3e44fb70-e2e2-4ed1-8c17-38f4fbf8970b · TelÅ¡ių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr                                                                                            Kopija                                                                                  Civilinė byla Nr. 2-1838-339/2011 Procesinio sprendimo kategorija 116.4.; 128.15.2. (S) TELŠIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2011 m. lapkričio 11 d.

TelÅ¡iai TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Liauzginienė, sekretoriaujant Elenai Kersnauskienei, dalyvaujant pareiÅ¡kėjos atstovei Renatai Deveikytei, suinteresuotam asmeniui S. S., teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos TelÅ¡ių rajono savivaldybės pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims S. U., V. U., S. S., J. P., V. S., A. S., E. S., I. P., V. B., D. J. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo.          Teismas n u s t a t ė :PareiÅ¡kėjo atstovė, sutikslinusi pareiÅ¡kimo reikalavimÄ , vadovaujantis CK 4.68-4.71str., praÅ¡o nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktÄ , kad TelÅ¡ių rajono savivaldybė įgijo nuosavybės teisę į pastatus: kalvę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), svirnÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad kalvė, dvi daržinės, svirnas ir tvartas priklauso (duomenys neskelbtini) sodybai. Ši sodyba ir parkas yra originalus objektas, susiformavęs XVII a.-XX a. pradžioje ir kompleksiškai išlikęs iki šių dienų. Kalvė, dvi daržinės, svirnas ir tvartas iki 1993 m. priklausė (duomenys neskelbtini), kuri tais pačiais metais buvo likviduota. Likviduojant (duomenys neskelbtini), minėti pastatai buvo už pajus perduoti pajininkams, kurie niekada tuo turtu nesirūpino ir jo niekada nevaldė.

Pastatai liko be savininko ir priežiÅ«ros. Minėtus pastatus už pajus gavę asmenys į bylÄ Ä¯traukti suinteresuotais asmenimis, o A. S., V. P. ir J. B. yra mirę. PareiÅ¡kėja, atsižvelgdama į tai, kad unikali (duomenys neskelbtini) buvo apleista, nyko, pradėjo ja rÅ«pintis ir valdyti. Siekdama iÅ¡saugoti unikalų dvaro kompleksÄ , 1996 m. pradėjo rengti (duomenys neskelbtini) pritaikymo turizmo reikmėms projektÄ (E 259), kuris 1998 m. finansuojant PHARE programai, buvo paruoÅ¡tas ir 2000 m. pradėtas realizuoti.

Å is projektas vykdomas iki Å¡iol. 2000-11-22 pareiÅ¡kėjo iniciatyva (duomenys neskelbtini) statinių kompleksas buvo įtrauktas į LR nekilnojamųjų kultÅ«ros vertybių registrÄ . Norint, kad minėti pastatai bÅ«tų atstatyti, pareiÅ¡kėja turi įgyti nuosavybės teise į juos. PareiÅ¡kėja turi tokiÄ teisę, kadangi buvo sÄ Å¾ininga Å¡io turto valdytoja daugiau kaip 10 metų. VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo pažymoje nurodyta, kad daiktinės teisės į minėtus pastatus, Å¡ių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

Suinteresuotas asmuo S. S. su pareiÅ¡kimu sutinka. Nurodė, kad 1993 metais likviduojantis (duomenys neskelbtini), jos vyras A. S. už pajus gavo dalį sandėlio, kuriame iki praėjusių metų ji su vyru, o pastarajam mirus, ji viena laikė grÅ«dus. Už pajus žmonėms buvo iÅ¡dalinti ir kiti (duomenys neskelbtini) pagalbiniai pastatai. Å ie pajininkai taip pat naudojosi jiems perduotomis pastatų dalimis. Beveik visi pastatus gavę pajininkai yra senyvo amžiaus, neturi lėšų pastatus remontuoti. Nuosavybės teisės į sandėlį nėra įregistruotos, nes į Registrų centrÄ turėjo kreiptis visi sandėlį gavę pajininkai, tačiau dėl lėšų trÅ«kumo jie nesikreipė.

Nors ji sandėlio dalį valdė iki praėjusių metų, tačiau neturi lėšų sandėlio remontui, todėl sutinka, kad jai priklausanti sandėlio dalis bÅ«tų perduota TelÅ¡ių rajono savivaldybės nuosavybėn.Suinteresuoti asmenys S. U., V. U., J. P., V. S., A. S., E. S., I. P., V. B., D. J. į teismo posėdį neatvyko, pateikė praÅ¡ymus bylÄ nagrinėti jiems nedalyvaujant, kuriuose nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka. Apie bylos nagrinėjimÄ buvo paskelbta spaudoje (86-88 b.l.), tačiau suinteresuotų asmenų pareiÅ¡kimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

PareiÅ¡kimas tenkintinas. Liudytoja G. L. parodė, kad (duomenys neskelbtini) sodyba yra (duomenys neskelbtini) teritorijoje. Likviduojantis (duomenys neskelbtini), maždaug prieÅ¡ 20 metų, (duomenys neskelbtini) pagalbiniai pastatai: dvi daržinės, kalvė, svirnas ir tvartas už pajus buvo iÅ¡dalinti pajininkams. Kai kurie pajininkai jiems priklausančiuose pastatuose laikė grÅ«dus, Å¡ienÄ , tačiau dalis Å¡ių pastatų buvo ir yra tuÅ¡ti, nenaudojami. IÅ¡ iÅ¡orės matosi, kad pajininkai gautais pastatais nesirÅ«pina, jų neprižiÅ«ri, neremontuoja, todėl pastatai griÅ«na, nyksta.

Dar 2000 metais Telšių rajono savivaldybė bandė kalbėtis su žmonėmis, kuriems šie pastatai buvo perduoti, dėl pastatų priežiūros, remonto, aiškinant jų didžiulę kultūrinę vertę, tačiau pajininkai tų pastatų vis tiek neremontavo, motyvuodami tuo, kad neturi pinigų. Gaila, kad didžiulę kultūrinę vertę turintys pastatai nyksta. Ji (duomenys neskelbtini) dirba nuo 2000 metų ir nuo pat pirmų jos darbo dienų seniūnija bando išsaugoti griūvančius dvaro pastatus.

PrieÅ¡ 6-7 metus (duomenys neskelbtini) bandė užkalti lentomis nykstančių pastatų kiauras sienas, stogus, tačiau pamatė, kad tai padaryti ne seniÅ«nijos jėgoms. Liudytoja E. M. parodė, kad (duomenys neskelbtini) yra įraÅ¡yta į Nekilnojamų kultÅ«ros vertybių registrÄ . Kalvė, dvi daržinės, svirnas, tvartas priklauso Å¡io dvaro sodybos kompleksui ir yra aukščiausios kategorijos vertybės, t.y. kultÅ«ros paminklai. Kas anksčiau valdė Å¡iuos dvaro sodybos pastatus, ji nežino, tačiau TelÅ¡ių rajono savivaldybė domėjosi kam priklauso Å¡ie pastatai ir iÅ¡ archyvo buvo gauti aktai, kad pastatai už žemės Å«kio bendrovės pajus buvo perduoti pajininkams, tačiau pastarieji pastatų neprižiÅ«ri, jais nesinaudoja, daiktinių teisių į pastatus neįregistravo.

Minėti pastatai yra labai blogame stovyje ir kiekvienais metais jų bÅ«klė blogėja. Dar 2000 metais TelÅ¡ių rajono savivaldybė ieÅ¡kojo lėšų (duomenys neskelbtini) iÅ¡saugojimui, nes savivaldybė be kitų fondų paramos tai padaryti neturi galimybių. TelÅ¡ių rajono savivaldybė iÅ¡ Norvegijos finansinių mechanizmų fondų lėšų jau įvykdė vienÄ projektÄ â€“ atstatė ponų namÄ , o dar trys to paties dvaro komplekso pastatai yra restauruojami Europos sÄ jungos ir savivaldybės lėšomis.

Taip pat atliekami ir kiti dvaro sodybos atstatymo darbai. Å iuo metu yra galimybė gauti iÅ¡ Norvegijos finansinių mechanizmų fondų lėšas sutvarkyti ir kitus dvaro sodybos pastatus - dvi daržines, kalvę, svirnÄ , tvartÄ , tačiau tai padaryti negalima, nes TelÅ¡ių rajono savivaldybei nėra įregistruotos daiktinės teisės į Å¡iuos pastatus. IÅ¡ (duomenys neskelbtini) turto perdavimo priėmimo aktų (70-75 b.l.), pareiÅ¡kėjos atstovės paaiÅ¡kinimo matyti, kad (duomenys neskelbtini) kompleksui priklausantys statiniai: kalvė, dvi daržinės, svirnas ir tvartas, 1993 metais už pajus buvo perduoti pajininkams, kurie į bylÄ yra įtraukti suinteresuotais asmenimis, o A.

S., V. P. ir J. B. yra mirę (80-82 b.l.). Pajininkai, kuriems už pajus buvo perduoti minėti statiniai, nuosavybės teisių į Å¡iuos daiktus iki Å¡iol neįregistravo, pateiktuose praÅ¡ymuose bylÄ nagrinėti jiems nedalyvaujant, nurodė, kad su pareiÅ¡kimu sutinka ir neprieÅ¡tarauja, jog minėti statiniai bÅ«tų perduoti pareiÅ¡kėjos nuosavybėn (5-19 b.l.). VÄ® Registrų centro TelÅ¡ių filialo (duomenys neskelbtini) raÅ¡te Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus – statinius, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Å¡ių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (20 b.l.).

Minėti statiniai įeina į (duomenys neskelbtini) kompleksÄ ir jų kadastriniai matavimai atlikti pagal TelÅ¡ių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) praÅ¡ymÄ Nr. (duomenys neskelbtini) (21-65 b.l.). Lietuvos Respublikos kultÅ«ros ministerijos KultÅ«ros vertybių apsaugos departamento direktorės (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) yra įraÅ¡yta į Lietuvos Respublikos nekilnojamų kultÅ«ros vertybių registro Statinių kompleksų sÄ raÅ¡Ä (Valstybės žinios, 2000-12-15, Nr. 107-3416).TelÅ¡ių rajono apylinkės teismo (duomenys neskelbtini) sprendimu nustatytas faktas, kad TelÅ¡ių rajono savivaldybė pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į kitus (duomenys neskelbtini) statinius: arklidę, TelÅ¡ių r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir vežiminę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kurie taip pat buvo perduoti (duomenys neskelbtini) pajininkams (civilinė byla Nr. (duomenys neskelbtini)).

IÅ¡ byloje surinktų minėtų įrodymų matyti, kad pareiÅ¡kėja daugiau kaip 10 metų sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo (duomenys neskelbtini) statinius: kalvę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), svirnÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Å ių pastatų daiktinės teisės kito asmens vardu nėra įregistruotos, todėl nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktas (CK 4.68 - 4.71 str.). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 - 260, 263 - 268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi, n u s p r e n d ė :pareiÅ¡kimÄ tenkinti.Nustatyti faktÄ , kad TelÅ¡ių rajono savivaldybė, kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatus: kalvę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), svirnÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartÄ , registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per sprendimÄ priėmusį teismÄ . TikraTeisėja                                                                                                        Vitalija Liauzginienė