407db499-c4e1-4ea0-aaa5-5603a675f3a7 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

?Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-16237-868/2021 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-07827-2021-8 Procesinio sprendimo kategorija 2.6.1.3.6.; 2.6.1.4; (S) 3.2.3.2; 3.2.6.1.; VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2021 m. birželio 30 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Vanda ViÅ¡nevska raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB „Mano BÅ«stas Kaunas“ ieÅ¡kinį atsakovui UAB „Primestus“ dėl užmokesčio už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas priteisimo.

Teismas n u s t a t ė: ieÅ¡kovas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas priteisti jam iÅ¡ atsakovo 153,06 Eur užmokestį už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros ir komunalines paslaugas, 6 proc. dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ . Atsakovas pateikė atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį, kuriame nurodė, kad su ieÅ¡kiniu nesutinka. Ä®statymas numato, kad jeigu ieÅ¡kinio suma nevirÅ¡ija 2 000 Eur, bylÄ nagrinėjantis teismas turi teisę pats nuspręsti, kokia forma ir tvarka nagrinėti bylÄ .

Å alys praÅ¡ymo bylÄ nagrinėti žodinio proceso tvarka nepareiÅ¡kė, teismas bylÄ nagrinėja raÅ¡ytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 441 straipsnis). Proceso dalyviai apie bylos nagrinėjimÄ informuoti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka specialiame interneto tinklalapyje (CPK 443 straipsnio 5 dalis ). Å alims apie bylos nagrinėjimÄ taip pat praneÅ¡ta teismo nutartimi. PasiÅ«lyta pateikti papildomus įrodymus, kuriais grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus, tačiau byloje papildomų duomenų ir (ar) praÅ¡ymų nepateikta.

Ieškinys visiškai tenkintinas. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovas paskirtas gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Iš pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad negyvenamoji patalpa – slėptuvė, esanti adresu (duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) nuosavybės teise priklauso atsakovui. Ieškovo pateiktoje mokesčių apskaičiavimo pažymoje nurodyta, kad atsakovo nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2021 m. sausio 31 d. skola už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas yra 153,06 Eur.

Tokiu atveju atsakovas privalėjo savo sutartinę prievolę vykdyti tinkamai ir laiku apmokėti už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, CK 6.200 straipsnio l dalis, CK 6.205 straipsnis). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalimi atsakovai kaip buto savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui, kuriame yra butas, išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas.

Atsakovas užmokesčio už bendrojo naudojimo objektų administravimo, priežiÅ«ros ir komunalines paslaugas nemokėjo, susidarė 153,06 Eur įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2021 m. sausio 31 d. (CK 6.6 straipsnio 3 dalis, 6.38 straipsnis, 6.720 straipsnis). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnyje įtvirtinta bendroji norma, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus.

CK 6.59 straipsnis nustato draudimÄ kuriai nors Å¡aliai vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Byloje nėra duomenų, kad atsakovas susidariusį įsiskolinimÄ bÅ«tų padengęs (CPK 178 straipsnis).

IeÅ¡kovas teisėtai ir pagrįstai reikalauja įvykdyti prievolę (CK 6.1., 6.2, 6.38, 6.63, 6.258 straipsniai), todėl atlikus byloje esančių įrodymų tyrimÄ yra pagrindas priteisti ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo 153,06 Eur užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas. Ä®rodymų, kurių pagrindu teismas galėtų daryti prieÅ¡ingÄ iÅ¡vadÄ , atsakovas nepateikė (CPK 178 straipsnis). CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo.

Å ios palÅ«kanos vadinamos procesinėmis. Procesinių palÅ«kanų paskirtis – skatinti skolininkÄ kuo greičiau įvykdyti prievolę, be to, jos atlieka kompensacinę funkcijÄ â€“ procesinės palÅ«kanos yra skolininko kreditoriui mokamas atlyginimas už naudojimÄ si kreditoriaus lėšomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011; 2012 m. birželio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-283/2012; kt.). CK 6.210 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, kad abi sutarties Å¡alys yra verslininkai ar privatÅ«s juridiniai asmenys, tai už termino praleidimÄ mokamos Å¡eÅ¡ių procentų dydžio metinės palÅ«kanos, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palÅ«kanų dydžio.

Kadangi atsakovas pažeidė savo sutartinius įsipareigojimus – laiku neatsiskaitė už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas, ieÅ¡kovui iÅ¡ atsakovo priteistinos 6 proc. dydžio palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ 153,06 Eur nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2021 m. kovo 18 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kovas už ieÅ¡kinį sumokėjo 15 Eur dydžio žyminį mokestį, 2,64 Eur dydžio sumÄ už Nekilnojamojo turto registro duomenų vienÄ paieÅ¡kÄ duomenų bazėje ir vienÄ registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rėjimÄ ekrane ir 30,00 Eur už advokatų bendrijos „TRINITI LT“ suteiktas teisines paslaugas.

Teismo vertinimu, Å¡ios bylinėjimosi iÅ¡laidos (15 Eur + 2,64 Eur + 30 Eur = 47,64 Eur) yra pagrįstos ir protingos, todėl tenkinus ieÅ¡kinį visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovo naudai priteistinos 47,64 Eur dydžio bylinėjimosi iÅ¡laidos. Teismas, vadovaudamasis CPK 259 str., 269-270 str., 279 str., 307 str., 441 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: ieÅ¡kinį patenkinti visiÅ¡kai. Priteisti ieÅ¡kovui UAB „Mano BÅ«stas Kaunas“, į. k. 305174520, iÅ¡ atsakovo UAB „Primestus“, į. k. 304228958, 153,06 Eur (vienÄ Å¡imtÄ penkiasdeÅ¡imt tris eurus ir 6 ct) užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiÅ«ros bei komunalines paslaugas, 6 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistų sumų, skaičiuojamas nuo civilinės bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos (2021 m. kovo 18 d.) iki visiÅ¡ko teismo sprendimo įvykdymo ir 47,64 Eur (keturiasdeÅ¡imt septynis eurus ir 64 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ . Teisėja Vanda ViÅ¡nevska