3e3d3593-98e4-4871-bfed-79c19ba234c2 · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. e2-2214-214/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-23907-2016-0Procesinio sprendimo kategorijos:2.5.16.11.2; 3.2.6.5.1; 3.2.6.5.2 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2017 m. vasario 20 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Sigita Bružienė,raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės Kauno miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovams E. D., L. D., T. T., S. T. dėl skolos už gyvenamosios patalpos nuomÄ priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, iÅ¡vadÄ teikianti institucija Kauno miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius. Teismas n u s t a t ė : IeÅ¡kovė Kauno miesto savivaldybė ieÅ¡kiniu praÅ¡o:

1) priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų 1032,29 Eur skolÄ už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2014 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. spalio 31 d., 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo;

2) nutraukti 2013-05-16 savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1065, sudarytÄ su E. D.;

3) iÅ¡keldinti atsakovus iÅ¡ gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.IeÅ¡kinyje nurodo, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovė su atsakove E. D. 2013-05-16 sudarė gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. SR-1065, pagal kuriÄ Å¡is butas iÅ¡nuomotas atsakovei. Atsakovė E. D. su sÅ«numis T. T. ir S. T. bei dukra L. D. gyvenamosiomis patalpomis naudojosi, tačiau laikotarpiu nuo 2014 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. spalio 31 d. nevykdė prievolės mokėti nuomos mokestį ir yra skolingi ieÅ¡kovei 1032,29 Eur.

Atsakovai nevykdo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, patalpos apleistos, netvarkingos, be to, atsakovai sudaro netinkamas sÄ lygas gyventi greta esantiems asmenims, todėl yra pagrindas manyti, kad atsakovai piktnaudžiauja socialinėmis garantijomis. Atsakovė įspėta dėl nuomos sutarties sÄ lygų nesilaikymo ir įsiskolinimo sumokėjimo, tačiau į įspėjimÄ nereagavo. 2017-01-26 teisme gauta Kauno miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus iÅ¡vada, kurioje nurodoma, kad ginčo bute atsakovė E. D. ir jos nepilnametė dukra L.

D. negyvena, nepilnametė L. D. nelanko jokios ugdymo įstaigos Lietuvoje. Telefonu susisiekus su atsakovu S. T. (E. D. pilnamečiu sÅ«numi), jis nurodė, kad mama su sese iÅ¡vykusios į užsienį, be to, jis pats ginčo bute negyvena, nuomojasi kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ iÅ¡ privataus asmens. Todėl Kauno m. VTAS pritaria atsakovės E. D. ir jos nepilnametės dukros L. D., iÅ¡keldinimui iÅ¡ Kaune m. savivaldybei priklausančių patalpų, esančių (duomenys neskelbtini).Atsakovui S. T. teismo procesiniai dokumentai (ieÅ¡kinys su priedais ir teismo praneÅ¡imas per 14 dienų pateikti atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį) įteikti asmeniÅ¡kai 2017-01-10 (CPK 123 str. 1 d.), atsakovams E. D., L.

D., T. T. teismo procesiniai dokumentai (ieÅ¡kinys su priedais ir teismo praneÅ¡imas per 14 dienų pateikti atsiliepimÄ Ä¯ ieÅ¡kinį) įteikti Lietuvos CPK 130 str. nustatyta tvarka, 2017-01-25 vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du. Atsakovai per teismo nustatytÄ 14 dienų terminÄ nepateikė teismui atsiliepimo į ieÅ¡kinį. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje prašė priimti sprendimÄ už akių, jei atsakovai nustatytu terminu nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį. Atsakovams be pateisinamos priežasties per nustatytÄ terminÄ nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį ir esant ieÅ¡kovės praÅ¡ymui, yra pagrindas priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

Atsakovams nepateikus atsiliepimų, byla nagrinėjama raÅ¡ytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ .Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ .IeÅ¡kinys tenkintinas.Teismas, atlikęs formalų ieÅ¡kovės per EPP sistemÄ pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų vertinimÄ , nustatė, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini).

IeÅ¡kovė su atsakove 2013-05-16 sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kuriÄ Å¡ios gyvenamosios patalpos iÅ¡nuomotos atsakovei neterminuotai. Sutarties 5.6. punktu atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Å iuo adresu nuo 2013-05-27 deklaruota atsakovų E. D., L. D., T. T. gyvenamoji vieta. Kauno apylinkės teisme 2014-11-20 priimtas teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. L2-26490-214/2014 iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ skolininkės E. D. kreditoriaus Kauno miesto savivaldybės naudai 1905,95 Lt (552,00 Eur) skolos, susidariusios laikotarpiu nuo 2013-06-01 iki 2014-11-01, 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo įsakymo visiÅ¡ko įvykdymo.

Gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), pagrindinė nuomininkė E. D. per Å¡eimos narį S. T. supažindinta su UAB Kauno butų Å«kio 2015-11-16 priminimu dėl įsiskolinimo už buto nuomÄ . IeÅ¡kovė 2016-04-15, 2016-06-30, 2016-09-14 įspėjimais ragino atsakovę sumokėti skolÄ ir iÅ¡aiÅ¡kino įsipareigojimų nevykdymo pasekmes, t. y. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamųjų patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. UAB Kauno butų Å«kis 2016-10-10 raÅ¡tu informavo, kad į įmonę atvyko gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), nuomininkas T.

T., kuris nurodė, jog grįžo gyventi į ginčo patalpas ir įsipareigojo mokėti nuomos mokesčio skolÄ dalimis. T. T. 2016-10-06 pasiraÅ¡ytinai supažindintas su UAB Kauno butų Å«kio įspėjimu dėl nuomos sutarties sÄ lygų nevykdymo. Kauno miesto savivaldybės administracija 2016-10-14 raÅ¡tu nurodė, kad gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), nuomininkai nemoka nuomos mokesčio, neteikia turto ir pajamų deklaracijų. IeÅ¡kinio reikalavimÄ ir pagrindÄ Ä¯rodo: Kauno miesto savivaldybės administracijos BÅ«sto valdymo skyriaus 2016-10-14 raÅ¡tas Nr. 53-9-1911;

VÄ® Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų  banko 2016-09-29 iÅ¡raÅ¡as; Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-05-07 įsakymas Nr. A1-381; 5.2013-05-16 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-1065; 2016-10-13 pažyma apie asmenis deklaravusius gyvenamÄ jÄ vietÄ vienu adresu; UAB Kauno butų Å«kio 2016-10-10 raÅ¡tas Nr. 5575; 2016-10-06 gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), apžiÅ«ros aktas Nr. 9838; įspėjimas dėl nuomos sutarties sÄ lygų nevykdymo;

UAB Kauno butų ūkio 2016-09-19 raštas Nr. 5256; 2016-09-18 gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), apžiūros aktas Nr. 9710; Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus 2016-09-14 raštas Nr. 53-5-1962; 2016-08-24 Faktinių aplinkybių protokolas Nr. 0088/16/52 su priedais; UAB Kauno butų ūkio 2016-08-24 raštas Nr. 4833 su priedu; Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus 2016-06-30 raštas Nr. 53-5-1355 su priedu; UAB Kauno butų ūkio 2016-06-21 raštas Nr. 3993;

Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus 2016-04-15 raštas Nr. 53-2-704 su priedu; UAB Kauno butų ūkio 2016-03-02 raštas Nr. 1057 su priedais; UAB Kauno butų ūkio 2015-11-16 priminimas Nr. 6100; UAB Kauno butų ūkio 2015-10-02 raštas Nr. 5289 su priedais; Kauno apylinkės teismo 2014-11-20 teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. L2-26490-214/2014; AB „Energijos skirstymo operatorius“ 2016-08-30 raštas Nr. 3011-5373; el. susirašinėjimas; UAB „Kauno vandenys“ 2016-08-31 raštas Nr. (11-11.45) 8-2063; 273-osios gyvenamojo namo statybos bendrijos 2016-09-01 raštas; 2016-10-10 Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinė; 2016-11-11 Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinė.

Atsakovams nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių jų piniginės prievolės ieÅ¡kovei įvykdymÄ ir pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas ieÅ¡kinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo Å¡eimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sÄ lygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali bÅ«ti iÅ¡keldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.Atsakovai pažeidė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių už ilgÄ laikotarpį, nemoka mokesčių už komunalines paslaugas, sudaro netinkamas sÄ lygas gyventi Å¡alia esantiems asmenims.

Esant Å¡ioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieÅ¡kovės ir atsakovės nutraukti ir iÅ¡keldinti atsakovus iÅ¡ gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).Atsakovė sutarties 5.6. punktu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamÄ jÄ patalpÄ nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti jÄ gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis Å¡ia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Už gyvenamosios patalpos nuomÄ nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po iÅ¡gyventojo, mėnesio dvideÅ¡imtos kalendorinės dienos, jeigu Å¡alių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1 ir 2 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininko Å¡eimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iÅ¡ gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.).

Nuomininko Å¡eimos nariai yra kartu gyvenantys nuomininko sutuoktinis (sugyventinis), jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai (CK 6.588 str. 1 d.). Atsižvelgiant į Å¡ias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieÅ¡kovės pateiktų įrodymų vertinimÄ , darytina iÅ¡vada, kad atsakovai prievolės atsiskaityti su ieÅ¡kove neįvykdė, todėl priteistina iÅ¡ atsakovų solidariai 1032,29 Eur skola už laikotarpį nuo 2014-11-01 iki 2016-10-31 (CK 6.576 str., 6.583 str. 1 ir 2 d., 6.38 str. 1 d., 6.59 str.).Atsakovai praleido terminÄ Ä¯vykdyti piniginę prievolę, todėl iÅ¡ jų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).Patenkinus ieÅ¡kinį, valstybei iÅ¡ atsakovų lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi iÅ¡laidos – 85 Eur žyminis mokestis (23 Eur už reikalavimÄ dėl skolos priteisimo, 31 Eur už reikalavimÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo, 31 Eur už reikalavimÄ dėl iÅ¡keldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieÅ¡kovė atleista Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 str., 80 str. 1 d. 1 p., 80 str. 7 d., 93 str. 1 d., 96 str. 1 d., Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 66 str. 4 d.), tai yra po 28,33 Eur iÅ¡ kiekvieno atsakovo.Teismas Å¡ioje byloje turėjo 4,64 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų.

Teismo turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos dalintinos visiems atsakovams lygiomis dalimis – kiekvienam po 1,54 Eur (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 93 str.). Atsižvelgiant į tai, kad kiekvienam atsakovui tenkanti dalis bylinėjimosi iÅ¡laidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu, yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ , todėl Å¡ios iÅ¡laidos iÅ¡ atsakovų nepriteistinos (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteisimos bylinėjimosi iÅ¡laidų sumos nustatymo“ pakeitimo ((TAR, 2014, Nr. 2014-12793)).

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, n u s p r e n d ž i a: IeÅ¡kinį patenkinti.Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų E. D. (a. k. (duomenys neskelbtini) T. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) ieÅ¡kovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319) – 1032,29 Eur (vienÄ tÅ«kstantį trisdeÅ¡imt du eurus 29 ct) skolos už gyvenamosios patalpos nuomÄ , susidariusiÄ laikotarpiu nuo 2014 m. lapkričio 1 d. iki 2016 m. spalio 31 d., kuriÄ iÅ¡ieÅ¡koti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Laisvės ai. 96, Kaunas LT-44251, įm. kodas 188764867, sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100, 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme (2016-11-24) iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo, kurias iÅ¡ieÅ¡koti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Kaunas, Laisvės al. 96, į. k. 188764867, atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100.

Nutraukti su atsakove E. D. (a. k. (duomenys neskelbtini) 2013-05-16 sudarytÄ Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1065 dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini).IÅ¡keldinti atsakovus E. D. (a. k. (duomenys neskelbtini) T. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir nepilnametę L. D. (a. k. (duomenys neskelbtini) iÅ¡ gyvenamųjų patalpų adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.Priteisti valstybei lygiomis dalimis iÅ¡ atsakovų E. D. (a. k. (duomenys neskelbtini) T.

T. (a. k. (duomenys neskelbtini) S. T. (a. k. (duomenys neskelbtini) 85 Eur (aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt penkis eurus 00 ct) žyminio mokesčio, tai yra po 28,33 Eur (dvideÅ¡imt aÅ¡tuonis eurus 33 ct) iÅ¡ kiekvieno atsakovo. Å i suma turi bÅ«ti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.Atsakovai, dėl kurių priimtas sprendimas už akių, negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau jie turi teisę sprendimÄ už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiÅ¡kimÄ , atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 dalies bei 3 dalies reikalavimus ir apmokėtÄ Å¾yminiu mokesčiu, dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo.IeÅ¡kovė per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali skųsti sprendimÄ apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                               Sigita Bružienė