimu ir jų lėšomis.Parduodant ar iÅ¡nuomojant kitus žemės sklypus, naudojamus prie asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių, iÅ¡nuomojant žemės sklypus prie nuomojamų statinių ir įrenginių , nurodytieji planai taip pat rengiami pirkėjų ir nuomininkų lėšomis“.Å iuo atveju įstatymas imperatyviai nenurodo, kad detalieji planai privalo bÅ«ti rengiami tik nuomininkų ar pirkėjų lėšomis, įstatymas numato galimybę, tokius planus parengti nuomininkų ar pirkėjų lėšomis , jeigu jie sutiktų.Ä®statymų leidėjas sudarė piliečiams ( pirkėjams ar nuomininkams) , turtintiems lėšų, galimybę savo lėšomis parengti planus, nes valstybės institucijos gali neturėti tam pakankamai lėšų, ir pan. ( b.l.116-118 ).

IeÅ¡kovo ieÅ¡kinys, ginant vieÅ¡Ä jį interesÄ , atmestinas.Bylos raÅ¡ytiniai duomenys patvirtina, kad 1993-11-10 Lietuvos Respublikos KaiÅ¡iadorių rajono valdybos valdytojo V.Streikausko potvarkio Nr.293-v, 3 d., buvo iÅ¡nuomota UAB „EglÅ«nas“ 3 metams ne konkurso tvarka 20 kv.m. žemės sklypas prekybinio kiosko statybai (duomenys neskelbtini) ( b.l.62). IÅ¡ inventorinės bylos matyti, kad pastatas , adresu (duomenys neskelbtini) kv.m. bendro ploto, pastato Å¡ifras 1E1Ž, remiantis KaiÅ¡iadorių raj. architekto 1994-11-19 d. leidimu, einamųjų patikrinimų teisinio pataisų registravimo iÅ¡vada , 1995-03-20., sprendimo Nr. 39, buvo registruojama UAB „EglÅ«nas“ ( inv. b.l.20). 1995-03-27 d.

UAB „EglÅ«nas“ pardavė atsakovui A. R. žiogrinį 17,77 kv. m.bendro naudojimo ( prekybos kioskÄ 1E1/ž) esantį (duomenys neskelbtini) ( sutartis KaiÅ¡iadorių 2-ojo biuro notarės Genovaitės Strigienės ( registro Nr.2-1294) ( inv.b.l.23).Minėtoje sutartyje nurodyta , kad prekybos kioskas priklausė UAB „EglÅ«nas“ pagal KaiÅ¡iadorių raj. architekto 1994-11-19 leidimÄ Nr. 19( pirminė teisinė registracija neatlikta). Sutartis 1995-03-30 d. įregistruota ( pažymėtas) tuometiniame Respublikiniame valstybiniame inventorizavimo projektavimo ir paslaugų biure. 1995-03-17 d. baigtų statyti priėmimo naudoti komisijos aktu, dalyvaujant priėmimo komisijai, paskirtos KaiÅ¡iadorių rajono valdybos potvarkiu 1995-03-15 Nr.200, priėmimo komisija pripažino statinį prekybos kioskÄ 17,77 kv.m., adresu (duomenys neskelbtini) statytojo UAB „EglÅ«nas“ , statyba įregistruota KaiÅ¡iadorių rajono valdyboje 1994 m. lapkričio 19, rejestro Nr.39, priėmimo komisija pripažino statinį tinkamu normaliai eksploatuoti ir priėmė jį naudoti ( inv. b.l.14-19). 1996-03-29 A.

R. personalinė įmonė „Alivdara“ iÅ¡sinuomojo 30 kv.m. žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) iki 1999-01-01 d. (Valstybinės žemės nuomos sutartis Nr.49/96-0132) ( b.l.82). Minėta sutartyje numatyta, statant pastatus, kitus statinius , inžinierinius įrenginius bei komunikacijas, nuomojamame sklype bÅ«tinai laikantis Å¡ių sÄ lygų-statybos darbus derinti nustatyta tvarka, o pasibaigus nuomos terminui , ar nutraukus nuomos sutartį pastatai, kiti statiniai , inžineriniai statiniai iÅ¡perkami( likviduojami) –nuomotojas savo lėšomis nukelia pastatÄ ir atstato gerovę( b.l.82).

        Kauno apskrities virÅ¡ininko administracija Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija leidimu ( 2001-01-22) buvo iÅ¡duotas leidimas vykdyti statybos darbus Nr. 3, leidžiant A. R. įmonei „Alyvdara“, adresu (duomenys neskelbtini), iÅ¡plėsti prekybinio kiosko rekonstrukcijÄ , žemės sklype ( nuomos sutartis 2001-01-18), kuriame nurodyta, jog projektas kompleksiÅ¡kai suderintas savivaldybėje Nr.7 ( 2001-01-22). Leidimas vykdyti statybos Å¡iuos statybos darbus Nr.3 ( 2001-01-22) galiojo iki 2006-01-22 d.( inv. b.l.25).2001-01-03 LR KaiÅ¡iadorių rajono mero P. Z. potvarkiu Nr.7, padidintas nuomojamo žemės sklypo, adresu (duomenys neskelbtini) plotas iki 0,0060 ha, dėl laikino prekybos kiosko rekonstrukcijos ir Å¡is žemės sklypas iÅ¡nuomotas iki 2003-03-10 d.

A. R. įmonei „Alivdara“ , įpareigojant žemės sklypo naudotojÄ laikytis specialiųjų žemės ir miÅ¡ko naudotojų sÄ lygų nustatytų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. gruodžio 29 d. nutarimu Nr. 1640( inv. b.l.28). Å iuo potvarkiu 2000-03-10 KaiÅ¡iadorių rajono mero potvarkis Nr.152 laikytinas negaliojančiu.                    IÅ¡ pateiktos LR Respublikinės valstybinės inventorizavimo projektavimo ir paslaugų biuro namų valdos techninės apskaitos bylos ( inventorinės bylos Nr. 1091, inventorizuota 1995-01-05, 3-92), prekybos kioskas 1E1/ž, adresu (duomenys neskelbtini), statybos metai 1994 m. ( bendras plotas 32,72 kv.m., baigtumas 100 proc.), rekonstrukcijos metai 2001 m. , po kurios bendras plotas 55,17 kv.m., užstatymo plotas 60 m 2( duomenys užfiksuoti rekonstrukcijos 2001-12-14( inv. b.l.4)( 1E1/ž -35,52 kv.m. sudaro pagrindinis pastatas – prekybos kioskas, o 1e1/ž -24,26 m 2 priestatas( inv.b.l.5).PastatÄ prekybos kioskÄ 1E1/ž, kurio  bendras plotas 55,17 kv.m. sudaro trys patalpos –prekybos salė -32,72 kv.m., ir du sandėliai-8,27 kv.m., bei 14,18 kv.m. ( inv.b.l.6).. 2001-12-18 prekybos kioskas 1E1ž, 1e1ž, , pagal 2001-01-22 iÅ¡duotÄ leidimÄ statyti Nr.3, aktu pripažinti tinkami naudojimui, atitinkantys numatytus reikalavimus ir tinkami naudojimui( inv.b.l.34-36).

IÅ¡ 2003-03-10 valstybinės žemės nuomos sutarties matyti, kad              KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybė, atstovaujama mero P. Z., iÅ¡nuomojo A. R. įmonei „Alivdara“ , iÅ¡nuomojo 0,0060 ha ploto žemės sklypÄ , (duomenys neskelbtini), dviejų metų laikotarpiui , kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis –kita, žemės naudojimo bÅ«das ir pobÅ«dis- komercinės paskirties ir smulkaus verslo objektams( b.l.65). Sutartis įregistruota Valstybinio žemės kadastro duomenų registre ( b.l 67). .IÅ¡ 2002-01-08 praÅ¡ymo pateikto žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VÄ® Kauno filialui matyti, jog A.

R. pateikė praÅ¡ymÄ Â prekybos kioskÄ , adresu (duomenys neskelbtini) įregistruoti A. R. įmonei „Alivdarai“, kadangi jis nupirktas įmonės lėšomis iÅ¡ UAB „EglÅ«nas“ ir yra užpajamuotas įmonės balanse ( inv. b.l.40).IÅ¡ 2006 -05-10 pažymėjimo apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimÄ Â nekilnojamojo turto registre matyti, kad pastato – prekybos kiosko ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini) kurio bendras plotas 17,17 kv.m.,( fiksavimo data 1995-01-05), pažymėtas plane 1E1 m savininkas A.

R. ( 1995-03-27 pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu, Nr.2-1292) ( inv. b.l.45)( pastabos 2001-12-14 kadastrinių matavimų duomenimis pastato 1E1ž bendras plotas 55,17 kv.m.)( inv.b.l.45). 2006-05-22 Vį nekilnojamojo turto registro pažymėjime duomenys apie pastatÄ â€“prekybos kioskÄ ( buvusį 1E1m), plane pažymėtas 1E1ž, statinio bendras plotas nurodytas 55,17 kv.m, kadastro žymos –pastatas Nr. (duomenys neskelbtini), padidintas ( padidėjęs 37,4 kv. m., statinio pripažinimo tinkamu naudotis aktas ,2001-12-18)( inv.b.l.50). 2009-01-21 d.

Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos ekonomikos ir ūkio plėtros departamento statybos, vietinio ūkio ir teritorijų planavimo skyriaus statybos leidimu Nr.2-ST1, kuris galioja iki 2019-01-21, leista pastato ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) rekonstrukcija į parduotuvę( statinio kategorija neypatingas, kurio bendras plotas 1054,85 kv.m.) ( inv. b.l.84).Iš inventorinėje byloje esančioje 2009-06-16 UAB „Geosomos“ atliktų pagrindinio pastato ir jo dalių atliktų kadastrinių duomenų matyti, kad pastatas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 110,82 kv.m., baigtumas 100 proc., adresu (duomenys neskelbtini) ( inv. b.l.79-81).

IÅ¡ byloje pateikto Valstybinės įmonės registrų centro Kauno filialo raÅ¡to Nr.(3.4.5.)S-283 matyti, kad duomenys apie nekilnojamÄ jį daiktÄ , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į Nekilnojamojo turto registro centrinį duomenų bankÄ Ä¯raÅ¡yti pagal kitų kompetentingų institucijų iÅ¡duotus duomenis: Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiÅ«ros departamento statybos valstybinės priežiÅ«ros skyriaus pripažinimo tinkamu naudoti 2001-12-18 aktÄ , 2009-06-25 Nr, STN26-09-075NR-006; 2001-01-22 statybos leidimÄ Nr.3, 2009-01-21 statybos leidimÄ Nr.2-ST1.Å iame raÅ¡te nurodyta, kad duomenų minėtuose dokumentuose, kad Å¡is pastatas –laikinas nėra, o registro tvarkytojas atitinkamus įraÅ¡us daro pagal dokumentuose pateikiamus duomenis, todėl jei tokių dokumentų nėra, ar nėra pateikti su praÅ¡ymu visi įrodymai, tai Nekilnojamojo turto registro įstatymas nenumato pareigos registro tvarkytojui pačiam rinkti duomenis ar įrodymus, patvirtinančius tam tikro fakto buvimÄ , nebuvimÄ .

Byloje pateiktas žemės sklypo , adresu (duomenys neskelbtini), planas , kuris 2006-09-11 patikrintas ir apie suderinimÄ patvirtintas Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos žemės tvarkymo departamento KaiÅ¡iadorių rajono žemėtvarkos skyriaus vyr. specialistės A. K., vedėjos Romutės Čiurovienės, bei KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir Å«kio plėtros departamento Statybos, vietinio Å«kio ir teritorijų planavimo skyriaus specialisto E. B. paraÅ¡ais ( b.l.11). 2006-09-07 KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Dėl žemės sklypo ploto ir ribų patvirtinimo, specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, bÅ«do ir pobÅ«džio nustatymo ir žemės sklypo nuomos Nr.V1-441 1 d. patvirtintas naudojamo žemės sklypo , esančio (duomenys neskelbtini), ribos ir plotas -0,0158 ha pagal parengtÄ Å¾emės sklypo ribų planÄ , nustačius kitos paskirties Å¡io žemės sklypui naudojimo bÅ«dÄ â€“ komercinės paskirties objektų teritorija, pobÅ«dį-prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statyba, siÅ«lant Kauno apskrities virÅ¡ininkui nustatyti iÅ¡nuomojamam kitos paskirties žemės sklypui specialiÄ sias žemės naudojimo sÄ lygas:ryÅ¡ių linijų apsaugos zonÄ , elektros linijų zonÄ , vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos apsaugos zonÄ ., o 3.2 p. iÅ¡nuomoti naudojamÄ 0,0158 ha kitos paskirties žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) 10 metų ( b.l.12).KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius A.

L. tokį įsakymÄ Dėl žemės sklypo ploto ir ribų patvirtinimo, specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, bÅ«do ir pobÅ«džio nustatymo ir žemės sklypo nuomos, priėmė vadovaudamasis LR Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės Å«kio paskirčiai ( veiklai)(žin.,1999,Nr.25-706, Nr.167-6128), atsižvelgdamas į KaiÅ¡iadorių m.. bendrÄ jį planÄ kartu su daliniu detaliuoju planu, patvirtintÄ KaiÅ¡iadorių rajono tarybos 2000-02-23 sprendimu Nr.685( b.l.12, b.l.9 –kopija fragmento iÅ¡ KaiÅ¡iadorių m. bendrojo plano kartu su daliniu detaliuoju planu M1:2000).2008 m. kovo 4 d.

Kauno apskrities virÅ¡ininko pav.V. V. įsakymu Nr. 02-04-2487 Dėl kitos paskirties žemės sklypo (duomenys neskelbtini), iÅ¡nuomotas 10 metų A. R. prie nuosavybės teise priklausančių statinių, esančių (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės nuomos sutarties projekte nurodytomis sÄ lygomis 0,0158 ha žemės sklypas, pagrindinė tikslinė sklypo naudojimo paskirtis-kita, naudojimo bÅ«das- komercinės paskirties objektų teritorijos, pobÅ«dis- prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos, indeksuota žemės sklypo vertė -875 Lt) ( b.l.13).2008 m. kovo 13 d. buvo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis Nr.M8-17, sudaryta Lietuvos Respublikos valstybės,atstovaujamos Kauno apskrities virÅ¡ininko R.

M. paskirtos Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento KaiÅ¡iadorių rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjos R.Čiurovienės ir A. R., pagal kuriÄ Â nuomininkas iÅ¡nuomojo nuomotojui 0,0158 ha žemės sklypÄ , adresu (duomenys neskelbtini), 10 metų ( sutarties 3 d.). Valstybinės žemės nuomos sutarties 4 d. nurodyta iÅ¡nuomojamo žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis-kita, žemės naudojimo bÅ«das- komercinės paskirties objektų teritorijos, pobÅ«dis –prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos.Minėtos sutarties 5.1p. nurodyta, kad žemės sklype draudžiama statyti naujus įrenginius, taip pat rekonstruoti esamus, o sutarties 5.2p.nustatyta, kad pasibaigus nuomos terminui visi žemės sklype esantys statiniai turo bÅ«ti nukeltu, o jei visų statinių ar jų dalies nukelti neįmanoma, neperkeltieji statiniai perleidžiami valstybės nuosavybėn, už juos atlyginant nuomotojo ir nuomininko susitarimu, o jiems nesutarus- pagal teismo sprendimÄ ( b.l.14-15, 68-69). 2008 m. rugpjūčio 21 d.

Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymu Nr.02-04-9984 Dėl kitos paskirties žemės sklypo (duomenys neskelbtini) pardavimo, nutarta parduoti A. R. valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties projekte nurodytomis sÄ lygomis 0,0158 ha žemės sklypÄ , kurio pagrindinė tikslinė sklypo naudojimo paskirtis-kita, naudojimo bÅ«das- komercinės paskirties objektų teritorijos, pobÅ«dis –prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos, žemės sklypo pardavimo kaina, apskaičiuota pagal verčių žemėlapius -9941 Lt.2008 m. rugsėjo 10 d. tarp Å¡alių , t.y..Lietuvos Respublikos valstybės,atstovaujamos Kauno apskrities virÅ¡ininko( b.l.16) R.

M. paskirtos Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos Žemės tvarkymo departamento KaiÅ¡iadorių rajono žemėtvarkos skyriaus vedėjos R.Čiurovienės, ir A. R. pasiraÅ¡yta valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sutartis, pagal kuriÄ pardavėjas pardavė, o pirkėjas nupirko 0,0158 ha ploto žemės sklypÄ ,unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Parduodamo žemės sklypo pagrindas :Kauno apskrities virÅ¡ininko 2008-08-21 įsakymas Nr.02-04-9984, valstybinės įmonės Registrų centro Kauno filialo 2006-11-07 pažymėjimas apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotÄ Å¾emę ir teisės į jį, įraÅ¡o Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2008-09-02 pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) apie Nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimÄ Nekilnojamojo turto registre( valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sutarties 2d) ( b.l.17-18). 2008 m. rugsėjo 10 d.

Valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu nuosavybės teisė į įgytÄ iÅ¡ valstybės žemės sklypÄ , pirkėjui perėjo nuo Å¡io akto pasiraÅ¡ymo. Å iame valstybinės žemės sklypo perdavimo priėmimo akte Nr.2555 nurodyta , kad žemės sklypo ribos pažymėtos sklypo plane ( b.l.19). Valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sutarties 5d. pirkėjas įsipareigojo įsigytÄ nuosavybėn žemės sklypÄ naudoti pagal sutarties 3.2 punkte nurodytÄ pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, bei laikytis 3.3 punkte nurodytų specialiųjų žemės ir miÅ¡ko naudojimo sÄ lygų, 3.4 punkte nustatytų servitutų, 3.5 punkte nurodytų kitų apribojimų ir sÄ lygų., o 3.5 p. nustatytos kitos sÄ lygos ir apribojimai –statybos darbus derinti nustatyta tvarka ( b.l.17-18).

Tarp šalių nutraukta valstybinės žemės nuomos sutartis adresu (duomenys neskelbtini) ( pagal 2009-06-17 A. R. praÅ¡ymÄ , b.l.54). IÅ¡ byloje esančio 2009-06-25 pripažinimo tinkamu naudoti akto Nr.STN26-09-075 NR-006 kopijos , matyti, kad rekonstruotas prekybos kioskas IE1ž į parduotuvę ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kadastrinių matavimų byloje pažymėtas LE1/b, bendras plotas 110,82 kv.m. , kitos( komercinės( prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos) paskirties žemės sklype –(duomenys neskelbtini) ,kuris komisijos pripažintu tenkinantis nustatytus reikalavimus ir tinka naudoti ( b.l.29-32).IÅ¡ žemės sklypo kadastrinių duomenų esančių byloje matyti, kad ginčo žemės sklypo formavimo juridinio dokumento data 2006-10-04, įsakymu Nr. 02-04-10567, kurio naudojimo bÅ«das –komercinės paskirties objektų teritorijos, o žemės sklypo naudojimo pobÅ«dis –prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos ( b.l.37-38).IÅ¡Â Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos raÅ¡to Nr.24-766-(06.24) 2007 m. dėl detaliojo plano rengimo , matyti, kad Kauno apskrities virÅ¡ininko administracija iÅ¡nagrinėjusi pateiktÄ medžiagÄ , informavo A.

R., kad sutikimo rengti teritorijos (duomenys neskelbtini), detalųjį planÄ , sklypo formavimui, iÅ¡duoti negali, nes pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenis, žemės sklypas jau yra suformuotas Å¡iuo adresu ( kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)( b.l.70). KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos raÅ¡te Nr.(3.7-V8)2010/3-1824 nurodyta, kad pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo d. nutarimÄ Nr.260“Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“(Žin., 1999, Nr.25-706, Nr.2004, Nr.167-6128;2009, Nr.90-3851) naudojamus, prie nuosavybės teise turimų pastatų, žemės sklypus iki 2010 m. liepos 1 d. parduodavo ir iÅ¡nuomodavo apskričių virÅ¡ininkai. 2006-10-04 Kauno apskrities virÅ¡ininko įsakymu Nr.02-04-10567 „Dėl valstybinės žemės sklypų kadastro duomenų ( KaiÅ¡iadorių raj) buvo nustatyti žemės sklypo , esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys ir sklypas įregistruotas Nekilnojamojo turto registre Lietuvos Respublikos vardu.

RaÅ¡te nurodyta, kad 2006-10-31 pastato , adresu (duomenys neskelbtini)., savininkas kreipėsi į Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijÄ praÅ¡ydamas iÅ¡duoti sutikimÄ rengti detalųjį planÄ Å¾emės sklypo suformavimui prie jam priklausančio statinio, tačiau toks sutikimas Kauno apskrities virÅ¡ininko administracijos nebuvo iÅ¡duotas ( 2007-12-11 raÅ¡tas), motyvuojant, kad žemės sklypas jau yra suformuotas.Atsižvelgiant į tai detaliojo plano procedÅ«ra nebuvo pradėta ( b.l.77), kuris buvo iÅ¡nuomotas , o vėliau parduotas, kaip naudojamas žemės sklypas be aukciono.                Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamųjų daiktų, registruotų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, kadastro duomenų nustatymÄ , jų įraÅ¡ymÄ Ä¯ nekilnojamojo turto kadastrÄ , nekilnojamojo turto kadastro statusÄ , Å¡io kadastro steigimÄ , tvarkymÄ , reorganizavimÄ ir likvidavimÄ , matininkų ir matininkų veiklos sÄ lygas, jų teises, pareigas ir atsakomybę ( 2000 m. birželio 27 d.

Nr.VIII-1764, 1 straipsnis). Pagal minėto įstatymo 2 straipsnio 4 d. nekilnojamojo daikto kadastro duomenys – duomenys, apibÅ«dinantys nekilnojamojo daikto buvimo vietÄ , gamtines ir Å«kines žemės savybes, geometrinius statinių parlamentus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sÄ lygas. Minėto įstatymo 2 straipsnio 6 d. nustato nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymÄ - nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai ar kiti teisės aktų nustatyti veiksmai, dokumentų, kurių reikia naujo nekilnojamojo daikto kadastro duomenis įraÅ¡yti į nekilnojamojo turto kadastrÄ ar jau įraÅ¡ytiems duomenims pakeisti, ir nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos parengimas jau sudarytos bylos papildymas. Pagal nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 2 straipsnio 12 d.

žemės sklypo planas yra pagal matavimus vietovėje Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatyta tvarka parengtas brėžinys, kuriame pažymėtos žemės sklypo ribos ir kadastro duomenys. Pagal LR nekilnojamojo turto kadastro 5 straipsnis 1 dalis numato, kad nekilnojamojo turto kadastro objektais laikomi tokie nekilnojamieji daiktai , t.y.1) žemės sklypas;2) statinys ( taip pat nebaigtas statyti), iÅ¡skyrus laikinÄ statinį ar nesudėtingÄ Â statinį , kuriam nereikia statybos leidimo;

3) patalpa, kuri Å¡io įstatymo 7 straipsnio 1 dalyje nustatytais bÅ«dais suformuota kaip atskiras nekilnojamasis daiktas. Pagal Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 2 straipsnio 4 dalį laikinu statiniu laikytinas statinys, skirtas naudoti ne ilgiau kaip tris metus, pagamintas gamykloje ar pastatytas iÅ¡ surenkamųjų konstrukcijų, kurį galima iÅ¡ardyti ar perkelti į kitÄ vietÄ ir kuris neturi pamatų, bet remiasi į žemės pavirÅ¡ių: kioskas , gatvių prekybos, pramogų ar parodos paviljonas, parodos eksponatas , palapinės danga ir kt...Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 2 str.4 d. numato, kad laikinas statinys ir teisės jį nekilnojamojo turto registre neregistruojami.Pagal minėtÄ Ä¯statymÄ nesudėtingas statinys – paprastų konstrukcijų pastatas , kurio didžiausias aukÅ¡tis 8,5 m., kurio visų aukÅ¡tų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rÅ«sys ( pusrÅ«sis) yra ne didesnis kaip vieno aukÅ¡to; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys.Pastato ir inžinerinio statinio paprastų konstrukcijų požymius ir techninius parametrus nustato normatyviniai statybos techniniai dokumentai.( LR Statybos įstatymo 2 str. 6 d.).

Pagal Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymo 2 straipsnio 3 d.( 1995-12-12 Nr.I-120, pakeitimas Nr.XI-995, 2010-07-20, 2010,Nr.84-4404) detalusis planas- teritorijų planavimo dokumentas kuriame nustatytos žemės sklypų ribos, teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimas(statybos ir kitos veiklos privalomosios sÄ lygos).Pagal minėto įstatymo 21 str. 3 d. Mietų teritorijose Vyriausybės nustatyta tvarka parengti ir savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtinti žemės sklypų planai prilyginami detaliojo plano dokumentams ;1) esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį suformuotų žemės sklypų planai ( pakeitimas Nr.XI-619,Žin.,2009, Nr. 159-7205). Pagal Lietuvos Respublikos Aplinkos ministro 2002-04-16 įsakymo Nr.184 Dėl statybos techninių reglamentų STR 1.01.06:2002 „Ypatingi statiniai“ ir STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai“ , 6.5.

Kioskas – smulkios prekybos reikmėms skirtas nedidelis lengvų konstrukcijų pastatas, kurio užimamas žemės plotas yra ne didesnis kaip 15 m2 ir kurio dalis sienų (jų virÅ¡utinės dalys) įstiklintos ir prekyba vyksta per priekinėje sienoje esančiÄ vitrinos angÄ . Aptartų raÅ¡ytinių byloje esančių įrodymų visuma įrodo, kad atsakovui A. R. nuosavybės teise priklausantis statinys, esantis nuomojamame žemės sklype adresu  (duomenys neskelbtini), pradėjus valstybinės žemės pardavimo procedÅ«rÄ , nebuvo laikinas statinys ,kaip nurodo ieÅ¡kinyje ieÅ¡kovas, nes laikinas statinys ir teisės į jį nekilnojamojo turto registre neregistruojami nekilnojamojo turto registre ( Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 2 str.4 d. 1996-03-19, Nr. 1-1240), bei LR Aplinkos ministro 2002-04-16 priimto įsakymo Nr.184 prasme.

     Lietuvos Respublikos Žemės įstatymo 10 str.numato valstybinės žemės perleidimÄ , t.y.valstybinės žemės sklypus kitų asmenų nuosavybėn įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytÄ tvarka perleidimÄ . Įstatymas numato, kad Valstybinę žemę, iÅ¡skyrus žemės sklypus, pagal teritorijų planavimo dokumentus priskirtus privatizuojamiems statiniams ir įrenginiams, ir ne žemės Å«kio paskirties žemės sklypus, perduodamus neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn, parduoda ar kitaip privačion nuosavybėn perleidžia apskričių virÅ¡ininkai Civilinio kodekso, kitų įstatymų ir Vyriausybės nustatyta tvarka.

Valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizuojamiems statiniams ir įrenginiams, pardavimo ar kitokio perleidimo tvarkÄ nustato Vyriausybė. Å is įstatymas numato, kad Valstybiniai žemės sklypai parduodami aukciono bÅ«du asmeniui , kuris už parduodamÄ Å¾emės sklypÄ pasiÅ«lo didžiausiÄ kainÄ , bei pardavimÄ be aukciono. Minėto įstatymo 10 str.5 d. 1 p. numato, kad Valstybinės žemės sklypai parduodami be aukciono, jeigu jie užstatyti fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ar įrenginiais, iÅ¡skyrus žemės sklypus, kuriuose yra pastatyti laikini statiniai, nutiesti tik inžineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik neturintys aiÅ¡kios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba Å«kinės veiklos pobÅ«džio statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam statiniui ar įrenginiui arba jo priklausiniui.

Valstybinės žemės sklypai parduodami tokio dydžio, kuris bÅ«tinas statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį. Bylos raÅ¡ytiniai duomenys patvirtina, kad 2006-09-07 KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr.V1-441 „Dėl žemės sklypo ploto ir ribų patvirtinimo, specialiųjų žemės naudojimo sÄ lygų, pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, bÅ«do ir pobÅ«džio nustatymo ir žemės sklypo nuomos“ administracijos direktorius A.

L. patvirtino naudojamo žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), ribas ir plotÄ 0,0158 ha pagal bendrÄ Å¾emės sklypo ribų planÄ , nustatė žemės sklypo paskirtį ir bÅ«dÄ , bei pasiÅ«lė Kauno apskrities  virÅ¡ininkui nustatyti iÅ¡nuomojamam žemės sklypui specialiÄ sias žemės naudojimo sÄ lygas , bei iÅ¡nuomoti naudojamÄ 0,0158 ha kitos paskirties žemės sklypÄ 10 metų( b.l.12). KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos direktorius A. L. priimdamas šį įsakymÄ vadovavosi LR Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr.260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės paskirčiai ( veiklai) ir atsižvelgdamas į KaiÅ¡iadorių miesto bendrÄ jį planÄ kartu su daliniu detaliuoju planu, patvirtintu KaiÅ¡iadorių rajono tarybos sprendimu ( b.,l.12, b.l.8, b.l.11), kurio pagrįstumo ieÅ¡kovas neginčija.

Taip pat bylos raÅ¡ytinai duomenys patvirtina ,kad atsakovas A. R. iÅ¡sinuomojo 10 metų laikotarpiui 0, 0158 ha žemės sklypÄ , esantį (duomenys neskelbtini) ( 2008-03-13, Valstybinės žemės nuomos sutartis Nr.M8-17 ( b.l.14-15), kuris vėliau buvo parduotas nuosavybėn (2008-09-10 d. Valstybinės žemės pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu; Valstybinės žemės sklypo perdavimo –priėmimo aktu Nr.2555 ), kurios įregistruotos Vį registrų centre. Pagal Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymÄ Nr.I-1120( 1995-12-12 d, pakeitimas Nr.91-4815, 2010) 21 straipsnio 3 d. miestų teritorijose Vyriausybės nustatyta tvarka parengti ir savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtinti žemės sklypų planai prilyginami detaliojo teritorijų planavimo dokumentams, kurio 1 punktas numato esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ tiesioginę paskirtį suformuotų žemės sklypų planai.

Taip pat bylos raÅ¡ytiniai duomenys patvirtina, kad Kauno apskrities virÅ¡ininko administracija raÅ¡tu informavo A. R., kad sutikimo rengti teritorijos (duomenys neskelbtini), detalųjį planÄ , sklypo formavimui, iÅ¡duoti negali dėl to, kad žemės sklypas buvo suformuotas ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, todėl aptartų raÅ¡ytinių įrodymų visuma, ieÅ¡kovo ieÅ¡kinys atmestinas.             Atmetus ieÅ¡kinį, KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismo nutartimi taikyta laikinoji apsaugos priemonė –įraÅ¡as vieÅ¡ame registre dėl nuosavybės teisės perleidimo draudimo nekilnojamam turtui -0,0158 ha žemės sklypui kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), uždraudžiant jį bet kokiu bÅ«du perleisti kitiems asmenims , naikintina.                   Vadovaudamasis 259, 265-270, straipsniais, teismas                 n u s p r e n d ž i a:                 IeÅ¡kovo KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės prokuratÅ«ros , laikinai einančio apylinkės vyriausiojo prokuroro pareigas Dariaus Valkavičiaus, ieÅ¡kinį ginat vieÅ¡Ä jį interesÄ , dėl panaikinimo              Kauno apskrities virÅ¡ininko 2008-08-21 d.

įsakymÄ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Nr.02-04-9984 „Dėl kitos paskirties žemės sklypo (duomenys neskelbtini) pardavimo“ A. R. ( parduota 0,0158 ha žemės), 2008-09-10 valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį dėl 0,0158 ha ploto žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ( pardavėjas Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Kauno apskrities virÅ¡ininko R. M. , pirkėjas A. R., a.k. (duomenys neskelbtini) pardavimo kaina 9941 Lt.) pripažinti negaliojančia, taikant restitucijÄ natÅ«rÄ atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės Å«kio ministerijos ir A.

R., atmesti.              2010 -08-30 d. KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismo nutartimi ieÅ¡kovo KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės vyriausiojo prokuroro, ginančio vieÅ¡Ä jį interesÄ , ieÅ¡kininių reikalavimų įvykdymo užtikrinimui taikyti laikinÄ jÄ Â apsaugos priemonę-įraÅ¡Ä vieÅ¡ame registre dėl nuosavybės teisės perleidimo draudimo nekilnojamajam turtui -0,0158 ha žemės sklypui kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), uždraudžiant jį bet kokiu bÅ«du perleisti kitiems, įsiteisėjus teismo sprendimui, panaikinti.

              Sprendimas per 30 d.gali bÅ«ti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                               Rasa Balsevičienė