3e28be72-22e7-4dac-b3b8-bcbab0e87e72 · VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismas

Vilkavi?kio rajono                                                                                                      Civilinė byla Nr. 2-1449-831/2012Teisminio proceso Nr.: 2-53-3-01226-2012-9Procesinio sprendimo kategorija – 128.20 (S) VILKAVIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2012-12-11,Vilkaviškis Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas Vitalijus Krivičius, sekretoriaujant Laimutei Drebulienei, dalyvaujant pareiškėjos atstovei advokatei Editai Gaubienei, nedalyvaujant: pareiškėjai J.

B., nedalyvaujant: suinteresuotam asmeniui – VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal J. B. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui - VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai, dėl teisės privatizuoti nuomojamas iÅ¡ suinteresuoto asmens gyvenamÄ sias patalpas pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ , pripažinimo, ir n u s t a t ė :             PareiÅ¡kėja praÅ¡o teismÄ Lietuvos Respublikos CK 1.138 str. 1 d. 1 p. ir LR Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 12 str. 1 d. 2 p. pagrindu pripažinti jai teisę privatizuoti jos iÅ¡ suinteresuoto asmens nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas - butÄ , esantį Kybartai, VilkaviÅ¡kio raj. sav., pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ .PareiÅ¡kėja pareiÅ¡kime nurodė bei teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjos atstovė paaiÅ¡kino, kad bute, esančiame , Kybartai, VilkaviÅ¡kio raj., gyvena nuo 1992 m.

Å iuo adresu yra deklaravusi ir savo gyvenamÄ jÄ vietÄ .Ä®registravus šį butÄ kaip VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijos nuosavybę 2004 m. sausio 23 d. pareiÅ¡kėjos vyras Z. B. su VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracija, atstovaujama Kybartų seniÅ«no K. R., raÅ¡tu sudarė Å¡ios gyvenamosios patalpos sutartis neterminuotam laikui. 2007 m. rugpjūčio 21 d. pareiÅ¡kėjos vyras Z. B. mirė, todėl 2007 m. rugpjūčio 30 d. tarp pareiÅ¡kėjos ir tuometinio Kybartų seniÅ«no K.

R. buvo pasiraÅ¡ytas Susitarimas prie gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, pagal kurį pareiÅ¡kėja tapo pagrindine Å¡io buvo nuomininke.Galiojant Butų privatizavimo įstatymui pareiÅ¡kėja Å¡io buto neiÅ¡sipirko, kadangi Å¡is butas buvo labai blogos bÅ«klės (netgi buvo sprendžiamas klausimas dėl jo įtraukimo į avarinių butų sÄ raÅ¡Ä ). Å iame bute praktiÅ¡kai nebuvo jokių patogumų: kanalizacijos, centrinio Å¡ildymo ir pan., todėl tuo metu pareiÅ¡kėja tikėjosi gauti kitÄ - didesnį bei geresnį butÄ , todėl delsė jį iÅ¡sipirkti.

Be to, apie 1995 m. Å¡iame name buvo kilęs gaisras, todėl butas buvo sulietas vandeniu ir jam reikėjo remonto. Privatizuoti nuomojamo buto negalėjo ir dėl to, kad ilgÄ laikÄ nebuvo sutvarkyti dokumentai dėl jo priklausymo nuosavybės teise VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijai. Kaip VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės nuosavybė Å¡is butas buvo įregistruotas tik 1999 m. spalio mėn. 22 d.Gyvendama Å¡iame bute nuo 1992 m. pareiÅ¡kėja mokėjo ir Å¡iuo metu moka už jį visus komunalinius mokesčius, ne kartÄ savo lėšomis darė buto ne tik einamÄ jį, bet ir kapitalinį remontÄ -bute buvo pakeisti visi langai, grindys, vidaus ir lauko durys, įvestas centralinis Å¡ildymas, kanalizacija, įrengta vonia, tualetas, pervedžiota elektros instaliacija ir kt.

Be to, iÅ¡ vidinės pusės butas buvo apÅ¡iltintas.Å iuo metu butui jau vėl bÅ«tinas remontas, nes reikia keisti stogÄ , apÅ¡iltinti buto sienas iÅ¡ iÅ¡orės, nes dėl nuolatinės drėgmės pelija kambarių sienos, tačiau savivaldybė, kaip Å¡io buto savininkė, tam skirti lėšų neturi galimybės, o remontuoti savo lėšomis pareiÅ¡kėjai nepriklausantį nuosavybės teisėmis butÄ ji nenorėtų, kadangi nėra jokių garantijų, kad lėšos, jos įdėtos į buto pagerinimÄ , jai kada nors bus grÄ Å¾intos.

Dėl Å¡ios priežasties pareiÅ¡kėja nori privatizuoti šį nuomojamÄ butÄ , kad galėtų jame savo lėšomis atlikti įvairius jo pagerinimo darbus.2012 m. vasario mėnesį pareiÅ¡kėja iÅ¡ VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracijos Kybartų seniÅ«nijos gavau raÅ¡tÄ Nr. IS-121-(23) (l.5), kuriuo ji buvo informuota, kad turi galimybę privatizuoti šį butÄ .Kadangi Butų privatizavimo įstatymas Å¡iuo metu yra netekęs galios, tai sutinkamai su LR Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 12 str. l d. 2 p. pareiÅ¡kėja norėtų privatizuoti Å¡ias nuomojamas patalpas pagal Butų privatizavimo įstatymo nustatytas butų pardavimo kainas, tačiau tam reikalingas teismo sprendimas, kuriuo jai bÅ«tų tokia teisė pripažinta.Mano, jog teismas turėtų pripažinti pareiÅ¡kėjai teisę šį butÄ privatizuoti lengvatinėmis sÄ lygomis, kadangi jokio kito gyvenamojo bÅ«sto ji neturi, o įsigyti kitÄ gyvenamÄ jÄ patalpÄ taip pat neturi galimybės dėl pakankamai sunkios materialinės padėties - pragyvena iÅ¡ gaunamo apie 850 Lt. per mėnesį darbo užmokesčio, jokių santaupų bei nekilnojamojo turto neturi.             Suinteresuotas asmuo - VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad VilkaviÅ¡kio rajono savivaldybei gyvenamosios patalpos, esančios, Kybartuose, VilkaviÅ¡kio raj. sav., registro Nr. 70/50896 perduotos 1998-10-19, 1999-06-22 perdavimo aktais ir 1999-10-22 Savivaldybės vardu įregistruotos daiktinės teisės Nekilnojamojo turto registre, todėl pagrįstai manoma, kad pareiÅ¡kėja dėl svarbių priežasčių negalėjo privatizuoti nuomojamų gyvenamųjų patalpų galiojant LR Butų privatizavimo įstatymui. (b.l. 17).             Aukščiau apraÅ¡ytas bylos aplinkybes, nurodytas pareiÅ¡kimo faktiniu pagrindu ir pripažintas suinteresuoto asmens, byloje patvirtina ir raÅ¡ytiniai įrodymai ( b.l. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14).             Lietuvos Respublikos Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 12 str. 1 d. 2 punkte įtvirtina nuostata, kad pareiÅ¡kėjas gali, pasinaudodamas valstybės parama, privatizuoti nuomojamas savivaldybės gyvenamÄ sias patalpas tokiu atveju, kai tokiÄ teisę jam (nuomininkui) pagal Butų privatizavimo įstatymÄ pripažįsta teismas savo sprendimu.             Lietuvos Respublikos CK 1.138 str. 1 d. 1 p. nurodyta, jog įstatymų nustatyta tvarka pareiÅ¡kėjo civilinę teisę gina teismas, pripažindamas Å¡iÄ teisę.             Įvertindamas aukščiau apraÅ¡ytas posėdyje nustatytas bylos aplinkybes, teismas sprendžia, kad pareiÅ¡kėja nesuspėjo privatizuoti nuomojamų iÅ¡ savivaldybės gyvenamųjų patalpų dėl tikrai svarbių ir objektyvių priežasčių (sunkios savo Å¡eiminės ir turtinės padėties bei buto teisinės registracijos nebuvimo), todėl jai pripažintina teisė butÄ Å¡iuo metu privatizuoti pagal LR Butų privatizavimo įstatymÄ .

Faktiniai ir tęstiniai gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai tarp pareiÅ¡kėjos ir suinteresuoto asmens nepertraukiamai tęsiasi nuo 1992 m. iki dabar.             Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CK 1.138 str. 1 d. 1 p., LR Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 12 str. 1 d. 2 p., taip pat CPK 259, 260, 265, 270, 275, 305 ir 307 str. str., teismasn u s p r e n d ė :             PareiÅ¡kimÄ patenkinti visiÅ¡kai.             Pripažinti J.

B., asmens kodas - (duomenys neskelbtini) gyv., Kybartai, VilkaviÅ¡kio raj. sav., teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamÄ sias patalpas, esančias Dariaus ir Girėno 33-1, Kybartai, VilkaviÅ¡kio raj. sav., kurių unikalus Nr., registro Nr., pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymÄ .             Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali bÅ«ti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per VilkaviÅ¡kio rajono apylinkės teismÄ .              Teisėjas                                                                            Vitalijus Krivičius