3cf94f1c-5bab-4884-978f-9e0ff09e2bc2 · Marijampolės rajono apylinkės teismas

N U T A R T I S                                       Civ..byla Nr. 3190-399/2011                          Procesinis Nr. 2-28-3-0266-2-2011-5                                       Procesinio sprendimo                                                     kategorija (S)                                        30.8; 128.15.2; 116.4.                                                                                                                                                             MARIJAMPOLĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS                                                    S P R E N D I M A S                                       LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU Marijampolė                                                                                                        2011-12-19                                                                  Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Janina Zaržeckienė, sekretoriaujant J.Petraitienei, dalyvaujant pareiškėjų visų atstovui advokato padėjėjui K.Žiemiui ir pareiškėjams D.

Å ., A. Å ., B. G., (2011-11-09 teismo posėdyje J. Ž.), suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarybos atstovei J.Bendžiuvienei teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų D. Å ., A. Å ., A. J., J. Ž., A. J. VaiÅ¡nio, R. T., L. S., A. G., D. K., B. G., E. B., I. Å ., A. P. pareiÅ¡kimÄ ir patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Marijampolės apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Marijampolės savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai  dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto ir valdymo fakto nustatymo ir                                                                                       nustatė:

         PareiÅ¡kėjai praÅ¡o nustatyti, kad jie  nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK4.47 straipsnyje numatytu bÅ«du, bei, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sÄ lygos:

a) daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai;

b) daiktas nėra įregistruota skitų asmenų vardu;

c) visÄ valdymo laikotarpį daiktai buvo valdomi teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

d) daiktai visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, t. y. pareiÅ¡kėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomÄ daiktÄ ;

e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ (CK 4.47 straipsnio 11 punktas) ir nustatyti faktÄ , kad įgijo nuosavybės teisę į garažus, esančius Marijampolė, Urėdijos gatvėje, pastate 1G1/ž, unikalus Nr. 4400-2096-4234, registro Nr.44/1388739, žemės sklype, unikalus Nr. 4400-1018-1396, kadastrinis Nr. 1801/0012:129 :             A. Å ., į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-2, A. J. į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-10, J.

Ž., į  garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-4, A. J. VaiÅ¡nys, į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-8, R. T. į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų  plane  pažymėtÄ G-ll, L. S., į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių  matavimų  plane  pažymėtÄ Â G-7, A. G., į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-12, D.

K., į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-9, B. G. į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių  matavimų plane pažymėtÄ G-6, o dėl garažų jam G-13 ir G-14 nustatyti valdymo faktÄ , E. B. į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-l, I. Å . į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-3, A. P., į garaÅ¾Ä unikalus Nr.4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-5, įgijo pagal įgyjamÄ jÄ senatį.             D.

Å . sutiko, kad bÅ«tų nustatytas faktas jog garaÅ¾Ä Ä¯gijo jo tėvas A. Å ., o ne jis, tai yra D. Å ..             Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos atstovė J.Bendžiuvienė neprieÅ¡taravo nei nuosavybės įgyjamosios senaties bÅ«du fakto, nei valdymo fakto nustatymui.             Suinteresuoto asmens Marijampolės apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, praneÅ¡ta tinkamai, byla nagrinėjama atstovui nedalyvaujant (LR (duomenys neskelbtini) str. 5d.).

Byloje pateiktas Å¡io suinteresuoto asmens atsiliepimas (b.l. 47-48), kuriame palieka pareiÅ¡kimų tenkinimo galimybę spręsti teismui ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant.             Suinteresuoto asmens Marijampolės savivaldybės administracijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, praneÅ¡ta tinkamai, byla nagrinėjama atstovui nedalyvaujant (LR (duomenys neskelbtini) str. 5d.). Byloje pateiktas Å¡io suinteresuoto asmens atsiliepimas (b.l. 57-59), kuriame neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjų reikalavimams ir praÅ¡o bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant.             PareiÅ¡kimas ir patikslintas pareiÅ¡kimas tenkintini.                          Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str. nuostatas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamÄ jÄ senatį taikomas tik esant Å¡ioms sÄ lygoms:

1) pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu bÅ«du;

2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sÄ lygos:

a) daikto valdymas yra prasidėjęs sÄ Å¾iningai;

b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu;

c) visÄ valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sÄ Å¾iningai, atvirai ir nepertraukiamai;

d) daiktas visÄ valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiÅ¡kėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių į valdomÄ daiktÄ ;

e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytÄ terminÄ â€“ nekilnojamam daiktui 10 metų. PareiÅ¡kėjų D. Å ., A. Å ., B. G., J. Ž. (teismo posėdžio 2011-11-09, b.l. 86,87) paaiÅ¡kinimais, visų pareiÅ¡kėjų atstovo advokato padėjėjo K.Žiemio aiÅ¡kinimu, liudytojų apklaustų byloje A. P., A. P., P. B. ir A. Č. parodymais bei  byloje esančiais raÅ¡ytiniais įrodymais – VÄ® Registrų centras raÅ¡tu (b.l. 7), kad daiktinės teisės į garažus neįregistruotos, atlikti tik kadastriniai matavimai jų, Marijampolės apskrities archyvo raÅ¡tu 2011-05-31 Nr. 7R-803, kad archyve nėra dokumentų patvirtinančių pareiÅ¡kėjų nuosavybės teisę į garažus, Marijampolės savivaldybės administracijos raÅ¡tu 2011-06-22 Nr. AS-6852, kad duomenys apie statinių priklausymÄ asmenims nekaupiami (b.l. 7-9), VÄ® Registrų centras sprendimais (b.l. 33-38 nustatyta, kad nors nuosavybės ar valdymo teisės į daiktus neįformintos nustatyta tvarka, tačiau pareiÅ¡kėjai, iÅ¡skyrus D.

Å ., daiktus įgijo ir valdo sÄ Å¾iningai, atvirai bei nepertraukiamai.IÅ¡ pateiktos valstybės įmonės Marijampolės miÅ¡kų urėdija pažymos Nr. 2-223, 2011-05-09 (b.l.

10) matyti, kad garažus valstybinio fondo miško žemėje leista statytis urėdijos darbuotojams 1975 metais ir, kad garažai niekada nepriklausė urėdijai. Šioje pažymoje išvardinta faktiškai visi, išskyrus D. Š., pareiškėjai kaip asmenys kuriems buvo leista statytis garažus Marijampolės m., Urėdijos gatvėje. Nekilnojamojo daikto -statinio- kadastrinių matavimų byloje Nr. 18/43680 (b.l. 11-19 ) nurodytas statinio unikalus Nr. 4400-20964234, paskirtis garažų, žymėjimas IG1/ž bei fiksuota, kad viso statinyje yra 14 garažų.

VĮ Registrų centras pažymėjime nurodyta, kad žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-1018-1396, 0.1663 ploto, kadastrinis nr. 1801/0012:129 Marijampolės m., Urėdijos gatvėje nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise jį valdo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (b.l. 31,32). Kadastrinių matavimų byloje nr. 18/43680 nurodyta, kad statiniai – garažai yra būtent šiame žemės sklype..Pareiškėjai buvo paskelbę spaudoje (b.l.

51) apie Å¡ios bylos iÅ¡kėlimÄ LR (duomenys neskelbtini) str., galiojusio iki 2011-10-01 tvarka, kadangi nutartis dėl paskelbimo priimta 2011-09-15 (b.l. 40-41) ir per visÄ laikotarpį neatsirado asmenų, kurie bÅ«tų reiÅ¡kę savo suinteresuotumÄ bylos baigtimi ar ginčiję pareiÅ¡kėjų sÄ Å¾iningumÄ dėl garažų valdymo. PareiÅ¡kėjai nėra minėtų patalpų – garažų - savininkai, bet valdo jas kaip savas, nemanydami, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai). Šias patalpas jie valdo sÄ Å¾iningai ir atvirai, moka reikiamus mokesčius, jomis naudojasi ir prižiÅ«ri, byloje nenustatyta, kad kiti asmenys turi daugiau už pareiÅ¡kėjus teisių į valdomus daiktus, ar pareiÅ¡kėjai slėptų daikto valdymo faktÄ (CK 4.68, 4.70 straipsniai).

Garažai, išskyrus G-13, G-14, valdomi daugiau kaip 10 metų.Bylos duomenimis nustatyta, kad nekilnojamųjų daiktų valdymo fakto pareiškėjai neįregistravę viešame registre, tačiau teismų praktikoje pripažįstama, kad registracijos viešame registre nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje pagal pareiškėjo A.

B. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims LR Vyriausybei ir Klaipėdos miesto savivaldybei, bylos Nr. 3K-7-67/2011). Todėl atsižvelgiant į aukščiau iÅ¡dėstytas aplinkybes bei įrodymus bei į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str. apie bylos nagrinėjimÄ paskelbus nustatyta tuo metu tvarka nebuvo pareikÅ¡ta prieÅ¡taravimų iÅ¡ jokių tuo suinteresuotų asmenų, pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimas tenkintinas ((duomenys neskelbtini) str., 533 str.), nustatant, kad jie, iÅ¡skyrus D.

Å ., pagal įgyjamÄ jÄ senatį įgijo patalpas – garažus Marijampolėje, Urėdijos gatvėje.             D. Å ., gimęs 1976-11-12, yra A. Å . sÅ«nus (b.l.80) ir negali valdyti garažo nuo 1976 metų, bylos duomenimis nustatyta, kad garaÅ¾Ä Ä¯gijo ir valdo jo tėvas, todėl nesant reikalingų sÄ lygų D. Å . pareiÅ¡kimas netenkinamas.             B. G. praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad jis nuo 1995 metų valdo ir garažus G-13 bei G-14, kuriuos įgijo mainų bÅ«du iÅ¡ A.

V. sÅ«naus ir visÄ laikÄ Â nuo 1995 metų nepertraukiamai valdo ir naudojasi. A. V. 1995 metais mirė ir jo sÅ«nus norėjo garažus Å¡iuos nusigriauti malkoms, tuomet jis (B. G.) nupirko medienos, o A. V. sÅ«nus perleido jam garažus. PareiÅ¡kėjo atstovas advokato padėjėjas K.Žiemys paaiÅ¡kino, kad valdymo faktÄ reikalinga nustatyti, dėl to, kad iki 2003-07-01 nesuėjo 10 metų kaip B. G. valdo Å¡iuos garažus, nustačius valdymo faktÄ pareiÅ¡kėjas galės vėliau realizuoti savo nuosavybės teisę į Å¡iuos garažus įgyjamosios senaties bÅ«du.PareiÅ¡kėjo ir jo atstovo aiÅ¡kinimÄ patvirtina liudytojų A.

Č. bei P. B. parodymai. Per visÄ laikotarpį neatsirado asmenų, kurie ginčytų B. G. sÄ Å¾iningumÄ Â dėl garažų G-13, G-14 valdymo ir nustačius, kad jo Å¡is praÅ¡ymas įrodytas, valdymo faktas nustatomas, nes pareiÅ¡kėjas kita tvarka negali gauti dokumentų, patvirtinančių jo valdymÄ Å¡ių garažų (LR (duomenys neskelbtini) str.). Vadovaujantis iÅ¡dėstytu ir LR (duomenys neskelbtini) str., 260 str., 268 str., 270 str., 533 str. teismas                                                                              N u s p r e n d ė:                      pareiÅ¡kimÄ ir patikslintÄ Â pareiÅ¡kimÄ tenkinti dalinai ir nustatyti faktÄ , kad pareiÅ¡kėjai  įgijo nuosavybės teisę į garažus, esančius Marijampolė, Urėdijos gatvėje, pastate 1G1/ž, unikalus Nr. 4400-2096-4234, registro Nr.44/1388739, žemės sklype, unikalus Nr. 4400-1018-1396, kadastrinis Nr. 1801/0012:129 :

A. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-2, A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-10, J. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-4, A. J. VaiÅ¡nys, asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-8, R.

T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų  plane  pažymėtÄ G-1l, L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių  matavimų  plane  pažymėtÄ Â G-7, A. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-12, D. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-9, B.

G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtus G-6, E. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-l, I. Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-3, A. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į garaÅ¾Ä unikalus Nr.4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtÄ G-5, pagal įgyjamÄ jÄ senatį.             D.

Å ., asmens kodas (duomenys neskelbtini) reikalavimo netenkinti.             Patvirtinti valdymo faktÄ , kad B. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valdo garažus Marijampolės m., Urėdijos gt. , unikalus Nr.:4400-2096-4234, kadastrinių matavimų plane pažymėtus G-13 ir G-14. Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kėjo J. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 36 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų, turėtÅ¡ ryÅ¡ium su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei (turi bÅ«ti sumokėtos į VMI prie LR FM sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660, AB „Swedbank.Sprendimo kopijÄ ne vėliau kaip per tris dienas iÅ¡siųsti suinteresuotiems asmenims neatvykusiems į teismo posėdį.Sprendimas per trisdeÅ¡imt dienų gali bÅ«ti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                               Janina Zaržeckienė                                                                                                                       Â