380a3b60-a403-4255-a96c-e84ba920d298 · TelÅ¡ių apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2-5887-1048/2019 Teisminio proceso Nr. 2-12-3-01225-2019-0 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.1.5; 2.6.21; 3.2.6.6.1 (S) TelÅ¡ių APYLINKĖS TEISMAS SPRENDIMAS UŽ AKIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2019 m. lapkričio 4 d. Naujoji Akmenė TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mų teisėja AuÅ¡ra Diržienė raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal ieÅ¡kovės VÅ¡Ä® „Akmenės bÅ«stas“ ieÅ¡kinį atsakovei D. J. dėl skolos priteisimo.

Teismas nustatė: IeÅ¡kovė pareiÅ¡kė reikalavimÄ priteisti jai iÅ¡ atsakovės 288,29 Eur įsiskolinimÄ už suteiktas paslaugas, 5 procentų dydžio procesines palÅ«kanas ir 17,89 Eur bylinėjimosi iÅ¡laidas. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad ieÅ¡kovė paskirta daugiabučio namo, kuriame atsakovei nuosavybės teise priklauso butas, patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratore. Atsakovė nevykdo prievolės mokėti mokesčius už suteiktas paslaugas, administratorei yra įsiskolinusi 288,29 Eur už suteiktas paslaugas.

Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti asmeniÅ¡kai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis). Atsakovė atsiliepimo į ieÅ¡kinį per teismo nustatytÄ terminÄ nepateikė. IeÅ¡kovė ieÅ¡kinyje pateikė praÅ¡ymÄ , atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieÅ¡kinį, priimti sprendimÄ už akių, todėl yra pagrindas byloje priimti sprendimÄ už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis). IeÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai. Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, darytina iÅ¡vada, kad reikalavimas yra pagrįstas ((duomenys neskelbtini) straipsnio 2 dalis).

Vertinant byloje esančių įrodymų visumÄ nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Akmenės rajono tarybos 2001-12-19 sprendimu Nr. 118 nuo 2002-01-01 buvo nuspręsta įsteigti Naujojoje Akmenėje daugiabučių namų, kuriuose butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigė gyvenamųjų namų ir kitų patalpų savininkų bendrijų arba nesudarė jungtinės veiklos sutarčių, bendrojo naudojimo objektams administruoti vieÅ¡Ä jÄ Ä¯staigÄ â€žAkmenės bÅ«stas“. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, atsakovei pagal 2005-04-21 pirkimo - pardavimo sutartį nuosavybės teise priklauso butas (duomenys neskelbtini).

Atsakovės įsiskolinimas už suteiktas paslaugas, remiantis ieÅ¡kovės pateiktais duomenimis, yra 288,29 Eur. Å iÄ Ä¯siskolinimo sumÄ sudaro: 69,42 Eur už bendrosios nuosavybės administravimÄ , 64,74 Eur už vandentiekio, kanalizacijos, elektros sistemų priežiÅ«rÄ , 19,97 Eur už kaupiamas lėšas ir 134,16 Eur už kiemų valymÄ . IeÅ¡kovė administruoja namÄ , kuriame atsakovė skolos susidarymo laikotarpiu nuosavybės teise valdė ir tebevaldo butÄ (duomenys neskelbtini). IeÅ¡kovės pateikta 2019-10-01 mokesčio paskaičiavimo pažyma patvirtina, kad skola susidarė laikotarpiu nuo 2016-04-01 iki 2019-10-01, nes atsakovė per šį laikotarpį nesumokėjo ieÅ¡kovei 288,29 Eur už administravimÄ ir komunalines paslaugas.

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga; butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas; butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1, 3, 4 dalys).

Administravimo iÅ¡laidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai bei savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomininkai proporcingai savo daliai (CK 4.84 straipsnio 4 dalis). Prievolės turi bÅ«ti vykdomos sÄ Å¾iningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1dalis). Draudžiama vienaÅ¡aliÅ¡kai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienaÅ¡aliÅ¡kai pakeisti jos įvykdymo sÄ lygas, iÅ¡skyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis).

Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties Å¡aliai Å¡ios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (CK 6.256 straipsnio 2 dalis). Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažintina, kad atsakovė yra įgijusi prievolę ieÅ¡kovei mokėti administravimo iÅ¡laidas, tačiau Å¡ios prievolės nevykdo, todėl yra pagrindas atsakovę laikyti pažeidusia prievolę ir jos atžvilgiu taikyti civilinę atsakomybę, atsakovė turi pareigÄ atlyginti įgytos prievolės pažeidimu padarytus nuostolius, tai yra sumokėti 288,29 Eur įsiskolinimÄ už namo administravimo ir komunalines paslaugas (CK 4.84 straipsnio 4 dalis, 6.1 straipsnis, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.245 straipsnio 1 dalis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).

IeÅ¡kovei iÅ¡ atsakovės priteistinos 5 procentų metinės palÅ«kanos už priteistÄ sumos nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad ieÅ¡kinys tenkintinas visiÅ¡kai, iÅ¡ atsakovės ieÅ¡kovei priteistinos ieÅ¡kovės turėtos 17,89 Eur dydžio bylinėjimosi iÅ¡laidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis): 15,00 Eur žyminis mokestis ir 2,89 Eur už Valstybės įmonės „Registrų centras“ iÅ¡raÅ¡us.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas n u s p r e n d ž i a : IeÅ¡kinį tenkinti visiÅ¡kai. Priteisti iÅ¡ atsakovės D. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 288,29 Eur (dviejų Å¡imtų aÅ¡tuoniasdeÅ¡imt aÅ¡tuonių eurų 29 ct) skolÄ už namo administravimo paslaugas, nuo Å¡ios sumos 5 procentų dydžio metines palÅ«kanas nuo bylos iÅ¡kėlimo teisme 2019-10-08 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir 17,89 Eur (septyniolikos Eur 89 ct) bylinėjimosi iÅ¡laidas ieÅ¡kovei VÅ¡Ä® „Akmenės bÅ«stas“, įmonės kodas 153259061, Respublikos g. 3B, Naujoji Akmenė, atsiskaitomoji sÄ skaita Nr. LT65 4010 0433 0001 0798, Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, banko kodas 40100.

Atsakovė negali Å¡io sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mams pareiÅ¡kimÄ dėl sprendimo už akių peržiÅ«rėjimo. IeÅ¡kovė per 20 dienų nuo Å¡io sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundÄ Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių apylinkės teismo Akmenės rÅ«mus. Teisėja AuÅ¡ra Diržienė