35ceadbe-ab19-4d68-b2de-e0df116dfba2 · Vilniaus miesto apylinkės teismas

?Civilinė byla Nr. e2YT-36975-545/2020 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-31035-2020-5 Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.7.1; 3.2.7.2; 3.4.5.1; 3.4.5.12 (S) VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS N U T A R T I S 2020 m. lapkričio 25 d. Vilnius Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Bražinskienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos I. R. skundÄ dėl notaro J. Å . veiksmų, suinteresuoti asmenys byloje – A. R., notarė J. Å . ir PajÅ«rio kredito unija, – n u s t a t ė :

1. pareiÅ¡kėja I. R. kreipėsi į teismÄ su skundu dėl notaro veiksmų, praÅ¡ydama panaikinti notarės J. Å . 2020-10-05 atliktÄ vykdomÄ jį įraÅ¡Ä (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). Skundas iÅ¡ esmės grindžiamas Å¡iomis aplinkybėmis ir argumentais: 1.1. PareiÅ¡kėja nurodo, kad jai nebuvo praneÅ¡ta apie praÅ¡ymÄ atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , todėl 2020-10-05 vykdomasis įraÅ¡as notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) atliktas pažeidžiant imperatyvius Notariato įstatymo 491 str. 1 d., 2012-05-22 Lietuvos Respublikos teisingumo ministro įsakymu Nr. 1R-144 patvirtinto Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ atlikimo tvarkos apraÅ¡o 10 p., 11 p. reikalavimus ir yra nepagrįstas bei neteisėtas. 1.2.

Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ atlikimo tvarkos apraÅ¡o patvirtinto Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2012-05-22 įsakymu Nr. IR-144 (toliau – ApraÅ¡o) 8 punkte įtvirtinta taisyklė, įpareigojanti notarÄ atsisakyti priimti praÅ¡ymÄ , jeigu jame nėra nurodyti visi Å¡io apraÅ¡o 6 punkte iÅ¡vardyti duomenys ir (ar) nepateikti minėtame punkte nurodyti dokumentai, arba jei notaras patikros metu nustato, kad jame pateikti duomenys neatitinka Å¡io apraÅ¡o 7 punkte nustatytų reikalavimų, be kita ko, Hipotekos registre nurodytų duomenų. 1.3.

Nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašai parodo, kad žemės sklypas unikalus Nr. 551300230633 yra bendroji jungtinė sutuoktinių įkaitų davėjų A. B. G. ir J. B. G. nuosavybė, vidutinė rinkos vertė 6603,00 Eur, žemės sklypas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) yra įkaito davėjos A. B. G. nuosavybė, vidutinė rinkos vertė 9239,00 Eur, sodo pastatas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) yra įkaito davėjos A. B. G. nuosavybė, vidutinė rinkos vertė 23749,00 Eur, pagalbinis pastatas unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini) yra įkaito davėjos A.

B. G. nuosavybė, vidutinė rinkos vertė 1367,00 Eur. 1.4. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas savo praktikoje yra iÅ¡aiÅ¡kinęs, kad įkeisto turto savininkas atsako ne už visÄ skolininko įsipareigojimÄ , o tik tÄ jo dalį, kuri lygi įkeisto turto kainai, tačiau pagal 2020-10-05 vykdomÄ jį įraÅ¡Ä notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) neaiÅ¡ku už kokiÄ skolininko įsipareigojimo dalį turėtų atsakyti J. B. G. ir už kokiÄ skolininko įsipareigojimo dalį turėtų atsakyti A.

B. G. 2020-10-05 vykdomajame įraše notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) apskritai nėra nurodytas siūlymas išieškoti iš svetimo daikto hipoteka įkeisto daikto, todėl vykdomojo įrašo turinys neatitinka išieškojimo iš konkrečios hipotekos rūšies taisyklių reikalavimų. 1.5. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas savo praktikoje yra išaiškinęs, kad notaro vykdomajame įraše turi būti aiškiai apibrėžtos antstolio veiklos ribos, kurių jis privalo laikytis vykdymo procese atlikdamas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) nustatytus veiksmus, tačiau 2020-10-05 vykdomasis įrašas notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) atliktas pažeidžiant Notariato įstatymo 491 str. 1 d. ir neatitinka jam keliamų aiškumo, tikslumo ir nedviprasmiškumo reikalavimų. 1.6.

Hipotekos registro iÅ¡raÅ¡as, identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini) parodo, kad prievolės dydis 120000,00 Lt, atitikmuo 34754,40 Eur, Hipotekos registre neįregistruotos pelno, kompensacinių palÅ«kanų, netesybų ar kitų nuostolių sumos, todėl notarė pagal Notariato įstatymo 491 str. 1 d. turėjo atsisakyti priimti kreditoriaus praÅ¡ymÄ , nes bendra iÅ¡ieÅ¡kotinos skolos 36129,83 Eur suma virÅ¡ija nurodytÄ Hipotekos registre. 1.7. Klaipėdos apygardos teisme iÅ¡kelta civilinė byla Nr. e2-1094-459/2020 pagal ieÅ¡kovų I.

R. ir A. R. ieÅ¡kinį atsakovei bankrutavusiai PajÅ«rio kredito unijai dėl sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir sutarties dalies pripažinimo nesudaryta ir negaliojančia, todėl pagal Notariato įstatymo 491 str. 1 d. notarė turėjo atsisakyti priimti kreditoriaus praÅ¡ymÄ , nes Å¡alių ginčai dėl skolų iÅ¡ieÅ¡kojimo turi bÅ«ti sprendžiami bendrÄ ja ginčo teisenos tvarka teismo sprendimu.

2. PareiÅ¡kėja 2020-11-24 pareikė raÅ¡ytinius paaiÅ¡kinimus, kuriuose papildomai nurodė, kad: 2.1. 2020-07-23 PajÅ«rio kredito unijos praÅ¡yme Nr. (duomenys neskelbtini) dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo nurodyta, kad pareiÅ¡kėjos adresas yra (duomenys neskelbtini)VÄ® Registrų centro gyventojų registro iÅ¡raÅ¡as parodo, kad pareiÅ¡kėjos I. R. deklaruota gyvenamoji vieta nuo 2020-04-16 yra (duomenys neskelbtini). 2.2. 2020-05-11 I. R. ir A. R. PajÅ«rio kredito unijos nemokumo administratoriui elektroniniu paÅ¡tu buvo iÅ¡siuntę praneÅ¡imÄ ir nurodę, kad jų gyvenamosios vietos adresas yra (duomenys neskelbtini). 2.3. 2020-06-17 PajÅ«rio kredito unijos raÅ¡tas Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2020-07-07 paÅ¡to siuntų sÄ raÅ¡as parodo, kad nemokumo administratorius žinojo, jog I.

R. gyvenamosios vietos adresas yra (duomenys neskelbtini), tačiau 2020-07-23 PajÅ«rio kredito unijos praÅ¡yme Nr. (duomenys neskelbtini) notarui, kuriame buvo praÅ¡oma pakeisti hipotekos sandoryje nurodytÄ kreditoriaus buveinės adresÄ , apie pasikeitusį I. R. gyvenamosios vietos adresÄ nepranešė. 2.4. 2020-07-23 PajÅ«rio kredito unijos praÅ¡yme Nr. (duomenys neskelbtini) dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo nemokumo administratorius notarui pateikė neteisingus duomenis apie I. R. gyvenamosios vietos adresÄ , notarė registruose bei pagal pateiktus dokumentus tai pat nepatikrino duomenų apie I.

R. gyvenamosios vietos adresÄ , nors vykdomajame įraÅ¡e nurodyta, kad yra sumokėta kompensacija už patikrÄ registruose, todėl dėl nesÄ Å¾iningų nemokumo administratoriaus bei aplaidžių notaro veiksmų buvo užkirstas kelias įvykdyti imperatyvius Notariato įstatymo 491 str. 1 d. reikalavimus ir tinkamai iÅ¡siųsti skolininkui praneÅ¡imÄ , kuriame turėjo bÅ«ti nurodyti hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus pateikti duomenys ir siÅ«lymas ne vėliau kaip per dvideÅ¡imt dienų nuo praneÅ¡imo skolininkui iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ ir apie prievolės įvykdymÄ raÅ¡tu praneÅ¡ti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo. 2.5.

Klaipėdos apygardos teisme iÅ¡kelta civilinė byla Nr. e2-1094-459/2020, kurioje reiÅ¡kiamas I. R. reikalavimas pripažinti 2011-04-28 su JÅ«reivių kredito unija pasiraÅ¡ytos paskolos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimÄ neteisėtu ir pripažinti 2011-04-28 su JÅ«reivių kredito unija pasiraÅ¡ytÄ paskolos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dalyje dėl 36 000,00 Lt (10 426,32 Eur) nesudaryta, tuo atveju jeigu Å¡is ieÅ¡kinio reikalavimas bÅ«tų atmestas - 2011-04-28 su JÅ«reivių kredito unija pasiraÅ¡ytÄ paskolos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)dalyje dėl 36 000,00 Lt (10 426,32 Eur) pripažinti niekine ir negaliojančia nuo sudarymo momento.

3. Suinteresuotas asmuo notarė J. Å . pateikė atsiliepimÄ Ä¯ skundÄ , kuriame nurodė, kad nesutinka su skundo motyvais. Atsiliepime nurodė, kad: 3.1. 2020-07-23 į notarę kreipėsi bankrutavusios „PajÅ«rio kredito unijos“ (toliau – Kreditorius), nemokumo administratorė S. V., ir pateikė Å¡iuos praÅ¡ymus:

a) pakeisti hipotekos sandoryje, kurio identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini), Å¡iuos Kreditoriaus duomenis: pavadinimÄ Ä¯ PajÅ«rio kredito unija (vietoje buvusio JÅ«reivių kredito unija) ir buveinės adresÄ Ä¯ Žalioji g. 6, Rudgalvių kaimas, Klaipėdos rajono savivaldybė (vietoje buvusio Teatro g. 7-11, Klaipėda, Klaipėdos m. savivaldybė), siekiant patikslinti Kreditoriaus duomenis Hipotekos registre, kad jie atitiktų Kreditoriaus duomenis žemiau nurodytame praÅ¡yme atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä ;

b) praÅ¡ymÄ atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä (toliau – PraÅ¡ymas), kuriame, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2012-05-22 įsakymu Nr. 1R-144 patvirtinto vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ atlikimo tvarkos apraÅ¡o 6 punktu nurodė Å¡iuos duomenis: a. kreditoriaus duomenys: PajÅ«rio kredito unija, juridinio asmens kodas 300129941, buveinės adresas Žalioji g. 6, Žalioji g. 6, Rudgalvių kaimas, Klaipėdos rajono savivaldybė; b. skolininko ir įkaito davėjų duomenys: skolininkas:

I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenamosios vietos adresas, nurodytas hipotekos sandoryje: (duomenys neskelbtini); įkaito davėjai: A. B. G., asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas, nurodytas hipotekos sandoryje: (duomenys neskelbtini), ir J. B. G., asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas, nurodytas hipotekos sandoryje: (duomenys neskelbtini) (toliau – Ä®kaito davėjai); c. Hipotekos identifikavimo kodas Hipotekos registre: (duomenys neskelbtini); d. negrÄ Å¾intos skolos dydis: 27 639,51 (dvideÅ¡imt septyni tÅ«kstančiai Å¡eÅ¡i Å¡imtai trisdeÅ¡imt devyni eurai, 51 ct) Eur; e. palÅ«kanų dydis: priskaičiuotų ir nesumokėtų palÅ«kanų suma: 8350,47 (aÅ¡tuoni tÅ«kstančiai trys Å¡imtai penkiasdeÅ¡imt eurų, 47 ct) Eur; f.

Reikalavimo prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka užtikrintÄ reikalavimÄ , teisinis pagrindas: Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.217, 6.218 straipsniai bei 2011-04-28 paskolos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Paskolos sutartis) 5.11 punktas bei ir 5.11.1., 5.11.4 ir 5.11.5. papunkčiai. 3.2. Kartu su praÅ¡ymu Kreditorius pateikė Å¡iuos dokumentus:

1) Paskolos sutartį;

2) sutartinės hipotekos lakÅ¡tÄ , identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini) (toliau - Hipotekos sandoris); 3) 2020-04-27 praneÅ¡imÄ dėl įsiskolinimų nevykdymo ir paskolos sutarties nutraukimo Nr. (duomenys neskelbtini), adresuotÄ Skolininkui ir įkaito davėjams; 4) 2020-04-27 registruotų paÅ¡to siuntų sÄ raÅ¡Ä ; 5) 2020-07-07 praneÅ¡imÄ dėl informacijos pateikimo Nr. (duomenys neskelbtini), adresuotÄ Skolininkui ir Ä®kaito davėjams; 6) 2020-07-07 registruotų paÅ¡to siuntų sÄ raÅ¡Ä ; 7) 2017-04-19 Klaipėdos apygardos teismo nutartį civilinėje byloje Nr. B2-1154-459/2017. 3.3. Vadovaudamasi ApraÅ¡o 7 punktu, priimdama PraÅ¡ymÄ ir patikrinusi PraÅ¡yme nurodytus duomenis, nustatė, kad:

a) praÅ¡ymÄ atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä pateikė asmuo, kuris yra Kreditorius;

b) Kreditoriaus praÅ¡yme atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä nurodyti duomenys atitinka Hipotekos registre nurodytus duomenis;

c) Kreditoriaus, reikalaujančio prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintÄ reikalavimÄ , nurodyti pagrindai yra nustatyti įstatymuose ir hipotekos (įkeitimo) sandoryje. 3.4. Vadovaudamasi ApraÅ¡o 8 punktu ir atlikusi patikrÄ nustatė, kad:

1) PraÅ¡yme buvo nurodyti visi ApraÅ¡o 6 punkte iÅ¡vardyti duomenys ir pateikti minėtame punkte nurodyti dokumentai, 2) PraÅ¡yme pateikti duomenys atitinka ApraÅ¡o 7 punkte nustatytus reikalavimus. 3.5. Vadovaudamasi ApraÅ¡o 10 punktu, patikrinusi ApraÅ¡o 6 ir 7 punktuose nustatytus duomenis, prieÅ¡ atlikdama vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , iÅ¡siuntė Skolininkui (I. R.) , ir Ä®kaito davėjams, praneÅ¡imÄ , kuriame buvo nurodyti Kreditoriaus pateikti duomenys ir siÅ«lymas ne vėliau kaip per dvideÅ¡imt dienų nuo praneÅ¡imo iÅ¡siuntimo dienos sumokėti Kreditoriui skolÄ ir apie prievolės įvykdymÄ raÅ¡tu praneÅ¡ti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl Kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo (toliau – PraneÅ¡imas). Vadovaujantis ApraÅ¡o 10 punktu PraneÅ¡imas tiek Skolininkui, tiek Ä®kaito davėjams buvo siunčiamas registruotais laiÅ¡kais Hipotekos sandoryje nurodytais Skolininko ir Ä®kaito davėjų gyvenamosios vietos adresais: t. y.:

1) Skolininkui I. R., adresu, nurodytu Hipotekos sandoryje: (duomenys neskelbtini);

2) Įkaito davėjui A. B. G., adresu, nurodytu Hipotekos sandoryje: (duomenys neskelbtini);

3) Ä®kaito davėjui J. B. G., adresu, nurodytu Hipotekos sandoryje: (duomenys neskelbtini). 3.6. Kadangi per praneÅ¡ime nurodytÄ 20 (dvideÅ¡imt) dienų nuo PraneÅ¡imo iÅ¡siuntimo momento skola Kreditoriui nebuvo sumokėta, taip pat nei Skolininkas, nei Ä®kaito davėjai nepateikė notarei duomenų dėl Kreditoriaus reikalavimų nepagrįstumo, tai 2020-10-05 buvo atliktas vykdomasis įraÅ¡as, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Vykdomasis įraÅ¡as). 3.7. Kadangi Ä®kaito davėjų santuoka buvo sudaryta ir įregistruota (duomenys neskelbtini), o Hipotekos sandoriu įkeistas anksčiau nurodytas Ä®kaito davėjų turtas buvo įgytas jų santuokos metu, tai visas Hipotekos sandoriu įkeistas turtas yra abiejų Ä®kaito davėjų bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, nepriklausomai nuo to, kurio iÅ¡ sutuoktinių vardu jis yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Kad Hipotekos sandoriu įkeistas turtas yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė nurodyta ir pačiame Hipotekos sandoryje. 3.8. PareiÅ¡kėja Skunde klaidingai nurodo, kad Hipotekos registre neįregistruotos pelno, kompensacinių palÅ«kanų, netesybų ir kitų nuostolių sumos, todėl bendra Vykdomajame įraÅ¡e nurodyta Kreditoriaus reikalavimų suma (36129,83 Eur) virÅ¡ija nurodytÄ Hipotekos registre. Hipotekos sandoriu Å¡alys, t. y. Skolininkas, Ä®kaito davėjai ir Kreditorius susitarė, kad Hipotekos sandoriu yra užtikrintas prievolės pagal Paskolos sutartį įvykdymas, tai yra: kreditų grÄ Å¾inimas, palÅ«kanų, netesybų ir kitų su priverstiniu prievolės įvykdymu susijusių iÅ¡laidų mokėjimas, kitų mokėtinų sumų pagal Paskolos sutartį atlyginimas (Hipotekos sandorio Pastabų 3 punktas).

4. Suinteresuoti asmenys A. R. ir PajÅ«rio kredito unija atsiliepimų į skundÄ nepateikė.

5. Å alims apie posėdžio vietÄ ir laikÄ praneÅ¡ta tinkamai, byla nagrinėjama raÅ¡ytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalis, 153 straipsnio 2 dalis). Skundas tenkintinas. Byloje nustatytos faktinės aplinkybės.

6. IÅ¡ byloje esančių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad pareiÅ¡kėja I. R. ir JÅ«reivių kredito unija (dabar PajÅ«rio kredito unija) 2011-04-28 sudarė paskolos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini)(toliau – Sutartis), kurios pagrindu pareiÅ¡kėjai buvo suteikta 120 000,00 Lt (34 754,40 Eur) paskola, metinė palÅ«kanų norma 9 proc. (Sutarties 2.6 p.), delspinigių dydis 0,20 proc. (Sutarties 2.15 p.), paskolos grÄ Å¾inimas užtikrintas svetimo daikto hipoteka (Sutarties 2.14 p.), paskolos grÄ Å¾inimo terminas 2026-05-15 (Sutarties 2.2 p.), Sutarties 6.6 p. pareiÅ¡kėja įsipareigojo PajÅ«rio kredito unijai mokėti Sutartyje nustatytas palÅ«kanas už paskolos suteikimÄ .

Minėta Sutartis buvo užtikrinta sutartine hipoteka. 2011-04-29 Sutartinės hipotekos lakÅ¡te (toliau – LakÅ¡tas), be kita ko, nurodyta skolininkė I. R. (LakÅ¡to 1 p.), kreditorius JÅ«reivių kredito unija (LakÅ¡to 2 p.), įkeičiami daiktai: 2 žemės sklypai ir 2 statiniai (sodo namas ir pagalbinis Å«kio pastatas), įkaito davėjai: A. B. G. ir J. B. G. (LakÅ¡to 3 p.), bendrÄ Ä¯keičiamų daiktų vertė 180 000,00 Lt (52 131,60 Eur), sutartine hipoteka užtikrinta prievolė: 2011-04-28 paskolos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini)(LakÅ¡to 5 p.), prievolės dydis – 120 000,00 Lt (34 754,40 Eur), palÅ«kanos (paskolos palÅ«kanos dydis, nustatymas ir taikymas bei keitimas yra nustatyti 2011-04-28 paskolos sutartyje Nr. (duomenys neskelbtini)bei vėlesniuose jos pakeitimuose ir papildymuose), (LakÅ¡to 6 p.).

LakÅ¡to Pastabų 5 p. nustatyta, kad „Įkeičiami daiktai bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso A. B. G. ir J. B. G.“. 2020-07-23 Sutartinė hipoteka buvo pakeista, kadangi pasikeitė kreditoriaus duomenys, be kita ko pavadinimas iÅ¡ JÅ«reivių kredito unija į PajÅ«rio kredito unija. Bankrutuojanti PajÅ«rio kredito unija atstovaujama nemokumo administratoriaus pareiÅ¡kėjai ir įkaito davėjams siuntė 2020-04-27 praneÅ¡imÄ Dėl įsiskolinimų nevykdymo ir paskolos sutarties nutraukimo Nr. (duomenys neskelbtini).

Minėtame praneÅ¡ime nurodyta, kad pradelstų mokėjimu suma pagal Sutartį yra 14 897,64 Eur, iÅ¡ kurių 7024,24 kredito dalies dengimas, vėluojama 1136 d., palÅ«kanų dalies dengimas 7873,40 Eur, vėluojama 1136 d., nurodyta, kad iki 2020-05-21 nesumokėjus visų pagal Sutartį mokėtinų sumų bus kreiptasi dėl priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo. Vilniaus rajono 7-ojo notarų biuro notarei 2020-07-23 pareiktas bankrutuojančios PajÅ«rio kredito unijos atstovaujamos nemokumo administratoriaus praÅ¡ymas atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodyti kreditoriaus, skolininkės bei įkaito davėjų rekvizitai, sutartinės hipotekos identifikavimo kodas, negrÄ Å¾intos paskolos dydis – 27 639,51 Eur, palÅ«kanos – 8350,47 Eur, praÅ¡oma iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡laidas susijusias su skolos iÅ¡ieÅ¡kojimu (Sutarties 6.17 p.).

Prie nurodyto praÅ¡ymo, be kita ko, pridėta Sutarties su priedais ir Sutarties hipotekos lakÅ¡to su priedais kopijos. Vilniaus rajono 7-ojo notarų biuro notarė 2020-09-07 iÅ¡siuntė pareiÅ¡kėjai ir įkaito davėjams praneÅ¡imus (Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriuose, be kita ko, siÅ«loma per vėliau kaip 20 dienų nuo praneÅ¡imo iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ ir raÅ¡tu praneÅ¡ti Vilniaus rajono 7-ojo notarų biurui, arba pateikti duomenis dėl kreditoriaus reikalavimų nepagrįstumo.

Minėtas siÅ«lymas pareiÅ¡kėjai buvo iÅ¡siųstas adresu (duomenys neskelbtini). Vilniaus rajono 7-ojo notarų biuro notarė 2020-10-15 atliko vykdomÄ jį įraÅ¡Ä (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). Minėtame vykdomajame yra nurodyti pareiÅ¡kėjos rekvizitai, sutartinės hipotekos identifikavimo kodas, subsidiarių skolininkų (įkaito davėjų) rekvizitai, nesumokėtos skolos dydis – 27 639,51 Eur, palÅ«kanos – 8350,47 Eur, nuostolių atlyginimas – 139,85 Eur. LITEKO informacinės sistemos duomenimis (CPK 179 str. 3 d.) nustatyta, kad Klaipėdos apygardos teisme yra iÅ¡kelta civilinė byla Nr. e2-1094-459/2020, pagal ieÅ¡kovų I.

R. ir A. R. ieÅ¡kinį atsakovei bankrutavusiai PajÅ«rio kredito unijai dėl sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir sutarties dalies pripažinimo nesudaryta ir negaliojančia. IeÅ¡kovai praÅ¡o: 1. 2011 m. balandžio 28 d. su JÅ«reivių kredito unija pasiraÅ¡ytos paskolos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimÄ pripažinti neteisėtu; 2. 2011 m. balandžio 28 d. su JÅ«reivių kredito unija pasiraÅ¡ytÄ paskolos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dalyje dėl 36 000,00 Lt (10 426,32 Eur) pripažinti nesudaryta, tuo atveju jeigu Å¡is ieÅ¡kinio reikalavimas bÅ«tų atmestas - 2011 m. balandžio 28 d. su JÅ«reivių kredito unija pasiraÅ¡ytÄ paskolos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dalyje dėl 36 000,00 Lt (10 426,32 Eur) pripažinti niekine ir negaliojančia nuo sudarymo momento.

Gyventojų registro duomenimis pareiškėjos deklaruota gyvenamoji vieta yra (duomenys neskelbtini). Byloje nustatytų teisei taikyti reikšmingų aplinkybių teisinis vertinimas ir teismo išvados.

7. Nagrinėjamoje byloje ginčas kilo dėl 2020-10-05 notarės J. Š. atlikto vykdomojo įrašo (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). Esminis pareiškėjos argumentas dėl ko turtėtų būti panaikintas vykdomasis notaro įrašas yra tai, kad vykdomasis įrašas neatitinka jam keliamų aiškumo, tikslumo ir nedviprasmiškumo reikalavimų (atliktas pažeidžiant Notariato įstatymo 491 str. 1 d.), be to Klaipėdos apygardos teisme iškelta civilinė byla Nr. e2-1094-459/2020 pagal ieškovų I.

R. ir A. R. ieÅ¡kinį atsakovei bankrutavusiai PajÅ«rio kredito unijai dėl sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir sutarties dalies pripažinimo nesudaryta ir negaliojančia. Taip pat pareiÅ¡kėja nurodo, kad jai nebuvo praneÅ¡ta apie praÅ¡ymÄ atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä (siÅ«lymas ne vėliau kaip per dvideÅ¡imt dienų nuo praneÅ¡imo skolininkui iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ ir apie prievolės įvykdymÄ raÅ¡tu praneÅ¡ti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo).

8. Hipotekos kreditoriaus ir skolininko (įkaito davėjo) tarpusavio ginčams dėl reikalavimo pagrįstumo taikytina Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.1941 straipsnio 6 dalis, nustatanti teisę kreditoriaus veiksmų teisėtumÄ ginčyti ieÅ¡kinio teisenos tvarka, o notarų veiksmai dėl vykdomųjų įrašų teisėtumo gali bÅ«ti skundžiami Civilinio proceso kodekso 511 straipsnyje nustatyta (ypatingosios teisenos) tvarka tik dėl hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡yme pateiktų duomenų atitikties Hipotekos registro duomenims (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 29 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-548-248/2016).

7. Notaro vykdomojo įraÅ¡o iÅ¡davimÄ reglamentuoja CK ketvirtosios knygos XI skyrius, Lietuvos Respublikos notariato įstatymas bei Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ atlikimo tvarkos apraÅ¡as, patvirtintas Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2012-05-22 įsakymu Nr. IR-144, minėtu įsakymu, be kita ko, patvirtinta ir vykdomojo įraÅ¡o forma.

9. Notaras, prieÅ¡ atlikdamas vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , turi patikrinti, ar hipotekos kreditoriaus praÅ¡yme nurodyti duomenys atitinka Hipotekos registro duomenis, bei iÅ¡siųsti skolininkui praneÅ¡imÄ , siÅ«lydamas sumokėti skolÄ arba pateikti duomenis dėl hipotekos kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo. Vykdomuoju įraÅ¡u notaras siÅ«lo iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ skolininko nesumokėtÄ hipoteka užtikrintÄ skolinio įsipareigojimo sumÄ arba nesumokėtos sumos dalį su priklausančiomis palÅ«kanomis (CK 4.192 straipsnio 3 dalis). Notaro vykdomasis įraÅ¡as – vykdytinas ir vykdomasis dokumentas, kurio pagrindu priverstinai iÅ¡ieÅ¡koma skola pagal hipotekos (įkeitimo) sandorį (CK 4.192 straipsnio 5 dalis), (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2020 m. balandžio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-98-469/2020).

10. Notaro diskrecija iÅ¡duoti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä dėl hipotekos sandoriu užtikrintos skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo ribojama Hipotekos registro duomenimis dėl hipoteka užtikrintų reikalavimų; notaras negali iÅ¡duoti vykdomojo įraÅ¡o, jeigu kreditoriaus praÅ¡yme dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo nurodyti duomenys neatitinka Hipotekos registro duomenų, todėl jeigu kreditoriaus praÅ¡yme nurodyta iÅ¡ieÅ¡kotinos skolos suma virÅ¡ija nurodytÄ Hipotekos registre arba praÅ¡oma iÅ¡ieÅ¡koti Hipotekos registre neįregistruotas pelno, kompensacinių palÅ«kanų, netesybų ar kitų nuostolių sumas, notaras turi atsisakyti priimti kreditoriaus praÅ¡ymÄ ; Å¡alių ginčai dėl skolų iÅ¡ieÅ¡kojimo tokiu atveju turi bÅ«ti sprendžiami bendrÄ ja ginčo teisenos tvarka teismo sprendimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2020 m. balandžio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-98-469/2020).

11. Keičiant hipotekos santykių teisinį reglamentavimÄ Lietuvos Respublikos notariato įstatymas buvo papildytas 491 straipsniu, nustatančiu vykdomųjų įrašų dėl priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ atlikimo ir apskundimo tvarkos taisykles. Lietuvos Respublikos notariato įstatymo (toliau – NÄ®) 491 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad notaras, gavęs hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo, patikrina, ar vykdomÄ jį įraÅ¡Ä dėl priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ pateikia asmuo, kuris yra hipotekos (įkeitimo) kreditorius; ar hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡yme dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo nurodyti duomenys atitinka Hipotekos registre nurodytus duomenis; ar pasibaigęs hipoteka (įkeitimu) užtikrintos prievolės įvykdymo terminas, o tuo atveju, kai kreditorius reikalauja prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintÄ reikalavimÄ , ar kreditoriaus nurodyti pagrindai yra nustatyti įstatymuose.

Patikrinęs Å¡iuos duomenis, notaras, prieÅ¡ atlikdamas vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , iÅ¡siunčia skolininkui praneÅ¡imÄ , kuriame turi bÅ«ti nurodyti hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus pateikti duomenys ir siÅ«lymas ne vėliau kaip per dvideÅ¡imt dienų nuo praneÅ¡imo skolininkui iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ ir apie prievolės įvykdymÄ raÅ¡tu praneÅ¡ti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo. Atsižvelgdamas į hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus ir skolininko pateiktus duomenis, notaras atlieka vykdomÄ jį įraÅ¡Ä arba motyvuotai atsisako jį atlikti.

Notaras turi teisę įstatymų nustatytais atvejais panaikinti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä . NÄ® 491 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad notaras, gavęs kreditoriaus praÅ¡ymÄ dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo pagal notarine forma patvirtintus sandorius, iÅ¡ kurių atsiranda piniginės prievolės, vykdomÄ jį įraÅ¡Ä atlieka vadovaudamasis Å¡iuo įstatymu ir laikydamasis Lietuvos Respublikos teisingumo ministro nustatytos notarų vykdomųjų įrašų atlikimo pagal notarine forma patvirtintus sandorius, iÅ¡ kurių atsiranda piniginės prievolės, tvarkos ir formos.

Notaras, gavęs kreditoriaus praÅ¡ymÄ dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo, patikrina, ar vykdomÄ jį įraÅ¡Ä dėl priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal kreditoriaus praÅ¡ymÄ pateikęs asmuo yra sandorio, iÅ¡ kurio atsiranda piniginė prievolė, kreditorius; ar kreditoriaus praÅ¡yme dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo nurodyti duomenys atitinka sandoryje nurodytus duomenis; ar pasibaigęs prievolės pagal sandorį įvykdymo terminas, o tuo atveju, kai kreditorius reikalauja piniginę prievolę įvykdyti prieÅ¡ terminÄ , ar kreditoriaus nurodyti pagrindai yra nustatyti įstatymuose ar sandoryje.

Patikrinęs Å¡iuos duomenis, notaras, prieÅ¡ atlikdamas vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , iÅ¡siunčia skolininkui praneÅ¡imÄ , kuriame turi bÅ«ti nurodyti kreditoriaus pateikti duomenys ir siÅ«lymas ne vėliau kaip per dvideÅ¡imt dienų nuo praneÅ¡imo skolininkui iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ ir apie prievolės įvykdymÄ raÅ¡tu praneÅ¡ti notarui arba pateikti notarui duomenis dėl kreditoriaus reikalavimo nepagrįstumo. Atsižvelgdamas į kreditoriaus ir skolininko pateiktus duomenis, notaras atlieka vykdomÄ jį įraÅ¡Ä arba motyvuotai atsisako jį atlikti.

Notaras turi teisę įstatymų nustatytais atvejais panaikinti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä . NÄ® 491 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad notaras netikrina kitų, negu nurodyta Å¡io straipsnio 1 ir 2 dalyse, duomenų atitikties ir už juos neatsako.

12. Vykdomųjų įrašų dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus praÅ¡ymÄ atlikimo tvarkos apraÅ¡o, patvirtinto Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2012-05-22 įsakymu Nr. IR-144, 6 punkte (toliau – ApraÅ¡as) nustatyta, kad praÅ¡yme atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä turi bÅ«ti nurodyta: 6.1. kreditorius, jo vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas. Jeigu asmens duomenų Lietuvos Respublikos gyventojų registre nėra, – asmens gimimo data, vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, asmens tapatybę patvirtinančio dokumento pavadinimas, numeris, dokumento iÅ¡davimo data ir vieta.

Jeigu kreditorius yra juridinis asmuo, – juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, buveinė, juridinio asmens kodas, jeigu juridinis asmuo neregistruotas Juridinių asmenų registre, – juridinio asmens kodas arba registravimo numeris, užsienio valstybė, kurioje įregistruotas juridinis asmuo, juridinio asmens teisinė forma ir pavadinimas, buveinė; 6.2. skolininkas ir įkaito davėjas, jų vardai, pavardės, asmens kodai ir gyvenamosios vietos adresai. Jeigu asmenų duomenų Lietuvos Respublikos gyventojų registre nėra, – asmenų gimimo data, vardai, pavardės, gyvenamųjų vietų adresai, asmenų tapatybę patvirtinančio dokumento pavadinimas, numeris, dokumento išdavimo data ir vieta.

Jeigu kreditorius yra juridinis asmuo, – juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, buveinė, juridinio asmens kodas, jeigu juridinis asmuo neregistruotas Juridinių asmenų registre, – juridinio asmens kodas arba registravimo numeris, užsienio valstybė, kurioje įregistruotas juridinis asmuo, juridinio asmens teisinė forma ir pavadinimas, buveinė; 6.3. hipotekos (įkeitimo) kodas Hipotekos registre; 6.4. negrÄ Å¾intos skolos dydis (kai iÅ¡ieÅ¡koma pagal maksimaliÄ jÄ hipotekÄ (įkeitimÄ ), gali bÅ«ti ir nenurodytas, tačiau privalo bÅ«ti nurodyta maksimali įkeičiamu daiktu užtikrinamų įsipareigojimų apsaugojimo suma) ir palÅ«kanų dydis.

Hipotekos (įkeitimo) sandorio Å¡alims susitarus, kad maksimaliÄ ja hipoteka užtikrinamos netesybos ir (ar) hipotekos (įkeitimo) kreditoriaus nuostoliai, – netesybų ir (ar) nuostolių dydžiai; 6.5. tais atvejais, kai reikalaujama prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintÄ reikalavimÄ , nurodyti tokio reikalavimo teisinius pagrindus ir pateikti notarui tokį reikalavimÄ pagrindžiančius dokumentus. ApraÅ¡o 7 punkte nustatyta, kad notaras, priimdamas praÅ¡ymÄ , patikrina, ar: 7.1 praÅ¡ymÄ atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä pateikia asmuo, kuris yra kreditorius; 7.2 kreditoriaus praÅ¡yme atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä nurodyti duomenys atitinka Hipotekos registre nurodytus duomenis; 7.3 pasibaigęs hipoteka (įkeitimu) užtikrintos prievolės įvykdymo terminas.

Tuo atveju, kai kreditorius reikalauja prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintÄ reikalavimÄ , – ar kreditoriaus nurodyti pagrindai yra nustatyti įstatymuose ar hipotekos (įkeitimo) sandoryje. ApraÅ¡o 8 punkte nustatyta, kad notaras atsisako priimti praÅ¡ymÄ , jeigu jame nėra nurodyti visi Å¡io apraÅ¡o 6 punkte iÅ¡vardyti duomenys ir (ar) nepateikti minėtame punkte nurodyti dokumentai, arba patikros metu nustato, kad jame pateikti duomenys neatitinka Å¡io apraÅ¡o 7 punkte nustatytų reikalavimų.

13. Atlikdami vykdomuosius įraÅ¡us dėl priverstinio skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo pagal hipotekos kreditoriaus raÅ¡ytinį praÅ¡ymÄ , notarai privalo vadovautis ApraÅ¡o 4 punktu, kuriame nustatyta, kad vykdomuosius įraÅ¡us notaras atlieka naudodamas vykdomojo įraÅ¡o formÄ (ApraÅ¡o priedas). Vykdomuoju įraÅ¡u notaras siÅ«lo iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ skolininko per hipotekos (įkeitimo) sandoryje nustatytÄ terminÄ nesumokėtÄ skolinio įsipareigojimo sumÄ arba nesumokėtos skolos dalį su priklausančiomis palÅ«kanomis, taip pat netesybas ir (ar) nuostolius, jeigu hipoteka (įkeitimas) juos apima (ApraÅ¡o 15 punktas).

Nei ApraÅ¡o 15 punkte, nei ApraÅ¡o priede, kaip norminio teisės akto sudedamojoje dalyje, nenurodyta, kaip notaro vykdomajame įraÅ¡e turi bÅ«ti suformuluotas iÅ¡ieÅ¡kojimo siÅ«lymas tais atvejais, kai hipotekos kreditorius siekia iÅ¡ieÅ¡kojimÄ nukreipti į įkeistÄ daiktÄ , kuriam nustatyta svetimo daikto hipoteka. ApraÅ¡o 16 punkte papildomai nurodyta, kad svetimo daikto hipotekos (įkeitimo) atveju notaras vykdomajame įraÅ¡e turi nurodyti įkaito davėjo, kaip su skolininku subsidiariai atsakingo asmens, duomenis (ApraÅ¡o 16 punktas), (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2019 m. vasario 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-23-916/2019).

14. Svetimo turto hipoteka – tai nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo daikto įkeitimas, norint apsaugoti kito asmens – skolininko skolinio įsipareigojimo įvykdymÄ . Pagal CK 4.195 straipsnį, reglamentuojantį skolos iÅ¡ieÅ¡kojimÄ iÅ¡ svetimo daikto hipoteka įkeisto daikto, svetimo turto hipotekos įkeisto daikto savininkas tampa su skolininku subsidiariai atsakingas nuo hipoteka užtikrintos prievolės neįvykdymo dienos (Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2020 m. spalio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2S-1471-467/2020).

15. Teismų praktikoje aiÅ¡kinant dabartinę CK 4.195 straipsnio redakcijÄ pažymėta, kad esminis Å¡ios normos tikslas – įtvirtinti hipoteka įkeisto svetimo daikto savininko prievolės subsidiarumÄ (Lietuvos apeliacinio teismo 2020 m. lapkričio 12 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e2A-661-241/2020). Subsidiariosios civilinės atsakomybės prievolė yra akcesorinė ir esminis jos bruožas tas, kad subsidiarus skolininkas atsako kreditoriui papildomai greta pagrindinio skolininko, t. y. tada ir tiek, kiek prievolės neįvykdo pagrindinis skolininkas (Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus 2020 m. rugpjūčio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 2S-976-524/2020). Ä®kaito davėjas tampa su skolininku subsidiariai atsakingas nuo hipoteka užtikrintos prievolės neįvykdymo dienos (CK 4.195 straipsnio 1 dalis), (Lietuvos apeliacinio teismo 2020 m. spalio 26 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e2A-636-798/2020).

16. Prievolės subsidiarus pobÅ«dis ir svetimo daikto hipotekos davėjo atsakomybės ribojimas įkeisto daikto verte suponuoja tai, jog skolos iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ svetimo daikto hipoteka įkeisto daikto atveju notaro vykdomajame įraÅ¡e turi bÅ«ti numatytas siÅ«lymas iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ skolininko per hipotekos sandoryje nustatytÄ terminÄ nesumokėtÄ skolinio įsipareigojimo sumÄ arba nesumokėtos skolos dalį, taip pat siÅ«lymas iÅ¡ieÅ¡koti iÅ¡ svetimo daikto hipoteka įkeisto daikto, nurodant įkaito davėjo, kaip su skolininku subsidiariai atsakingo asmens, duomenis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2019 m. vasario 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-23-916/2019).

17. Nagrinėjamu atveju nepatikrinus Gyventojų registro duomenų pareiÅ¡kėjai 2020-09-07 buvo iÅ¡siųstas praneÅ¡imas Nr. (duomenys neskelbtini) kuriuo, be kita ko, siÅ«loma per vėliau kaip 20 dienų nuo praneÅ¡imo iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ ir raÅ¡tu praneÅ¡ti Vilniaus rajono 7-ojo notarų biurui, arba pateikti duomenis dėl kreditoriaus reikalavimų nepagrįstumo, adresu, (duomenys neskelbtini) Gyventojų registro duomenimis pareiÅ¡kėjos gyvenamosios vietos adresas yra (duomenys neskelbtini), pažymėtina, kad pareiÅ¡kėja šį adresÄ bankrutavusios PajÅ«rio kredito unijos atstovui, nemokumo administratoriui yra nurodžiusi, tačiau teikiant praÅ¡ymÄ dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo buvo nurodytas senas pareiÅ¡kėjo adresas – (duomenys neskelbtini), kuris nurodytas ir vykdomajame įraÅ¡e, kadangi nebuvo tikrinta ar pareiÅ¡kėjos adresas nepasikeitęs. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes konstatuotina, kad buvo nesilaikyta NÄ® 491 straipsnio 2 dalyje nustatytos tvarkos – informuoti skolininkÄ apie galimybę ne vėliau kaip per dvideÅ¡imt dienų nuo praneÅ¡imo skolininkui iÅ¡siuntimo dienos sumokėti kreditoriui skolÄ , taip iÅ¡vengiant priverstinio iÅ¡ieÅ¡kojimo.

Nagrinėjamu atveju hipotekos kreditorius (PajÅ«rio kredito unija) reikalauja iÅ¡ skolininkės (I. R.) piniginę prievolę įvykdyti prieÅ¡ terminÄ , nurodydamas kad skolininkei nevykdant sutartinių prievolių nustatytas terminais hipotekos kreditorius vienaÅ¡aliÅ¡kai nutraukė Sutartį ir įgijo teisę prieÅ¡ terminÄ reikalauti iÅ¡ skolininkės sumokėti visÄ negražintos paskolos dalį ir palÅ«kanas bei kitas mokėtinas sumas. Kaip jau buvo minėta Klaipėdos apygardos teisme yra iÅ¡kelta civilinė byla Nr. e2-1094-459/2020, pagal ieÅ¡kovų I.

R. ir A. R. ieÅ¡kinys atsakovei bankrutavusiai PajÅ«rio kredito unijai dėl sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir sutarties dalies pripažinimo nesudaryta ir negaliojančia. Minėtoje byloje teismo procesinis sprendimas nėra priimtas. Nagrinėjamu atveju skolininkė (pareiÅ¡kėja) ginčo teisenos tvarka yra pateikusi ieÅ¡kinį teismui, kurio vienas iÅ¡ reikalavimų yra pripažinti Sutarties nutraukimÄ neteisėtu, t. y. pareiÅ¡kėja ginčija pagrindÄ (hipotekos kreditoriaus reikalavimÄ prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintÄ reikalavimÄ ) kuriuo buvo pateiktas praÅ¡ymas notarei atlikti vykdomÄ jį įraÅ¡Ä .

Pažymėtina, kad tuo atveju jei šį reikalavimÄ teismas tenkintų iÅ¡nyktų pagrindas vykdomajam įraÅ¡ui atlikti hipotekos kreditoriaus praÅ¡yme nurodytais pagrindais. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes spręstina, kad buvo nesilaikyta NÄ® 491 straipsnio 2 dalyje nustatytos tvarkos – notaras, gavęs kreditoriaus praÅ¡ymÄ dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo, patikrina, ar pasibaigęs prievolės pagal sandorį įvykdymo terminas, o tuo atveju, kai kreditorius reikalauja piniginę prievolę įvykdyti prieÅ¡ terminÄ , ar kreditoriaus nurodyti pagrindai yra nustatyti įstatymuose ar sandoryje.

Taip buvo nesilaikyta ApraÅ¡o 8 p. nustatyto reikalavimo – notaras atsisako priimti praÅ¡ymÄ , jeigu jame nėra nurodyti visi Å¡io apraÅ¡o 6 punkte iÅ¡vardyti duomenys ir (ar) nepateikti minėtame punkte nurodyti dokumentai, arba patikros metu nustato, kad jame pateikti duomenys neatitinka Å¡io apraÅ¡o 7 punkte nustatytų reikalavimų, kadangi teikiant praÅ¡ymÄ dėl vykdomojo įraÅ¡o atlikimo buvo nesilaikyta ApraÅ¡o 6.5 p. (tais atvejais, kai reikalaujama prieÅ¡ terminÄ patenkinti hipoteka (įkeitimu) užtikrintÄ reikalavimÄ , nurodyti tokio reikalavimo teisinius pagrindus ir pateikti notarui tokį reikalavimÄ pagrindžiančius dokumentus.).

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes ir teismo motyvus pareiškėjos skundas dėl notaro veiksmų tenkintinas, Vilniaus rajono 7-ojo notarų biuro notarės J. Š. 2020-10-05 atliktas vykdomasis įrašas (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), naikintinas.

19. Kitos dalyvaujančių byloje asmenų procesiniuose dokumentuose nurodytos aplinkybės ir argumentai teisiÅ¡kai nereikÅ¡mingi nagrinėjant skundÄ dėl notaro veiksmų, todėl dėl jų teismas nepasisako. Europos Žmogaus Teisių Teismo jurisprudencijoje ne kartÄ pažymėta, kad teismo pareiga pagrįsti priimtÄ spendimÄ neturėtų bÅ«ti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ (Europos Žmogaus Teisių Teismo 2013 m. lapkričio 12 d. sprendimas, priimtas byloje JokÅ¡as v. LietuvÄ , bylos Nr. 25330/07). Dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų paskirstymo.

20. PareiÅ¡kėja pateikė praÅ¡ymÄ dėl bylinėjimosi iÅ¡laidų priteisimo, kuriuo praÅ¡o priteisti 450,00 Eur atstovavimo iÅ¡laidų ir 114,00 Eur žyminio mokesčio. PareiÅ¡kėja pateikė įrodymus, kad už praÅ¡ymÄ dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo sumokėjo 38,00 Eur žyminis mokestį, kuris buvo įskaitytas Å¡ioje byloje. Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-11-03 nutartimi praÅ¡ymas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo atmestas, todėl 38,00 Eur žyminis mokestis nepriteistinas.

Byloje nėra duomenų, kad pareiškėja būtų sumokėjusi 76,00 Eur (114,00 Eur – 38,00 Eur) žyminio mokesčio, be to nėra jokio teisinio pagrindo minėtam žyminio mokesčio sumokėjimui šioje byloje, todėl pareiškėjos prašymas dėl 114,00 Eur žyminio mokesčio priteisimo atmestinas. Pareiškėja taip pat pateikė įrodymus, kad patyrė 450,00 Eur atstovavimo išlaidų šioje byloje. Kadangi skundas buvo tenkintas visa apimtimi, pareiškėjos I. R. turėtos atstovavimo išlaidos yra pagrįstos ir neviršija teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku, patvirtintose Rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio nustatytų dydžių, todėl iš suinteresuotų asmenų bankrutavusios Pajūrio kredito unijos ir notarės J.

Å . lygiomis dalimis priteistinos pareiÅ¡kėjos patirtos 450,00 Eur atstovavimo (bylinėjimosi) iÅ¡laidos, t. y. po 225,00 Eur (CPK 98 straipsnio 1 dalis, 443 straipsnio 6 dalis). Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290-291, 443, 513 straipsniais, – n u t a r i a : tenkinti pareiÅ¡kėjos I. R., a. k. (duomenys neskelbtini) skundÄ dėl notarės J. Å . veiksmų. Panaikinti Vilniaus rajono 7-ojo notarų biuro notarės J. Å . 2020-10-05 atliktÄ vykdomÄ jį įraÅ¡Ä , notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Priteisti iÅ¡ bankrutavusios PajÅ«rio kredito unijos, į. k. 300129941, 225,00 Eur (du Å¡imtus Å¡imtus dvideÅ¡imt penkis Eur) bylinėjimosi iÅ¡laidas, iÅ¡ administravimui skirtų lėšų, pareiÅ¡kėjos I. R., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai. Priteisti iÅ¡ notarės J. Å . 225,00 Eur (du Å¡imtus Å¡imtus dvideÅ¡imt penkis Eur) bylinėjimosi iÅ¡laidas, iÅ¡ administravimui skirtų lėšų, pareiÅ¡kėjos I. R., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai. Nutartis per 7 (septynias) dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama Vilniaus apygardos teismui, atskirÄ jį skundÄ paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismÄ .

Teisėja Rima Bražinskienė