38fc8ae1-7cd4-4893-bf9e-8a198f2da602 · Klaipėdos rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-257-586/2016Teisminio proceso Nr. 2-24-3-02436-2015-4Procesinio sprendimo kategorija: (S) 2.5.1.1.; 2.5.1.3.6.; 2.5.1.5.; 3.2.6.1. KLAIPĖDOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS S P R E N D I M A S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2016 m. gegužės 11 d.Gargždai              Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Vandalinas Vainius, sekretoriaujant Jovitai Brazauskienei, dalyvaujant ieškovo GNSB „Duomenys neskelbtini“ pirmininkui R. B., atstovei A. R., atsakovams V.

B., E. B., jų atstovui advokatui Mindaugui Martinaičiui, vieÅ¡ame teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjęs civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovo GNSB „Duomenys neskelbtini“ ieÅ¡kinį atsakovams V. B., E. B., dėl skolos priteisimo,              n u s t a t ė :              ieÅ¡kovas Klaipėdos rajono apylinkės teismui pateikė ieÅ¡kinį, kuriuo pareiÅ¡kė reikalavimÄ priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų 128,00 Eur skolos, 5,43 Eur delspinigių, 0,02 procentus delspinigių nuo priteistos skolos už kiekvienÄ uždelstÄ dienÄ , skaičiuojant nuo ieÅ¡kinio teismui pateikimo dienos iki visiÅ¡kos skolos grÄ Å¾inimo ir visas bylinėjimosi iÅ¡laidas.             Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovams nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, unikalus Nr. „Duomenys neskelbtini“, esantis „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajone, kuris yra bendrijos teritorijoje.

             2014-07-23 įsteigta gyvenamųjų namų ir kitų pastatų savininkų bendrija „Duomenys neskelbtini“. Bendrijų įstatymo ir bendrijos įstatuose numatyta tvarka, bendrijos visuotinis narių susirinkimas yra patvirtinęs įmokas bendrijos teritorijoje esančių pastatų savininkams, kurios skirtos bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų techninės priežiÅ«ros (eksploatavimo) ir kitoms iÅ¡laidoms apmokėti, taip pat delspinigius už vėlavimÄ mokėti bendrijos įmokas.

Atsakovai nėra GNSB „Duomenys neskelbtini“ nariai, tačiau atsakovų gyvenamasis namas priklauso teritorijai, kurios bendrojo naudojimo objektus administruoja ieÅ¡kovas. IeÅ¡kovas pažymi, kad asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, privalo mokėti bendrijos nustatytas įmokas ir delspinigius, remiantis Bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalimi, Bendrijos įstatų 19.2 punktu. Atsakovai nėra sumokėję mokesčių ieÅ¡kovui už 2015-02-01 iki 2015-10-31 laikotarpį, skola sudaro 133,43 Eur.              Atsakovai per nustatytÄ terminÄ pateikė atsiliepimÄ , kuriuo su ieÅ¡kinio reikalavimais nesutiko, prašė jį atmesti kaip nepagrįstÄ .

Nurodė, kad jie nėra bendrijos nariai, bendrijos valdyme nedalyvauja, jiems nėra privalomi visuotinio narių susirinkimų sprendimai dėl įnašų vandens gręžinių priežiÅ«rai, gatvių apÅ¡vietimui, bendro naudojimo teritorijų nuolatinei priežiÅ«rai, lėšų kaupiamajam fondui bei bendrijos administravimui. Sutinka atlyginti tik kiekvienÄ kartÄ pateikus sÄ skaitÄ faktÅ«rÄ , konkrečiai už kÄ turi atsiskaityti.             Teismo posėdžio metu ieÅ¡kovas prašė ieÅ¡kinį tenkinti jame nurodytais motyvais.             Teismo posėdžio metu atsakovo atstovas prašė ieÅ¡kinį atmesti, atsiliepime nurodytais motyvais.

             IeÅ¡kinys tenkinamas iÅ¡ dalies.             IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų, Å¡alių paaiÅ¡kinimų nustatyta, kad atsakovams V. B. ir E. B. nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, unikalus Nr. „Duomenys neskelbtini“, esantis „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajone. 2014-07-23 įsteigus gyvenamųjų namų ir kitų pastatų savininkų bendrijÄ â€žSvajonių kranto gyvenvietė“. Bendrijos administravimo, bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiÅ«ros (eksploatavimo) ar kitoms iÅ¡laidoms apmokėti buvo nustatytas 16,00 Eur dydžio mėnesinis mokestis.

Nustatyta, kad Å¡io mokesčio pagrindu buvo prižiÅ«rima teritorija – pjaunama žolė, valomas sniegas, tai yra, Å¡io mokesčio pagrindu surinktos lėšos naudojamos elektros iÅ¡laidoms, valymo įren­ginių techniniam aptarnavimui, kelių valymui ir priežiÅ«rai, kau­piamajam fondui, bendrijos administravimui ir kitoms iÅ¡laidoms padengti.             Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. yra reglamentuotos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teisės ir pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiÅ«ra ir atnaujinimu.

Minėto įstatymo 21 str. 1 d. nurodyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teisės ir pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra nustatytos Civiliniame kodekse, šiame ir kituose įstatymuose, teisės aktuose ir bendrijos įstatuose. Minėto įstatymo 21 str. 2 d. nurodyta, kad šio straipsnio 1 dalyje nurodytuose teisės aktuose nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai, ar ne.

Minėto įstatymo 21 str. 3 d. nurodyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo:1) tausoti, tinkamai naudoti ir prižiūrėti bendrojo naudojimo objektus;

2) teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus;

3) vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo. Lietuvos Respublikos CK 4.76 straipsnis numato, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai privalo apmokėti išlaidas bendram turtui išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Tai reiškia, kad įstatymo leidėjo siekis buvo ir yra toks, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu yra lygios, neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai ar ne.

Tokios pozicijos laikosi ir Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2012 m. lapkričio 30 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-3-530/2012.             Atsakovai, nuosavybės teise valdydami ieÅ¡kovo GNSB „Duomenys neskelbtini“ teritorijoje esantį gyvenamÄ jį namÄ , privalo mokėti bendrijos įmokas, skirtas bendrajam turtui administruoti, iÅ¡laikyti, iÅ¡saugoti, atnaujinti, jo bÅ«tiniems pagerinimams atlikti, todėl iÅ¡ atsakovų solidariai priteistina 128,00 Eur skola.

             Lietuvos Respublikos CK 6.258 str. 1 d. numato, kad netesybos gali būti nustatomos tik šalių susitarimu ar įstatymais. Iš bylos medžiagos matyti, kad prašomos priteisti netesybos nustatytos vienašališkai bendrijos valdymo organų, todėl tokios netesybos atsakovui neprivalomos ir neturi būti mokamos. Byloje nėra įrodymų, patvirtinančių, jog dėl prašomų priteisti netesybų buvo sudarytas ieškovo ir atsakovo susitarimas. Ieškovo reikalavimas dėl delspinigių atmetamas, nes dėl tokių netesybų nėra šalių susitarimo.              Ieškovas buvo atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl ieškinį tenkinus, iš atsakovų yra pagrindas priteisti 20,00 Eur žyminį mokestį valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.).

             Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., teismas              n u s p r e n d ž i a:              ieÅ¡kinį tenkinti iÅ¡ dalies.             Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų V. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, ir E. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, gyvenančių „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajonas, 128,00 Eur skolÄ gyvenamųjų namų ir kitų pastatų savininkų bendrijai „Duomenys neskelbtini“, kodas „Duomenys neskelbtini“, buveinė „Duomenys neskelbtini“, Klaipėdos rajonas.

             Kitoje dalyje ieÅ¡kinį atmesti.             Priteisti solidariai iÅ¡ atsakovų V. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, ir E. B., gim. „Duomenys neskelbtini“, 20,00 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidų (žyminis mokestis) valstybei. Valstybės naudai priteistos iÅ¡laidos turi bÅ«ti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžetÄ (įmokos kodas 5660).              Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali bÅ«ti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismÄ .

Teisėjas                                                    Vandalinas Vainius