3e1b9680-e5cd-4d5b-98fd-2495aacb4c33 · Plungės apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-3523-1111/2019 Teisminio proceso Nr. 2-38-3-00343-2019-8 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.5.15.2 (S) PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. lapkričio 4 d. Skuodas Plungės apylinkės teismo Skuodo rÅ«mų teisėjas Dainius Gecevičius teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo K. D. pareiÅ¡kimÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Skuodo rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas.

Teismas n u s t a t ė : pareiÅ¡kėjas praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad jis pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į 29,02 m2 bendro ploto garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad 1978 m. gegužės 19 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 156 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvų (duomenys neskelbtini) įstatai ir jie įregistruoti vykdomajame komitete. 1992 m. kovo 10 d.

Skuodo rajono valdybos potvarkiu Nr. 60 „Dėl individualių automaÅ¡inų garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildymo naujais nariais“, pareiÅ¡kėjas K. D. buvo patvirtintas individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariu. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams (motociklams) statybos ir eksploatavimo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) įstatų 7 punktÄ , asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintÄ sÄ raÅ¡Ä , įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais.

Nurodė, kad pareiÅ¡kėjui K. D. bei 1992 m. kovo 10 d. potvarkiu patvirtintiems kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariams buvo generaliniame plane numatyta statyti garažus prie pastatytų garažų, kurie buvo 1986 m. gruodžio 20 d., 1987 m. birželio 30 d. priimti Valstybinės komisijos priėmimo naudoti aktais. Garažai buvo statomi kooperatyvo (duomenys neskelbtini) narių nuosavomis lėšomis pagal parengtÄ kooperatyvui (duomenys neskelbtini) individualų projektÄ , kurį parengė Skuodo rajono savivaldybės architektas ir jis pastatytas 1993 metais. 1994 m. gegužės 12 d.

Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) 26 garažų priėmimo aktu priimta naudoti 26 garažai, 660,3 m2 bendrojo ploto, tame tarpe ir K. D. perduotas garažas, su įvertinimu, kad statyba atitinka nustatytus reikalavimus. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Skuodo rajono valdybos valdytojo A. P. 1994 m. gegužės 12 d. Nurodė, kad 1993 m. lapkričio 25 d. buvo atlikti Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) pastatytų garažų kadastriniai matavimai, kurie įregistruoti viešame registre.

Kadastrinių matavimų byloje K. D. pastatyto garažo numeris 196. Kaip minėta, 26 narių kooperatyvo garažai buvo statomi Å¡io kooperatyvo narių nuosavomis lėšomis. 1994 metais užbaigus 26 narių garažų statybÄ , garažai buvo perduoti kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariams, t. y. pareiÅ¡kėjui K. D. perduotas garažas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 29,02 m2, esantis (duomenys neskelbtini), neįforminus garažo perdavimo akto ir taip jis įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažu teisę.

Jam priklausančiam garažui 2009 m. gegužės 8 d. suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), ir šis adresas registruotas VĮ „Registrų centras“. VĮ „Registrų centras“ Vakarų Lietuvos klientų aptarnavimo centro Skuodo padalinys K. D. žodžiu informavo, kad garažas nebus įregistruotas, nes 1992-03-10 Skuodo rajono valdybos potvarkis bei 1994-05-12 statinio priėmimo-perdavimo aktas neatitinka Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio ir negali būti juridiniu pagrindu nuosavybės teisės įregistravimui.

Nurodė, kad pareiÅ¡kėjas, perdavus jam garaÅ¾Ä , juo rÅ«pinosi ir valdė kaip savÄ nuo 1994 m. gegužės nepertraukiamai, vieÅ¡ai ir atvirai. Jis prižiÅ«ri, rÅ«pinasi garažo bÅ«kle bei tvarko aplinkÄ prie garažo. Niekas jam nėra pareiÅ¡kęs jokių pretenzijų dėl garažo valdymo, garažo valdymas buvo ir yra sÄ Å¾iningas ir teisėtas, garažas Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas kitų asmenų vardu. Suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad byloje neturi teisinio suinteresuotumo, dėl pareiÅ¡kimo pagrįstumo palieka spręsti teismo nuožiÅ«ra.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės Å«kio ministerijos atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad minėtas garažas yra valstybinėje žemėje, atskiras žemės sklypas jo eksploatacijai nėra suformuotas. NeprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kimo tenkinimui, jei bus nustatytos visos sÄ lygos ir aplinkybės, bÅ«tinos įgyjamosios senaties faktui nustatyti. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimo į pareiÅ¡kimÄ nepateikė. Teismas k o n s t a t u o j a : pareiÅ¡kimas tenkinamas.

VÄ® „Registrų centras“ TelÅ¡ių filialo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nurodyta, kad (duomenys neskelbtini), yra statinys – garažas (boksas Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini). VÄ® „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į minėtÄ turtÄ neįregistruotos. 1992 m. kovo 10 d.

Skuodo rajono valdybos potvarkyje Nr. 60 „Dėl individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildymo naujais nariais“, nurodyta, kad pareiÅ¡kėjas K. D. buvo patvirtintas individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariu. 1994 m. gegužės 12 d. Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) 26 garažų priėmimo naudoti akte nurodyta, kad priimti naudoti 26 garažai, 660,3 m2 bendrojo ploto, pagal pirmiau minėtÄ 1992 m. kovo 10 d. Skuodo rajono valdybos potvarkį Nr.

60. Skuodo rajono savivaldybės administracijos raÅ¡te nurodyta, kad pirmiau minėtam garažui 2009 m. gegužės 8 d. suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) ir Å¡is adresas registruotas VÄ® „Registrų centras“. Å ie duomenys patvirtina pareiÅ¡kėjo nurodyto turto įsigijimo aplinkybes. Suinteresuotų asmenų, kurie reikÅ¡tų pretenzijas į pareiÅ¡kėjo nurodytÄ turtÄ , nėra. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijęs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdęs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip deÅ¡imt metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktÄ , bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tÄ daiktÄ (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra Å¡ių sÄ lygų visuma:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du;

2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sÄ lygos:

a) daiktas pradėtas valdyti sÄ Å¾iningai;

b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu;

c) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

d) visÄ valdymo laikÄ daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomÄ daiktÄ ;

e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. birželio 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-379/2004; 2008 m. spalio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008). Kasacinis teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktÄ valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

Atsižvelgiant į nustatytas faktines bylos aplinkybes, jas patvirtinančius įrodymus ir esamÄ teisinį reguliavimÄ pripažįstama, kad yra visi įstatyme numatyti pagrindai nustatyti pareiÅ¡kėjo praÅ¡omÄ nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ , todėl pareiÅ¡kimas tenkinamas. Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Nustatyti faktÄ , kad K. D. a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo nuosavybės teisę į 29,02 m2 bendro ploto garaÅ¾Ä , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmus. Teisėjas Dainius Gecevičius