3a951f60-e7b0-4f03-8703-b50c4060e5e7 · Å iaulių apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-3552-291/2015Nr. 2-70-3-02361-2015-2Procesinio sprendimo kategorijos: 30.10; 50.11.1; 50.11.2; 50.11.5; 116.1(S)L (S)                                             ŠIAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS                                                SPRENDIMAS                                                LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                                                              2014m. liepos 17d.

                                                                                Šiaulių apylinkės teismo teisėja Vida Žostautienė,sekretoriaujant Jolantai JuozapavičiÅ«tei,dalyvaujant ieÅ¡kovo atstovei M. A.,Å iaulių miesto savivaldybės administracijos VTAS atstovui A. B.,   vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ Â ieÅ¡kovo Å iaulių miesto savivaldybės ieÅ¡kinį atsakovei S. P., iÅ¡vadÄ teikiančiai institucijai:

Å iaulių miesto savivaldybės administracijos VTAS dėl skolos priteisimo, gyvenamosios vietos bendrabutyje nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininkų iÅ¡keldinimo iÅ¡ nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.                                           Teismas , iÅ¡nagrinėjęs bylÄ ,                                                        nustatė:

   IeÅ¡kovo atstovė praÅ¡o patenkinti ieÅ¡kinį ir priteisti iÅ¡ atsakovės S. P. 263,59 eurus nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2014-01-01 iki 2015-01-31 ir po 23,51 eurÄ per mėnesį už laikotarpį nuo 2015-02-01 iki sutarties nutraukimo dienos, nutraukti su ja 2008-10-24 sudarytÄ gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1593, bei iÅ¡ gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) iÅ¡keldinti atsakovę bei jos nepilnamečius vaikus: A. N., R. N. ir K. P.. Nurodo, jog 2008-10-24 atsakovė su ieÅ¡kovu sudarė gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartį, pagal kuriÄ jai ir jos Å¡eimos nariams buvo iÅ¡nuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini).

Sudarydama sutartį, atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomÄ bei už komunalines paslaugas. Atsakovė savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir yra skolinga 263,59 eurus. Atsakovė kiekvienÄ mėnesį iÅ¡ UAB „ Bendrabutis“ gaudavo sÄ skaitas- faktÅ«ras su apskaičiuotu nuomos mokesčiu, kurias turėjo apmokėti. Apie tai, jog ji yra skolinga, atsakovė buvo informuota Å iaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus 2014-06-12, 2014-12-16, 2015-01-21, 2015-03-12 raÅ¡tais, kuriais taip pat buvo įspėta dėl bÅ«tinumo sumokėti skolÄ bei informuota, jog prieÅ¡ingu atveju bus kreiptasi į teismÄ dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iÅ¡keldinimo iÅ¡ gyvenamosios patalpos.

IeÅ¡kovo žiniomis, atsakovė nuomojamojoje patalpoje negyvena nuo 2012m. pavasario, tačiau kurį laikÄ mokesčius mokėjo, bet nuo 2014m. sausio mėn. jokių mokesčių nemoka ir nevykdo nuomos sutartyje prisiimtų įsipareigojimų.     Atsakovė teismo posėdyje nedalyvauja. Apie bylos nagrinėjimo laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta vieÅ¡o paskelbimo bÅ«du.    Šiaulių miesto savivaldybės administracijos VTAT atstovas A. B. sutinka su ieÅ¡kiniu ir neprieÅ¡tarauja jo tenkinimui, nurodydamas, jog atsakovė S. P. su trimis nepilnamečiais vaikais nuo 2012m. balandžio 12d.  yra deklaravusi savo iÅ¡vykimÄ gyventi į užsienį.

Nuo nurodyto laiko atsakovė ginčo bute negyvena, o du jos nepilnamečiai vaikai nebelanko ikimokyklinio ugdymo ir mokymosi įstaigų. Taip pat nuo 2012m. atsakovė nepasiima ir nesinaudoja jai skiriama socialine paÅ¡alpa. Kadangi atsakovė nesinaudoja jai paskirta gyvenamÄ ja patalpa bei nemoka mokesčių, neprieÅ¡tarauja, jog su ja bÅ«tų nutraukta gyvenamojo bÅ«sto nuomos sutartis.  IeÅ¡kinys tenkintinas. (Lietuvos Respublikos CK 6.610str., 6.611str., 6.577str.)          CK 6.217 straipsnyje yra nustatyti bendrieji sutarties nutraukimo pagrindai.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 straipsnyje ir jame nustatytos nuomos sutarties nutraukimo sÄ lygos. Å iame įstatymo straipsnyje, be kita ko, nustatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo Å¡eimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamÄ jÄ patalpÄ arba jÄ naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukta ir asmenys iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Å ioje įstatymo normoje tiesiogiai nereglamentuota, kaip gali bÅ«ti nutraukta nuomos sutartis su asmeniu, kuris negyvena iÅ¡sinuomotojoje patalpoje, tačiau vykdo visas nuomininko pareigas. Å is CK 6.611 straipsnis aiÅ¡kintinas kartu su Ä®statymo 11 straipsnio 3 dalimi, kurioje nustatyta, kad, asmeniui (Å¡eimai) nuosavybės teise įgijus bÅ«stÄ , socialinio bÅ«sto nuomos sutartis su juo nutraukiama nuomos sutartyje nustatyta tvarka. Taigi sistemiÅ¡kai aiÅ¡kinant Å¡ias įstatymų (CK 6.611 straipsnio ir Ä®statymo 11 straipsnio 3 dalies) nuostatas darytina iÅ¡vada, kad socialinio bÅ«sto nuomos sutartis gali bÅ«ti nutraukiama, o nuomininkas ir jo Å¡eimos nariai gali bÅ«ti iÅ¡keldinami iÅ¡ nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir tais atvejais, kai jie negyvena socialiniame bÅ«ste ar jį subnuomoja. ( Lietuvos Aukščiausio Teismo 2009-11-16 nutartis c,b.

Nr. 3K-3-501/2009).    2008-10-24 tarp ieÅ¡kovo, t.y. Šiaulių miesto savivaldybės, atstovaujamos Å iaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus R. D. ir atsakovės S. P. buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartis Nr. SŽ-1593, pagal kuriÄ atsakovei ir jos Å¡eimos nariams: A. N., gim. (duomenys neskelbtini), R. N., gim. (duomenys neskelbtini), ir K. P., gim. (duomenys neskelbtini) neterminuotam naudojimui iÅ¡nuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini) (b.l. 5-6).

Ta pačia sutartimi atsakovė įsipareigojo mokėti gyvenamosios patalpos mokestį bei atsiskaityti už komunalines paslaugas. Kaip matyti iÅ¡Â Å iaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus pažymos, atsakovė nuo 2014m. sausio mėn. nemoka už buto nuomÄ ir iki 2015m. sausio 1d. yra skolinga ieÅ¡kovui 263,59 eurus ( b.l.14-15). Atsakovei 2014-06-12, 2014-12-16,2 015-01-21, 2015-03-12 Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius iÅ¡siuntė įspėjimus dėl skolos apmokėjimo bei informavo, jog nesumokėjus skolos gali bÅ«ti nutraukta su ja nuomos sutartis bei iÅ¡keldinta iÅ¡ Å¡ios gyvenamosios patalpos.

Atsakovė į ieÅ¡kovo siųstus įspėjimus nereagavo ir skolos nesumokėjo. Be to, kaip matyti iÅ¡ teismui pateiktos Å iaulių miesto savivaldybės administracijos Å vietimo skyriaus informacijos A. N. 2012-04-02 iÅ¡registruota iÅ¡ lopÅ¡elio- darželio „Žiburėlis“, R. N. 2012-04-02 iÅ¡registruotas iÅ¡ Vijolių vidurinės mokyklos, nurodant priežastį- iÅ¡vykimÄ Ä¯ užsienį, tęsiant ugdymÄ užsienyje (b.l. 40).Taip pat iÅ¡ SPIS – duomenų bazės iÅ¡raÅ¡o matyti, jog atsakovė nesinaudojo jai skiriama socialine paÅ¡alpa už vaikus ( b.l. 39 ).

  Asmens teisė į savivaldybei priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomÄ turi specifinę socialinę prigimtį, nes tai yra valstybės paramos mažas pajamas turinčioms asmenims (Å¡eimoms) forma. Ä®statymo 2 straipsnio 7 punkte nustatyta, kad socialinis bÅ«stas – nekomerciniu pagrindu, pagal Vyriausybės nustatytÄ nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkÄ nuomojamos savivaldybės gyvenamosios patalpos, skirtos mažas pajamas turintiems asmenims ir Å¡eimoms apgyvendinti pagal Å¡io Ä®statymo nustatytas sÄ lygas.

Å i teisės norma reiÅ¡kia, kad socialinis bÅ«stas suteikiamas ne kiekvienam asmeniui, o tik tokiam, kuris atitinka Ä®statyme nustatytas sÄ lygas. Å ioje nuostatoje taip pat nustatyta, jog tokio bÅ«sto suteikimas reiÅ¡kia, kad socialinis bÅ«stas bus naudojamas pagal tokios patalpos tikslinę paskirtį – jame gyvens asmuo (asmenys), kuriam (kuriems) jis suteiktas. Teismas mano, jog byloje yra įrodyta, kad atsakovė iÅ¡nuomotu bÅ«stu, esančiu (duomenys neskelbtini) nesinaudoja ir jame negyvena nuo 2012m. balandžio mėnesio bei nuo 2014m. sausio mėnesio nemoka numos mokesčio ir turi Å¡ių lėšų įsiskolinimÄ -263,59 eurus.

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovė S. P. su nepilnamečiais vaikais negyvena ieškovui priklausančioje gyvenamojoje patalpoje daugiau nei treji metai, ja nesinaudoja, be to yra nesumokėjusi nuomos mokesčio daugiau kaip už metus laiko, ieškinys tenkintinas visiškai.          Teismas, vadovaudamasis Lietuvos respublikos CPK 259str.,262str.-270str.,                                                             nusprendė:

   IeÅ¡kinį patenkinti. Priteisti iÅ¡ atsakovės S. P., a.k. (duomenys neskelbtini), 263, 59 eur ( du Å¡imtus Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt tris eurus, penkiasdeÅ¡imt devynis euro centus) nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2014-01-01 iki 2015-01-31 ir nuomos mokestį po 23,51 Eur nuo 2015-02-01 iki sprendimo priėmimo dienos -2015-07-17d., t.y. 141,06 Eur.    Nutraukti 2008-10-24 Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1593, sudarytÄ tarp ieÅ¡kovo Å iaulių miesto savivaldybės ir atsakovės S. P., a.k. (duomenys neskelbtini).    IÅ¡keldinti atsakovę S. P., a.k. (duomenys neskelbtini) kartu su jos Å¡eimos nariais:

A. N., gim. (duomenys neskelbtini), R. N., gim. (duomenys neskelbtini) ir K. P., gim. (duomenys neskelbtini) iÅ¡Â gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.     Priteisti iÅ¡ atsakovės S. P. 53,17 Eur žyminio mokesčio valstybei.   Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Å iaulių apygardos teismui per šį teismÄ .   Teisėja                                                                             Vida Žostautienė                                    Â