38f5dd04-ce48-45f0-8b7e-d5992f0c8f1b · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. e2-754-918/2016Teisminio proceso Nr. 2-69-3-15934-2015-0Procesinio sprendimo kategorija: (S) 3.2.8.5; 3.2.7.1; 3.2.7.2 KAUNO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS 2016 m. vasario 25 d.Kaunas Kauno apylinkės teismo teisėja Aistė Petrevičienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės D. V. ieÅ¡kinį atsakovei G. J., atstovaujamai įstatyminės atstovės A. J., dėl pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo galiojančia ir nuosavybės teisės pripažinimo, trečiasis asmuo A.

J., ir atsakovės G. J., atstovaujamos įstatyminės atstovės A. J., prieÅ¡ieÅ¡kinį ieÅ¡kovei D. V. dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais ir restitucijos taikymo,      n u s t a t ė : IeÅ¡kovė patikslintu ieÅ¡kiniu (40-45 b. l.) praÅ¡o pripažinti nuo 2014 m. rugsėjo 11 d. galiojančia tarp G. J. įstatyminės atstovės A. J. ir D. V. sudarytÄ Å¾emės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį ir patvirtinti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymÄ .

Taip pat pripažinti D. V. nuo 2014 m. rugsėjo 12 d. nuosavybės teisę į žemės sklypÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Teismui netenkinus nurodytų ieÅ¡kinio reikalavimų, praÅ¡o priteisti ieÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės 43341,13 Eur už neperduotÄ Å¾emės sklypÄ ir 30000 Eur baudÄ . Atsakovė prieÅ¡ieÅ¡kiniu prašė pripažinti negaliojančia 2014-09-11 sutartį tarp G. J. ir D. V. dėl žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) pardavimo CK 1.91 arba CK 1.90 str. pagrindu, pripažinti negaliojančia 2014-09-12 sutartį tarp G.

J. ir D. V. dėl žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), esančių statybos medžiagų ir atliktų darbų pardavimo CK 1.91 arba CK 1.90 str. pagrindu, pripažinus Å¡ias sutartis negaliojančiomis taikyti restitucijÄ .Å alys pateikė teismui taikos sutartį dėl patikslinto ieÅ¡kinio ir prieÅ¡ieÅ¡kinio reikalavimų, prašė jÄ patvirtinti raÅ¡ytinio proceso tvarka ir bylÄ Å¡ioje dalyje nutraukti.             PraÅ¡ymas tenkintinas.             Remiantis CK 6.983 str. 1 d., taikos sutartimi Å¡alys tarpusavio nuolaidomis iÅ¡sprendžia kilusį ginÄÄ , užkerta keliÄ kilti teisminiam ginčui, iÅ¡sprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimÄ arba kitus ginčytinus klausimus.

Å alys pasinaudojo teise užbaigti bylÄ taikos sutartimi abipusiai priimtinų nuolaidų bÅ«du (CPK 42 str. 1 d.).Taikos sutarties sudarymo pasekmės Å¡alims žinomos (CPK 140 str. 3 d.). Ä®vertinus Å¡alių pateiktos taikos sutarties turinį, byloje esančius raÅ¡ytinius įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad taikos sutarties sudarymas neprieÅ¡tarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar vieÅ¡ajam interesui, Å¡alių ar kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų nepažeidžia, todėl tvirtintina (CPK 42 str. 2 d.).

Patvirtinus taikos sutartį civilinė byla nutrauktina (CPK 293 str.5 d.). Patvirtinus taikos sutartį, atsižvelgiant į Å¡alių taikos sutarties 12 punkte aptartas sÄ lygas, ieÅ¡kovei priklausančiam žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini), taikytinas priverstinis įkeitimas (hipoteka) iÅ¡ ieÅ¡kovės atsakovei priteistos 89400 Eur sumos sumokėjimo užtikrinimui, hipotekos kreditoriumi nustatant nepilnametę G.

J. (CK 3.197 str., 4.175 str. 2 d. 3 p.). Ä®siteisėjus Å¡iai nutarčiai, iki priverstinės hipotekos įregistravimo pakeistinos 2015-08-24 nutartimi Nr. e2-21358-918/2015 taikytos laikinosios apsaugos priemones, kuriomis ieÅ¡kovės D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kinio reikalavimų užtikrinimui taikytas įraÅ¡as vieÅ¡ajame registre dėl atsakovei G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perleidimo draudimo į laikinÄ sias apsaugos priemones - įraÅ¡Ä vieÅ¡ame registre dėl ieÅ¡kovei D.

V., a. k. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perleidimo draudimo.Å alims iÅ¡aiÅ¡kintina, kad hipoteka neatima iÅ¡ daikto savininko teisės valdyti, naudoti įkeistÄ daiktÄ bei juo disponuoti atsižvelgiant į hipotekos kreditoriaus interesus bei perleisti turtÄ kito asmens nuosavybėn, tačiau perleidžiant daiktÄ kitam asmeniui, hipoteka seka paskui daiktÄ (CPK 4.170 str. 5 ir 6 d.).

Nutraukus bylÄ , ieÅ¡kovei grÄ Å¾intina 75 procentai jos sumokėto žyminio mokesčio – ieÅ¡kovei 650,25 Eur (buvo sumokėta 867 Eur) (CPK 87 str. 2 d.). Atsakovė, teikdama prieÅ¡ieÅ¡kinį, už kurio reikalavimus turėjo bÅ«ti sumokėtas 2063 Eur žyminis mokestis, sumokėjo 100 Eur žyminį mokestį, o nuo 1963 Eur žyminio mokesčio mokėjimo 2015-11-16 nutartimi buvo atleista. IeÅ¡kovės sumokėto žyminio mokesčio dalis nesiekia 25 procentų viso žyminio mokesčio dydžio, kuris nutraukiant bylÄ negrÄ Å¾inamas, todėl atsakovei žyminio mokesčio dalis negrÄ Å¾intina.

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš ieškovės valstybei nepriteistinos (taikos sutarties 10 p.), nes jos neviršija minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymas Nr. 1R-298/1K-290 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290, 291 straipsniais, 293 straipsnio 5 punktu, 148 straipsnio 1 dalimi, 145 straipsnio 1 dalies 2 punktu, 152 straipsnio 2 dalimi, n u t a r i a :

Patvirtinti ieÅ¡kovės D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovės G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) atstovaujamos įstatyminės atstovės A. J., a. k. (duomenys neskelbtini) sudarytos taikos sutarties sÄ lygas:„1. Å alys pripažįsta nuo 2014-09-11 galiojančia tarp ieÅ¡kovės D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovės G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) atstovaujamos įstatyminės atstovės A. J., a. k. (duomenys neskelbtini) sudarytÄ Å¾emės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas) pirkimo-pardavimo sutartį ir patvirtina Žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutarties sudarymÄ .2.

Å alys pripažįsta D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) nuo 2014-09-12 nuosavybės teisę į Žemės sklypÄ . Atsakovė pareiÅ¡kia, kad nuo 2014-09-12 perdavė ieÅ¡kovei nuosavybėn, o ieÅ¡kovė priėmė nuosavybėn Žemės sklypÄ .3. Atsakovė pareiÅ¡kia, kad į Žemės sklypÄ tretieji asmenys neturi jokių teisių ar pretenzijų, jis nėra įkeistas, nėra jokių vieÅ¡osios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos ieÅ¡kovo nuosavybės teisei į Žemės sklypÄ , nėra jokių aplinkybių, kurioms esant Žemės sklypas galėtų bÅ«ti pripažintas ginčo turto, nėra jokių asmenų, turinčių pirmumo teisę pirkti Žemės sklypÄ , taip pat asmenų pagal įstatymus ar sutartis iÅ¡saugančių teisę naudotis Žemės sklypu pasikeitus jo savininkui.

Savininkas turi teisę naudotis sklypui nustatytais servitutais, tinklų įvadais (vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų, elektros perdavimo).4. Atsakovė atsisako priešieškinio reikalavimų:

1) pripažinti negaliojančia 2014-09-11 sutartį tarp G. J. ir D. V. dėl Žemės sklypo pardavimo, 2) pripažinti negaliojančia 2014-09-12 sutartį tarp G. J. ir D. V. dėl Žemės sklype esančių statybos medžiagų ir atliktų darbų pardavimo, 3) pripažinus Å¡ias sutartis taikyti restitucijÄ .5. Å alys pripažįsta, kad D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) nuo teismo nutarties, kuria patvirtinama Å¡i taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos pereina nuosavybės teisės į pastatÄ â€“ gyvenamÄ jį namÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – Pastatas).6. Atsakovė pareiÅ¡kia, kad nuo teismo nutarties, kuria patvirtinama Å¡i taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos perduoda ieÅ¡kovei nuosavybėn, o ieÅ¡kovė priima nuosavybėn šį nekilnojamÄ jį turtÄ â€“ PastatÄ . Atskiras Pastato priėmimo-pardavimo aktas nesuraÅ¡omas.

7. Å alys susitaria, kad ieÅ¡kovės 2014-12-22 A. J., a. k. (duomenys neskelbtini) sumokėta 1450 Eur (tÅ«kstantis keturi Å¡imtai penkiasdeÅ¡imt eurų) suma pripažįstama kaip A. J. patirtų iÅ¡laidų už Pastato kadastro matavimų atlikimÄ ir teisinę registracijÄ ir tetinę registracijÄ kompensacija. Atsakovė įsipareigoja perduoti ieÅ¡kovei Pastato kadastro duomenų bylÄ Å¡ios taikos sutarties pasiraÅ¡ymo momentu.8.IeÅ¡kovė sumoka Pastato kainÄ 114400 Eur (Å¡imtas keturiolika tÅ«kstančių keturi Å¡imtai eurų) teikia tvarka:8.1. 25000 Eur (dvideÅ¡imt penki tÅ«kstančiai eurų) IeÅ¡kovė sumoka mokėjimo pavedimu į G.

J., a. k. (duomenys neskelbtini) atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ S. B., (duomenys neskelbtini)Å¡ios taikos sutarties pasiraÅ¡ymo dienÄ ;8.2. 25000 Eur (dvideÅ¡imt penki tÅ«kstančiai eurų) sumÄ IeÅ¡kovė įsipareigoja sumokėti mokėjimo pavedimu pervesdama jÄ Ä¯ G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ S. B., (duomenys neskelbtini), teismo nutarties, kuria patvirtinama taikos sutartis, įsiteisėjimo dienÄ . Vėluojant atsiskaityti, ieÅ¡kovė atsakovei moka 10 (deÅ¡imt) procentų metinių netesybų nuo neatsiskaitytos sumos.8.3. 64400 Eur (Å¡eÅ¡iasdeÅ¡imt keturi tÅ«kstančiai keturi Å¡imtai eurų) sumÄ ieÅ¡kovė įsipareigoja sumokėti mokėjimo pavedimu pervesdama jÄ Ä¯ G.

J., a. k. (duomenys neskelbtini) atsiskaitomÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. (duomenys neskelbtini), esančiÄ S. B., (duomenys neskelbtini), iki 2017 m. kovo 8 d. Vėluojant atsiskaityti, ieÅ¡kovė atsakovei moka 10 (deÅ¡imt) procentų metinių netesybų nuo neatsiskaitytos sumos.9. Å alys bylinėjimosi iÅ¡laidų padengimo viena iÅ¡ kitos nereikalauja.10. Visas iÅ¡laidas, susijusias su procesinių dokumentų civilinėje byloje Nr. e2-754-918/2016 siuntimu bei įteikimu, valstybei sumokės ieÅ¡kovė.

11. Å alims yra žinomos taikos sutarties sudarymo, jos patvirtinimo ir civilinės bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos CPK 293 str., 294 str., t. y. Å¡alims yra žinoma, kad teismui patvirtinus taikos sutartį bei nutraukus bylÄ , Å¡alys nebegalės pakartotinai kreiptis į teismÄ dėl ginčo tarp tų pačių Å¡alių ir tuo pačiu pagrindu ir kad teismo patvirtinta taikos sutartis jos Å¡alims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galiÄ bei yra priverstinai vykdytinas dokumentas.12. Siekiant užtikrinti tinkamÄ ieÅ¡kovės taikos sutarties 8.2-8.3 punktuose prisiimtų įsipareigojimų - sumokėti atsakovei 89400 Eur (aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt devyni tÅ«kstančiai keturi Å¡imtai eurų) sumÄ , vykdymÄ , Å¡alys praÅ¡o teismo nustatyti priverstinę hipotekÄ ieÅ¡kovei nuosavybės teise priklausančiam Žemės sklypui ir Pastatui, nustatant pagrindinio įsipareigojimo įvykdymo terminÄ iki 2017 m. kovo 8 d.

Už priverstinės hipotekos įforminimÄ yra atsakinga ieÅ¡kovė. Å alys praÅ¡o teismo nustatyti apribojimÄ ieÅ¡kovei disponuoti žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu adresu (duomenys neskelbtini) ir pastatu - gyvenamuoju namu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), kol bus įforminta priverstinė hipoteka“. Civilinę bylÄ nutraukti.AtÅ¡aukti 2016-03-15 9.00 val. paskirtÄ teismo posėdį.Nustatyti žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastatui - gyvenamajam namui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems (duomenys neskelbtini) Lapių sen., priverstinį įkeitimÄ (hipotekÄ ) iÅ¡ ieÅ¡kovės D.

V., a. k. (duomenys neskelbtini) priteistos 89400 Eur sumos atsakovei G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) sumokėjimo užtikrinimui, nustatant, kad pagrindinio įsipareigojimo įvykdymo terminas yra iki 2017 m. kovo 8 d. Hipotekos kreditoriumi nustatoma nepilnametė G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) Už priverstinės hipotekos įforminimÄ yra atsakinga ieÅ¡kovė.Ä®siteisėjus Å¡iai nutarčiai, iki priverstinės hipotekos įregistravimo pakeisti 2015-08-24 nutartimi Nr. e2-21358-918/2015 taikytas laikinÄ sias apsaugos priemones, kuriomis ieÅ¡kovės D.

V., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieÅ¡kinio reikalavimų užtikrinimui taikytas įraÅ¡as vieÅ¡ajame registre dėl atsakovei G. J., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perleidimo draudimo į laikinÄ sias apsaugos priemones - įraÅ¡Ä vieÅ¡ame registre dėl ieÅ¡kovei D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perleidimo draudimo.GrÄ Å¾inti ieÅ¡kovei D.

V., a. k. (duomenys neskelbtini) 650,25 Eur (Å¡eÅ¡i Å¡imtai penkiasdeÅ¡imt eurų 25 ct) žyminį mokestį, sumokėtÄ 2015-07-07 pavedimu, iÅ¡aiÅ¡kinat, kad žyminį mokestį grÄ Å¾ina Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, remdamasi Å¡ia nutartimi.Pakeistas laikinÄ sias apsaugos priemones įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.Nutartį siųsti proceso dalyviams, įsiteisėjusiÄ nutartį - VÄ® Registrų centrui.Nutartis per septynias dienas nuo nutarties kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                                                       Aistė Petrevičienė