397bcb7c-59be-45a3-b233-87aceeb9a484 · PanevÄžio apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedsÅ«risâ apeliacinį skundÄ dÄl RokiÅ¡kio rajono apylinkÄs teismo 2010 m. kovo 18 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-97-223/2010 pagal ieÅ¡kovÄs AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui PanevÄžio apskrities virÅ¡ininko administracijai dÄl nuosavybÄs teisÄs įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t Ä:
Legislator headnote
AI generated397bcb7c-59be-45a3-b233-87aceeb9a484 · PanevÄžio apygardos teismas: Kriaunų kaime, RokiÅ¡kio rajone (nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylÄ Nr. 44/1323116).
Full text
KRISTINA TAMOÅ IŪNAITÄ
                                                                              CivilinÄ
byla Nr. 2A-424-280-/2010
Procesinio sprendimo kategorija
 (S)
121,15; 30.8
PANEVÄŽIO APYGARDOS TEISMAS
N U T A R T I S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2010 m. rugsÄjo 30 d.
PanevÄžys
PanevÄžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų: kolegijos pirmininko Laimanto MisiÅ«no, Zinos MickeviÄiÅ«tÄs, LaimutÄs SankauskaitÄs (praneÅ¡Äja),
sekretoriaujant  Loretai Girdziušienei,
dalyvaujant  AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ atstovui adv. Jonui StankeviÄiui, vieÅ¡ame teismo posÄdyje apeliacine žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo  pareiÅ¡kÄjo AB âRokiÅ¡kio
sÅ«risâ apeliacinį skundÄ dÄl RokiÅ¡kio rajono apylinkÄs teismo 2010 m. kovo 18 d. sprendimo civilinÄje byloje Nr. 2-97-223/2010 pagal ieÅ¡kovÄs AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ
pareiÅ¡kimÄ suinteresuotam asmeniui PanevÄžio apskrities virÅ¡ininko administracijai dÄl nuosavybÄs teisÄs įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo ir n u s t a t Ä:
PareiÅ¡kÄjas AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ praÅ¡o nustatyti, kad AB âRokiÅ¡kio
sÅ«risâ įgyjamÄ ja senatimi  įgijo nuosavybÄs teises į šį  jos valdomÄ turtÄ : parduotuvÄ, plane žymÄtÄ 1 EI b, unikalus Nr. 4400-1975-8459, statytÄ 1974 metais, bendro 337
kub. metrų tÅ«rio, sandÄliukÄ ,plane žymÄtÄ 2Flb, unikalus NR. 4400-1975-8460, statytÄ 1974 metais, bendro 82 kub. metrų
tÅ«rio, malkinÄ, plane žymÄtÄ 3F1ž,
unikalus Nr. 4400-1975-8480, statytÄ 1974 metais, bendro 73 kub. metrų tÅ«rio, esanÄius (duomenys neskelbtini),
Kriaunų kaime, RokiÅ¡kio rajone (nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylÄ Nr. 44/1323116).
PareiÅ¡kÄja nurodo, kad 1992 metų vasario 28 d. buvo įsteigta  AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ, kuri turtÄ pinigine iÅ¡raiÅ¡ka pagal skiriamÄ jį balansÄ perÄmÄ iÅ¡ privatizuotos RokiÅ¡kio valstybinÄs sÅ«rių gamyklos 1992 metų vasario 1 d. priÄmimoâperdavimo aktu. Visas gautas turtas yra apskaitomas bendrovÄs balanse. Nuo bendrovÄs įkÅ«rimo pagal nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylÄ Nr. 44/1323116 bendrovÄ veiklai naudoja parduotuvÄ, sandÄliukÄ malkinÄ, esanÄius (duomenys neskelbtini), Kriaunų kaime, RokiÅ¡kio rajone. Nurodo, kad nuo 1994 metų birželio 30 d., kai buvo įrengtas vandentiekis ir kanalizacija, parduotuvÄ naudojama pieno surinkimui.
 2009 m. lapkriÄio 3 d. AB âRokiÅ¡kioâ sÅ«ris kreipÄsi į VÄ® âRegistrų centrasâ dÄl Å¡ių statinių įregistravimo į nekilnojamojo
turto kadastrÄ Â AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ vardu. 2009 m. lapkriÄio 11 d. sprendimu Nr. 10958 VÄ® Registrų centro PanevÄžio filialas atsisakÄ
tenkinti paraÅ¡ymÄ dÄl to, kad nepateikti dokumentai, leidžiantys įregistruoti nekilnojamÄ jį turtÄ .   PareiÅ¡kÄja AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ tvirtina aukÅ¡Äiau
paminÄtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ yra įgijusi sÄ Å¾iningai, perimdama turtÄ 1992 m. vasario 1 d. iÅ¡ privatizuotos RokiÅ¡kio valstybinÄs sÅ«rių gamyklos ir valdo šį turtÄ daugiau
kaip deÅ¡imt metų. PaminÄtas turtas Nekilnojamojo turto registre nÄra įregistruotas kito asmens vardu, taÄiau jis yra valdomas atvirai. ParduotuvÄ, sandÄliukas, malkinÄ nuo jų perÄmimo nebuvo perÄjÄ kitiems asmenims. Å iuo metu statiniai naudojami kaip bendrovÄs pieno surinkimo punktas. NÄra jokių Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybÄs įgijimo į aukÅ¡Äiau paminÄtus daiktus pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ .
RokiÅ¡kio  rajono apylinkÄs teismas 2010 m. vasario 23 d. sprendimu  pareiÅ¡kÄjos AB âRokiÅ¡kis
sÅ«risâ pareiÅ¡kimo  netenkino, priteisÄ iÅ¡ pareiÅ¡kÄjos AB âRokiÅ¡kis  sÅ«risâ 12,20Â
Lt  išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.
Teismas nurodÄ, kad CK 4.68  straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog fizinis ar juridinis asmuo, kuris nÄra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijÄs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisÄtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ , valdÄs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip 10 (deÅ¡imt)  metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau, kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turÄjo teisinÄ galimybÄ Ä¯gyvendinti savo teisÄ Ä¯ daiktÄ , bet nÄ karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybÄs teisÄ Ä¯ tÄ daiktÄ .Â
Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo jurisprudencijoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybÄs teisÄs įgijimo bÅ«das. Å is bÅ«das taikomas,
kai pareiÅ¡kÄjas nÄra ir nebuvo įgijÄs nuosavybÄs teisÄs į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suÄjimo ir
praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68â4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Jeigu teismas konstatuoja nurodytų sÄ lygų buvimÄ , valdymo teisÄ transformuojasi į nuosavybÄs teisÄ ir pareiÅ¡kÄjas įgyja nuosavybÄs teisÄ Ä¯ daiktÄ nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suÄjimo dienos.
IÅ¡ pateikto byloje juridinių asmenų registro registravimo pažymÄjimo (b. l. 7) matyti, kad pareiÅ¡kÄja akcinÄ bendrovÄ âRokiÅ¡kio sÅ«risâ įregistruota 1992 m. vasario 28 d.  PareiÅ¡kÄjas pateikÄ priÄmimo perdavimo aktÄ , kurio pagrindu, kaip nurodo pareiÅ¡kÄja, jai buvo perduotas RokiÅ¡kio valstybinÄje sÅ«rių gamykloje esanÄios pagrindinÄs priemonÄs, piniginÄs lÄÅ¡os, nuomojamos apyvartinÄs lÄÅ¡os, banko kreditai, visi aktyvai ir pasyvai pagal skiriamÄ jį balansÄ 1992 m. vasario 1 d. bÅ«klei (b. l. 12â13). Kaip matyti iÅ¡ gautų VÄ® Registrų centro PanevÄžio filialo pateiktų dokumentų, pareiÅ¡kÄjo pateiktas priÄmimo perdavimo aktas buvo svarstytas ir priimtas RokiÅ¡kio
valstybinÄs sÅ«rių gamyklos steigiamojo akcininkų susirinkimo, įvykusio 1992 m. vasario 22d. (b. l. 82â90). Pagal pateiktus VÄ® Registrų centro duomenis (b. l. 72) RokiÅ¡kioÂ
valstybinÄ sÅ«rių gamykla buvo įregistruota nuo 1990-11-15 iki 1992-02-28, t. y. iki akcinÄs bendrovÄs âRokiÅ¡kio sÅ«risâ įregistravimo vieÅ¡ame registre (b. l. 7). PareiÅ¡kÄja pateikÄ teismui 1994 06 30 akcinÄs bendrovÄs âRokiÅ¡kio sÅ«risâ pagrindinių priemonių priÄmimo aktÄ Nr. 159 (b. l. 15), kuriuo, kaip paaiÅ¡kino pareiÅ¡kÄjos atstovas, buvo priimtas eksploatacijai parduotuvÄs pastatas, įrengus joje vandentiekį ir
kanalizacijÄ ir šį pastatÄ naudojant vÄliau kaip pieno surinkimo punktÄ . MinÄtame 1994-06-30 pagrindinių priemonių priÄmimo akte Nr. 159
nurodytas pastato inventorinis numeris, jo vertÄ, amortizaciniai atskaitymai, kas iÅ¡ dalies patvirtina pareiÅ¡kÄjos nurodytas aplinkybes, kad šis nekilnojamasis turtas buvo perduotas pareiÅ¡kÄjai po RokiÅ¡kio valstybinÄs sÅ«rių gamyklos privatizavimo ir yra apskaitomas pareiÅ¡kÄjo balanse, kaip jo nuosavybÄs teise valdomas turtas. IÅ¡ pareiÅ¡kÄjos pareiÅ¡kime nurodytų aplinkybių ir jos atstovo paaiÅ¡kinimų teisme matyti, kad pareiÅ¡kÄjai teismo sprendimas dÄl nuosavybÄs teisÄs įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį fakto nustatymo reikalingas tam, kad jis galÄtų teisiÅ¡kai įregistruoti Å¡iuos statinius vieÅ¡ame
registre, o ne tam, kad bÅ«tų pripažintas jų savininku. Tuo tarpu nuosavybÄs teisÄs įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį
institutas skirtas ne sÄ lygoms teisinei registracijai sudaryti, o asmens, kuris nÄra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijÄs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisÄtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdÄs tam tikrÄ Ä¯statyme nustatytÄ laikÄ , nuosavybÄs teisei pripažinti (CK 4.68 str. 1 dalis). Tai, kad pareiÅ¡kÄja nÄra iÅ¡saugojusi privatizavimo dokumentų, kurie pareiÅ¡kÄjos nuosavybÄs teisių įgijimo metu pagal LR VyriausybÄs 1991-07-25 nutarimu Nr. 297 patvirtintos Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos (Žin.1991, Nr. 23-630) 8.12 punktÄ priskiriami prie nuosavybÄs teises patvirtinanÄių pagrindinių dokumentų ir kurie bÅ«tų pagrindu pareiÅ¡kÄjai įregistruoti nuosavybÄs teises į jos pareiÅ¡kime nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ CK 4.47straipsnio
12 punkto pagrindu, nÄra pagrindu patenkinti pareiÅ¡kÄjos pareiÅ¡kimÄ dÄl nuosavybÄs teisÄs įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį faktÄ . PareiÅ¡kÄja, kaip nurodo pareiÅ¡kime, yra įgijusi nuosavybÄs teisÄ Ä¯ nurodytus nekilnojamuosius daiktus privatizavimo pagrindu įstatymo nustatyta tvarka ir visÄ laikÄ daiktÄ valdžiusi nuosavybÄs teise, taÄiau neiÅ¡likus įrodymų, patvirtinanÄių nuosavybÄs teisÄ, ir kitokiu, t. y. neteisminiu, bÅ«du pareiÅ¡kÄjai negalint gauti jos nuosavybÄs teisÄ patvirtinanÄių įrodymų, turi teisÄ kreiptis į teismÄ dÄl juridinÄ reikÅ¡mÄ turinÄio fakto, t. y. nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybÄs teise fakto nustatymo CPK 444 str. 2 d..6 p. pagrindu (CPK 445 str.).
          Apeliaciniu skundu ieÅ¡kovÄ praÅ¡o panaikinti 2010 m. kovo 18 d. RokiÅ¡kio rajono apylinkÄs teismo sprendimÄ civilinÄje byloje Nr. 2-2198-233/2009, priimti naujÄ sprendimÄ ir patenkinti AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ pareiÅ¡kimÄ . PraÅ¡o nustatyti faktÄ , kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ kodas 173057512, esanti (duomenys neskelbtini), RokiÅ¡kis, įgyjamÄ ja senatimi nuosavybÄs teise valdo pagal nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylÄ Nr. 44/1323116 šį nekilnojamÄ jį turtÄ : parduotuvÄ, plane žymÄtÄ lElb, unikalus Nr. 4400-1975-8459, statytÄ 1974 metais, bendro 337 kub. metrų tÅ«rio, sandÄliukÄ plane žymÄtÄ 2Flb, unikalus Nr. 4400-1975-8460, statytÄ 1974 metais, bendro 82 kub. metrų tÅ«rio, malkinÄ, plane žymÄtÄ 3F1Ž, unikalus Nr. 4400-1975-8480, statytÄ 1974 metais, bendro 73 kub. metrų tÅ«rio, esanÄius (duomenys neskelbtini), Kriaunų kaime, RokiÅ¡kio rajone.
                 Nurodo, kad pirmosios instancijos teismas padarÄ iÅ¡vadÄ , kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ turÄjo kreiptis į teismÄ remdamasi CPK 444 str. 2 d. 6 p. pagrindu ir praÅ¡yti teismÄ patvirtinti nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybÄs teise faktÄ . Teismas darydamas Å¡iÄ iÅ¡vadÄ konstatavo, kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ yra neiÅ¡saugojÄs privatizavimo dokumentų, kurie pareiÅ¡kÄjos nuosavybÄs teisių įgijimo metu pagal LR VyriausybÄs 1991-07-25 nutarimu Nr. 297 patvirtintos âPastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijosâ 8.12 punktÄ priskiriami prie nuosavybÄs teises patvirtinanÄių pagrindinių dokumentų ir kurie bÅ«tų pagrindu pareiÅ¡kÄjai įregistruoti nuosavybÄs teises į jos pareiÅ¡kime nurodytÄ nekilnojamÄ jį turtÄ CK
4.47 straipsnio 12 punkto pagrindu. Su tokia teismo iÅ¡vada nesutinka, nes AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ, perimdamas turtÄ iÅ¡ RokiÅ¡kio valstybinÄs sÅ«rių gamyklos, 1992 metų vasario 1 d. priÄmimoâperdavimo aktu jį priÄmÄ tik pinigine iÅ¡raiÅ¡ka pagal skiriamÄ jį balansÄ . Vardinis turto perdavimoâpriÄmimo aktas, nebuvo sudarytas. Jeigu bÅ«tų buvÄs sudarytas vardinis turto perdavimo aktas AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ remiantis aukÅ¡Äiau paminÄtu VyriausybÄs nutarimu be teisminÄs procedÅ«ros bÅ«tų galÄjusi nuosavybÄs teises į perimtÄ nekilnojamÄ jį turtÄ Ä¯registruoti vieÅ¡ame registre. AB â RokiÅ¡kio sÅ«risâ negalÄjo neiÅ¡saugoti dokumento, kuris iÅ¡ viso nebuvo sudarytas. Pagal CPK 444 str. 2.6 p., CPK 445 str. prasmÄ nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybÄs teise faktas teismo tvirtinimas tik tuo atveju, jei nuosavybÄs teisÄ patvirtinantys dokumentai buvo, bet dÄl įvairių priežasÄių jie neiÅ¡liko. Pirmos instancijos teismas nustatÄ, kad pareiÅ¡kÄjui teismo sprendimas reikalingas ne nuosavybÄs teisei pripažinti, bet Å¡ių statinių nuosavybÄs teisÄs įregistravimui vieÅ¡ame registre. AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ pateiktame pareiÅ¡kime teismui nurodÄ, jog praÅ¡o nustatyti faktÄ , kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ įgyjamÄ ja senatim nuosavybÄs teise valdo šį nekilnojamÄ jį turtÄ .
            Pagal CK
4.37 str. nuosavybÄs teisÄ â tai teisÄ savo nuožiÅ«ra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisų ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybÄs teisÄs objektÄ ir juo disponuoti. IÅ¡ to seka, kad įgijÄs nuosavybÄs teisÄ Ä¯ statinius AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ tuo paÄiu įgyja teisÄ nuosavybÄs teises įregistruoti vieÅ¡ame registre ir jas perduoti kitam asmeniui į visÄ nuosavybÄs teisÄs objektÄ ar jo dalis. Pirmos instancijos teismas pasisakÄ, kad 1994 metų birželio 30 d. AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ pagrindinių priemonių priÄmimo aktas Nr. 159 laikytinas daliniu įrodymu, kad Å¡is turtas yra apskaitomas bendrovÄs balanse ir kaip jos nuosavybÄs teise valdomas turtas. Toks pagrindinių priemonių priÄmimo aktas visada suraÅ¡omas, kai yra atliekamas tos pagrindinÄs priemonÄs kapitalinis remontas. Tai patvirtina, kad akte Å¡iÄ pagrindinÄ priemonÄ priduoda statybos ir remonto baro meistras P. L. Å is aktas sudaromas tam, kad buhalterinÄje apskaitoje pagrindinÄ priemonÄ butų nurodoma nauja padidÄjusia kapitalinio remonto verte. Å ios aplinkybÄs patvirtina, kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ Å¡iuos statinius valdo sÄ Å¾iningai, jais rÅ«pinasi, prižiÅ«ri, naudoja pieno surinkimui, todÄl praÅ¡o apeliacinį skundÄ tenkinti.
Apeliacinis skundas netenkintinas (CPK
326 str. 1 d. 1 p.).
   AbsoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų nenustatyta.
Pirmosios instancijos teismas sprendime tinkamai iÅ¡tyrÄ ir įvertino įrodymus bei nustatÄ reikÅ¡mingas bylos aplinkybes, sudaranÄias faktinį ir teisinį pagrindÄ pareiÅ¡kimÄ atmesti.
CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog fizinis ar juridinis asmuo, kuris nÄra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijÄs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisÄtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdÄs nekilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau kaip 10 (deÅ¡imt) metų arba kilnojamÄ jį daiktÄ ne mažiau, kaip trejus metus, kai per visÄ valdymo laikotarpį daikto savininkas turÄjo teisinÄ galimybÄ Ä¯gyvendinti savo teisÄ Ä¯ daiktÄ , bet nÄ karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybÄs teisÄ Ä¯ tÄ daiktÄ . Pirmosios instancijos teismas nurodÄ, kad  Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo jurisprudencijoje iÅ¡aiÅ¡kinta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas, pirminis nuosavybÄs teisÄs įgijimo bÅ«das. Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kÄjas nÄra ir nebuvo įgijÄs nuosavybÄs teisÄs į daiktÄ iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suÄjimo ir praÅ¡o teismÄ konstatuoti, kad yra visos CK 4.68â4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos. Teismui nustaÄius nurodytų sÄ lygų buvimÄ , valdymo teisÄ transformuojasi į nuosavybÄs teisÄ ir pareiÅ¡kÄjas įgyja nuosavybÄs teisÄ Ä¯ daiktÄ nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suÄjimo dienos.
PareiÅ¡kÄjas pateikÄ 1992-02-01 priÄmimo perdavimo aktÄ , kurio pagrindu, kaip nurodo pats pareiÅ¡kÄjas, kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ nuosavybÄn buvo perduoti RokiÅ¡kio valstybinÄje sÅ«rių gamykloje esanÄios pagrindinÄs priemonÄs, piniginÄs lÄÅ¡os, nuomojamos apyvartinÄs lÄÅ¡os, banko
kreditai, visi aktyvai ir pasyvai pagal skiriamÄ jį balansÄ 1992 m .vasario 1 d. bÅ«klei (b. l. 12â13), tai yra visas buvusios RokiÅ¡kio valstybinÄs sÅ«rių
gamyklos turtas. Be to, pareiÅ¡kÄja pateikÄ teismui 1994-06-30 AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ pagrindinių priemonių priÄmimo aktÄ Nr. 159 (b. l. 15â17), iÅ¡ kurio matyti ir kaip pripažino pareiÅ¡kÄjos atstovas, AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ buvo priimtas eksploatacijai  ūkinių prekių parduotuvÄs pastatas, įrengus joje vandentiekį ir kanalizacijÄ ir šį pastatÄ naudojant vÄliau kaip pieno surinkimo punktÄ . Pagrindinių priemonių priÄmimo akte Nr. 159 nurodytas pastato inventorinis numeris, jo vertÄ, amortizaciniai atskaitymai, kas patvirtina pareiÅ¡kÄjos nurodytas aplinkybes, kad šis nekilnojamasis turtas buvo perduotas pareiÅ¡kÄjai po RokiÅ¡kio valstybinÄs sÅ«rių gamyklos privatizavimo ir yra apskaitomas pareiÅ¡kÄjo balanse kaip jo nuosavybÄs teise valdomas turtas. Tik dÄl to, kad nuosavybÄs teisÄmis pareiÅ¡kÄjas valdo ginÄo turtÄ , jis kreipÄsi ir į VÄ® âRegistrų centrasâ siekdamas įregistruoti ne valdymo fakto, o nuosavybÄs teisių į pastatÄ .
NuosavybÄs teisÄs įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį institutas skirtas ne sÄ lygoms teisinei registracijai sudaryti, o asmens, kuris nÄra daikto savininkas, bet yra sÄ Å¾iningai įgijÄs daiktÄ bei sÄ Å¾iningai, teisÄtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savÄ valdÄs tam tikrÄ Ä¯statyme nustatytÄ laikÄ , nuosavybÄs teisei pripažinti (CK 4.68 str. 1 dalis). CK 4.27 str. nustato, kad nekilnojamojo daikto valdymas atsiranda nuo valdymo įregistravimo
vieÅ¡ame registre momento. Jeigu pareiÅ¡kÄjas pastatus valdo nuo 1994 m., tai reikalavimas valdymo įregistravimui vieÅ¡ame po 2003-07-01 turi bÅ«ti taikomas. Be to,
nagrinÄjamu atveju nÄra suformuotas žemÄs sklypas pastatams aptarnauti.
 Byloje aukÅ¡Äiau iÅ¡vardinti dokumentai, įrodymai, sudaro
pagrindÄ Â pareiÅ¡kÄjui savo teises ginti ne pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Teismas juk ir nustatÄ, pagal pareiÅ¡kimo ir
pateiktų įrodymų prie jo turinį, kad pareiÅ¡kÄjas iÅ¡ esmÄs yra įgijÄs nuosavybÄs teises į daiktus, dÄl kurių praÅ¡o nustatyti nuosavybÄs teisÄs įgijimo įgyjamÄ ja senatimi faktÄ . Nors ir pareiÅ¡kÄjas pripažįsta, kad įgijo teises į daiktus privatizavimo bÅ«du, bet akivaizdu, kad nebuvo tinkamai įforminti dokumentai. TaÄiau akivaizdu, kad AB âRokiÅ¡kio sÅ«risâ įgytus jos nurodytu bÅ«du daiktus valdo nuosavybÄs teisÄmis, kurios tik neįregistruotos, yra pagrindas turtÄ Ä¯registruoti tuo pagrindu, kad jis įgytas valstybinio turto privatizavimo bÅ«du, o ne įgyjamos senaties bÅ«du pradÄjus turtÄ valdyti, neturint pagrindo nuosavybÄs teisÄms į jį.
Kolegija, vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 326 str. 1 d. 1 p.,
 n u t a r i a:
RokiÅ¡kio rajono apylinkÄs teismo 2010 m. kovo 18 d. sprendimÄ palikti nepakeistÄ .
                                   Â
TeisÄjai                                                          Zina MickeviÄiÅ«tÄ
                                                                       LaimutÄ
SankauskaitÄ
Laimantas Misiūnas