3fdda844-d35b-4bb7-a1ba-d0db43ab445e · Vilniaus miesto apylinkės teismas

Civ                                                           Civilinė byla Nr. eS2-15954-155/2017Teisminio proceso Nr. 2-68-3-09678-2017-9    Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.20. VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2017 m.kovo 6 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima KruÅ¡nienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjų S. Å . ir M. Å . praÅ¡ymÄ dėl leidimo sudaryti buto pardavimo sandorį iÅ¡davimo.

Teismas n u s t a t ė: PareiÅ¡kėjai praÅ¡o iÅ¡duoti teismo leidimÄ sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodė, kad pardavus minėtÄ butÄ , gautos lėšos bus panaudoti jau įsigytų naujos statybos patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) įrengimui ir paskolos iÅ¡mokėjimui, todėl nepilnamečių vaikų T. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenimo sÄ lygos nebus pažeistos. Pažymėjo, kad pardavus butÄ Å¡eimÄ laikinai gyvens senelių nuosavybės teise priklausančiame bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini).

Minėtu adresu Å¡eima yra deklaravę nuolatinę savo gyvenamÄ jÄ vietÄ . PraÅ¡ymas atmestinas.        Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalis įpareigoja gauti teismo leidimÄ sudarant sandorius ne dėl bet kokio turto, o tik dėl turto, atitinkančio dvi sÄ lygas: Å¡is turtas yra nekilnojamasis daiktas ir jis pripažįstamas Å¡eimos turtu. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas iÅ¡ nekilnojamųjų daiktų Å¡eimos turtu pripažįstama tik Å¡eimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniams, o jei Å¡eima turi keletÄ gyvenamųjų patalpų (butų, namų ir pan.), tai tik viena Å¡eimos gyvenamoji patalpa pripažįstama Å¡eimos turtu.

Kai Å¡eimoje yra nepilnamečių vaikų, teismo leidimas reikalingas tik sudarant sandorį dėl Å¡eimos gyvenamosios patalpos. Pra­Å¡y­mas dėl teis­mo lei­di­mo iÅ¡­da­vi­mo tu­ri ati­tik­ti ben­druo­sius pro­ce­si­nio do­ku­men­to for­mos ir tu­ri­nio rei­ka­la­vi­mus (Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 straipsnio 2 dalis, 111 straipsnio 1 ir 2 dalys). Prie pra­Å¡y­mo tu­ri bÅ«­ti pri­dė­ti įro­dy­mai, reikÅ¡­min­gi spren­džiant klau­si­mÄ dėl lei­di­mo iÅ¡­da­vi­mo (CPK 581 straipsnis).

Kai sprendžiamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo iÅ¡davimo klausimÄ teismas turi spręsti atsižvelgdamas iÅ¡imtinai į vaiko interesus (CPK 582 straipsnio 4 dalis).        Remiantis pareiÅ¡kėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiÅ¡kėjai S. Å . ir M. Å . nuo 2014-08-30 yra santuokoje, turi nepilnamečius vaikus – T. ir A. Å .. PareiÅ¡kėjams pagal 2010-09-03 pirkimo-pardavimo sutartį priklauso po ½ dalis buto, esančio adresu A.P. K. g. 26-39, Vilniuje.

IÅ¡ NTR iÅ¡raÅ¡o matyti, kad Å¡is planuojamas parduoti butas yra suvaržytas nuo 2016-07-01 hipoteka (7.1 punktas). Pagal Lietuvos Aukščiausiojo T. S. 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintÄ Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų iÅ¡davimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktÄ , teismui turi bÅ«ti pateikiami įrodymai apie bÅ«simo sandorio preliminarias sÄ lygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamÄ butÄ , hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo ir panaÅ¡iai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikÅ¡mingais sprendžiant klausimÄ dėl leidimo iÅ¡davimo.

Å iuo atveju ketinamas parduoti butas yra suvaržytas hipoteka (Nekilnojamojo turto registre iÅ¡raÅ¡o 7.1. punktas), tačiau prie pareiÅ¡kimo nepridėti duomenys, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius buto pardavimui yra davęs sutikimÄ . Kaip pareiÅ¡kėjai teismui nurodė pareiÅ¡kime, Å¡io buto hipotekinis kreditorius yra AB (duomenys neskelbtini) bankas, todėl teismui turi bÅ«ti pateiktas Å¡io banko sutikimas dėl Å¡io buto pardavimo.     Atsižvelgiant iÅ¡dėstytÄ ir į bylų dėl teismo leidimo iÅ¡davimo specifiÅ¡kumÄ , t. y. kad praÅ¡ymai dėl leidimo iÅ¡davimo yra nagrinėjami CPK XXXIX skyriuje nustatyta supaprastinta pagreitinto proceso tvarka, juos iÅ¡nagrinėjant per 5 dienas nuo jų priėmimo dienos, todėl CPK 115 straipsnio nuostatos, reglamentuojančios procesinių dokumentų trÅ«kumų iÅ¡taisymÄ , negali bÅ«ti taikomos, pareiÅ¡kėjų praÅ¡ymas dėl teismo leidimo iÅ¡davimo atmetamas.       Ši nutartis neužkerta kelio pareiÅ¡kėjams, paÅ¡alinus trÅ«kumus ar iÅ¡nykus aplinkybėms, kliudžiusioms patenkinti praÅ¡ymÄ , kreiptis su praÅ¡ymu dėl leidimo iÅ¡davimo pakartotinai (CPK 137 straipsnio 4 dalis, 582 straipsnio 6 dalis). Vadovaudamasis CPK 290-292, 582 straipsniais, teismas, n u t a r i a: pareiÅ¡kėjų S. Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) ir M.

Å ., a. k. (duomenys neskelbtini) praÅ¡ymÄ iÅ¡duoti teismo leidimÄ sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį, atmesti.IÅ¡aiÅ¡kinti pareiÅ¡kėjams, kad teismo atsisakymas iÅ¡duoti leidimÄ neatima iÅ¡ jų teisės, paÅ¡alinus trÅ«kumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms iÅ¡duoti leidimÄ , pakartotinai kreiptis su praÅ¡ymu dėl teismo leidimo iÅ¡davimo.Nutartis neskundžiama. Teisėja                                                                                                              Rima KruÅ¡nienė