36b60fb8-c714-4792-a053-d6fbadb780cc · Tauragės rajono apylinkės teismas

Civiline byla Nr                                                                                                Civiline byla Nr. 2-973-367/2010                                                                                       Proceso Nr.2-46-3-00663-2010-3                                                                                             Procesinio sprendimo kategorija 21;116.4.;                                                                                                                    TAURAGES RAJONO APYLINKES TEISMAS                                                            S P R E N D I M A S                                                LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU                                                         2010 m. liepos 09 d.                                                                  Taurage          Taurages rajono apylinkes teismo teiseja Raimonda Paupariene, sekretoriaujant Lilijai Tranelienei, dalyvaujant ieškovui Juozui Žvinakeviciui, atsakovo atstovei Ritai Venckutei,         viešame teismo posedyje išnagrinejo civiline byla pagal ieškovo Juozo Žvinakeviciaus, a.k. 33705150466 ieškini atsakovams Taurages apskrities viršininko administracijai ir Pagegiu savivaldybes administracija, del sandorio pripažinimo galiojanciu                                                                    n u s t a t e :                    Ieškovas prašo atstatyti praleista termina kreiptis i teisma del sandorio pripažinimo galiojanciu ir pripažinti galiojancia 6,52 ha žemes Stoniškiu apylinkeje Spengiu ir Leitvariu kaime, pirkimo – pardavimo sutarti, sudaryta 1993 m. vasario 22 d. tarp Juozo Žvinakeviciaus ir Šilutes rajono valdybos.        Ieškovas nurode, kad 1991 m. gruodžio men. 10 d. raštu kreipesi i tuometine Šilutes rajono Stoniškiu apylinkes agrarines reformos tarnyba su prašymu leisti pirkti 6 ha žemes ukio paskirties žemes privaciam ukiui steigti. 1992 m. vasario 26 d.

Stoniškiu apylinkes agrarines reformos tarnybos posedžio metu buvo priimta išvada - leisti pirkti ieškovui pageidaujama 6 ha žemes sklypo plota. Tuo tikslu Stoniškiu žemes ukio imones, žemes reformos žemetvarkos preliminariame projekte buvo suformuoti trys sklypai, kuriems suteikti numeriai, Nr.37-4, Nr.37-2 ir Nr.37-3. Minimi sklypai 1992 m. balandžio men., dalyvaujant pareiškejui, buvo pamatuoti ir paženklinti eksplikacija. Su ribomis buvo supažindinti gretimu sklypu naudotojai Taip pat suruošti visi dokumentai, reikalingi žemes sklypu pardavimui ir apskaiciuota žemes kaina. 1992 m. rugsejo men. 11 d.

Šilutes rajono valdybos žemetvarkos tarnyba pasiraše dokumenta, kuriuo suteike ieškovui teise pirkti privaciai nuosavybei 6,52 ha žemes. 1992 m. rugsejo men. 28 d. ieškovas buves supažindintas su žemes sklypo ikainavimo aktu Nr.127, kuriuo buvo iteiktas mokejimo pranešimas, kad už perkamus žemes sklypus privalo imoketi i rajono valdybos saskaita Nr.7261/023 esancia taupomojo banko Šilutes filialo skyriuje 13163 investiciniais cekiais. Ši nurodyma jis ivykde sekancia diena, t.y. 1992 m. rugsejo 29 d. ir sumokejo Šilutes rajono valdybai 13163 valstybes vienkartinemis išmokomis.1993 m. vasario men. 22 d.

Šilutes rajono valdybos potvarkiu Nr.62-V „Del žemes suteikimo naudoti asmenims, susigražinusiems arba perkantiems žeme, žemes ukio veiklai Stoniškiu apylinkeje“, 27 pozicijoje irašyta ieškovo pavarde ir nurodoma, kad iš bendro 6.52 ha ploto jam leisti pirkti 6.52 ha, už kuria jau sumoketa valstybes vienkartinemis išmokomis. Žemes sklypais ieškovas naudojais iki šiol, taciau žemes sklypo pirkimo - pardavimo sutartis iki šiol nesudaryta, motyvuojant tuo, jog neatejo eile, kad laukiama nurodymu iš aukštesniu instanciju.

Kadangi ieškovas, kaip viena sandorio šalis ivykde visus žemes pirkimo sandorio del žemes pirkimo reikalavimus, t.y. dalyvavo žemes sklypu apžiuroje ir ju pamatavime, žemes sklypu ribu paženklinime, prieme juos ir valdo iki šiol, nustatytame termine sumokejo už perkama žeme reikalaujama kaina, todel prašo pripažinti 6,52 ha žemes sklypu pirkimo sandori galiojanciu.           Atsakovo Taurages apskrities viršininko administracijos atstove neprieštaravo ieškovo reikalavimams ir nurode, kad, apskritis neprieštarauja, jog žemes pirkimo-pardavimo sandoris tarp pareiškejo Juozo Žvinakeviciaus ir Šilutes rajono valdybos del 6,52 ha ploto butu pripažintas ivykusiu.           Atsakovo Pagegiu savivaldybes administracijos atstovas i teismo posedi neatvyko.

Apie posedžio vieta ir laika pranešta laiku ir tinkamai.           Iš gauto atsiliepimu matyti, kad Pagegiu savivaldybes administracija su pareiškimu sutinka ir neprieštarauja, kad sandoris butu pripažintas galiojanciu.        Ieškinys tenkintinas visiškai.        Pagal tuo metu galiojusi Lietuvos Respublikos žemes reformos istatymo 6 straipsnio 3 d., žeme asmenines nuosavybes teise galejo buti isigyjama privaciam ukiui steigti ir ja turejo teise isigyti nuolat Lietuvos Respublikoje gyvenantys Lietuvos pilieciai (1991-07-25 istatymo Nr. I-1607 redakcija). 1992 metais galiojusi Lietuvos Respublikos Žemes reformos istatymo 22 straipsnio redakcija numate, kad žemes nuosavybes teises dokumentai išduodami Vyriausybes nustatyta tvarka po to, kai patvirtinami žemetvarkos projektai ir žemes sklypu ribos paženklinamos vietoveje.

        Iš byloje surinktu irodymu matyti, kad 1991m.gruodžio men.10 d. pareiškejas kreipesi i tuometine Šilutes rajono Stoniškiu apylinkes agrarines reformos tarnyba su prašymu leisti pirkti 6 ha žemes ukio paskirties žemes privaciam ukiui steigti (b.l.4). 1992 m.vasario men. 26 d. Šilutes rajono Stoniškiu agrarines reformos tarnybos posedžio metu buvo nutarta pritarti Juozo Žvinakeviciaus prašymui pirkti žeme (b.l.5). Tai patvirtino ir 1992 m. liepos 01 d.. Šilutes rajono (miesto) Stonišku apylinkes agrarines reformos tarnyba priimdama išvada, leisti pirkti ieškovui norima 6,52 ha žemes sklypa (b.l.6). 1992 m. balandžio 6 d.

žemes skypo ribos buvo paženklintos (b.l. 8, 9, 10 ). 1992 m. balandžio 10 d. buvo surašytas žemes sklypo skiriamo privaciam ukiui steigti aktas (b.l.11), apžiureti žemes sklypai ir paženklinti eksplikacija (b.l.12-13). 1992 m liepos 6 d. Šilutes rajono Stoniškiu apylinkes Spengiu ir Leitvariu kaime esantys žemes sklypai Nr.371, 372 ir 373 buvo ivertinti (b.l.14-18). Pareiškejas 1992 09 29 sumokejo Šilutes žemetvarkos tarnybai reikalaujama 13163 valstybes vienkartinemis išmokomis (b.l.21). Šilutes rajono valdyba 1992 m. rugsejo 28 d. potvarkiu Nr. 425-V suteike pareiškejui teise naudotis perkama žeme (b.l.22-24).          „Kompensaciju už valstybes išperkama žeme ar miška bei atsiskaitymo su valstybe už perkama kaimo vietoveje žeme, miška ir vandens telkinius apskaiciavimo, išmokejimo ir apskaitos tvarkos, patvirtintos Lietuvos Vyriausybes 1992 m. gegužes 12 d. nutarimu Nr. 344, 15 punktas nurodyte, kad, suteikus žemes sklypa naudotis, rajono valdyba ne veliau kaip per menesi parengia mokejimo pranešima bei žemes pirkimo – pardavimo sutarti.

Iš byloje esanciu žemes sklypo ikainojimo akto bei mokejimo pranešimu matyti, kad J.Žvinakeviciui skirtas žemes sklypas buvo ikainuotas ir jam buvo išsiusti mokejimo pranešimai (b.l. 19). Minetos tvarkos 16 punktas numate, kad pirkejas, gaves mokejimo pranešima, iki žemes pirkimo – pardavimo sutarties pasirašymo dienos sumoka pranešime nurodyta suma ir su mokejima patvirtinanciu banko istaigos dokumentu atvyksta i rajono valdyba pasirašyti pirkimo – pardavimo sutarti. Iš byloje esanciu banko pranešimu matyti, kad ieškovas 1992 09 29 už 6 52 ha žemes sklypus sumokejo visa žemes išpirkimo kaina ( b.l. 21).

Suteikiant žemes sklypa ieÅ¡kovui, kitu pretendentu, kurie turetu teise ji gauti nuosavyben pagal Pilieciu nuosavybes teisiu i iÅ¡likusi nekilnojamaji turta atkurimo istatyma ar turinciu istatymuose numatyta kita pirmenybes teise gauti ginco sklypa, nebuvo.         IÅ¡ Å ilutes rajono StoniÅ¡kiu vietoves žemes reformos žemetvarkos preliminarinio projekto matyti, kad J.Žvinakeviciaus žemes sklypai projekte buvo pažymeti, kaip atskiri žemes sklypai ( b.l. 16, 17) .    Pa­gal CK 58 straips­nio 5 da­li tais at­ve­jais, kai vie­na iÅ¡ Å¡a­liu vi­siÅ¡­kai ar da­li­nai ivyk­de sandori, ku­riam bu­ti­nas no­ta­ri­nis pa­tvir­ti­ni­mas, o ant­ro­ji Å¡a­lis ven­gia san­do­ri no­ta­riÅ¡­kai ifor­min­ti, teismas, ivyk­džiu­sios san­do­ri Å¡a­lies rei­ka­la­vi­mu, tu­ri tei­se pri­pa­Å¾in­ti san­do­ri ga­lio­jan­ciu.

Å iuo at­ve­ju san­do­ri po to no­ta­riÅ¡­kai ifor­min­ti ne­be­rei­kia. San­do­riu lai­ko­mi as­me­nu veiks­mai, ku­riais sie­kia­ma sukur­ti, pa­keis­ti ar­ba pa­nai­kin­ti ci­vi­li­nes tei­ses ar pa­rei­gas (CK 40 straips­nis). CK 4 straips­nio 2 da­lies 1 punk­tas nu­ro­do, kad ci­vi­li­nes tei­ses ir pa­rei­gos at­si­ran­da iÅ¡ ista­ty­muo­se nu­ma­ty­tu san­do­riu, taip pat iÅ¡ san­do­riu, nors ista­ty­muo­se ne­nu­ma­ty­tu, bet Å¡iems ne­pri­eÅ¡­ta­rau­jan­ciu.

   San­do­rio pa­grin­du at­si­ran­dan­ciu tei­siu ir pa­rei­gu po­bu­di sa­ly­go­ja san­do­rio su­da­ry­mo me­tu ga­lio­jan­cios tei­ses nor­mos. Lai­kui be­gant tei­ses nor­mos ga­li keis­tis. Ta­ciau pri­va­ti­nius tei­si­nius santykius re­gu­liuo­jan­tys tei­ses ak­tai ne­tu­ri griž­ta­mo­sios ga­lios (Lie­tu­vos Res­pub­li­kos Kon­sti­tu­ci­jos 7 straips­nio 2 da­lis). Ju kai­ta ne­ga­li pa­veik­ti tu tei­siu ir pa­rei­gu, ku­rios at­si­ra­do iki Å¡iu ak­tu isi­ga­lio­ji­mo.

Tei­ses nor­mos, pa­nai­ki­nan­cios anks­tes­ni­a­ja, isi­ga­lio­ji­mas reiÅ¡­kia, kad pa­nai­kin­ta nor­ma ne­be­vei­kia at­ei­ciai, bet ne­reiÅ¡­kia, kad iÅ¡­nyks­ta ci­vi­li­nes tei­ses ir pa­rei­gos, igy­tos anks­tes­nes nor­mos pa­grindu ir jo­je nu­sta­ty­to­mis sa­ly­go­mis. Teis­mai pri­va­lo Å¡ias tei­ses pri­pa­Å¾in­ti ir gin­ti nuo pa­Å¾ei­di­mu tei­siu at­si­ra­di­mo me­tu ga­lio­ju­siu tei­ses nor­mu pa­grin­du (Lietuvos AukÅ¡ciausiojo teismo 2001-03-26 nutartis civilineje byloje Nr. 3K-3-384/2001).

        Ieškovas iki šiol naudojasi paskirtu žemes sklypu, jis ivykde žemes sklypo suteikimo metu teises aktu numatytas žemes išpirkimo salygas, ieškovas, mokedamas pinigus, vykde suderinta šaliu valia, pagal kuria ieškovui teisetai turejo atitekti žemes sklypo nuosavybes teise, kompleksinis žemes reformos žemetvarkos projektas buvo patvirtintas, taciau atsakovas vengia su ieškovu sudaryti ginco žemes sklypo pirkimo – pardavimo sutarti ir ja notariškai iforminti, todel šis sandoris pripažintinas galiojanciu (CK 1.93 str. 4d.).        Ieškovas praleido senaties termina kreiptis i teisma del pažeistos teises apgynimo.

Kaip matyti iš bylos medžiagos, terminas buvo praleistas ne del ieškovo kaltes, o del valstybeje vykusios istatymu kaitos. Atsakovai neprieštarauja termino atsatymui, todel terminas atstatytinas.        Iš bylos medžiagos nustatyta, kad ieškovo bylinejimosi išlaidas sudaro – 131.00 Lt išlaidas sumoketas žyminis mokestis (b.l.

42) ir pašto išlaidos valstybei.Jos ieškovui priteistinos iš atsakovo Taurages apskrities viršininko administracijos (CPK 93 str.)..        Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1d., 96 str.1d., 150 str., 259 str., 260 str., 270 str., teismas                                                                                           n u s p r e n d ž i a :

        Ieškini patenkinti visiškai.         Atstatyti praleista termina kreiptis i teisma del sandorio pripažinimo galiojanciu.        Pripažinti galiojanciu Juozo Žvinakeviciaus, a.k. 33705150466 ir Šilutes rajono valdybos pirkimo – pardavimo sandori, del valstybinio 6,52 ha ploto žemes sklypo, esancio Spengiu ir Leitvariu kaime, Stoniškiu seniunijoje, Taurages apskrityje.        Priteisti iš Taurages apskrities viršininko administracijos Juozui Žvinakeviciui 131 .00Lt (viena šimta trisdešimt viena lita) žyminio mokescio išlaidoms padengti ir valstybei 15,00 Lt (penkiolika litu) išlaidu, susijusiu su procesiniu dokumentu iteikimu.

       Sprendimas per 30 dienu nuo jo priemimo dienos gali buti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipedos apygardos teismui per Taurages rajono apylinkes teisma.            Teiseja                                                                                    Raimonda Paupariene                          Â