3e67337d-ca1e-48de-9a5c-3824d8d19ea1 · Vilniaus apygardos teismas

KOPIJACivilinė byla Nr. 2-4486-262/2012Teisminio proceso Nr.: 2-55-3-00860-2012-4Procesinio sprendimo kategorija: 116.1, 126.8 (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012 m. spalio 16 d.Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Ona Gasiulytė,sekretoriaujant Rimutei Svirobovičienei,dalyvaujant kreditoriaus atstovui advokatui R. R.,atsakovo atstovei D. K., vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal kreditoriaus UAB „MG Valda“ skundÄ dėl BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ 2012 m. kovo 30 d. kreditorių susirinkimo nutarimų pripažinimo negaliojančiais.Teismas, iÅ¡nagrinėjęs bylÄ , n u s t a t ė:

Kreditorius UAB „MG Valda“ kreipėsi į teismÄ su skundu, kuriuo prašė pripažinti negaliojančiu 2012 m. kovo 30 d. BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ kreditorių susirinkimo nutarimÄ , iÅ¡dėstytÄ BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ kreditorių susirinkimo protokolo Nr. 2 3.1 punkte - ,,Tuo atveju, jeigu Vilniaus miesto savivaldybė per 30 kalendorinių dienų nepateiks administratoriui teigiamo atsakymo į pateiktus pasiÅ«lymus arba sutiks perimti ne visus žemės sklypus, arba pageidaus perimti žemės sklypus mažesnėmis, nei buvo pasiÅ«lyta kainomis, nustatyti, kad bankui įkeistus, BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ priklausančius 3 žemės sklypus – 6,7693 ha ploto (unikalus Nr. 4400-1404-8489), Pavilionių k., Vilniaus m. sav., 0,3091 ha ploto (unikalus Nr. 4400-1404-1486) Pavilionių k., Girulių g. 23, Vilniaus m., sav., 1,1248 ha ploto (unikalus Nr. 4400-1404-5464), Pavilionių k., Girulių g. 40, Vilniaus m. sav., pardavinėti kartu kaip vienÄ vienetÄ iÅ¡ pirmųjų varžytinių už bendrÄ 44 000 000 Lt + PVM sumÄ .

Varžytinėms nustatyti 100 000 Lt kainos didinimo intervalÄ , varžytinių žiÅ«rovo mokestį 1 000 Lt“; pripažinti negaliojančiu 2012 m. kovo 30 d., BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ kreditorių susirinkimo nutarimÄ , iÅ¡dėstytÄ protokolo Nr. 2 3.2 punkte - ,,Nepardavus žemės sklypų pirmose varžytinėse, Å¡aukti kreditorių susirinkimÄ dėl tolimesnės turto pardavimo tvarkos ir kainos nustatymo“.Nurodė, kad kreditorių susirinkimo 2012 m. kovo 30 d. sprendimas parduoti tris atskirus žemės sklypus kaip vienÄ vienetÄ naudingas tik pačiam didžiausiam kreditoriui- AB „Ūkio bankas“, tačiau pažeidžia kitų įmonės kreditorių (įskaitant ir UAB „MG Valda“) interesus.

Trijų žemės sklypų pardavimas už bendrÄ kainÄ yra ekonomiÅ¡kai nenaudingas, mažina potencialių pirkėjų skaičių, apsunkina galimybę parduoti turtÄ iÅ¡ kitų varžytynių. Priimant sprendimÄ parduoti turtÄ , nebuvo atliktas turto vertinimas- nei 3 sklypų kartu, nei kiekvieno atskirai. Dėl visų Å¡ių priežasčių skundžiami BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ kreditorių susirinkimo sprendimai turi bÅ«ti panaikinti.Atsakovo BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ administratorius prašė skundÄ atmesti.Nurodė, kad UAB „MG Valda“ 2012 m. kovo 30 d. kreditorių susirinkime nedalyvavo, raÅ¡tu savo nuomonės dėl nutarimo nepareiÅ¡kė.

UAB „MG Valda“ nepateikė jokių įrodymų, kad skundžiamu nutarimu buvo nustatyta per maža parduodamo turto kaina. Nei Ä®monių bankroto įstatymas (toliau- Ä®BÄ®), nei Vyriausybės 2001 m. liepos 3 d. nutarimu Nr. 831 patvirtintas Bankrutuojančios ar bankrutavusios įmonės turto pardavimo iÅ¡ varžytynių tvarkos apraÅ¡as (toliau- ApraÅ¡as) nereikalauja privalomojo turto vertinimo pardavinėjant iÅ¡ varžytynių bankrutuojančios įmonės turtÄ .Teismo posėdyje kreditorius UAB „MG Valda“ skundo reikalavimus palaikė, atsakovo BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ administratorius su skundu nesutiko.

IeÅ¡kinys atmestinas. IÅ¡ bylos medžiagos nustatyta, kad BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ kreditorių susirinkime, įvykusiame 2012 m. kovo 30 d., protokolo Nr. 2 3.1 punktu buvo nuspręsta: ,,Tuo atveju, jeigu Vilniaus miesto savivaldybė per 30 kalendorinių dienų nepateiks administratoriui teigiamo atsakymo į pateiktus pasiÅ«lymus arba sutiks perimti ne visus žemės sklypus, arba pageidaus perimti žemės sklypus mažesnėmis, nei buvo pasiÅ«lyta kainomis, nustatyti, kad bankui įkeistus, BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ priklausančius 3 žemės sklypus – 6,7693 ha ploto (unikalus Nr. 4400-1404-8489), Pavilionių k., Vilniaus m. sav., 0,3091 ha ploto (unikalus Nr. 4400-1404-1486) Pavilionių k., Girulių g. 23, Vilniaus m., sav., 1,1248 ha ploto (unikalus Nr. 4400-1404-5464), Pavilionių k., Girulių g. 40, Vilniaus m. sav., pardavinėti kartu kaip vienÄ vienetÄ iÅ¡ pirmųjų varžytinių už bendrÄ 44 000 000 Lt + PVM sumÄ .

Varžytinėms nustatyti 100 000 Lt kainos didinimo intervalÄ , varžytinių žiÅ«rovo mokestį 1 000 Lt“; o 3.2 punktu buvo nuspręsta: ,,Nepardavus žemės sklypų pirmose varžytinėse, Å¡aukti kreditorių susirinkimÄ dėl tolimesnės turto pardavimo tvarkos ir kainos nustatymo“.Vienas iÅ¡ bankrutuojančios įmonės kreditorių- UAB „MG Valda“ ginčija kreditorių susirinkime nustatytÄ Ä¯monės turto pardavimo bÅ«dÄ ir kainÄ .Bankrutuojančios įmonės turto pardavimo iÅ¡ varžytinių tvarkÄ reglamentuoja Ä®BÄ® ir ApraÅ¡as.

Ä®BÄ® 23 straipsnio 5 punkte yra nurodyta, kad kreditorių susirinkimas turi teisę tvirtinti įmonės turto pardavimo kainÄ . Ä®BÄ® 24 straipsnio 1 dalyje yra nurodyta, kad kreditorių susirinkimo nutarimas laikomas priimtu, kai už jį atvirai balsavo kreditoriai, kurių teismo patvirtintų reikalavimų suma vertine iÅ¡raiÅ¡ka sudaro daugiau kaip pusę visų kreditorių patvirtintų reikalavimų sumos. Taigi, bankrutuojančios įmonės turto pardavimo bÅ«dÄ ir kainÄ nustato kreditorių susirinkimas.

Nei viename iÅ¡ minėtų teisės aktų nėra imperatyvios nuostatos, kad parduodant bankrutuojančios/bankrutavusios įmonės turtÄ iÅ¡ varžytynių, yra privaloma įvertinti turtÄ , t.y. nustatyti realiÄ jo rinkos kainÄ . Todėl Å¡iuo atveju kreditorių susirinkimas, pats nustatydamas parduodamo turto kainÄ ir nesikreipdamas į turto vertintojus dėl turto vertės nustatymo, jokių teisės aktų nuostatų nepažeidė.BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ 2012 m. kovo 30 d. kreditorių susirinkimo protokole yra nurodyta, kad apie kreditorių susirinkimo suÅ¡aukimÄ informuoti visi BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ kreditoriai ir jiems nustatyta tvarka buvo pateikti visi dokumentai, susiję su darbotvarke.

Taigi, visi kreditoriai, įskaitant ir UAB „MG Valda“, buvo informuoti, jog BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ administratorius siÅ«lys bÅ«tent tokiÄ turto pardavimo iÅ¡ varžytynių tvarkÄ . UAB „MG Valda“ turėjo teisę ir galimybę siÅ«lyti savo kainÄ ir pardavimo bÅ«dÄ , pateikti prieÅ¡taravimus/balsuoti prieÅ¡ administratoriaus siÅ«lomos kainÄ , praÅ¡yti suÅ¡aukti dar vienÄ kreditorių susirinkimÄ , siųsti atstovÄ dalyvauti kreditorių susirinkime ir kt., tačiau nei vieno iÅ¡ minėtų veiksmų neatliko.

Todėl nėra jokio pagrindo panaikinti kreditorių susirinkimo sprendimus dėl BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ turto- trijų sklypų kainos ir pardavimo bÅ«do nustatymo.Teismas, nagrinėdamas skundus dėl kreditorių susirinkimų sprendimų, tik patikrina ar nebuvo pažeista kreditorių susirinkimo nutarimo priėmimo tvarka. IÅ¡ į bylÄ pateikto BUAB „Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ 2012 m. kovo 30 d. kreditorių susirinkimų protokolo Nr. 2 matyti, kad susirinkime dalyvavo pakankamas įmonės kreditorių skaičius ir visi sprendimai buvo priimami balsų (reikalavimų) dauguma.

Taigi, balsavimo procedÅ«ra pažeista nebuvo.Todėl teismas atsižvelgęs į tai, kas iÅ¡dėstyta, sprendžia, kad tenkinti skundo nėra pagrindo.Vilniaus apygardos teismo 2012 m. gegužės 21 d. nutartimi buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės- uždrausta atsakovo BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ administratoriui UAB ,,Avere“ vykdyti BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ priklausančio nekilnojamojo turto- 3 žemės sklypų esančių Pavilionių k., Vilniaus m. sav., pardavimo kartu kaip vieno vieneto iÅ¡ pirmųjų varžytinių už bendrÄ 44 000 000 Lt+ PVM sumÄ , pardavimo (perdavimo) procedÅ«ras.

Kadangi ieÅ¡kinys buvo atmestas, nebeliko pagrindo laikinųjų apsaugos priemonių taikymui, todėl sprendimui įsiteisėjus jos naikintinos (CPK 150 str. 2 d.). Teismas, vadovaudamasis LR CPK 150 str. 2 d., 259 str., 263 str. 270 str. n u s p r e n d ž i a: Kreditoriaus UAB „MG Valda“ skundÄ atmesti.Sprendimui įsiteisėjus panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2012 m. gegužės 21 d. nutartimi pritaikytas laikinÄ sias apsaugos priemones- draudimÄ atsakovo BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ administratoriui UAB ,,Avere“ vykdyti BUAB ,,Vilniaus nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros centras“ priklausančio nekilnojamojo turto- 3 žemės sklypų esančių Pavilionių k., Vilniaus m. sav., pardavimo kartu kaip vieno vieneto iÅ¡ pirmųjų varžytinių už bendrÄ 44 000 000 Lt+ PVM sumÄ , pardavimo (perdavimo) procedÅ«ras.Sprendimas per 30 (trisdeÅ¡imt) dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui, apeliacinį skundÄ paduodant per Vilniaus apygardos teismÄ .

Teisėja                                                    Ona Gasiulytė