3ec837e1-49de-4e82-96ef-32a2ff118a9f · Kauno apygardos teismas

Civilinė byla Nr

     Civilinė byla Nr. 2S-1215-273/2010

                                                                 Â

Pirmosios instancijos teismo

teisėja Janina Narkevičiūtė

                                                                         Â

Procesinio sprendimo kategorija:

 (S)

32.5.1;128.17;122.4;

KAUNO APYGARDOS TEISMAS

N

U T A R T I S

LIETUVOS

RESPUBLIKOS VARDU

2010

m. birželio 10 d.

Kaunas

                    Â

            Kauno apygardos teismo Civilinių bylų

skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės Izoldos Nėnienės, kolegijos teisėjų Leono Jachimavičiaus, Galinos Blaževič, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso

tvarka iÅ¡nagrinėjo pareiÅ¡kėjo UAB „Ananda“ atskirÄ jį

skundÄ dėl Kauno miesto apylinkės teismo Hipotekos skyriaus 2010 m. balandžio

13 d. nutarties, kuria areštuotas UAB „Ananda“ priklausantis

turtas, pagal kreditoriaus AB SEB banko pareiÅ¡kimÄ skolininkui UAB „Norta“ dėl

priverstinio skolos išieškojimo, suinteresuotas asmuo UAB „Ananda“

          Â

Teisėjų kolegija,

n u s t a t ė :

Kreditorius AB

SEB bankas kreipėsi su praÅ¡ymu į teismÄ pradėti priverstinį

skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeistų daiktų. Nurodė, kad pagal 2002-06-04 kreditavimo

sutartį Nr. 0330207040659-11 su vėlesniais pakeitimais skolininkui UAB „Norta“

suteikė 12650000 Lt kreditÄ . Ilgalaikį kreditÄ 8 500 000 Lt kreditÄ skolininkas

turėjo sugrÄ Å¾inti kreditoriui iki 2015-12-15,  kredito limitÄ 3 000 000

Lt ir 1 150 000 Lt iki 2009-12-15, tačiau Kauno apygardos teismas 2010-03-08

priėmė nutartį iÅ¡kelti bankroto bylÄ UAB „Norta“. IÅ¡kėlus bankroto bylÄ , visi

bankrutuojančios įmonės skolų mokėjimo terminai yra laikomi pasibaigę nuo

bankroto bylos iškėlimo dienos, todėl kreditorius, vadovaudamasis CK 4.192 str.

prašė pradėti priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeistų daiktų.

            Kauno miesto apylinkės teismo Hipotekos

skyrius 2010 m. balandžio 13 d. nutartimi kreditoriaus praÅ¡ymÄ tenkino:

areštavo UAB „Ananda“ nuosavybės teise priklausančius

nekilnojamuosius daiktus – 2,2313 ha ploto žemės sklypÄ ,

unikalus Nr.4400-0825-4317, garaÅ¾Ä , plane lG7b, bendras plotas 20387,43 kv.m, unikalus Nr.1997-8002-0016, mechanines dirbtuves,

plane 2Glb, bendras plotas 7170,60 kv.m, unikalus

Nr.1997-8002-0020, operatorinę, plane

11H1m, bendras plotas 21,48 kv.m, unikalus  1997-8002-0104, kiemo statinius, unikalus

Nr.4400-0633-5817, esantį Brastos g.13, Kaune, įkeistÄ 2008- 08-20 hipotekos lakÅ¡tu, identifikavimo kodas 02120080013019, su

vėlesniais pakeitimais.  Taip pat teismas

nurodė, kad kreditoriaus nurodytais duomenimis skolininko skola 11967919,89 Lt Â

(vienuolika  milijonų  devyni  šimtai šešiasdešimt septyni tūkstančiai

devyni Å¡imtai devyniolika litų 89 ct) skolos,Â

iš jų:  11597351,16 Lt

negrÄ Å¾intos paskolos, 337867,83 Lt nesumokėtų palÅ«kanų, 9202,20 Lt nesumokėtų

delspinigių, 23498,70 Lt baudos. Kreditoriaus išlaidos - 260 Lt žyminio

mokesčio už priverstinį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ .

           Atskiruoju skundu pareiškėjas UAB „Ananda“ prašo panaikinti Kauno miesto apylinkės teismo 2010-04-13

hipotekos skyriaus nutartį ir grÄ Å¾inti bylÄ iÅ¡ naujo nagrinėti pirmosios

instancijos teismui.  Skunde nurodo, kad  UAB „Ananda" nutartyje nurodytas nekilnojamasis turtas AB

„SEB bankas" naudai buvo įkeistas vadovaujantis bendrÄ jÄ hipotekÄ

reglamentuojančiomis nuostatomis. Hipotekos lakšte buvo numatyta išieškojimo iš

įkeitimo objektų tvarka. Pagal minėtÄ tvarkÄ numatyta, kad pirmiausiai yra

išieškoma iš UAB „Norta" įkeisto turto, o iš UAB „Ananda"

įkeisto turto iÅ¡ieÅ¡kojimas pradedamas antrÄ ja eile. Atsižvelgiant į tai,

kreditorius AB „SEB bankas" pirmiausiai turėjo kreiptis dėl UAB

„Norta" priklausančio nekilnojamojo turto arešto ir išieškojimo iš jo.

Hipotekos skyriaus prie Kauno miesto apylinkės teismo 2010-04-13 nutartimi

areštavus abiems bendrovės UAB „Norta" ir UAB „Ananda"

priklausantį hipotekÄ Ä¯keistÄ turtÄ bei LR (duomenys neskelbtini) str. numatyta tvarka

pradėjus iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeistų daiktų procedÅ«rÄ , buvo pažeistos LR CK 4.183

str. įtvirtintos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ bendrÄ jÄ hipoteka įkeisto turto nuostatos bei

hipotekos lakšte numatyta išieškojimo tvarka ir eiliškumas.

 Atsiliepimu į

atskirÄ jį skundÄ kreditorius AB SEB bankas praÅ¡o atmesti UAB „Ananda“ atskirÄ jį skundÄ dėl Hipotekos skyriaus prie Kauno

miesto apylinkės teismo 2010-04-13 nutarties, kaip nepagrįstÄ ir neteisėtÄ . Nurodo, kad pareiÅ¡kėjo

turtas buvo įkeistas, siekiant užtikrinti UAB „Norta", kuriai Kauno

apygardos teismo 2010 m. kovo 8 d. nutartimi yra iÅ¡kelta bankroto byla,  prievolių įvykdymÄ pagal kreditavimo sutartį

Nr. 0330207040659-11 sudarytÄ su AB SEB banku. Teismų praktikoje yra pažymėta,

kad Įkeistų daiktų pardavimo varžytynėse eilės nustatymas, kaip kad numato CK

4.183 str., neturi prasmės, kuomet skolininko įkeisto turto realizavimas bus

vykdomas pagal LR Ä®monių bankroto įstatymÄ . UAB „Norta" Kauno apygardos

teismo 2010 m. kovo 8 d. nutartimi yra iškelta bankroto byla, kas reiškia, jog

pardavus skolininkui priklausantį turtÄ , o antra eile bÅ«tų galima parduoti

įkaito davėjų turtÄ , bÅ«tų nepagrįstai vilkinama ir pažeidžiama įstatymu

nustatyta skolos išieškojimo iš įkeisto turto tvarka. Atkreiptinas teismo dėmesys ir į tai, jog iš

bankrutuojančios UAB „Norta" esamo ir varžytinėse parduodamo įkeisto turto

suma nepadengs viso AB SEB banko kreditorinio reikalavimo, kuris yra 11 967

919,89 Lt, o vien UAB „Norta" įkeisto turto pardavimo atveju jo

likvidacinė vertė yra apytiksliai tik 4 356 482 Lt. UAB „Norta“ įkeisto turto

vertė yra tik 4 356 482, 00 Lt, t.y. 7 611 437,89 Lt mažiau negu AB SEB banko

kreditorinis reikalavimas, kas reiškia, kad UAB „Norta“ įkeisto turto neužteks

AB SEB banko kreditoriniam reikalavimui padengti.

 Atskirasis skundas

atmestinas.

 Bylos duomenimis nustatyta, jog pagal 2002-06-04 kreditavimo sutartį Nr. 0330207040659-11 AB SEB bankas

bankas suteikė UAB „Norta“  12650000 Lt  kreditÄ . Kredito sutarties įvykdymo užtikrinimui

UAB „Norta“ 2002-08-10 hipotekos lakštu (identifikavimo kodas 02120020005641)

įkeitė parduotuvę patalpas, bendras pl.1578,23 kv.m.,

esančias Savanorių pr. 290, Kaune, prekybos pastatÄ , bendras pl. 1174,15 kv.m., esantį

Savanorių pr. 290, Kaune,  o UAB „Ananda“ 2008-08-20 hipotekos lakštu (identifikavimo kodas

02120080013019) su vėlesniais pakeitimais įkeitė jai nuosavybės teise

priklausantį turtÄ - 2,2313 ha ploto žemės sklypÄ ,

unikalus Nr.4400-0825-4317, garaÅ¾Ä , plane lG7b, bendras plotas 20387,43 kv.m, unikalus Nr.1997-8002-0016, mechanines dirbtuves,

plane 2Glb, bendras plotas 7170,60 kv.m, unikalus

Nr.1997-8002-0020, operatorinę, plane

11H1m, bendras plotas 21,48 kv.m, unikalus  1997-8002-0104, kiemo statinius, unikalus

Nr.4400-0633-5817, esantį Brastos g.13, Kaune.

Hipotekos

kreditoriaus teisė gauti savo reikalavimo patenkinimÄ iÅ¡ įkeisto turto

atsiranda, jeigu įkeitimo sutartyje nustatytu terminu skolininkas neįvykdo

prievolės grÄ Å¾inti skolÄ arba nepilnai tokiÄ prievolę įvykdo (CK 4.192

straipsnio 1 dalis, 4.216 straipsnis). Įkeitimo teisės reikšmė pasireiškia

tuomet, kai skolininkui neįvykdžius įkeitimu užtikrinto reikalavimo,

kreditorius nukreipia reikalavimÄ Ä¯ įkeistÄ objektÄ . TokiÄ nukreipimo teisę

kreditorius įgyja, kai skola negrÄ Å¾inama suėjus grÄ Å¾inimo terminui. Be to,

teisę reikalauti patenkinti hipoteka ar įkeitimu apsaugotÄ reikalavimÄ prieÅ¡

terminÄ , numatytÄ Ä¯keitimo sutartyje, hipotekos kreditorius turi įstatyme ir

sutartyje numatytais atvejais. Teisę reikalauti patenkinti hipoteka ar įkeitimu

apsaugotÄ reikalavimÄ prieÅ¡ terminÄ numato CK 4.196 straipsnio ir 4.216

straipsnio 2 dalies nuostatos, kuriųÂ

paskirtis -Â apsaugoti

kreditoriaus teisėtus interesus ir suteikti jam teisę gauti patenkinimÄ iÅ¡

įkeisto turto anksčiau, nei pasibaigia pagrindinės prievolės įvykdymo terminas,

atsiradus grėsmei dėl įkeisto turto

sumažėjimo, praradimo ar įkeitimo teisės subjekto atžvilgiu įvykus įvykiui,

galinčiam pakenkti kreditoriaus interesams (fizinio asmens mirtis, juridinio

asmens bankrotas).

 Nagrinėjamu atveju pagal minėtÄ kreditavimo

sutartį skolininkas UAB „Norta“ ilgalaikį kreditÄ 8 500

000 Lt  turėjo sugrÄ Å¾inti kreditoriui iki

2015-12-15,  kredito limitÄ 3 000 000 Lt ir 1 150 000 Lt iki 2009-12-15, tačiau Kauno apygardos

teismui 2010-03-08 nutartimi iÅ¡kėlus skolininkui bankroto bylÄ , kreditorius AB

SEB bankas, kreipėsi į teismÄ Â su praÅ¡ymu pradėti priverstinį skolos

iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ įkeistų daiktų. Kadangi skolininkui UAB „Norta“ priklausantis įkeistas turtas – parduotuvė patalpos, bendras pl.1578,23 kv.m.,

esančios Savanorių pr. 290, Kaune, prekybos pastatas, bendras pl. 1174,15 kv.m., esantis

Savanorių pr. 290, Kaune, gali būti parduodamas tik LR Įmonių bankroto

įstatymo nustatyta tvarka ((duomenys neskelbtini) str. 3

d.), todėl Kauno apylinkės teismo Hipotekos skyrius pagrįstai, pagal hipotekos

kreditoriaus kreipimÄ si, 2010-04-13 nutartimi areÅ¡tavo trečiųjų asmenų hipotekos

lakÅ¡tu, identifikavimo kodas 02120080013019, įkeistÄ turtÄ â€“2,2313 ha ploto žemės sklypÄ , garaÅ¾Ä , plane lG7b, mechanines dirbtuves, plane 2Glb, operatorinę, plane 11H1, kiemo

statinius, esantį Brastos g.13, Kaune, įspėjant skolininkÄ ir

įkeisto daikto savininkÄ , kad negrÄ Å¾inus skolos per 1 mėnesį, įkeisti daiktai

bus parduoti iš varžytynių.

  Šiuo atveju įkeistų daiktų pardavimo varžytynėse eilės nustatymas, kaip kad

numato CK 4.183 straipsnis, neturi prasmės, kadangi skolininko UAB „Norta“

įkeisto turto realizavimas bus vykdomas pagal LR Ä®monių bankroto įstatymÄ .

Bankroto procedūra gali vykti ilgai, todėl nutartimi nustačius įkeistų daiktų

pardavimo tvarkÄ , t.y., kad tik pardavus skolininkui UAB „Norta“ priklausantį

turtÄ , antra eile bus galima parduoti įkaito davėjo UAB „Ananda“

žemės sklypÄ su statiniais, Brastos g. 13, Kaune, bÅ«tų nepagrįstai vilkinama ir

pažeidžiama įstatymu nustatyta skolos išieškojimo iš įkeisto turto tvarka. Šiuo

atveju bendroji hipoteka tampa svetimo daikto hipoteka, todėl patenkinus

hipotekos kreditoriaus reikalavimÄ iÅ¡ UAB „Ananda“

įkeisto turto, arba jai įvykdžius skolininko įsipareigojimÄ , įkeisto daikto

savininkas UAB „Ananda“ įgytų atgręžtinio reikalavimo

teisę į skolininkÄ UAB „Norta“ dėl sumokėtos sumos ar dėl daikto praradimo

patirtų nuostolių atlyginimo (CK 4.195 str.).Taip pat pažymėtina, jog nors įkeitimo

teisė, kaip papildoma prievolė, susijusi su pagrindine prievole, skirta

pastarosios tinkamam įvykdymui užtikrinti, tačiau ši prievolė yra atskira.

Įkeitimo sutarties šalys įgyja tokias konkrečias teises ir pareigas, kokios

nustatytos sutartimi ar įstatymu. Sutarties laisvės principas ir draudimas šaliai

vienaÅ¡aliÅ¡kai keisti sutarties sÄ lygas užtikrina, kad įstatymui nenustatant

sutarties šaliai kokios nors pareigos ir

dėl jos nesutarus pačioms sutarties šalims, kita šalis neturi pagrindo

reikalauti tokiÄ pareigÄ Ä¯vykdyti. Dėl Å¡ios priežasties įkaito davėjas įkeistu

turtu pagrindinės prievolės įvykdymÄ užtikrina tik tokiomis sÄ lygomis, kokias

nustato įkeitimo sutartis.

 Esant išdėstytoms aplinkybėms, teisėjų

kolegija sprendžia, jog naikinti hipotekos teisėjos 2010-04-13 nutarties, kuria

areštuotas įkaito davėjų UAB „Ananda“ nuosavybės

teise priklausantis turtas, nėra pagrindo. Todėl atskirasis skundas atmestinas, o skundžiama nutartis paliktina

nepakeista ((duomenys neskelbtini) straipsnio 1 punktas).

Teisėjų kolegija,

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio

pirmuoju punktu,

n u t a r i a :

                     AtskirÄ jį skundÄ atmesti.

                     Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus 2010 m. balandžio 13 d.

nutartį palikti nepakeistÄ .

Kolegijos pirmininkė                                                                            Izolda

Nėnienė

Kolegijos

teisėjai:                                                                                Â

Leonas Jachimavičius

                                                                Â

                                             Galina Blaževič

                                                                                                                                                                                                                       Â

                                                                                                                          Â