3fe1df2f-e806-4090-b329-143e7bf0baea · Varėnos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr   (S)VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2013 m. spalio 3 d.Varėna Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo L. M. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį suinteresuotiems asmenims G. G. ir Varėnos rajono savivaldybės administracijain u s t a t ė :PareiÅ¡kėjas, siekdamas įregistruoti nekilnojamÄ jį turtÄ Nekilnojamojo turto registre, praÅ¡o nustatyti 3938/6437 dalių garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rÅ«siu, esančio (duomenys neskelbtini) valdymo įgyjamÄ ja senatimi faktÄ (nustatyti, kad dalis Å¡io pastato nuosavybės teise priklauso pareiÅ¡kėjui).PareiÅ¡kėjas nurodo, kad jo tėvas S. M., gim. 1957 m., 1986 metais tuometinio „Šviesos“ kolÅ«kio vadovų leidimu garažų masyve (duomenys neskelbtini) pasistatė mÅ«rinį 39,38 kv. m ploto garaÅ¾Ä su 9,88 kv.m ploto rÅ«siu.

Vėliau, 1987 metais prie pareiÅ¡kėjo tėvo garažo V. S., miręs 1994 m., pristatė 24,99 kv. m ploto priestatÄ . Tokiu bÅ«du buvo suformuotas vienas 64,37 kv. m ploto mÅ«rinis pastatas su 9,88 kv. m ploto rÅ«siu.Nuo 2011-03-23 pareiÅ¡kėjas pradėjo Å«kininkauti, todėl jo tėvas valdytÄ dalį garažo žodžiu perdavė valdyti pareiÅ¡kėjui.Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialas 2013-04-17 sprendimu atmetė pareiÅ¡kėjo praÅ¡ymÄ Ä¯registruoti dalies garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises.V.

S. 1987-06-01 buvo iÅ¡duotas leidimas Nr. 68/87 priestato statybos darbams vykdyti garažų masyve (duomenys neskelbtini) (statybos leidimas).PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kė, kad pastato dalies, dėl kurios jis kreipiasi, valdymas nuo 1986 metų buvo atviras ir nepertraukiamas ir nėra apribojimų, nurodytų CK nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ (CPK 531 str. 5 p.).PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kė, kad Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamosios senaties faktÄ nėra.Suinteresuotas asmuo G.

G. pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimÄ , kuriuo sutiko su pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimu.Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimÄ Ä¯ pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimÄ , kuriuo sutiko su pareiÅ¡kėjos pareiÅ¡kimu, jeigu teismas nustatys, kad yra visos sÄ lygos, bÅ«tinos nuosavybės teisės įgyjamÄ ja senatimi faktui konstatuoti.PareiÅ¡kimas tenkintinas.Apie bylos nagrinėjimÄ , kaip to reikalauja CPK 532 str., buvo paskelbta internete.PareiÅ¡kėjo tėvas S. M., gim. 1957 m., 2011 metais perleidęs 3938/6437 dalių garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rÅ«siu, esančio (duomenys neskelbtini) valdymÄ pareiÅ¡kėjui perleido ir teisę įgyti nuosavybės teisę į Å¡iÄ pastato dalį.IÅ¡ valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialo 2013-04-17 sprendimo (b. l. 28-29) matyti, kad nuosavybės teisės į 3938/6437 dalis garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rÅ«siu, esančio (duomenys neskelbtini) nėra įregistruotos, todėl nėra CK 4.69 str. 3 d. numatytos kliÅ«ties įgyti nuosavybės teisę įgyjamÄ ja senatimi.2012 m. liepos mėn. buvo atlikti garažo, esančio (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai, buvo suformuota Kadastrinių matavimų byla (bylos kopija b. l. 6-21).Visi Å¡ie aukščiau minimi dokumentai patvirtina aplinkybę, kad L.

M. faktiÅ¡kai statinį turėjo (valdė) su tikslu juos valdyti kaip savo. CK 4.22 str. 1 d. numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiÅ¡ka daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslÄ jį valdyti kaip savÄ .Byloje esantys raÅ¡ytiniai dokumentai patvirtina, kad pareiÅ¡kėjas nekilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijo (užvaldė) sÄ Å¾iningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.23 str. 2 d.).

Valdymas laikomas atsiradęs sÄ Å¾iningai, kol neįrodyta prieÅ¡ingai (CK 4.26 str. 2 d.). Daikto įgijimo ir užvaldymo sÄ vokos savo esme, vadovaujantis CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitÄ . Faktas, kad pareiÅ¡kėja teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiÅ¡kime nurodytÄ nekilnojamojo daikto dalį visÄ Ä¯gyjamosios senaties laikÄ yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas, įskaitant pareiÅ¡kėjo tėvo valdymo laikotarpį, trunka jau daugiau kaip 10 metų.CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindÄ â€“ įgyjamÄ jÄ senatį.

Å ioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į pareiÅ¡kėjos nurodomÄ pastato dalį įgijimo įgyjamÄ ja senatim sÄ lygos: pareiÅ¡kėja Å¡iuo metu nėra daikto savininkė, nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯gijo sÄ Å¾iningai (buvo įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už jÄ teisių į daiktÄ , kurį ji pradeda valdyti) ir ne mažiau kaip deÅ¡imt metų jį valdo sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka CK 4.68 str. 1 d. nustatytÄ Ä¯gyjamosios senaties sampratÄ .Nekilnojamojo turto registre galimas ir kitų daiktinių teisių (ne tik nuosavybės teisės įregistravimas).

Nors pastato valdymas, kaip savarankiÅ¡ka daiktinė teisė nebuvo įregistruota vieÅ¡ame registre, tačiau CK valdymÄ sieja su faktiniu daikto turėjimu turint tikslÄ jį valdyti kaip savÄ (CK 4.22 str. 1 d.). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktÄ (CK 4.25 str. 1 d.), todėl valdymo neįregistravimas vieÅ¡ame registre neturėjo įtakos valdymo atsiradimui ir Å¡io fakto buvimui kitais įstatymo numatytais pagrindais – daikto užvaldymu ir faktiniu daikto turėjimu.Byloje suinteresuoti asmenys neprieÅ¡taravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismÄ bei neginčijo pareiÅ¡kėjo nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiÅ¡kę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta vieÅ¡ai.

Teismas konstatuoja, kad valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (CPK 533 str. 1 d.).Vadovaudamasis CK 4.68-4.71 str., CPK 530-533 str. teismasn u s p r e n d ė :Tenkinti pareiÅ¡kimÄ .Nustatyti, kad L. M., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamÄ jÄ senatį į nekilnojamojo daikto dalį: 3938/6437 dalių garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rÅ«siu, esančio (duomenys neskelbtini).Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.

Teisėja (parašas)Kopija tikra: Teisėja                                                    Silvana Girdenienė