3d2f88dc-9a4e-4157-b9ba-87646b688ff2 · Alytaus apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. 2-702-810/2020 Teisminio proceso Nr. 2-09-3-00972-2019-4 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5; 3.1.7.6; 3.2.3.2; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2 (S) ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2020 m. sausio 3 d. Druskininkai Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rÅ«mų teisėja Edita Dambrauskienė teismo posėdyje raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Druskininkų butų Å«kis“ ieÅ¡kinį atsakovui A.

A. dėl kaupiamųjų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti, skolos ir procesinių palÅ«kanų priteisimo. Teismas n u s t a t ė : ieÅ¡kovė UAB „Druskininkų butų Å«kis“ (toliau – ieÅ¡kovė) kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu, praÅ¡ydama priteisti iÅ¡ atsakovo A. A. (toliau – atsakovas) 36,30 Eur kaupiamųjų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti, skolÄ , 5 proc. dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo ieÅ¡kinio teismui padavimo dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinėjimosi iÅ¡laidas (b. l. 1-2).

Atsakovui ieÅ¡kinys su priedais ir teismo praneÅ¡imas apie pareigÄ pateikti atsiliepimÄ Ä¯ pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį įteikti asmeniÅ¡kai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis, b. l. 17). Atsakovas per teismo nustatytÄ terminÄ atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje prašė priimti sprendimÄ už akių, jeigu nebus pateiktas atsiliepimas į pareikÅ¡tÄ ieÅ¡kinį, todėl, nepraneÅ¡damas dalyvaujantiems byloje asmenims apie tokio sprendimo priėmimo laikÄ ir vietÄ , teismas, pasibaigus atsiliepimo į ieÅ¡kinį pateikimo terminui, priima sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 ir 6 dalys).

IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. CPK 285 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ , t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus Å¡ių įrodymų turiniui, bÅ«tų pagrindas priimti tokį sprendimÄ . IÅ¡ byloje pateiktų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad atsakovui A. A. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini) (b. l. 4). IeÅ¡kovė yra daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų valdytojas pagal Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. sausio 4 d.

įsakymÄ Nr. V35-5 „Dėl daugiabučių namų iÅ¡braukimo iÅ¡ UAB „Druskininkų butų Å«kis“ administruojamų namų sÄ raÅ¡o“ (b. l. 5-7). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius.

CK 4.84 straipsnio 2 dalyje nustatyta, jog sprendimÄ dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo priima butų ir kitų patalpų savininkai, o jų pasirinktÄ administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija. Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai nepasirenka administratoriaus, sprendimÄ dėl administratoriaus skyrimo priima savivaldybės vykdomoji institucija. Kadangi CK nuostatos imperatyviai numato prievolę savivaldybei paskirti bendrojo naudojimo patalpų administratorių aukščiau nurodytais atvejais, Druskininkų savivaldybė, vykdydama jai įstatyme numatytÄ pareigÄ , gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), administratoriumi paskyrė ieÅ¡kovę.

Teisės aktai nenumato, jog paskyrus bendrojo naudojimo administratorių, jis privalo sudaryti atskiras sutartis su butų ir kitų patalpų savininkais. Santykiai tarp atsakovo ir ieškovės yra susiklostę administracinio akto (Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo) pagrindu (Vilniaus apygardos teismo 2014 m. gruodžio 18 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2A-2870-563/2014). Pagal CK 4.82 straipsnio 4 dalį, patalpų savininkai privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus.

Kaupiamųjų lėšų dydžio apskaičiavimo ir panaudojimo tvarkÄ nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimas Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius reikalavimus, kaupimo dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarkos apraÅ¡o patvirtinimo“. Ä®statymas nenustato namo bendraturčiui teisės pasirinkti, ar mokėti jam Å¡itas iÅ¡laidas ar ne, nes įstatymas nustato, kad jos turi bÅ«ti privalomai mokamos.

ApraÅ¡o, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius reikalavimus, kaupimo dydžio apskaičiavimo, sukauptų lėšų apsaugos tvarkos apraÅ¡o patvirtinimo“, 3 punkte numatyta, kad kaupiamųjų lėšų poreikis nustatomas įvertinus namo bÅ«klę ir bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto) darbų poreikį, pagrįstÄ privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimais, ir iÅ¡dėstant juos ilgalaikiame (dvejų ir daugiau metų) daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo plane (toliau – ilgalaikis planas).

Ilgalaikiame plane nurodoma šių darbų preliminari kaina ir atlikimo terminai, įskaitant jame nenumatytus darbus, kurie būtini pagal nurodytus privalomuosius reikalavimus. To paties aprašo 11 punkte nustatyta, kad iki tol, kol bus parengtas ir patvirtintas ilgalaikis planas, o kartu su juo – mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, apskaičiuojant mėnesinės kaupiamosios įmokos dydį taikomas šis minimalus kaupiamosios įmokos tarifas:

1) daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas iki 3 000 kv. m, – 0,05 Eur/kv. m/mėn.;

2) daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas 3 000 kv. m ir daugiau, – 0,03 Eur/kv. m/mėn. Daugiabučio gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planas nėra parengtas/patvirtintas, todėl atsakovui kyla prievolė mokėti kaupiamÄ jį mokestį taikant minimalų kaupiamosios įmokos tarifÄ . IÅ¡ ieÅ¡kovės pateiktos kaupimo lėšų buhalterinės pažymos (b. l.

3) matyti, kad atsakovo kaupimo įmokų skolÄ ieÅ¡kovei laikotarpiu nuo 2017 m. sausio 1 d. iki 2019 m. spalio 31 d. sudaro 36,30 Eur. CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. VienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (CK 6.59 straipsnis). Kadangi atsakovas prievolės nevykdo, todėl iÅ¡ jo ieÅ¡kovės naudai priteistina 36,30 Eur kaupimo įmokų skola už laikotarpį nuo 2017 m. sausio 1 d. iki 2019 m. spalio 31 d. (CK 1.71 straipsnis, 4.82 straipsnio 4 dalis, 6.1, 6.2, 6.63 straipsniai).

Taip pat, vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalies ir 6.210 straipsnio 1 dalies nuostatomis, iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovei priteistinos 5 procentų dydžio metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo. Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtos bylinėjimosi iÅ¡laidos priteisiamos iÅ¡ antrosios Å¡alies. IeÅ¡kinys tenkinamas visiÅ¡kai, todėl iÅ¡ atsakovo ieÅ¡kovės naudai priteistinas 20,00 Eur žyminis mokestis (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

IÅ¡laidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra mažesnės už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytÄ minimaliÄ valstybei priteistinÄ bylinėjimosi iÅ¡laidų sumÄ (1,79 Eur), todėl iÅ¡ atsakovo nepriteistinos (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis, teisingumo ministro ir finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymas Nr. 1R-298/1K-290). Teismas, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 263 straipsniu, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 ir 286 straipsniais, n u s p r e n d ž i a : ieÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai.

Priteisti iÅ¡ atsakovo A. A., gimusio (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kovės UAB „Druskininkų butų Å«kis“, įmonės kodas 152007157, naudai 36,30 Eur (trisdeÅ¡imt Å¡eÅ¡ių eurų ir 30 centų) kaupiamųjų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti, skolÄ , 5 (penkių) procentų dydžio metines palÅ«kanas už priteistÄ 36,30 Eur sumÄ nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2019 m. gruodžio 10 d. iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 20,00 Eur (dvideÅ¡imties eurų) žyminį mokestį.

Atsakovas negali Å¡io sprendimo skųsti apeliacine ir kasacine tvarka, tačiau turi teisę per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė turi teisę per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos paduoti apeliacinį skundÄ Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rÅ«mus. Teisėja Edita Dambrauskienė