39ef65f5-fbb3-4bb2-aa91-829e4c3ff8bb · Trakų rajono apylinkės teismas

Civilinė byla Nr Civilinė byla Nr. 2-19-213/2013m.Proceso Nr. 2-48-3-01760-2011-5.                                      Procesinio sprendimo kategorijos: 30.2.;116.1. (S) TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASS P R E N D I M A SLietuvos Respublikos vardu2013 m. vasario 12d. Trakai             Trakų rajono apylinkės teismo teisėja Vita Lučkauskaitė,sekretoriaujant Jolitai Janušauskaitei,dalyvaujant ieškovei V. P., jos atstovei advokato padėjėjai Aušrai Rimšelienei,atsakovei M.

Å ., jos atstovei adv. Ingridai Ivanovienei,              vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės V. P. ieÅ¡kinį atsakovei M. Å ., tretiesiems asmenims D. K., S. N., Trakų rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos dėl pažeistų teisių gynimo, ir              n u s t a t ė:                          ieÅ¡kovė ir jos atstovė prašė ieÅ¡kiniu leisti derinti 3459 kv.m. ploto žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų bylas, nesant bendraturtės M.

Š. sutikimo.              Ieškinyje nurodyta, kad ieškovė V. P. yra 156,28 kv m. bendro ploto pastato - gyvenamojo namo, u/n (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane lAlm, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), bendraturtė su atsakove M. Š. bei suinteresuotais asmenimis D. K. ir S. N.. Šiame gyvenamajame name yra trys butai, kurių savininkai atitinkamai yra: S. N., kuriam priklauso (duomenys neskelbtini) namo butas Nr. 1, dovanojimo sutarties pagrindu (bendras buto plotas 82,03 kv. m.); D. K., kuriam priklauso (duomenys neskelbtini) namo buto Nr. 2 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu (buto bendras plotas 54,29 kv. m; nuosavybė įregistruota į 5506/10000 buto dalis);

M. Š., kuriai priklauso (duomenys neskelbtini) namo buto Nr. 2 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu (buto bendras plotas 54,29 kv. m, nuosavybė įregistruota į 4494/10000 buto dalis); V. P., kuriai priklauso (duomenys neskelbtini) namo butas Nr. 3, pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu (bendras buto plotas 38,66 kv. m.).I. V. P. taip pat nurodė, kad ji 2010-03-17, būdama gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendraturtė, kreipėsi į UAB „Traksalis" dėl žemės sklypo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), , ribų suformavimo ir plano paruošimo, bei jai priklausančios namų valdos dalies išsipirkimo.

UAB „Traksalis" patikrino duomenis ir nustatė, kad dalis žemės sklypo įregistruota VÄ® „Registrų centras". Taip pat UAB „Traksalis“ nustatė, kad paruoÅ¡to plano riba kerta esamÄ natÅ«roje gyvenamÄ jį namÄ bei planinė dalis neatitinka galiojančių kadastro nuostato reikalavimų. Nustačius tokiÄ situacijÄ , iÅ¡pirktos žemės sklypo dalies namo bendraturtis sutiko pertvarkyti dokumentus bei pasirašė naujai paruoÅ¡tÄ planÄ ir ribų paženklinimo aktÄ . Kiti gyvenamojo namo bendraturčiai pasiraÅ¡yti ribų parodymo - paženklinimo akte bei plane atsisakė.

Tokiu bÅ«du, pagal kadastro nuostatų 32.1.1.3 punkto tvarkÄ , UAB „Traksalis" plano bei ribų paženklinimo - parodymo akto kopijas iÅ¡siuntė likusiems bendraturčiams. Gavęs dokumentus ant jų pasirašė ir kitas bendraturtis D. K.. Atsakovė M. Å ., atvykusi į UAB „Traksalis" pateikė 1998 metų N. N. individualios įmonės sudarytÄ viso žemės sklypo ribų planÄ , kuriame yra nustatyta vidaus naudojimosi tvarka tarp visų bendraturčių bei paaiÅ¡kino, kad ji nepasiraÅ¡o ant 2009-08-07 žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto bei paruoÅ¡to UAB „Traksalis" 3459 m2 žemės sklypo ribų plano, kadangi nesutinka dėl bendraturčių turimų namo dalių, o be to, pageidauja nustatyti naudojimosi tvarkÄ .

Pažymėjo, kad UAB „Traksalis" paruošė tik aplinkinės 3459 m2 žemės sklypo ribos planÄ , nenustatydamas vidaus naudojimosi tvarkos.I. V. P. taip pat nurodė, kad parengtus žemės sklypo kadastrinių matavimų dokumentus, UAB „Traksalis" pateikė Trakų rajono žemėtvarkos skyriui peržiÅ«rėti bei priimti atitinkamÄ sprendimÄ dėl galimybės iÅ¡sipirkti gyvenamojo namo bendraturčiams priklausančias žemės sklypo dalis, pagal parengtus dokumentus. Kadangi žemės sklypas yra miesto teritorijoje Trakų rajono žemėtvarkos skyrius Å¡iuos dokumentus perdavė Trakų rajono savivaldybės administracijai. 2011-01-14 Trakų rajono savivaldybės administracija raÅ¡tu pranešė, kad grÄ Å¾ina žemės sklypo Trakų r. sav., , (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų dokumentus, kadangi nėra bendraturtės M.

Å . pritarimo raÅ¡tu (sutikimo). Dėl Å¡ios priežasties, Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriaus vyr. specialistas 2011-02-01 surašė minėto žemės sklypo kadastrinių duomenų tikrinimo kameraliai aktÄ , kuriame nurodė, kad Trakų rajono savivaldybės administracijai raÅ¡tu Nr. AP3-204, pateikus pastabas, kuriose konstatuota, kad nesant atsakovės, kaip bendraturtės pritarimo, byla nederinama.Atsižvelgiant į įstatymų reglamentuojamÄ bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimÄ , ieÅ¡kovės atstovas iÅ¡siuntė bendraturčiams praneÅ¡imus dėl ketinimo rengti žemės sklypo kadastrines bylas, suinteresuoti asmenys D.

K. ir S. N. sutiko su UAB „Traksalis" parengtu žemės sklypo ribų planu ir reikiamuose dokumentuose tai patvirtino savo paraÅ¡ais, kita bendraturtė M. Å . atsisakė duoti savo sutikimÄ rengti žemės sklypo ribų planÄ , kaip bÅ«tinÄ dokumentÄ namų valdos dalies iÅ¡sipirkimui prie bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomų ir naudojamų statinių, esančių (duomenys neskelbtini) sav.IeÅ¡kinyje taip pat nurodyta, kad įteisinus (duomenys neskelbtini), , esantį 3459 m2 bendro ploto žemės sklypo ribų parengtÄ planÄ , atsakovės interesai nenukentėtų.

TeisiÅ¡kai pagerėtų tiek atsakovės, tiek trečiųjų asmenų D. K. bei S. N. teisinė padėtis: įteisinus bendrÄ 3459 m2 ploto žemės sklypo ribÄ , kitu etapu bendraturčiai galėtų susitarti dėl naudojimosi minėtu žemės sklypu tvarkos nustatymo arba dėl žemės sklypo atidalijimo iÅ¡ bendrosios dalinės nuosavybės ir tokiu bÅ«du, bendroji dalinė nuosavybė pasibaigtų, nes bÅ«tų suformuoti atskiri nekilnojamojo turto objektai. Todėl ir prašė ieÅ¡kinį tenkinti, nurodydama teismo posėdžio metu, kad ji nori iÅ¡sipirkti jai priklausančio žemės sklypo dalį, o to negali padaryti, kol nebus atžymėtas visas žemės sklypas.

             Atsakovė M. Å . ir jos atstovė prašė ieÅ¡kinį atmesti. Atsakovė teismo posėdžio metu nurodė, kad ji sutinka su bendru žemės sklypo plotu, tačiau laiko, kad yra neteisingai nurodomas ieÅ¡kovės valdomos patalpos, nes jai legaliai priklauso 19,96 kv.m., o ne 38,66 kv. m. ploto patalpos. Nurodė, kad jos nuosavybės teise valdomos patalpos yra didesnės nei ieÅ¡kovės, o ruoÅ¡iant žemės sklypo projektÄ yra neteisingai nurodyti kiekvienam iÅ¡ bendraturčių tenkančio žemės sklypo procentai.

Kadangi ji nuosavybės teise valdo daugiau patalpų nei ieÅ¡kovė, todėl ir turi teisę iÅ¡sipirkti didesnio ploto žemės sklypÄ nei ieÅ¡kovė. Laiko, kad ieÅ¡kovė visus savo duomenis suklastojo.Tretysis asmuo Trakų rajono savivaldybės administracija į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai, neatvykimo priežastys nežinomos. IÅ¡ byloje esančio atsiliepimo į ieÅ¡kinį matyti, kad su pateiktu ieÅ¡kiniu ir jo argumentais sutinka, praÅ¡o jį tenkinti.

Atsiliepime taip pat nurodė, kad UAB „Traksalis" pateikė Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriui peržiÅ«rėti bei priimti atitinkamÄ sprendimÄ dėl galimybės ieÅ¡kovei iÅ¡pirkti gyvenamojo namo KriauÅ¡ių 8-1, RÅ«diÅ¡kės, Trakų r. sav., kaip bendraturtei priklausančio žemės sklypo dalį, pagal parengtus dokumentus. Atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 Nutarimu Nr. 260 (Žin., 1999, Nr. 25-706; 2004, Nr. 167-6128) patvirtintų Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių (toliau- Taisyklės) 12.1 punktÄ asmenys, pageidaujantys ir turintys teisę pirkti naudojamus žemės sklypus, pagal žemės sklypų buvimo vietÄ pageidaujamo pirkti valstybinės žemės sklypo patikėtiniui - Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui arba Valstybės turto fondui - pateikia praÅ¡ymÄ parduoti žemės sklypÄ (jo dalį).

Jeigu žemės sklypÄ pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės ar jungtinės) nuosavybės teise, jie pateikia praÅ¡ymÄ , pasiraÅ¡ytÄ visų arba vieno iÅ¡ jų, jei jis turi notaro patvirtintÄ Ä¯galiojimÄ atstovauti kitiems asmenims, o pagal Taisyklių 16.3. punktÄ kai parduodami namų valdų, garažų statybos ir eksploatavimo bendrijų garažų, individualių garažų žemės sklypai, esantys miesto gyvenamojoje vietovėje, prie žemės sklypo kadastro duomenų byloje nurodytos žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal Žemės įvertinimo metodikÄ , patvirtintÄ Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205, pridedamas vertės priedas dėl inžinerinių statinių.

Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys arba Valstybės turto fondas praÅ¡ymÄ apskaičiuoti žemės sklypo vertės priedÄ dėl inžinerinių statinių pateikia savivaldybės administracijos direktoriui, ir jis praÅ¡omus duomenis pateikia per 10 darbo dienų nuo praÅ¡ymo gavimo. Atsiliepime taip pat nurodė, kadangi žemės sklypas yra miesto teritorijoje Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyrius kadastrinių matavimų dokumentus perdavė Trakų rajono savivaldybės administracijai apskaičiuoti žemės sklypo vertės priedÄ dėl inžinerinių statinių.

Trakų rajono savivaldybės administracija 2011-012-14 raÅ¡tu Nr. AP3-204 grÄ Å¾ino Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriui (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų dokumentus, kadangi nebuvo bendraturtės M. Å . pritarimo raÅ¡tu. Tretysis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai, prašė bylÄ nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į ieÅ¡kinį nurodė, kad Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004-11-15 nutarimo Nr. 1442 redakcija) patvirtintos Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių 14 punktu, žemėtvarkos skyrius, gavęs praÅ¡ymÄ parduoti žemės sklypÄ kuris yra mieste, ir kitus Å¡ių Taisyklių 12 punkte nurodytus dokumentus, kreipėsi į Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorių praÅ¡ydamas parengti parduodamo žemės sklypo planÄ su nustatytais žemės sklypo ribų posÅ«kio taÅ¡kais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje; nurodyti parduodamam žemės sklypui taikytinas specialiÄ sias žemės ir miÅ¡ko naudojimo sÄ lygas; pateikti pasiÅ«lymÄ dėl žemės servitutų nustatymo; apskaičiuoti parduodamo žemės sklypo priedÄ dėl inžinerinių statinių; nurodyti žemės sklypo naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, nustatytus pagal teritorijų planavimo dokumentÄ .

Nurodė, kad Trakų rajono savivaldybės administracija 2011-01-14 raÅ¡tu Nr. AP3-204 grÄ Å¾ino Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriui kadastrinių matavimų bylas, kadangi nėra bendraturtės M. Å . pritarimo raÅ¡tu. Nurodė, kad Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriaus vyr. specialistas R. T. 2011-02-01 surašė žemės sklypo kadastro duomenų tikrinimo kameraliai aktÄ ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 64-65 p., nurodė, kad Trakų rajono savivaldybės administracijai 2011-01-14 raÅ¡tu Nr. AP3-204 pateikus pastabas, byla nederinama.

Neigiamas atsakymas buvo iÅ¡siųstas ieÅ¡kovei V. P.. Nurodė, kad su ieÅ¡kinio reikalavimais nesutinka, kadangi: Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 nutarimu Nr. 260 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011-04-27 nutarimo Nr. 494 redakcija) patvirtintų Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių 3 punkte nurodyta, kad prie nuosavybės teise priklausančių statinių ir įrenginių žemės sklypai parduodami Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 21 ir 22 straipsniuose nurodytuose ir įstatymų nustatyta tvarka parengtuose ir patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose arba žemės sklypų planuose, prilyginamuose detaliojo teritorijų planavimo dokumentams, nustatyto dydžio, kuris bÅ«tinas esamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įraÅ¡ytÄ jų tiesioginę paskirtį.

Taigi, jeigu ir bÅ«tų tenkinamas ieÅ¡kovės reikalavimas, jai vis tiek reikėtų kreiptis į savivaldybę dėl detaliojo plano, kuriuo bÅ«tų suformuotas namų valdos žemės sklypas, parengimo. Todėl ir prašė ieÅ¡kinį atmesti. Tretysis asmuo S. N. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai, neatvykimo priežastys nežinomos. Atsiliepimo į ieÅ¡kinį nepateikė.Tretysis asmuo D. K. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai, neatvykimo priežastys nežinomos.

Atsiliepimo į ieškinį nepateikė.             Liudytojas H. K. apklaustas teismo posėdžio metu parodė, kad dirba UAB „Traksalis“ direktoriumi, įmonės veikla yra susijusi su žemės sklypų kadastrinių matavimų bylų projektų rengimu, detaliųjų žemės sklypų projektų rengimu. Į jų įmonę kreipėsi V. P. dėl geodezinio žemės sklypo plano paruošimo (duomenys neskelbtini). Paruošė prašomus dokumentus, tačiau viena iš bendraturčių M.

Å . nesutiko pasiraÅ¡yti parengto projekto dėl žemės sklypo aplinkinės ribos patvirtinimo. Nurodė, kad bendraturtė nesutiko su jai tenkančios žemės sklypo dalies dydžiu. Nurodė, kad bendraturčiams tenkančio žemės sklypo dalis procentaliai paskaičiavo teisingai pagal bendraturčių turimÄ gyvenamÄ jį plotÄ . Nurodė, kad Å¡iuo atveju M. Å . nuosavybės teise valdoma pagalbinio pastato dalis, esanti ginčo sklype yra jos gyvenamosios patalpos priklausinys, todėl M. Å . tenkančio pagalbinio pastato dalis į bendrÄ jos nuosavybės teise valdomÄ gyvenamosios patalpos plotÄ neįskaičiuota.

Nurodė, kad žemės sklypas (duomenys neskelbtini), yra formuojamas prie gyvenamojo namo, tai Å«kiniai pastatai nėra įskaičiuojami į plotÄ , pagal kurį yra apskaičiuojama kiekvienam bendraturčiui tenkančio žemės sklypo dalis.              IeÅ¡kinys tenkintinas.Byloje nustatyta, jog ieÅ¡kovė V. P. yra 156,28 kv m. bendro ploto pastato - gyvenamojo namo, u/n (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane lAlm, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), bendraturtė su atsakove M.

Š. bei suinteresuotais asmenimis D. K. ir S. N.. Šiame gyvenamajame name yra trys butai, kurių savininkai atitinkamai yra: S. N., kuriam priklauso (duomenys neskelbtini) namo butas Nr. 1, dovanojimo sutarties pagrindu (bendras buto plotas 82,03 kv. m.); D. K., kuriam priklauso (duomenys neskelbtini) namo buto Nr. 2 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu (buto bendras plotas 54,29 kv. m; nuosavybė įregistruota į 5506/10000 buto dalis); M. Š., kuriai priklauso (duomenys neskelbtini) namo buto Nr. 2 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu (buto bendras plotas 54,29 kv. m, nuosavybė įregistruota į 4494/10000 buto dalis);

V. P., kuriai priklauso (duomenys neskelbtini) namo butas Nr. 3, pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu (bendras buto plotas 38,66 kv. m.), apie kÄ patvirtina byloje esantys nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko iÅ¡raÅ¡ai.2010 m. kovo 17d. ieÅ¡kovė V. P., bÅ«dama gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendraturtė, kreipėsi į UAB „Traksalis" dėl žemės sklypo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), , ribų suformavimo ir plano paruoÅ¡imo, bei jai priklausančios namų valdos dalies iÅ¡sipirkimo.

UAB „Traksalis" patikrino duomenis ir nustatė, kad dalis žemės sklypo įregistruota VÄ® „Registrų centras". Taip pat buvo nustatyta, kad paruoÅ¡to plano riba kerta esamÄ natÅ«roje gyvenamÄ jį namÄ bei planinė dalis neatitinka galiojančių kadastro nuostato reikalavimų, po ko iÅ¡pirktos žemės sklypo dalies namo bendraturčiui sutikus pertvarkyti dokumentus bei pasiraÅ¡ius naujai paruoÅ¡tÄ planÄ ir ribų paženklinimo aktÄ , buvo paruoÅ¡tas žemės sklypo projektas. Kiti gyvenamojo namo bendraturčiai pasiraÅ¡yti ribų parodymo - paženklinimo akte bei plane atsisakė.

Tokiu bÅ«du, pagal kadastro nuostatų 32.1.1.3 punkto tvarkÄ , UAB „Traksalis" plano bei ribų paženklinimo - parodymo akto kopijas iÅ¡siuntė likusiems bendraturčiams. Gavęs dokumentus ant jų pasirašė ir kitas bendraturtis D. K.. Atsakovė M. Å ., atvykusi į UAB „Traksalis" pateikė 1998 m. N. N. individualios įmonės sudarytÄ viso žemės sklypo ribų planÄ , kuriame yra nustatyta vidaus naudojimosi tvarka tarp visų bendraturčių bei paaiÅ¡kino, kad ji nepasiraÅ¡o ant 2009-08-07 žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto bei paruoÅ¡to UAB „Traksalis" 3459 m2 žemės sklypo ribų plano, kadangi nesutinka dėl bendraturčių turimų namo dalių, o be to, pageidauja nustatyti naudojimosi tvarkÄ .

Kaip matyti iÅ¡ byloje esančių dokumentų, parengtus žemės sklypo kadastrinių matavimų dokumentus, UAB „Traksalis" pateikė Trakų rajono žemėtvarkos skyriui peržiÅ«rėti bei priimti atitinkamÄ sprendimÄ dėl galimybės iÅ¡sipirkti gyvenamojo namo bendraturčiams priklausančias žemės sklypo dalis, pagal parengtus dokumentus. Kadangi žemės sklypas yra miesto teritorijoje Trakų rajono žemėtvarkos skyrius Å¡iuos dokumentus perdavė Trakų rajono savivaldybės administracijai. 2011-01-14 Trakų rajono savivaldybės administracija raÅ¡tu pranešė, kad grÄ Å¾ina žemės sklypo Trakų r. sav., , (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų dokumentus, kadangi nėra bendraturtės M.

Å . pritarimo raÅ¡tu (sutikimo). Dėl Å¡ios priežasties, Trakų ir Elektrėnų žemėtvarkos skyriaus vyr. specialistas 2011-02-01 surašė minėto žemės sklypo kadastrinių duomenų tikrinimo kameraliai aktÄ , kuriame nurodė, kad Trakų rajono savivaldybės administracijai raÅ¡tu Nr. AP3-204, pateikus pastabas, kuriose konstatuota, kad nesant atsakovės, kaip bendraturtės pritarimo, byla nederinama.Kaip matyti iÅ¡ byloje esančių dokumentų, 2012 m. sausio 18d. V. P., D. K., S. N. ir M.

Å . kreipėsi į Trakų rajono savivaldybės administracijÄ su praÅ¡ymu leisti rengti žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), , Trakų r., kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, planÄ . Byloje esantis Trakų rajono savivaldybės administracijos 2012-02-27 direktoriaus įsakymas Nr. P2-154 patvirtina tÄ aplinkybę, kad yra leista pradėti rengti žemės sklypo planÄ Trakų r. sav., , (duomenys neskelbtini). Tikslas – suformuoti naudojamÄ valstybinės žemės sklypÄ esamiems statiniams eksploatuoti.

Tuo pagrindu parengti Žemės sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui rengimo reikalavimai. Iš byloje esančio UAB „Traksalis“ rašto matyti, kad gavus papildomus dokumentus iš Trakų rajono savivaldybės administracijos, pradėtas rengti teritorijų planavimo dokumentas bei 2012-05-04 raštu Nr. 190 informuoti bendro gyvenamojo namo bendraturčiai bei gretimų besiribojančių sklypų savininkai dėl galimybės susipažinti su ruošiamu projektu. Iš byloje esančios medžiagos taip pat matyti, kad Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-08-24d.

įsakymu Nr. P2-771, yra patvirtinamas sklypo planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui ir tvirtinami jo sprendiniai, t.y. suformuotas 0,3459 kv.m. ploto naudojamas valstybinės žemės sklypas esamiems statiniams eksploatuoti Trakų r. sav., , (duomenys neskelbtini); pagrindinė žemės sklypo naudojimo paskirtis – kita/gyvenamosios teritorijos (daugiabučių, gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybos). Byloje esantis Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės Å«kio ministerijos Trakų teritorinio padalinio Žemės sklypo kadastro duomenų bylos 2012-09-10 tikrinimo aktas patvirtina tÄ aplinkybę, kad pateikus derinimui žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenų bylÄ , pastabose nurodyta, kad nesuderinta su savininku, paženklinimo akte trÅ«ksta savininko paraÅ¡o.

Kaip matyti iš byloje esančios medžiagos viena iš bendraturčių atsakovė M. Š. nepasirašė Žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), , Trakų r. sav., ribų paženklinimo – parodymo akte ir Žemės sklypo plane. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) patvirtintų Naudojamų kitos paskirties valstybinės –žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. lapkričio 15d.

Nutarimo Nr. 1442 redakcija) 8 punktas numato, kad kai pagal teritorijų planavimo dokumentÄ keliems savarankiÅ¡kai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams Nekilnojamojo turto registre įregistruotiems atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), eksploatuoti suformuotas vienas valstybinės žemės sklypas, Å¡ių statinių ar įrenginių savininkams (bendraturčiams) parduodamos žemės sklypo dalys, reikalingos kiekvienam atskiram statiniui ar įrenginiui (pagrindiniam daiktui) eksploatuoti. Parduodamų žemės sklypo dalių dydis nustatomas pagal teritorijų planavimo dokumentÄ ir jo pagrindu parengtÄ parduodamo žemės sklypo planÄ .

To paties nutarimo 7 punktas numato, kad jeigu gyvenamasis namas ar kitos paskirties statinys arba įrenginys (statiniai arba įrenginiai), įregistruotas Nekilnojamojo turto registre atskiru objektu (pagrindiniu daiktu), kuriam eksploatuoti suformuojamas atskiras žemės sklypas, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems asmenims (bendraturčiams), žemės sklypas gyvenamojo namo ar kito statinio arba įrenginio bendraturčiams parduodamas bendrosios dalinės nuosavybės teise. Kiekvieno gyvenamojo namo ar kito statinio arba įrenginio bendraturčio perkama žemės sklypo dalis bendrojoje nuosavybėje nustatoma apskrities virÅ¡ininko sprendimu, atsižvelgiant į kiekvienam bendraturčiui priklausiančiÄ gyvenamojo namo ar kito statinio ar įrenginio dalį, į kuriÄ neįskaitomas gyvenamojo namo ar kito statinio (pagrindinio daikto) priklausinių bendraturčių nuosavybės teise turimos dalys.

Kai gyvenamasis namas ar kitas statinys arba įrenginys keliems asmenims (bendraturčiams) priklauso bendrosios jungtinės nuosavybės teise, žemės sklypas gyvenamojo namo ar kito statinio arba įrenginio bendraturčiams parduodamas bendrosios jungtinės nuosavybės teise. Todėl dalys turi bÅ«ti paskaičiuotos pagal Nekilnojamojo turto registre ir kadastre įregistruotus statinius, atsižvelgiant į kiekvienam bendraturčiui priklausančiÄ dalį. Ä®vertinus byloje esančius įrodymus, pripažintina, jog ieÅ¡kovės parengtas žemės sklypo ribų paženklinimo – parodymo aktas bei žemės sklypo planas atitinka visus reikalavimus bei nepažeidžia atsakovės daiktinių teisių.

Be to, byloje surinkti įrodymai patvirtina ir tÄ aplinkybę, kad trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės Å«kio ministerijos negali suderinti minėto žemės sklypo kadastrinių matavimų tik dėl to, kad praÅ¡ymÄ suderinti žemės sklypo (-ų) kadastrinius matavimus Nacionalinei žemei tarnybai turi pateikti visi žemės sklypo bendraturčiai, taip pat visi žemės sklypo bendraturčiai turi pasiraÅ¡yti žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte bei žemės sklypo (-ų) plane (-uose), kurie vadovaujantis Nuostatų 64 ir 65 punktais komplektuojami kadastro duomenų byloje bei pateikiami Nacionalinei žemės tarnybai, kad ji juos suderintų.

Dėl Å¡ių aplinkybių bei atsižvelgus į tai, kad Å¡ioje byloje ieÅ¡kovė siekia pripažinti savo teisę kreiptis be atsakovės sutikimo į Nacionalinės žemės tarnybÄ tam, kad bÅ«tų nustatyta tvarka suderintas ieÅ¡kovės parengtas planas žemės sklypo kadastriniams matavimams atlikti (CK 4.98 str.), o atsakovės atsisakymas (nesutikimas) pasiraÅ¡yti žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte bei žemės sklypo (-ų) plane, yra nepagrįstas, todėl ieÅ¡kinį tenkina pilnumoje.IÅ¡ atsakovės M.

Š. ieškovės naudai priteistinos jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 139 Lt žyminio mokesčio ir 1300 litų advokato pagalbai apmokėti.Iš atsakovės M. Š. turėtų būti priteista 82,89 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybės naudai, tačiau jai yra suteikta antrinė teisinė pagalba 2011-09-09 Vilniaus valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos sprendimu, pagal kurį ji yra atleidžiama 100 procentų nuo bylinėjimosi išlaidų, todėl šios išlaidos yra nepriteistinos iš atsakovės valstybės naudai.             Teismas, vadovaudamasis CPK 92 str., 96 str., 259 str., 263 str., 264 str., 268 str., 269 str., 270 str., 279 str.,              n u s p r e n d ž i a: ieškinį tenkinti.Leisti V.

P. derinti 3459 kv.m. ploto žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų bylÄ nesant bendraturtės M. Å . sutikimui.Priteisti iÅ¡ atsakovės M. Å . 1439 Lt bylinėjimosi iÅ¡laidų V. P. naudai.Sprendimas per 30 dienų gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismÄ apeliaciniu skundu. Teisėja                                                  Vita Lučkauskaitė