3f079036-d84e-4738-bee2-fb4ae9c4d87b · Plungės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2YT-1848-514/2017 Teisminio proceso Nr. 2-33-3-01260-2017-0 Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.4.2.8; 3.1.11.4; 3.2.7.1 PLUNGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. rugsėjo 14 d.Plungė Plungės rajono apylinkės teismo teisėja AuÅ¡ra Volskytė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo UAB „(duomenys neskelbtini)“ pareiÅ¡kimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, Rietavo savivaldybės administracijai, VÄ® „Turto bankas“.

Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėjas prašė nustatyti nuosavybės teisę į statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Nurodė, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovaujantis direktorius V. G. (pareiÅ¡kėjas) 1994-07-04 nupirko pastatÄ â€“ plovyklÄ savo individualios įmonės V. G. GKÄ®, vėliau pertvarkytos į UAB „(duomenys neskelbtini)“, užsiimančios medienos perdirbimu, reikmėms.

Nuo tada ėmė naudoti Å¡alia Å¡ios plovyklos buvusias penkias stačiakampio formos betonines sandėliavimo aikÅ¡teles atsivežtiems rÄ stams bei pagamintai medienos produkcijai sandėliuoti. Å iems statiniams (sandėliavimo aikÅ¡telėms) jokios dokumentacijos nebuvo, jos yra iki Å¡iol yra naudojamos ir bÅ«tinos UAB „(duomenys neskelbtini)“ veikloje. 23-jus metus niekas kitas, be UAB „(duomenys neskelbtini)“, nurodytais statiniais nesidomėjo, jų netvarkė, neprižiÅ«rėjo ir nevaldė, nedarė jokių pagerinimų ir neturėjo jokio suinteresuotumo jais, nebuvo atvykusių jokių asmenų jų apžiÅ«rėti ar jais pasidomėti.

Be pareiÅ¡kėjo priežiÅ«ros ir minimalių struktÅ«rinių pagerinimų Å¡ie statiniai per 23-jus jų naudojimo ir atviro naudojimo metus bÅ«tų sunykę ir tapę visiÅ¡kai nebenaudojimu objektu. Pažymėjo, kad pareiÅ¡kėjas tvarko ir naudoja statinius kaip vienintelis ir sÄ Å¾iningas savininkas nepertraukiamai 23-jus metus, Nekilnojamojo turto registro įrašų apie statinių nuosavybę fizinių ar juridinių asmenų vardu nėra. PareiÅ¡kėjo statinių sÄ Å¾iningÄ valdymÄ patvirtina ir jo piniginėmis lėšomis atlikti statinių priežiÅ«ra, tvarkymas, kadastriniais matavimai, buvo suformuota kadastrinių matavimų byla, sutikslinti duomenys.

PareiÅ¡kėjo įsitikinimu, niekas kitas neturi daugiau teisių į šį pareiÅ¡kėjo, kaip savo, valdomÄ turtÄ . Pagal kadastro duomenų bylÄ statinių pastatymo metai – 1985 m., Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡e yra nurodomas statinių (sandėliavimo aikÅ¡telių) statusas – formuojamas, iÅ¡rašę nėra įrašų apie daikto priklausinius iÅ¡ kito registro, nuosavybę, valstybės ar savivaldybių žemės patikėjimo teises, kitas daiktines teises, juridinius faktus ar kita.

Be to, žemės sklypas po statiniais yra valstybinės žemės fondo žemės sklype, nėra niekieno nuomojamas, nesudaryta panaudos sutartis, nėra areÅ¡tų, hipotekų ar kitų apsunkinimų bei vieÅ¡osios teisės pažeidimų.Suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Rietavo savivaldybės administracija atsiliepimuose į pareiÅ¡kimÄ dėl pareikÅ¡to reikalavimo neprieÅ¡taravo, prašė bylÄ nagrinėti jų atstovams nedalyvaujant.Suinteresuotas asmuo VÄ® „Turto bankas“ atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ pareiÅ¡kimo pagrįstumÄ paliko spręsti teismui.PareiÅ¡kimas tenkintinas (CK 4.68 straipsnis).Ä®gyjamoji senatis – tai pirminis nuosavybės teisės į daiktÄ Ä¯gijimo bÅ«das.

Nuosavybės teisės įgijimÄ Ä¯gyjamÄ ja senatimi reglamentuoja CK ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (CK 4.68 – 4.71 straipsnių) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytÄ reguliavimÄ nuosavybės teisės į kilnojamÄ jį daiktÄ Ä¯gijimas įgyjamÄ ja senatimi konstatuojamas esant nustatytų sÄ lygų visumai. Asmuo privalo valdyti daiktÄ teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė.

Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta prieÅ¡ingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartÄ , slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktÄ teisėtai valdyti kaip savÄ .PareiÅ¡kėjas pareiÅ¡kime nurodė, kad 1994-07-04 V. G. nupirko pastatÄ â€“ plovyklÄ savo individualios įmonės V.

G. GKÄ®, vėliau pertvarkytos į UAB „(duomenys neskelbtini)“, reikmėms. IÅ¡ teismui pateiktos 1994-07-04 pirkimo-pardavimo sutarties ir kvito matyti, kad V. G. iÅ¡ ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ už 2000 Lt įsigijo prie dirbtuvių komplekso esančiÄ plovyklÄ . Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro iÅ¡plėstinis iÅ¡raÅ¡as patvirtina, kad V. G. nuo 1993-10-25 buvo V. G. gamybinės-komercinės įmonės savininku, o nuo 2010-03-09 yra UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktorius.

IÅ¡ su pareiÅ¡kimu pridėtos 2011-01-19 pastato pirkimo-pardavimo sutarties nustatyta, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“, atstovaujama direktoriaus V. G., iÅ¡ sutuoktinių V. G. ir E. G. įsigijo pastatÄ â€“ plovyklÄ , žymimÄ plane 1P1p, unikalus Nr. 4400-2029-6928, es. (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav. IÅ¡ prie pareiÅ¡kimo pridėto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡o matyti, jog nurodytasis pastatas – plovykla priklauso UAB „(duomenys neskelbtini)“ nuosavybės teise pagal 2011-01-19 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 58, o kitų inžinerinių statinių – sandėliavimo aikÅ¡telių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymimų plane A, statusas formuojamas.UAB „Europlanas“ sudarytos statinių kadastrinių matavimų bylos duomenys patvirtina, kad (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., yra penkios sandėliavimo aikÅ¡telės, unikalus numeris – (duomenys neskelbtini), žymimos plane A, statybos metai – 1985 m.Aplinkybę, jog jokios daiktinės teisės į pareiÅ¡kime nurodytÄ nekilnojamÄ jį daiktÄ (sandėliavimo aikÅ¡teles) nėra įregistruotos, patvirtina VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo 2017-07-27 raÅ¡tas, pagal kurį daiktinės teisės į nekilnojamÄ jį daiktÄ â€“ statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., nėra įregistruotos.

Nėra duomenų apie statinių priklausymÄ valstybei ar savivaldybei. Jokių kitų įrodymų, patvirtinančių, kad pareiÅ¡kėjas arba kitas asmuo kada nors anksčiau valdė minėtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ nuosavybės teise, byloje nėra. PareiÅ¡kėjo Å¡ių statinių valdymo sÄ Å¾iningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas. Nėra duomenų, kad Å¡is valdymas bÅ«tų buvęs slaptas, o valdymo terminas, prasidėjęs 1994 metais, bÅ«tų kada nors nutrÅ«kęs. Byloje nėra duomenų apie asmenis, kurie turėtų daugiau teisių į statinius (sandėliavimo aikÅ¡teles) nei pareiÅ¡kėjas.

Taip pat nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiÅ¡kėjas bÅ«tų atsisakęs valdymo ar kad minėtus statinius bÅ«tų užvaldęs kas nors kitas, ir pareiÅ¡kėjas bÅ«tų praradęs galimybę paveikti daiktÄ pagal savo valiÄ . PrieÅ¡ingai, pareiÅ¡kėjo paaiÅ¡kinimais nustatyta, kad 1994-07-04 įsigijus pastatÄ â€“ plovyklÄ , pareiÅ¡kėjo pradėtos naudoti Å¡alia Å¡ios plovyklos buvę statiniai (sandėliavimo aikÅ¡telės), kurie buvo jo prižiÅ«rimi, tvarkomi, atlikti minimalÅ«s struktÅ«riniai pagerinimai, kadastriniai matavimai, Å¡ios aikÅ¡telės buvo ir dabar yra naudojamos bei bÅ«tinos įmonės veikloje – jose sandėliuojami atsivežti rÄ stai bei pagaminta medienos produkcija.

Darytina iÅ¡vada, kad pareiÅ¡kėjas nuo 1994 metų statinius valdo nuosavybės teise, nors daiktinių teisių nebuvo įregistravęs.PareiÅ¡kėjo tvirtinimÄ , jog nuo 1994 m. valdė statinius (sandėliavimo aikÅ¡teles), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., netiesiogiai patvirtina tai, kad niekas pretenzijų per teismo nustatytÄ laikotarpį nepateikė.PareiÅ¡kėjas statinius valdo nepertraukiamai daugiau kaip deÅ¡imt metų, nėra įgijęs nuosavybės kitu bÅ«du, valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai, statiniai buvo valdomi kaip savi teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai, t. y., yra visos sÄ lygos, numatytos CK 4.68–4.71 str., todėl pripažintina, kad pareiÅ¡kėjas įgijo nuosavybės teisę į sandėliavimo aikÅ¡teles pagal įgyjamÄ jÄ senatį.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais, teismas n u s p r e n d ž i a: pareiÅ¡kėjo UAB „(duomenys neskelbtini)“ pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), es. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k., Rietavo sav., pagal įgyjamÄ jÄ senatį.Sprendimas per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                            Aušra Volskytė