3aed9c19-3023-4e2b-ba36-40f449f333f1 · KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-1083-753/2015Teisminio proceso Nr. 2-20-3-00851-2015-9Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.5.1; 3.2.6.5.2;2.5.1.5; 2.5.8.9; 2.5.10.5.1; 3.1.7.5; 3.1.7.7. KAIÅ IADORIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2015 m. rugsėjo 22 d.KaiÅ¡iadorys KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismo teisėja Rasa Balsevičienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijos ieÅ¡kinį atsakovams – L.

A. ir T. K. – dėl nuomos sutarties nutraukimo, iÅ¡keldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos bei nuomos mokesčio priteisimo ir n u s t a t ė: KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės (toliau – savivaldybė) administracija kreipėsi į teismÄ su ieÅ¡kiniu praÅ¡ydama: nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį, sudarytÄ su L. K. – A. 2005 m. lapkričio 16 d.; iÅ¡keldinti atsakovÄ T. K. iÅ¡ buto (duomenys neskelbtini), su visa manta nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti savivaldybei iÅ¡ atsakovų solidariai 44,10 Eur nesumokėtų buto nuomos mokesčių; panaikinti T.

K. gyvenamosios vietos (duomenys neskelbtini), deklaravimo duomenis.IeÅ¡kinyje nurodyta, jog 21,02 m2 bendro ploto butas (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso savivaldybei, kuri su atsakove L. A. (tuo metu – K.) sudarė minėtos gyvenamosios patalpos nuomos sutartį. Å ia sutartimi nuomininkė įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuompinigius ir mokesčius už komunalines paslaugas. 2012 m. kovo 19 d. L. A. savivaldybės administracijai raÅ¡tu bei elektroniniu laiÅ¡ku pateikė praÅ¡ymÄ nutraukti buto nuomos sutartį, nurodydama, kad gyvena (duomenys neskelbtini), gyventi į butÄ negrįšianti, ir pasižadėjo sumokėti buto nuomos mokesčio įsiskolinimÄ .

Savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. kovo 20 d. įsakymu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, sudaryta su L. K., buvo nutraukta. 2012 m. kovo 22 d. buvo gautas L. A. pasižadėjimas mokėti skolÄ už buto nuomÄ . Savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. kovo 28 d. įsakymu, atsižvelgus į L. A. praÅ¡ymÄ , 2012 m. kovo 20 d. įsakymas dėl gyvenamosios patalpos sutarties nutraukimo buvo pripažintas netekusiu galios. Nors L. A., jos sÅ«nus D. A. 2012 m. spalio 4 d., o sutuoktinis T. A. 2013 m. lapkričio 29 d. deklaravo iÅ¡vykimÄ iÅ¡ Lietuvos Respublikos į J.

K., savivaldybei priklausančiame bute (duomenys neskelbtini), liko gyventi L. A. brolis T. K., kuris 2006 m. lapkričio 28 d. Å¡iuo adresu buvo deklaravęs savo gyvenamÄ jÄ vietÄ . 2014 m. vasario 25 d. savivaldybėje gautas T. K. praÅ¡ymas sudaryti bÅ«sto nuomos sutartį su juo, nes sesuo iÅ¡vyko gyventi į J. K., pasižadant sumokėti susidariusias skolas. 2014 m. kovo 6 d. gautas L. A. atsisakymas ir praÅ¡ymas perleisti bÅ«stÄ broliui T. K., kadangi gyvena užsienyje. Savivaldybė keletÄ kartų siuntė L.

A. bei T. K. raÅ¡tus dėl pajamų ir turto deklaravimo, tačiau jie nei karto nepateikė pajamų ir turto deklaracijos. L. A. neteko teisės į socialinį bÅ«stÄ , nes nepateikė pajamų ir turto deklaracijos, deklaravo iÅ¡vykimÄ nuolat gyventi į užsienį, pati raÅ¡tu atsisakė bÅ«sto nuomos sutarties. Socialinio bÅ«sto nuomos sutartis su T. K. nebuvo sudaryta, nors jis faktiÅ¡kai gyvena bute ir yra jame deklaravęs savo gyvenamÄ jÄ vietÄ . Nors atsakovai raÅ¡tu yra pasižadėję mokėti mokesčius už buto nuomÄ ir komunalines paslaugas, tačiau 2015 m. gegužės 1 d. liko skolingi uždarajai akcinei bendrovei KaiÅ¡iadorių bÅ«tų Å«kis 256,66 Eur, UAB „KaiÅ¡iadorių Å¡iluma“ – 1034,47 Eur už komunalines paslaugas, KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijai – 44,10 Eur už bÅ«sto nuomÄ â€“ nemokėta nuo 2014 m. vasario mėn. Savivaldybės administracija ne kartÄ raÅ¡tu yra informavusi atsakovus apie susidariusias skolas ir apie tai, kad privalo mokėti mokesčius, tačiau buto nuomos mokestis nesumokėtas daugiau kaip už tris mėnesius.Atsakovams – L.

A. ir T. K. – procesiniai dokumentai įteikti vieÅ¡ai paskelbus, laikantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 str. numatytos tvarkos, 2015 m. liepos 10 d. ir 2015 m. rugsėjo 1 d. paskelbiant praneÅ¡imus specialiame interneto tinklalapyje, todėl laikytina, kad jie atsakovams įteikti tinkamai. Per teismo nustatytÄ terminÄ atsakovai atsiliepimų į ieÅ¡kinį nepateikė, ieÅ¡kovė prašė priimti sprendimÄ už akių, jeigu atsakovai nepateiks atsiliepimo į ieÅ¡kinį, todėl teismas priima sprendimÄ už akių, ginÄÄ spręsdamas pagal ieÅ¡kovės pareikÅ¡tÄ reikalavimÄ ir jos nurodytas aplinkybes, neinformuodamas dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laikÄ ir vietÄ (CPK 142 str. 4 d., 285 str. ir 286 str.).IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai.Priimdamas sprendimÄ už akių, teismas atliko formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimÄ ir padarė iÅ¡vadÄ , kad, pasitvirtinus ieÅ¡kovės pateiktų dokumentų turiniui, bÅ«tų pagrindas tokį sprendimÄ priimti (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 str. 2 d.).Pagal civilinėje byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus nustatyta, kad, remdamasi savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. lapkričio 15 d.

įsakymu dėl socialinio bÅ«sto nuomos (b. l. 41), savivaldybė 2005 m. lapkričio 16 d. su atsakove L. A. (tuo metu – K.) sudarė gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 181 (b. l. 39), kuria ieÅ¡kovė iÅ¡nuomojo atsakovei ir jos Å¡eimos nariams 21,02 m2 ploto gyvenamÄ jÄ patalpÄ , esančiÄ (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuompinigius pagal savivaldybės tarybos nustatyta tvarka patvirtintus tarifus ne vėliau kaip kito pragyvento mėnesio 20 dienÄ (sutarties 3.2 p.).

Sutarties priede nuomos mokesčio dydis (per mėnesį) numatytas 8,09 Lt, t. y. 2,34 Eur (b. l. 40). Sutartyje taip pat nurodyta, kad nuomininko Å¡eimos nariai, gyvenantys kartu su juo, naudojasi tomis pačiomis kaip ir nuomininkas teisėmis ir vykdo visas pareigas, kylančias iÅ¡ nuomos sutarties. Pilnamečiai Å¡eimos nariai solidariai su nuomininku atsako turtu pagal prievoles, kylančias iÅ¡ nurodytos sutarties (sutarties 6 p.). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymu, pagal Vyriausybės nustatytÄ tvarkÄ , bet ne dažniau kaip vienÄ kartÄ per trejus metus, nuomininkas privalo deklaruoti turtÄ ir pajamas (sutarties 3.7 p.).

Nuomininko turtui ir pajamoms virÅ¡ijant dydžius, nustatytus pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos bÅ«stui įsigyti ar iÅ¡sinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme, nuomos sutartis nutraukiama (sutarties 3.8 p.). Keldamasis iÅ¡ vienos gyvenamosios patalpos į kitÄ su visa Å¡eima, nuomininkė įsipareigojo patuÅ¡tinti ir nedelsiant perduoti nuomotojui tvarkingas patalpas ir jų įrenginius (sutarties 3.6 p.).Byloje esančiais duomenimis nustatyta, jog L. A., jos sÅ«nus D. A. 2012 m. spalio 4 d., o sutuoktinis T.

A. 2013 m. lapkričio 29 d. deklaravo iÅ¡vykimÄ iÅ¡ Lietuvos Respublikos į J. K. (b. l. 20, 22, 23, 24, 33, 34, 35), savivaldybei priklausančiame bute (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), liko gyventi L. A. brolis T. K., kuris 2006 m. lapkričio 28 d., t. y. po KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismo 2006 m. spalio 30 d. nutarties, T. K. rÅ«pintoja paskyrusios L. K. (dabar – A.) ir nuolatinę T. K. gyvenamÄ jÄ vietÄ nustačiusios kartu su atsakove (b. l. 38), įsiteisėjimo savo gyvenamÄ jÄ vietÄ buvo ten ir deklaravęs (b. l. 21).

Pažymėtina, kad T. K. tapus pilnamečiu jis nelaikytinas L. A. šeimos nariu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 2.5 str. 1 d.). Byloje nėra duomenų, kad atsakovui, esant pilnamečiui, yra reikalinga rūpyba. Priešingai, tai, kad L. A. ištekėjusi ir susilaukus vaiko bei visai šeimai išvykus gyventi į J. K., jos brolis T. K. grįžo gyventi savivaldybės atsakovei išnuomotame bute, rodo, kad atsakovų šeimos yra atskiros. Darytina išvada, kad, nebūdamas L. A. šeimos narys, T. K. privalėjo su savivaldybe sudaryti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtinis, nuomos sutartį.Bylos duomenimis nustatyta, jog, savivaldybei 2014 m. vasario 25 d. kreipusis į T.

K. dėl buto atlaisvinimo, nes jo sesuo prarado teisę jame gyventi (b. l. 18), jis tÄ pačiÄ dienÄ pateikė praÅ¡ymÄ sudaryti bÅ«sto nuomos sutartį su juo, nes sesuo iÅ¡vyko gyventi į J. K., pasižadėdamas sumokėti susidariusias skolas (b. l. 20). 2013 m. vasario 27 d. atsakovas pakartotinai pažadėjo su visomis paslaugas teikiančiomis įmonėmis suderinti skolų mokėjimo grafikus ir apie tai informuoti savivaldybę; be to, įsipareigojo iÅ¡vykdamas į užsienį informuoti savivaldybę (b. l. 28). 2014 m. kovo 6 d. savivaldybėje gautas L.

A. atsisakymas ir praÅ¡ymas perleisti bÅ«stÄ broliui T. K., kadangi ji jo atsisako, nes gyvena užsienyje (b. l. 17). Savivaldybė keletÄ kartų siuntė L. A. bei T. K. raÅ¡tus dėl pajamų ir turto deklaravimo, tačiau jie nei karto nepateikė pajamų ir turto deklaracijos (b. l. 13, 14, 15, 16, 25, 26). Pažymėtina, kad savivaldybė sutartis gali sudaryti, tik atsižvelgdama į teisės aktų reikalavimus, todėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarčiai sudaryti neužteko vien T. K. praÅ¡ymo. IÅ¡ jo buvo papraÅ¡yti duomenys apie turtÄ ir pajamas, iÅ¡ kurių savivaldybė, atsižvelgdama į galimybes tenkinti valstybės paramos reikalingų gyventojų poreikį bÅ«stui, bÅ«tų galėjusi spręsti, ar T.

K. praÅ¡ymas tenkintinas. Atsakovui nepateikus praÅ¡omų duomenų, gyvenamosios nuomos sutartis nebuvo sudaryta. Tai, kas buvo nurodyta, pagrindžia ieÅ¡kovės teiginius dėl sutarties su L. A., kuri, kaip nurodoma, ieÅ¡kinyje, nei karto nuo nuomos sutarties sudarymo 2005 m. lapkričio 16 d. nėra jų pateikusi ir iÅ¡vykusi gyventi į užsienį.Be to, L. A. pagal sutartį, o T. K. dėl jo konkliudentinių veiksmų (gyvenimo ir gyvenamosios vietos deklaravimo bute (duomenys neskelbtini)) kilo pareiga mokėti nuomos mokestį savivaldybei bei komunalinius mokesčius, tačiau Å¡ių savo pareigų atsakovai pilnai neįvykdė, nors, bylos duomenimis, žadėjo ne kartÄ (b. l. 20, 27, 30, 31).

Iš Kaišiadorių miesto seniūnijos analitinės apskaitos žiniaraščio matyti, jog nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2015 m. balandžio 30 d. L. A. yra skolinga 44,10 Eur nuomos mokesčio (b. l. 8). Savivaldybės administracija raštu yra informavusi atsakovus apie susidariusias skolas ir apie tai, kad privalo mokėti mokesčius (b. l. 14), tačiau buto nuomos mokestis nesumokėtas daugiau kaip už tris mėnesius. Duomenų, kad skola yra padengta atsakovai nepateikė. Bylos duomenimis taip pat nustatyta, kad 2015 m. gegužės 1 d. nuomininkė L.

A. buvo skolinga uždarajai akcinei bendrovei KaiÅ¡iadorių bÅ«tų Å«kis 256,66 Eur už bendro naudojimo vietų administravimÄ ; nuolatinę techninę, Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemų, teritorijos priežiÅ«rÄ (b. l. 11), uždarajai akcinei bendrovei „KaiÅ¡iadorių Å¡iluma“ 2015 m. balandžio 1 d. – 1034,47 Eur už Å¡iluminės energijos patarnavimus komunalines paslaugas (b. l. 12). IeÅ¡kovė 2015 m. sausio 26 d. informavo nuomininkę apie jos įsiskolinimÄ ir už komunalines paslaugas bei įspėjo apie galimÄ buto nuomos sutarties nutraukimÄ (b. l. 14).

Ä®rodymų, kad atsakovai su ieÅ¡kove ir su komunalines paslaugas teikiančiomis bendrovėmis atsiskaitę, byloje nėra.L. A. ir jos Å¡eimos nariai sutartimi dėl ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (buto (duomenys neskelbtini)) nuomos įsipareigojo užtikrinti gyvenamosios patalpos iÅ¡saugojimÄ , kas mėnesį mokėti buto nuompinigius ir mokesčius už komunalines paslaugas, ne rečiau kaip kartÄ per penkerius metus savo lėšomis daryti gyvenamosios patalpos ir jos įrenginių remontÄ .

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 str. 1 ir 3 d., 6.256 str. 1 d. prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus.Kadangi atsakovė L. A. daugiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas, neteikia pajamų ir turto deklaracijų, iÅ¡vyko gyventi iÅ¡ jai iÅ¡nuomotos patalpos, 2005 m. lapkričio 16 d. gyvenamosios patalpos (buto (duomenys neskelbtini)) nuomos sutartis nutrauktina nuomininkei pažeidus nuomos sutarties sÄ lygas.

Atsižvelgiant į tai ir į tai, kad atsakovas T. K. minėtame bute gyvena, nesudaręs nuomos sutarties, ir, nors konkliudentiniais veiksmais iÅ¡reiÅ¡kia valiÄ ten gyventi bei yra pateikęs praÅ¡ymÄ savivaldybei sudaryti sutartį, nepateikė turto bei pajamų deklaracijos, taip pat nemoka nuomos sutarties bei komunalinių mokesčių, atsakovas su visa manta iÅ¡ nuomojamos patalpos iÅ¡keldintinas nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.610 str.). Be to, iÅ¡ atsakovų – L. A. bei T. K. – ieÅ¡kovei KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės administracijai solidariai priteistinas 44,10 Eur nesumokėtas nuomos mokestis.IeÅ¡kovės praÅ¡ymas panaikinti T.

K. gyvenamosios vietos (duomenys neskelbtini), deklaravimo duomenis, netenkintina, kadangi ieÅ¡kovė, įsiteisėjus Å¡iam sprendimui, bÅ«dama buto (duomenys neskelbtini), galės kreiptis į deklaravimo įstaigÄ dėl deklaravimo duomenų panaikinimo (CPK 296 str. 1 d. 1 p., Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo 11 str. 1 d. 3 p.). IeÅ¡kinį patenkinus, pagal CPK 96 str. 1 d. iÅ¡ atsakovų – L. A. bei T. K. – lygiomis dalimis valstybei priteistinas 57 Eur žyminis mokestis ir 5 Eur procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidos (CPK 88 str. 1 d. 3 p., Lietuvos Respublikos Mokesčių administravimo įstatymo 66 str. 4 d.), iÅ¡ viso 62 Eur.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285, 286 straipsniais, teismas nusprendžia: ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.Nutraukti KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės ir atsakovės L.

A. (tuo metu – K.), a. k. (duomenys neskelbtini) 2005 m. lapkričio 16 d. sudarytÄ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. 181.IÅ¡keldinti atsakovÄ T. K., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa manta iÅ¡ buto (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.Priteisti iÅ¡ atsakovės L. A., a. k. (duomenys neskelbtini) 31 Eur (trisdeÅ¡imt vieno euro) dydžio žyminio mokesčio ir procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų dalį valstybei, pervedant į vienÄ iÅ¡ Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamųjų sÄ skaitų, įmokos kodas – 5660.Priteisti iÅ¡ atsakovo T.

K., a. k. (duomenys neskelbtini) 31 Eur (trisdeÅ¡imt vieno euro) dydžio žyminio mokesčio ir procesinių dokumentų įteikimo iÅ¡laidų dalį valstybei, pervedant į vienÄ iÅ¡ Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamųjų sÄ skaitų, įmokos kodas – 5660.Atsakovai per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos jį priėmusiam KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismui turi teisę paduoti pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 str. 2 ir 3 d. reikalavimus.

Atsakovas, dėl kurio priimtas sprendimas už akių, negali jo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.IeÅ¡kovė KaiÅ¡iadorių rajono savivaldybės asdministracija per 30 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos apeliacine tvarka gali skųsti jį Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodama per KaiÅ¡iadorių rajono apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                                  Rasa Balsevičienė