34df7edf-ba06-414f-a050-b6975ee770bc · Vilniaus apygardos teismas
Legislator summary
AI generatedpriteisti ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovÄs 24 540,00 Eur neiÅ¡mokÄtos kompensacijos dalį už paimtÄ jų nuosavybÄs teise valdomÄ 1/5 dalį 0,9925 ha žemÄs sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini); priteisti ieÅ¡kovams iš atsakovÄs 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo sprendimo priÄmimo iki visiÅ¡ko jo įvykdymo;
Legislator headnote
AI generated34df7edf-ba06-414f-a050-b6975ee770bc · Vilniaus apygardos teismas: IeÅ¡kovai pasiraÅ¡ytinai sutiko su žemÄs paÄmimu visuomenÄs poreikiais ir nustatyta 40 060 Eur kompensacija. II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ 4. Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2022 m. balandžio 26 d. sprendimu ieÅ¡kovų ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies, t. y. priteisÄ iÅ¡ atsakovÄs Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos ieÅ¡kovams R. L. ir D. L. solidariai 24 540,00 Eur už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ ir lygiomis dalimis 2 067,00 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Full text
?CivilinÄ byla Nr. e2A-14-936/2023 Teisminio proceso Nr. 2-68-3-28179-2022-1 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.1; 2.4.2.11; 3.3.1.14; 3.3.1.18.1; 3.3.1.20 (S) VILNIAUS APYGARDOS TEISMAS N U T A R T I S LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2023 m. sausio 12 d. Vilnius Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegija, susidedanti iÅ¡ teisÄjų Astos JakutytÄs-SungailienÄs, Urmilos ValiukienÄs (kolegijos pirmininkÄs ir praneÅ¡Äjos) ir Sigitos ZubaviÄiÅ«tÄs-MontvilienÄs, teismo posÄdyje apeliacine raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo apeliantÄs (atsakovÄs) Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos apeliacinį skundÄ dÄl Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2022 m. balandžio 26 d. sprendimo, priimto civilinÄje byloje pagal ieÅ¡kovų R.
L. ir D. L. ieÅ¡kinį atsakovei Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijai dÄl kompensacijos dalies už valstybÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ priteisimo, treÄiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, atsakovÄs pusÄje NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie ŽemÄs Å«kio ministerijos. ApeliacinÄs instancijos teismas n u s t a t Ä: I. GinÄo esmÄ 1. IeÅ¡kovai R. L. ir D. L. kreipÄsi į Vilniaus miesto apylinkÄs teismÄ su ieÅ¡kiniu atsakovei Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijai, praÅ¡ydami:
1) priteisti ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovÄs 24 540,00 Eur neiÅ¡mokÄtos kompensacijos dalį už paimtÄ jų nuosavybÄs teise valdomÄ 1/5 dalį 0,9925 ha žemÄs sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini);
2) priteisti ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovÄs 4 854,21 Eur palÅ«kanų;
3) priteisti ieÅ¡kovams iš atsakovÄs 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo sprendimo priÄmimo iki visiÅ¡ko jo įvykdymo;
4) priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas. 1.1. IeÅ¡kinyje ieÅ¡kovai nurodÄ, kad jiems priklauso 1/5 dalis žemÄs sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini, toliau â ir ŽemÄs sklypas). 2017 m. rugsÄjo 28 d. aktu âDÄl žemÄs sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) dalies paÄmimo visuomenÄs poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinÄs svarbos projektÄ (duomenys neskelbtini)â Nr. ŽVP-133-(1.18) NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos direktorius paÄmÄ visuomenÄs poreikiams bendrosios jungtinÄs sutuoktinių (ieÅ¡kovų) nuosavybÄs teise valdomÄ 1/5 dalį 0,9925 ha žemÄs sklypo ir nustatÄ, kad paimamo turto vertÄ yra 40 060 Eur.
IeÅ¡kovai 2017 m. rugsÄjo 30 d. šį aktÄ pasiraÅ¡Ä ir jiems buvo iÅ¡mokÄta 40 060 Eurų suma. TaÄiau 2020 m. rugsÄjo mÄnesio pabaigoje ieÅ¡kovai sužinojo, kad kiti žemÄs sklypo bendrasavininkiai A. J. ir Ž. J., kuriems, kaip ir ieÅ¡kovams, taip pat priklausÄ 1/5 to paties žemÄs sklypo, nesutiko su akte nurodoma iÅ¡mokÄti 40 060 Eur suma ir jiems Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2020 m. rugpjÅ«Äio 26 d. nutartimi administracinÄje byloje Nr. eA-1827-415/2020, palikdamas galioti Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rÅ«mų 2019 m. kovo 20 d. sprendimÄ , pripažino teisÄ Ä¯Â 64 600 Eur kompensacijÄ , t. y. už analogiÅ¡kÄ to paties žemÄs sklypo dalį 24 540 Eur didesnÄ kompensacijÄ .
Remdamiesi aukÅ¡Äiau nurodytomis aplinkybÄmis, ieÅ¡kovai praÅ¡Ä perskaiÄiuoti kompensacijÄ ir iÅ¡mokÄti likusiÄ 24 540 Eur sumÄ , taÄiau atsakovÄ 2021 m. birželio 1 d. raÅ¡tu Nr. 2ZP-33 praÅ¡ymÄ atsisakÄ tenkinti ir nurodÄ, kad administracinÄje byloje buvo sprendžiamas ginÄas su kitais žemÄs savininkais dÄl iÅ¡ jų visuomenÄs poreikiams paimto turto pagal kitÄ NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos direktoriaus žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams aktÄ , todÄl teismo nutartis taikytina tik administracinÄs bylos Å¡alims.
IeÅ¡kovai, nesutikdami su atsakovÄs atsakymu, kreipÄsi į teismÄ dÄl neiÅ¡mokÄtos kompensacijos dalies priteisimo.
2. AtsakovÄ Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija atsiliepimu į ieÅ¡kinį praÅ¡Ä ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ . NurodÄ, jog žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ra ieÅ¡kovų atžvilgiu buvo užbaigta 2017 metais ir ieÅ¡kovams už žemÄs sklypo dalį buvo atlyginta rinkos vertÄ pinigais, kuri apskaiÄiuota įstatymo nustatyta tvarka pagal nepriklausomo turto vertintojo ataskaitÄ . IeÅ¡kovai buvo informuojami apie procedÅ«ras bei jų teises ir pareigas, galimybÄ ginÄyti žemÄs sklypo vertÄ teisme (t. y. nepasiraÅ¡yti akto), taÄiau to nepadarÄ.
NÄra pateikta duomenų, kad atsakovÄ bÅ«tų suklaidinusi ieÅ¡kovus dÄl akto pasiraÅ¡ymo arba suteikusi klaidingÄ informacijÄ . TodÄl ieÅ¡kovai iÅ¡ esmÄs kelia reikalavimus iÅ¡ jau pasibaigusių teisinių santykių. Kilusio tarp Å¡alių ginÄo atveju ieÅ¡kovai siekia peržiÅ«rÄti pabaigtÄ Å¾emÄs sklypo dalies paimto visuomenÄs poreikiams procedÅ«rÄ ir ginÄija piniginÄs kompensacijos už paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ dydį.
3. TreÄiasis asmuo NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie ŽemÄs Å«kio ministerijos atsiliepimu į ieÅ¡kinį praÅ¡o ieÅ¡kinį atmesti kaip nepagrįstÄ . Nurodo, kad ieÅ¡kovams turi bÅ«ti taikoma VÄ® âValstybÄs žemÄs fondoâ parengta turto vertinimo ataskaita Nr. TVA-2015-30, kuria nustatytas už visuomenÄs poreikiams paimtÄ ieÅ¡kovams priklausiusia 1/5 žemÄs sklypo dalį â 40 060 Eur vertÄs kompensacija, kadangi Turto vertinimo ataskaita Nr. TVA-2015-30 nebuvo panaikinta susijusioje administracinÄje byloje Nr. eA-1827-415/2020, taip pat Å¡ioje byloje ieÅ¡kovai nebuvo dalyvaujanti Å¡alis ir spendimas priimtas ne ieÅ¡kovų atžvilgiu, t. y. ieÅ¡kovams neturi teisinÄs galios.
IeÅ¡kovai pasiraÅ¡ytinai sutiko su žemÄs paÄmimu visuomenÄs poreikiais ir nustatyta 40 060 Eur kompensacija. II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmÄ 4. Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2022 m. balandžio 26 d. sprendimu ieÅ¡kovų ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies, t. y. priteisÄ iÅ¡ atsakovÄs Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos ieÅ¡kovams R. L. ir D. L. solidariai 24 540,00 Eur už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ ir lygiomis dalimis 2 067,00 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Sprendimas grindžiamas Å¡iais pagrindiniais argumentais: 4.1. Pirmosios instancijos teismas nustatÄ, kad ieÅ¡kovų žemÄs sklypo paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ra buvo pradÄta įsigaliojus Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 2015 m. kovo 30 d. nutarimui Nr. 304 âDÄl žemÄs sklypų (dalių) paÄmimo visuomenÄs poreikiams ((duomenys neskelbtini)) procedÅ«ros pradžiosâ (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 4 straipsnio 2 dalis). NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos direktoriaus 2017 m. rugsÄjo 28 d. aktu âDÄl žemÄs sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) dalies paÄmimo visuomenÄs poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinÄs svarbos projektÄ ((duomenys neskelbtini))â Nr. ŽVP-133-(1.18) (Aktas) visuomenÄs poreikiams buvo paimta ieÅ¡kovams priklausanti 1/5 dalis žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini, ieÅ¡kovų žemÄs sklypas).
Akte nustatyta ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄ â 40 060 Eur. IeÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄs nustatymo pagrindas â 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. vertinimo ataskaita Nr. TVA-2015-30, parengta valstybÄs įmonÄs ValstybÄs žemÄs fondo turto vertintojo A. T. IeÅ¡kovai AktÄ pasiraÅ¡Ä 2017 m. spalio 30 d., jiems yra iÅ¡mokÄtas 40 060 Eur atlyginimas už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ . 4.2. ŽemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ra yra tÄstinio pobÅ«džio ir nuo Å¡ios procedÅ«ros pradžios iki žemÄs sklypo perÄjimo iÅ¡ asmens nuosavybÄs į valstybÄs nuosavybÄ gali praeiti žymus laiko tarpas, kuris gali daryti įtakÄ Å¾emÄs sklypo rinkos vertei tiek didÄjimo, tiek mažÄjimo linkme.
NagrinÄjamu atveju Aktas priimtas 2017 m. rugsÄjo 28 d., o Akte nurodyta ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄ (40 060 Eur) nustatyta pagal sklypo vertÄ, buvusiÄ 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. Taigi, nuo ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄs nustatymo dienos iki Akto priÄmimo praÄjo reikÅ¡mingas laiko tarpas (daugiau kaip dveji metai), lÄmÄs ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄs pokyÄius didÄjimo linkme. RaÅ¡ytinis įrodymas byloje ekspertÄs Irmantos KrikÅ¡ÄiÅ«nienÄs nekilnojamojo turto vertinimo iÅ¡vada Nr. IK-9/2018 patvirtina (toliau â ir IÅ¡vada), kad nustatyta 323 000 Eur 0,9925 ha žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini, ŽemÄs sklypas), vertÄ, buvusi 2018 m. sausio 3 d.
IeÅ¡kovų žemÄs sklypas sudaro 1/5 dalį ŽemÄs sklypo, taigi ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄ 2018 m. sausio 3 d. buvo 64 600 Eur. Nors Aktas priimtas 2017 m. rugsÄjo 28 d., o IÅ¡vadoje ŽemÄs sklypo vertÄ nustatyta 2018 m. sausio 3 d., atsakovÄ nepateikÄ Ä¯rodymų, kad per šį trijų mÄnesių laikotarpį bÅ«tų įvykÄ reikÅ¡mingi ŽemÄs sklypo vertÄs pokyÄiai. TodÄl nÄra pagrindo nesivadovauti IÅ¡vada. 4.3. Teismas atmetÄ atsakovo argumentus, kad ieÅ¡kovams pasiraÅ¡ius AktÄ ir gavus Akte nustatytÄ kompensacijÄ už visuomenÄs poreikiams paimtÄ ieÅ¡kovų žemÄs sklypÄ , nebÄra galimybÄs sprÄsti dÄl iÅ¡mokÄtos kompensacijos pagrįstumo, kadangi ŽemÄs paÄmimo įstatymo nuostatos tokio ribojimo nenustato. 4.4.
Atlyginimas už visuomenÄs poreikiams paimamÄ Å¾emÄ nustatomas ne valstybÄs institucijų ir paimamo žemÄs sklypo savininko susitarimu, o atlikus individualų visuomenÄs poreikiams paimamo žemÄs sklypo vertinimÄ pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nuostatas, šį vertinimÄ užsako projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 13 straipsnio 3, 4 dalys). VisuomenÄs poreikiams paimamos žemÄs atlyginimo nustatymas yra projektÄ Ä¯gyvendinanÄios institucijos ir NacionalinÄs žemÄs tarnybos funkcijos, ir Å¡ios valstybÄs institucijos turi užtikrinti, kad paimamos visuomenÄs poreikiams žemÄs vertinimas kuo labiau atitiktų realiÄ rinkos situacijÄ nuosavybÄs praradimo metu.
IeÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄs nustatymas 2015 m. rugpjÅ«Äio 15 d., kai ieÅ¡kovų žemÄs sklypas buvo paimtas 2017 m. rugsÄjo 28 d. Aktu, neatitinka nuosavybÄs teisÄs imperatyvo â teisingo atlyginimo už paimamÄ Å¾emÄ pinigais pagal rinkos vertÄ. Pagal ŽemÄs paÄmimo įstatymo 5 straipsnio 4 dalį atlyginimÄ už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ Å¾emÄs savininkui perveda atitinkamÄ projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija. Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 2015 m. kovo 30 d. nutarimu Nr. 304 projektÄ ((duomenys neskelbtini)) įgyvendinanÄia institucija paskirta atsakovÄ, todÄl 24 540 Eurų kompensacijos dalis ieÅ¡kovams solidariai priteisiama iÅ¡ atsakovÄs. 4.5.
ŽemÄs paÄmimo įstatymo 6 straipsnyje nÄra numatyta projektÄ Ä¯gyvendinanÄios institucijos pareiga mokÄti visuomenÄs poreikiams paimto žemÄs sklypo savininkui palÅ«kanas, jei teismas nustato kitÄ visuomenÄs poreikiams paimto žemÄs sklypo vertÄ, nei nurodyta žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams akte. TodÄl ieÅ¡kovų reikalavimas priteisti iÅ¡ atsakovo 4 854,21 Eur palÅ«kanas, skaiÄiuojamas nuo Akto priÄmimo dienos iki ieÅ¡kinio pateikimo dienos (2021 m. spalio 13 d.) ir 5 proc. metines palÅ«kanas už priteistÄ sumÄ nuo sprendimo priÄmimo iki visiÅ¡ko jo įvykdymo atmestas.
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimų į jį argumentai 5. AtsakovÄ Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija pateikÄ apeliacinį skundÄ , kuriuo praÅ¡o panaikinti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2022 m. balandžio 26 d. sprendimÄ ir priimti naujÄ sprendimÄ , ieÅ¡kovų R. L. ir D. L. ieÅ¡kinį atmesti. Apeliacinis skundas grindžiamas Å¡iais argumentais: 5.1. ApeliantÄ teigia, kad Å¡iuo atveju egzistuoja absoliutus teismo sprendimo negaliojimo pagrindas, nustatytas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau â CPK) 329 straipsnio 2 dalies 6 punkte.
GinÄus dÄl žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams, tame tarpe, ir klausimus dÄl teisingo atlyginimo, nagrinÄja apygardų administraciniai teismai, vadovaudamiesi ŽemÄs paÄmimo įstatymu. ŽemÄs paÄmimo įstatymo 6 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad apygardos administracinis teismas nagrinÄja ginÄÄ dÄl atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimamÄ Å¾emÄ. Pirmosios instancijos teismas neįvertino apeliantÄs praÅ¡ymo dÄl kreipimosi į specialiÄ jÄ teismingumo kolegijÄ , bei neargumentavo, kodÄl Å¡is argumentas atmestas.
Taip pat nepagrįsta kokiu teisÄs aktu remiantis asmuo, praleidÄs terminÄ ginÄyti atlyginimo už žemÄ vertÄ, į apylinkÄs teismÄ gali kreiptis po 3,5 metų ir pakeisti teisÄs aktų nustatyta tvarka apskaiÄiuotÄ atlyginimo dydį. 5.2. Pirmosios instancijos teismas priÄmÄ sprendimÄ iÅ¡ esmÄs remiantis tik teisingo atlyginimo už paimtÄ turtÄ principu. TaÄiau nebuvo atsižvelgta į Europos Žmogaus Teisių Teismo (toliau â ir EŽTT) praktikÄ , kuri taip pat nurodo, kad nuosavybÄs teisÄ nÄra absoliuti ir gali bÅ«ti įstatymų ribojama, kiek to reikia demokratinÄje valstybÄje, siekiant teisÄtų tikslų ir vadovaujantis proporcingumo principu.
Pagal EŽTT praktikÄ , gali bÅ«ti atvejų, kai gali bÅ«ti nukrypstama nuo turto vertÄs apskaiÄiavimo nuosavybÄs praradimo dienÄ principo ir atlyginama ne visa suma. Å is teismas akcentuoja tinkamÄ procedÅ«rų taikymÄ , o ginÄo atveju, nebuvo nustatyta esminių procedÅ«ros pažeidimų. EŽTT praktika leidžia daryti prielaidÄ , jog asmuo taip pat galÄtų prisiimti tam tikras rizikas santykiuose su valstybe. Taigi pirmosios instancijos teismas neįvertino, kad Lietuvoje žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ros aiÅ¡kiai reglamentuotos, nustatyta, kad už paimtÄ Å¾emÄ turi bÅ«ti teisingai atlyginama rinkos verte atliekant individualų vertinimÄ , yra numatyta galimybÄ savininkams institucijų sprendimus (aktus) skųsti teismui, praÅ¡yti teismo ekspertizÄs, ieÅ¡kovai turÄjo realias galimybes nustatyta tvarka nepasiraÅ¡yti Akto, bet to nepadarÄ.
ApeliantÄ teigia, kad Å¡ios bylose faktinÄ situacija valstybei leidžia nemokÄti viso atlyginimo, kadangi patys ieÅ¡kovai prisiÄmÄ tam tikrÄ atsakomybÄ pasiraÅ¡ydami AktÄ ir delsÄ imtis teisinių veiksmų 3,5 metų po procedÅ«ros pabaigos. 5.3. VieÅ¡ojo administravimo subjektas neturi teisÄs peržengti jai nustatytos kompetencijos ribas ar veikti tokiu bÅ«du, kokio nenumato teisÄs aktai. Aktas, kurio pagrindu iÅ¡mokÄtas atlyginimas, yra norminių teisÄs aktų nustatyta tvarka priimtas administracinis sprendimas, yra pasiraÅ¡ytas ir faktiÅ¡kai įvykdytas.
TodÄl užbaigus žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ras ir po jų užbaigimo iÅ¡ naujo keliant atlyginimo už paimtÄ Å¾emÄ klausimÄ bÅ«tų pažeistas teisinÄs valstybÄs principas. Taip pat bÅ«tų pažeistas lygiateisiÅ¡kumo principas, kadangi kiti žemÄs savininkai, kurie pasiraÅ¡Ä aktus ir nepraÅ¡Ä perskaiÄiuoti atlyginimo, atsidurtų blogesnÄje padÄtyje. 5.4. Pirmosios instancijos teismas pagrįstai nenustatÄ, kad Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartis turi prejudicinÄ galiÄ Å¡ioje byloje.
TaÄiau nepaisant to, vis tiek priteisÄ lygiai tÄ Â paÄiÄ sumÄ , kaip nustatyta Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartyje. Å iuo atveju, teismas nenustatÄs Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutarties prejudicinÄs reikÅ¡mÄs byloje, apeliantÄs manymu, neturÄjo teisinio pagrindo ieÅ¡kovams priteisti kitoje byloje kitiems asmenims nustatytÄ atlyginimo dydį. 5.5. Sprendimas priimtas vadovaujantis tik vienintele ieÅ¡kovų pateikta Nekilnojamojo turto vertinimo iÅ¡vada Nr. IK-9/2018, taÄiau Å¡is įrodymas nÄra tinkamas, kadangi:
1) nÄra parengta skyrus teismo ekspertizÄ, nes turto vertintojÄ pasirinko bei susitarimu užduotis suformulavo pats savininkas, kuris buvo suinteresuotas didesniu atlyginimu;
2) buvo klaidingai suformuota užduotis turto vertintojai, kuri lÄmÄ neteisingÄ atlyginimÄ , buvo nustatyta viso sklypo vertÄ, o ne tik ieÅ¡kovams priklausanÄios dalies vertÄ;
3) žemÄs sklypo bendra vertÄ buvo nustatyta 2018 m. sausio 3 d., kuri nesutampa su ieÅ¡kovių paimtos žemÄs sklypo dalies paÄmimo diena, t. y. 2017 m. rugsÄjo 28 d., kas lÄmÄ didesnÄ rinkos vertÄ. ApeliantÄ mano, jei teismas nusprÄs, kad ŽemÄs sklypo vertÄ gali bÅ«ti perskaiÄiuojama pasibaigus procedÅ«rai, tuomet bÅ«tų pagrindas grÄ Å¾inti bylÄ nagrinÄti iÅ¡ naujo ir skirti teismo ekspertizÄ.
6. IeÅ¡kovai R. L. ir D. L. atsiliepimu į apeliantÄs Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos apeliacinį skundÄ praÅ¡Ä apeliacinį skundÄ atmesti ir priteisti bylinÄjimosi iÅ¡laidas. Atsiliepimas grindžiamas Å¡iais argumentais: 6.1. Byloje yra kilÄs ginÄas dÄl kompensacijos dydžio už visuomenÄs poreikiams paimtÄ ieÅ¡kovų ŽemÄs sklypÄ , Å¡iuo metu priklausantį valstybei nuosavybÄs teise, yra civilinio teisinio pobÅ«džio ir yra nagrinÄtinas bendrosios kompetencijos teisme (žr., pvz., Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2019 m. vasario 20 d. nutartį administracinÄje byloje Nr. AS-146-442/2019), todÄl apeliantÄ nepagrįstai teigia, jog bylÄ iÅ¡nagrinÄjo teismas, kuriam neva neteisminga Å¡i byla. 6.2.
NuosavybÄ iÅ¡ savininko gali bÅ«ti paimama tik tada, kai ji bÅ«tina visuomenÄs poreikiams ir kai už jÄ yra teisingai atlyginama. Nustatytas atlyginimas turi bÅ«ti lygiavertis paimamai nuosavybei ir tik tokio atlyginimo sumokÄjimas gali bÅ«ti laikomas pagrįstai susijusiu su paimamo turto verte, kuri paprastai turi bÅ«ti apskaiÄiuojama remiantis turto verte, buvusia nuosavybÄs praradimo dienÄ . ApeliantÄ nepagrįstai teigia, kad teisingo atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimamÄ nuosavybÄ principas nÄra absoliutus ir ne visais atvejais kompensacija turi atspindÄti visÄ nusavinamo turto vertÄ.
PrieÅ¡ingai, jeigu tik galima nustatyti tikrÄ jÄ paimamos žemÄs rinkos vertÄ, jÄ bÅ«tina nustatyti ir teisingai atlyginti. 6.3. IeÅ¡kovai buvo suklaidinti dÄl Akto nepasiraÅ¡ymo pasekmių teigiant, kad ieÅ¡kovams nepasiraÅ¡ius Akto, bus kreiptasi į teismÄ ir teismas nustatys tokiÄ paÄiÄ ieÅ¡kovų ŽemÄs sklypo vertÄ, kokia yra nurodyta Akte. Akto turinys, jame esanÄios formuluotÄs nesudarÄ ieÅ¡kovams įspÅ«džio, kad esant žemÄs savininko prieÅ¡taravimui dÄl visuomenÄs poreikiams paimamos žemÄs vertÄs, teismas tokioje byloje dar ir nagrinÄtų ginÄÄ dÄl visuomenÄs poreikiams paimamos žemÄs vertÄs. Taip pat ieÅ¡kovams nebuvo sudarytos sÄ lygos derÄtis su valstybe dÄl kompensacijos dydžio, kuri vienaÅ¡aliÅ¡kai nustatyta apeliantÄs. IeÅ¡kovai nebuvo lygiaverÄiai sandorio dalyviai, pasitikÄjo valstybÄs institucijomis, todÄl pasiraÅ¡Ä AktÄ , taÄiau tai jokiu bÅ«du nereiÅ¡kia, kad jiems neturi bÅ«ti tinkamai atlyginta.
PaminÄjo, kad iÅ¡mokant to paties žemÄs sklypo analogiÅ¡kų žemÄs sklypo dalių savininkams skirtingas kompensacijas, pažeidžiami teisingumo, sÄ Å¾iningumo, teisÄtų lÅ«kesÄių principai. EŽTT praktikoje aiÅ¡kiai ir nedviprasmiÅ¡kai nurodoma, jog teisingai apskaiÄiuoti ir teisingai atlyginti yra valstybÄs pareiga, kuri negali bÅ«ti perkeliama asmeniui, kurio žemÄs sklypas yra paimamas visuomenÄs poreikiams. 6.4. ApeliantÄ veikÄ ne pagal žemÄs paÄmimÄ visuomenÄs poreikiams reglamentuojanÄių teisÄs aktų reikalavimus, t. y. rÄmÄsi pasenusiu žemÄs sklypo vertinimu, nors įstatymai įpareigoja vadovautis žemÄs sklypo paÄmimo metu esanÄia žemÄs sklypo verte, tokiu bÅ«du ieÅ¡kovams iÅ¡mokÄjo mažesnÄ nei priklauso kompensacijÄ , pažeidÄ teisingo kompensavimo principÄ ir nepagrįstai atsisako iÅ¡mokÄti teisingo dydžio kompensacijÄ už paimtÄ visuomenÄs poreikiams žemÄs sklypÄ .
Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas ir kiti teismai yra iÅ¡aiÅ¡kinÄ, kad kompensacija turi bÅ«ti iÅ¡mokama pagal žemÄs paÄmimo metu buvusiÄ jos rinkos kainÄ . 6.5. IeÅ¡kovai pažymi, kad Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartis Å¡iai bylai turi prejudicinÄ galiÄ , kadangi ginÄas minimoje nutartyje buvo dÄl to paties žemÄs sklypo, bendrasavininkams, kuriems, kaip ir ieÅ¡kovams, priklausÄ 1/5 to paties žemÄs sklypo, už analogiÅ¡kÄ to paties žemÄs sklypo dalį buvo priteista 24 540 Eur didesnÄ kompensacija.
Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartyje buvo konstatuota, kad NacionalinÄs žemÄs tarnybos direktoriaus nustatytas kompensacijos dydis neatitinka nuosavybÄs teisÄs apsaugos imperatyvų â teisingai atlyginti už žemÄ pinigais pagal rinkos vertÄ. Å iuo atveju vienintelis skirtumas nuo aplinkybių, susiklosÄiusių minÄtoje Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo nutartyje, yra tai, kad nuosavybÄs teisÄ Ä¯ žemÄ, NacionalinÄs žemÄs tarnybos direktoriui priÄmus paÄmimo aktÄ , pasibaigÄ ne 2017 m. gruodžio 27 d., o 2017 m. rugsÄjo 28 d., taÄiau pažymÄtina, kad Å¡iuo atveju tai esminÄs reikÅ¡mÄs sklypo vertei neturÄjo.
Esminis dalykas yra tai, kad valstybÄs institucijos, paimdamos žemÄs sklypÄ visuomenÄs poreikiams, turi pareigÄ ir privalo remtis žemÄs sklypo rinkos verte, esanÄia bÅ«tent žemÄs sklypo paÄmimo metu, o ne tokia sklypo verte, kuri buvo, kai buvo pradÄta žemÄs sklypo paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ra. 6.6. Pirmosios instancijos teismas pagrįstai rÄmÄsi IÅ¡vada, nes byloje nÄra jokių duomenų, kad per šį trijų mÄnesių laikotarpį bÅ«tų įvykÄ reikÅ¡mingi ŽemÄs sklypo vertÄs pokyÄiai.
IÅ¡vadoje suformuota užduotis buvo analogiÅ¡ka ValstybÄs žemÄs fondo Turto vertinimo ataskaitoje Nr. TVA-2015-30 suformuotai užduoÄiai, kuria remiasi apeliantÄ, skirtumas yra tik tas, kad vertÄ buvo nustatinÄjama skirtingai datai. AtkreipÄ dÄmesį, kad bylos nagrinÄjimo metu buvo keliamas klausimas dÄl naujo ŽemÄs sklypo dalies vertinimo atlikimo, taÄiau ir pati apeliantÄ iÅ¡dÄstÄ savo priežastis, dÄl ko ji mano, kad toks veiksmas bÅ«tų abejotinas.
7. TreÄiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, atsakovÄs pusÄje NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie ŽemÄs Å«kio ministerijos atsiliepimu į apeliantÄs Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos apeliacinį skundÄ praÅ¡Ä apeliacinį skundÄ tenkinti. Atsiliepimas grindžiamas Å¡iais argumentais: 7.1. IeÅ¡kovai ne tik pasiraÅ¡ytinai sutiko su žemÄs paÄmimu visuomenÄs poreikiais, bet ir su nustatyta 40 060 Eur vertÄs kompensacija. Å iuo atveju santykiams tarp valstybÄs ir asmens turÄtų bÅ«ti taikomos administracinÄs teisÄs normos, t. y. galioja vieno mÄnesio administracinÄs senaties terminas, kuris yra suÄjÄs, o ieÅ¡kovai jo atnaujinti nepraÅ¡Ä. 7.2.
Teismas, sprÄsdamas ar ieÅ¡kovams turi bÅ«ti priteista didesnÄ kompensacija nei iÅ¡mokÄta pagal AktÄ , netinkamai aiÅ¡kino ir taikÄ Å½emÄs paÄmimo įstatymo nuostatas dÄl teisingo atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimamÄ Å¾emÄ priteisimo ir suabsoliutino teisingo atlyginimo principÄ , todÄl priÄmÄ neteisÄtÄ sprendimÄ . ApeliacinÄs instancijos teismas k o n s t a t u o j a: IV. ApeliacinÄs instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybÄs, teisiniai argumentai ir iÅ¡vados 8.
Bylos nagrinÄjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindai, taip pat absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau â CPK) 320 straipsnio 1 dalis). ApeliacinÄs instancijos teismas tikrina apskųsto teismo sprendimo teisÄtumÄ ir pagrįstumÄ analizuodamas skunde iÅ¡dÄstytus argumentus, iÅ¡skyrus įstatyme nurodytas iÅ¡imtis (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Apeliacinio skundo ribos gali bÅ«ti peržengtos tada, kai to reikalauja vieÅ¡asis interesas ir neperžengus skundo ribų bÅ«tų pažeistos asmens, visuomenÄs ar valstybÄs teisÄs ir teisÄti interesai.
Neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo ribas, apeliacinÄs instancijos teismas ex officio (pagal pareigas) patikrina, ar nÄra CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų (CPK 320 straipsnio 1, 2 dalys.
9. ApeliacinÄs instancijos teismas, iÅ¡nagrinÄjÄs apeliacinį skundÄ , absoliuÄių sprendimo negaliojimo pagrindų, nurodytų CPK 329 straipsnio 2 dalies 1-7 punktuose, nenustatÄ, taip pat nenustatÄ ir pagrindų peržengti apeliacinio skundo ribas.
10. Apeliacijos objektas â Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2022 m. balandžio 26 d. sprendimo, kuriuo iÅ¡ dalies patenkintas ieÅ¡kovų ieÅ¡kinys, teisÄtumo ir pagrįstumo patikrinimas. Byloje nustatytos faktinÄs aplinkybÄs 11. IÅ¡ byloje esanÄių raÅ¡ytinių įrodymų nustatyta, kad 2015 m. balandžio 2 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos VyriausybÄs 2015 m. kovo 30 d. nutarimas Nr. 304 âDÄl žemÄs sklypų (dalių) paÄmimo visuomenÄs poreikiams ((duomenys neskelbtini)) procedÅ«ros pradžiosâ (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 4 straipsnio 2 dalis).
Lietuvos automobilių kelių direkcija prie Susisiekimo ministerijos 2015 m. balandžio 3 d. raÅ¡tu dÄl žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«ros pradžios informavo (ieÅ¡kovus) R. L. ir D. L. bei kitus savininkus D. L., A. J. ir Ž. J., A. M. ir R. M., R. B. ir G. B. dÄl bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise valdomo 8,7854 ha dydžio žemÄs sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini), 0,996 ha dydžio dalies atžvilgiu pradÄtÄ Å¾emÄs sklypų paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«rÄ .
12. NacionalinÄs žemÄs tarnybos prie ŽemÄs Å«kio ministerijos direktoriaus 2017 m. rugsÄjo 28 d. aktu Nr. ŽVP-133-(1.18) âDÄl žemÄs sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) dalies paÄmimo visuomenÄs poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinÄs svarbos projektÄ ((duomenys neskelbtini))â visuomenÄs poreikiams buvo paimta ieÅ¡kovams priklausanti 1/5 dalis žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr.  (duomenys neskelbtini), esanÄio (duomenys neskelbtini).
Å iame Akte ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄ nurodyta 40 060 Eur, nustatyta pagal 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. vertinimo ataskaitÄ Nr. TVA-2015-30. Akte nurodyta, kad žemÄs sklypo bendraturÄiams (ieÅ¡kovams) pasiraÅ¡ius šį dokumentÄ Lietuvos automobilių kelių direkcija prie Susisiekimo ministerijos ne vÄliau kaip per 5 darbo dienas nuo Å¡io Akto pasiraÅ¡ymo dienos perveda atlyginimo sumÄ Ä¯ ieÅ¡kovų nurodytÄ sÄ skaitÄ . TÄ paÄiÄ dienÄ , t. y. 2017 m. rugsÄjo 28 d., buvo priimti aktai ir dÄl kitų savininkų A.
M. ir R. M. (akto Nr. ŽVP-130-(1.18), pasiraÅ¡ytas savininkų), R. B. ir G. B. (akto Nr. ŽVP-131-(1.18), pasiraÅ¡ytas savininkų), žemÄs sklypo dalies, kadastro Nr.  (duomenys neskelbtini), paÄmimo, bei 2017 m. gruodžio 27 d. priimti aktai dÄl savininkų A. J. ir Ž. J. (akto Nr. ŽVP-148-(1.18), nepasiraÅ¡ytas savininkų) ir D. L. (akto Nr. ŽVP-147-(1.18), pasiraÅ¡ytas savininko).
13. IeÅ¡kovai 2017 m. rugsÄjo 28 d. aktÄ Nr. ŽVP-133-(1.18) pasiraÅ¡Ä 2017 m. spalio 30 d. IeÅ¡kovų žemÄs sklypas visuomenÄs poreikiams paimtas 2017 m. rugsÄjo 28 d., taÄiau žemÄs sklypo vertÄ nustatyta 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d., todÄl ieÅ¡kovai teigia, kad buvo sumokÄta neteisinga kompensacija. 2020 m. spalio 14 d. ieÅ¡kovai kreipÄsi į atsakovÄ su praÅ¡ymu perskaiÄiuoti ŽemÄs sklypo vertÄ, padidinant jÄ iki 64 600 Eur, papildomai iÅ¡mokant 24 500 Eur sumÄ ieÅ¡kovams. TaÄiau atsakovÄ 2021 m. birželio 1 d. raÅ¡tu netenkino ieÅ¡kovų praÅ¡ymo.
14. EkspertÄs Irmantos KrikÅ¡ÄiÅ«nienÄs nekilnojamojo turto vertinimo iÅ¡vadoje Nr. IK-9/2018, kuri atlikta užsakovų A. J. ir Ž. J. užsakymu, nurodyta, kad 2018 m. sausio 3 d. 0,9925 ha žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), vertÄ nustatyta 323 000 Eur. O 1/5 dalis Å¡io žemÄs sklypo vertÄs 2018 m. sausio 3 d. buvo 64 600 Eur. EkspertÄs Irmantos KrikÅ¡ÄiÅ«nienÄs nekilnojamojo turto vertinimo konsultacinÄje iÅ¡vadoje Nr. IK-12/2021, kuri atlikta užsakovo A. M. užsakymu, nurodyta, kad 2017 m. rugsÄjo 27 d. ŽemÄs sklypo vertÄ nustatyta 340 000 Eur, o ieÅ¡kovams R. L. ir D. L. priklausanÄios 1/5 dalies ŽemÄs sklypo vertÄ Å¡iai dienai buvo 68 000 Eur.
15. IÅ¡ Lietuvos teismų informacinÄs sistemos âLitekoâ nustatyta, kad A. M. ir R. M. kreipÄsi į Vilniaus miesto apylinkÄs teismÄ su ieÅ¡kiniu atsakovei Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijai dÄl nesumokÄtos kompensacijos dalies už valstybÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ priteisimo, treÄiasis asmuo, nepareiÅ¡kiantis savarankiÅ¡kų reikalavimų, NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba prie ŽemÄs Å«kio ministerijos. IeÅ¡kiniu praÅ¡yta priteisti iÅ¡ atsakovÄs 24 540 Eur neiÅ¡mokÄtos kompensacijos dalį už paimtÄ jų nuosavybÄs teise valdomÄ 1/5 dalį 0,9925 ha žemÄs sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esanÄiÄ (duomenys neskelbtini), 4 269,28 Eur palÅ«kanų, 5 procentų metines palÅ«kanas nuo priteistos sumos nuo sprendimo priÄmimo iki visiÅ¡ko jo įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Vilniaus miesto apylinkÄs teismas 2021 m. lapkriÄio 19 d. sprendimu ieÅ¡kinį atmetÄ. A. M. ir R. M. pateikÄ apeliacinį skundÄ , kuris Vilniaus apygardos teismo 2022 m. kovo 24 d. sprendimu civilinÄje byloje Nr. e2A-532-565/2022 buvo patenkintas. Vilniaus apygardos teismas ieÅ¡kinį tenkino iÅ¡ dalies priteisÄ iš atsakovÄs Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos ieÅ¡kovų A. M. ir R. M. naudai solidariai 24 540 Eur už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ ir lygiomis dalimis 3 128,70 Eur bylinÄjimosi iÅ¡laidas.
Vilniaus apygardos teismo 2022 m. kovo 24 d. sprendimÄ Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos apskundÄ kasacine tvarka, taÄiau kasacinis skundas Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2022 m. gruodžio 21 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. e3K-3-293-421/2022 buvo atmestas, paliekant Vilniaus apygardos teismo 2022 m. kovo 24 d. sprendimÄ nepakeistÄ .
16. IÅ¡ Lietuvos teismų informacinÄs sistemos âLitekoâ nustatyta, kad Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas administracinÄje byloje Nr. eA-1827-415/2020 2020 m. rugpjÅ«Äio 26 d. nutartimi kitiems 0,9925 ha žemÄs sklypo bendraturÄiams Ž. J. ir A. J., iÅ¡ kurių taip pat buvo paimta 1/5 dalis to paties kaip ir ieÅ¡kovų žemÄs sklypo visuomenÄs poreikiams, pripažino teisÄ Ä¯ 64 600 Eur kompensacijÄ . AdministracinÄje byloje teismas, nustatydamas nuostolių, patirtų Ž.
J. ir A. J., dydį, rÄmÄsi ekspertÄs I. KrikÅ¡ÄiÅ«nienÄs nekilnojamojo turto vertinimo 2018 m. balandžio 27 d. iÅ¡vada Nr. IK-9/2018. DÄl bylos rūšinio teismingumo 17. ApeliantÄ teigia, kad Å¡iuo atveju egzistuoja absoliutus teismo sprendimo negaliojimo pagrindas, nustatytas CPK 329 straipsnio 2 dalies 6 punkte. Nurodo, kad ginÄus dÄl žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams, tame tarpe, ir klausimus dÄl teisingo atlyginimo, nagrinÄja apygardų administraciniai teismai, vadovaudamiesi ŽemÄs paÄmimo įstatymu.
18. Byloje apeliacinÄs instancijos teismas 2022 m. spalio 11 d. nutartimi kreipÄsi į SpecialiÄ teisÄjų kolegijÄ ginÄams dÄl rūšinio teismingumo sprÄsti su praÅ¡ymu iÅ¡sprÄsti Å¡ios bylos rūšinio teismingumo klausimÄ . Specialioji teisÄjų kolegija bylos rūšinio teismingumo bendrosios kompetencijos ar administraciniam teismui klausimams sprÄsti 2022 m. lapkriÄio 7 d. nutartimi sprendÄ, kad ieÅ¡kovų reiÅ¡kiamas reikalavimas priteisti ieÅ¡kovams iÅ¡ atsakovÄs 24 540 Eur neiÅ¡mokÄtos kompensacijos dalį už paimtÄ jų nuosavybÄs teise valdomÄ 1/5 dalį 0,9925 ha ŽemÄs sklypo, pagal savo teisinÄ prasmÄ yra dÄl teisingo (ieÅ¡kovų nuomone) atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ .
Taigi Å¡iuo atveju, ieÅ¡kovų keliamas reikalavimas pagal savo pobÅ«dį yra susijÄs su civiliniais, bet ne administraciniais teisiniais santykiais. Specialioji teisÄjų kolegija konstatavo, kad kilusio ginÄo atveju dominuoja civiliniai (ne administraciniai) teisiniai santykiai, ir ginÄas yra nagrinÄtinas bendrosios kompetencijos teisme (CPK 1 straipsnio 1 dalis, 22 straipsnio 1 dalis).
19. Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2022 m. gruodžio 21 d. nutartyje, priimtoje civilinÄje byloje Nr. e3K-3-293-421/2022, kuri laikytina precedentu nagrinÄjamai bylai, kadangi sprÄstas klausimas dÄl kompensacijos dydžio už A. M. ir R. M. priklausiusio 1/5 dalies ŽemÄs sklypo paÄmimÄ visuomenÄs poreikiams padidinimo galimybÄ, esant galiojanÄiam žemÄs paÄmimo aktui ir pasibaigus žemÄs paÄmimo procedÅ«rai, taip pat sprendÄ, kad vyrauja civilinis teisinis santykis, todÄl pripažino, kad ginÄas pagrįstai nagrinÄtas bendrosios kompetencijos teisme.
20. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes atmestini apeliantÄs argumentai, kad ginÄas turÄjo bÅ«ti nagrinÄjamas administraciniame teisme ir nÄra pagrindo daryti iÅ¡vadai, jog buvo pažeistos bylų rūšinio teismingumo bendrosios kompetencijos ar administraciniam teismui taisyklÄs. DÄl papildomos atlyginimo dalies už visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ iÅ¡mokÄjimo 21. Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad nuosavybÄ iš savininko gali bÅ«ti paimama tik tada, kai ji bÅ«tina visuomenÄs poreikiams ir kai už jÄ teisingai atlyginama.
22. Lietuvos Respublikos Konstitucinis Teismas yra konstatavÄs, kad teisingo atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimamÄ nuosavybÄ principas reiÅ¡kia, jog savininkui turi bÅ«ti atlyginamas praradimas, kurį jis patiria netekdamas savo turto; asmuo, kurio nuosavybÄ paimama visuomenÄs poreikiams, turi teisÄ reikalauti, jog nustatytas atlyginimas bÅ«tų lygiavertis paimamai nuosavybei; priimant sprendimÄ dÄl nuosavybÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams, tuo pat metu turi bÅ«ti nustatomas ir atlyginimo už paimamÄ nuosavybÄ dydis, taip pat nustatoma, kokia tvarka savininkui bus atlyginama už paimamÄ nuosavybÄ; nustatytas atlyginimas turi bÅ«ti lygiavertis paimamai nuosavybei (Konstitucinio Teismo 2001 m. balandžio 2 d. nutarimas byloje Nr. 18/99; 2003 m. kovo 4 d. nutarimas byloje Nr. 27/01-5/02-01/03, 2008 m. gegužÄs 20 d. nutarimas byloje Nr. 05/07).
23. Europos Žmogaus Teisių Teismo jurisprudencijoje pažymima, kad eksproprijavimo priemonÄ turi bÅ«ti vykdoma âįstatymo nustatytomis sÄ lygomisâ, draudžianÄiomis nacionalinių valdžios institucijų savavaliÅ¡kus veiksmus, turi bÅ«ti âbÅ«tina visuomenÄs interesamsâ ir privalo nustatyti teisingÄ savininko teisių ir visuomenÄs interesų pusiausvyrÄ (2012 m. spalio 25 d. Didžiosios kolegijos sprendimas byloje VistinÅ¡ ir Perepjolkins prieÅ¡ LatvijÄ , peticijos Nr. 71243/01).
Tais atvejais, kai asmens turtas buvo nusavintas, turi bÅ«ti nustatyta procedÅ«ra, užtikrinanti visa apimantį ekspropriacijos padarinių įvertinimÄ , įskaitant kompensacijos sumos, deranÄios su nusavinto turto verte, priteisimÄ , asmenų, turinÄių teisÄ Ä¯ kompensacijÄ , nustatymÄ ir bet kokių kitų su nusavinimu susijusių klausimų iÅ¡sprendimÄ . Kompensacijos suma paprastai turi bÅ«ti apskaiÄiuojama remiantis turto verte, buvusia nuosavybÄs praradimo dienÄ (žr. 2009 m. gruodžio 22 d.
Didžiosios kolegijos sprendimo byloje Guiso-Gallisay prieÅ¡ ItalijÄ (teisingas atlyginimas), peticijos Nr. 58858/00, par. 94â95; 2012 m. spalio 25 d. Didžiosios kolegijos sprendimo byloje VistinÅ¡ ir Perepjolkins prieÅ¡ LatvijÄ , peticijos Nr. 71243/01, par. 111). Turto paÄmimas nesumokant kompensacijos, protingai (pagrįstai) susijusios su jo verte, paprastai reikÅ¡ neproporcingÄ apribojimÄ ir visiÅ¡kas kompensacijos nepaskyrimas gali bÅ«ti pateisinamas tik itin iÅ¡skirtiniais atvejais (žr. 1994 m. gruodžio 9 d. sprendimo byloje Holy Monasteries prieÅ¡ GraikijÄ , peticijų Nr. 13092/87, 13984/88, par. 71).
VisiÅ¡kos kompensacijos stoka gali bÅ«ti pateisinama tik iÅ¡skirtiniais atvejais, kai yra teisÄti vieÅ¡ojo intereso tikslai, pavyzdžiui, kurių siekiama ekonomikos reformos priemonÄmis ar priemonÄmis, skirtomis didesniam socialiniam teisingumui pasiekti, arba kai tai lemia turto pobÅ«dis (neįmanoma objektyviai nustatyti tikrosios turto vertÄs dÄl valstybei priklausanÄių iÅ¡imtinių pirkimo teisių ir pan.), asmens investicijų, susijusių su paimamu turtu, nebuvimas ir kt. (žr., pvz., cituotÄ VistinÅ¡ ir Perepjolkins prieÅ¡ LatvijÄ ; 1986 m. vasario 21 d. sprendimo byloje James ir kiti prieÅ¡ JungtinÄ KaralystÄ, peticijos Nr. 8793/79, par. 54).
NuosavybÄs paÄmimas visuomenÄs poreikiams tenkinti yra vientisas procesas, kuriame tarptautinių žmogaus teisių apsaugos standartų požiÅ«riu gali bÅ«ti svarbus tiek jo pradžios, tiek pabaigos momentas. Å iame procese svarbu tinkamai įvertinti praÄjusio laiko (žr. 2011 m. lapkriÄio 29 d. sprendimÄ byloje B. W. prieÅ¡ LenkijÄ , peticijos Nr. 9072/02), nepagrįstų delsimų (žr., pvz. Theodossiou Ltd prieÅ¡ KiprÄ ) padarinius asmeniui.
24. TeisÄto, vieÅ¡Ä jį interesÄ atitinkanÄio turto paÄmimo atvejais (kai asmens nuosavybÄs teisių pažeidimas buvo konstatuotas tik dÄl to, kad valstybÄs iÅ¡mokÄtos kompensacijos dydis nebuvo protingai susijÄs su tuomete turto verte) EŽTT, priteisdamas teisingÄ atlyginimÄ , yra taikÄs tokiÄ formulÄ: nustatoma turto rinkos vertÄ jos faktinio paÄmimo metu; įvertinama, ar buvo kokių nors teisÄtų vieÅ¡ojo intereso tikslų, kurie galÄtų reikalauti mažesnÄs negu visos turto rinkos vertÄs kompensavimo; iÅ¡ apskaiÄiuotos sumos atimama nacionaliniu lygiu sumokÄta kompensacija; gauta suma pakoreguojama, kad bÅ«tų kompensuotas infliacijos poveikis ir po to priteisiamos įstatymo nustatyto dydžio palÅ«kanos (žr., pvz., 2015 m. balandžio 14 d. sprendimo dÄl teisingo atlyginimo byloje Theodossiou Ltd prieÅ¡ KiprÄ , peticijos Nr. 31811/04, par. 17; 2014 m. kovo 25 d.
Didžiosios kolegijos sprendimÄ dÄl teisingo atlyginimo byloje VistinÅ¡ ir Perepjolkins prieÅ¡ LatvijÄ , peticijos Nr. 71243/01).
25. NuosavybÄs teisinius santykius reglamentuoja CK ketvirtosios knygos V skyrius. CK 4.93 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad nuosavybÄ visuomenÄs poreikiams gali bÅ«ti paimama tik teisingai atlyginant. CK 4.100 straipsnyje įtvirtinta, kad paimti daiktÄ ar kitÄ turtÄ , priklausantį asmeniui privaÄios nuosavybÄs teise, visuomenÄs poreikiams leidžiama tik iÅ¡imtiniais atvejais ir tik įstatymų nustatyta tvarka (1 dalis); daikto (turto) savininkui atlyginama pinigais to daikto (turto) rinkos kaina (2 dalis). Toks reglamentavimas leidžia daryti iÅ¡vadÄ , kad nustatant piniginÄs kompensacijos dydį turi bÅ«ti atsižvelgiama į savininko galimybes įsigyti lygiavertį turtÄ .
26. Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas yra iÅ¡aiÅ¡kinÄs pirmiau nurodytas teisÄs normas dÄl teisingo kompensacijos dydžio nustatymo: teisingo atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimamÄ nuosavybÄ principas reiÅ¡kia, kad savininkui turi bÅ«ti atlyginamas praradimas, kurį jis patiria netekdamas savo turto; toks praradimas sietinas su savininko galimybe įsigyti analogiÅ¡kÄ Å¾emÄs sklypÄ , kokį jis prarado dÄl sprendimo paimti žemÄ visuomenÄs poreikiams; sklypo vertÄ nustatoma pagal jo parametrus, buvusius iki sprendimo paimti žemÄ visuomenÄs poreikiams priÄmimo dienos; visuomenÄs poreikiams paimamų žemÄs sklypų vertÄ nustatoma sprendimo paimti žemÄ visuomenÄs poreikiams dienÄ ; savininkui turi bÅ«ti atlyginamas praradimas, kurį jis patiria netekdamas ne bet kokio, o bÅ«tent konkretaus individualias savybes turinÄio žemÄs sklypo (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2014 m. gruodžio 30 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-7-478/2014; 2016 m. balandžio 8 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-180-684/2016, 23 punktas; 2018 m. rugsÄjo 19 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-328-611/2018, 33 punktas).
27. Nors byloje ginÄas kilo dÄl žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams įgyvendinant ypatingos valstybinÄs svarbos projektÄ , kurio įgyvendinimui netaikomas Lietuvos Respublikos žemÄs įstatymo VIII skyrius (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 1 straipsnio 2 dalis), anksÄiau cituoti EŽTT ir Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo iÅ¡aiÅ¡kinimai yra aktualÅ«s ir gali bÅ«ti taikomi nagrinÄjamoje situacijoje, kadangi ŽemÄs paÄmimo įstatymas, kaip ir ŽemÄs įstatymas, įtvirtina tÄ paÄiÄ taisyklÄ vykdant ekspropriacijos procedÅ«rÄ â teisingo atlyginimo už paimamÄ visuomenÄs poreikiams žemÄ principÄ (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2022 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. e3K-3-293-421/2022).
28. Byloje ieÅ¡kovų žemÄs sklypo dalies paÄmimo visuomenÄs poreikiams akto priÄmimo metu galiojusio ŽemÄs paÄmimo įstatymo (redakcija, galiojusi nuo 2012 m. liepos 1 d. iki 2019 m. birželio 30 d.) 5 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad, įsigaliojus VyriausybÄs nutarimui patvirtinti specialųjį planÄ ir pradÄti žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«rÄ , projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija Å¡io įstatymo III skyriuje nustatyta tvarka rengia žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams projektÄ ir organizuoja paimamo visuomenÄs poreikiams turto vertinimÄ .
29. ProjektÄ Ä¯gyvendinanti institucija, parengusi žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams projektÄ ir turto vertinimo ataskaitÄ , kreipiasi į NacionalinÄ Å¾emÄs tarnybÄ su praÅ¡ymu priimti sprendimÄ paimti žemÄ visuomenÄs poreikiams. NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba projektÄ Ä¯gyvendinanÄios institucijos praÅ¡ymÄ iÅ¡nagrinÄja per 30 dienų nuo praÅ¡ymo pateikimo dienos. Jeigu NacionalinÄ Å¾emÄs tarnyba nustato, kad žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams projektas ir turto vertinimo ataskaita yra parengti Å¡io įstatymo nustatyta tvarka, NacionalinÄs žemÄs tarnybos vadovas priima sprendimÄ paimti žemÄ visuomenÄs poreikiams.
Sprendimas paimti žemÄ visuomenÄs poreikiams įforminamas žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams aktu (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 5 straipsnio 2 dalis). ProjektÄ Ä¯gyvendinanti institucija Å¡io įstatymo 16 straipsnio nustatyta tvarka iÅ¡siunÄia praneÅ¡imÄ Å¾emÄs savininkui ir (ar) kitam naudotojui apie žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams aktÄ (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 5 straipsnio 3 dalis). Jeigu žemÄs savininkas ir (ar) kitas naudotojas pasiraÅ¡o žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams aktÄ , projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija ne vÄliau kaip per 5 darbo dienas nuo žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams akto pasiraÅ¡ymo dienos perveda žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams akte nurodytÄ atlyginimo sumÄ Ä¯ žemÄs savininko ir (ar) kito naudotojo nurodytÄ sÄ skaitÄ ir apie tai Å¡io įstatymo 16 straipsnio nustatyta tvarka praneÅ¡a žemÄs savininkui ir (ar) kitam naudotojui (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 5 straipsnio 4 dalis).
Jeigu per Å¡io straipsnio 3 dalyje nurodytÄ terminÄ Å¾emÄs savininkas ir (ar) kitas naudotojas žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams akto nepasiraÅ¡o, projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija Å¡io įstatymo 6 straipsnio nustatyta tvarka privalo kreiptis į teismÄ dÄl žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams akto teisÄtumo patvirtinimo. Tokiu atveju projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija iki kreipimosi į teismÄ dienos perveda žemÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams akte nurodytÄ atlyginimo sumÄ Ä¯ notaro, banko ar kitos kredito įstaigos depozitinÄ sÄ skaitÄ ir apie tai Å¡io įstatymo 16 straipsnio nustatyta tvarka praneÅ¡a žemÄs savininkui ir (ar) kitam naudotojui (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 5 straipsnio 5 dalis).
30. ŽemÄs paÄmimo įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad paimant privaÄiÄ Å¾emÄ visuomenÄs poreikiams, žemÄs savininkui turi bÅ«ti teisingai atlyginama už žemÄ pinigais pagal rinkos vertÄ. Paimamo žemÄs sklypo rinkos vertÄ apskaiÄiuojama pagal pagrindinÄ Å¾emÄs naudojimo paskirtį, naudojimo bÅ«dÄ ir pobÅ«dį, nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradÄtÄ Å¾emÄs paÄmimo visuomenÄs poreikiams procedÅ«rÄ padarymo (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 13 straipsnio 1 dalis).
Paimamo visuomenÄs poreikiams turto vertÄ ir Å¡iame straipsnyje nurodyti nuostoliai apskaiÄiuojami taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytÄ individualaus turto vertinimo bÅ«dÄ , o turto vertinimo metodas kiekvienu atveju parenkamas atsižvelgiant į kriterijus, nustatytus VyriausybÄs patvirtintoje Turto vertinimo metodikoje. VisuomenÄs poreikiams paimamo turto vertÄ Ä¯forminama parengiant turto vertinimo ataskaitÄ (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 13 straipsnio 3 dalis).
VisuomenÄs poreikiams paimamo turto vertinimÄ užsako ir už turto vertinimo darbus sumoka projektÄ Ä¯gyvendinanti institucija (ŽemÄs paÄmimo įstatymo 13 straipsnio 4 dalis).
31. Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas iÅ¡aiÅ¡kino, kad jei tarp visuomenÄs poreikiams paimamo žemÄs sklypo vertÄs nustatymo ir realaus žemÄs paÄmimo bei kompensacijos iÅ¡mokÄjimo už jį momento praeina ilgas laiko tarpas, galintis daryti įtakÄ paimamo žemÄs sklypo vertei, asmeniui turi bÅ«ti atlyginta tikroji visuomenÄs poreikiams paimto žemÄs sklypo vertÄ, buvusi Å¡ios nuosavybÄs praradimo momentu. Tik taip sudaromos sÄ lygos įgyvendinti teisingo atlyginimo už visuomenÄs poreikiams paimamÄ Å¾emÄs sklypÄ principÄ (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2022 m. gruodžio 21 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. e3K-3-293-421/2022).
32. IÅ¡ byloje esanÄių įrodymų nustatyta, kad ieÅ¡kovų ŽemÄs sklypo paÄmimo procedÅ«ra buvo formaliai atlikta tinkamai, t. y. ieÅ¡kovai 2015 m. balandžio 3 d. raÅ¡tu informuoti apie pradÄtas ŽemÄs paÄmimo procedÅ«ras, atliktas turto vertinimas, viso žemÄs sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vertÄ nustatyta 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. â 200 300 Eur, Akte ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄ nurodyta 40 060 Eur, ieÅ¡kovai AktÄ pasiraÅ¡Ä, bei jiems iÅ¡mokÄti pinigai už paimtÄ Å½emÄs sklypÄ visuomenÄs poreikiams. TaÄiau apeliacinÄs instancijos teismo vertinimu, formaliai atlikus ieÅ¡kovų ŽemÄs sklypo paÄmimo procedÅ«rÄ , nebuvo užtikrintas ŽemÄs paÄmimo įstatymo 13 straipsnio 1 dalyje įtvirtintas imperatyvas teisingai atlyginti už paimamÄ Å¾emÄ, kadangi ieÅ¡kovų nuosavybÄ realiai paimta tik praÄjus dviem metams nuo jos įvertinimo.
33. MinÄta, kad Akte ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄ nurodyta 40 060 Eur, kuri nustatyta pagal 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. vertinimo ataskaitÄ Nr. TVA-2015-30. TaÄiau žemÄs sklypas faktiÅ¡kai paimtas tik 2017 m. rugsÄjo 28 d., t. y. praÄjus dviem metams nuo Å¡io žemÄs sklypo įvertinimo. Byloje pateikti įrodymai, kad faktiniu nuosavybÄs paÄmimo metu ŽemÄs sklypo vertÄ buvo padidÄjusi, t. y. ekspertÄs Irmantos KrikÅ¡ÄiÅ«nienÄs nekilnojamojo turto vertinimo iÅ¡vadoje Nr. IK-9/2018 nurodyta, kad 2018 m. sausio 3 d. 0,9925 ha žemÄs sklypo, esanÄio (duomenys neskelbtini), vertÄ nustatyta 323 000 Eur, o 1/5 dalies â 64 600 Eur, taip pat nekilnojamojo turto vertinimo konsultacinÄje iÅ¡vadoje Nr. IK-12/2021 nurodyta, kad 2017 m. rugsÄjo 27 d. minÄto žemÄs sklypo vertÄ â 340 000 Eur, o ieÅ¡kovams priklausanÄios 1/5 dalies vertÄ â 68 000 Eur.
34. ApeliantÄ nurodo, kad sprendimas priimtas vadovaujantis tik vienintele ieÅ¡kovų pateikta IÅ¡vada, taÄiau Å¡is įrodymas nÄra tinkamas, kadangi:
1) nÄra parengta skyrus teismo ekspertizÄ 2) buvo klaidingai suformuota užduotis turto vertintojai;
3) žemÄs sklypo bendra vertÄ buvo nustatyta 2018 m. sausio 3 d., kuri nesutampa su ieÅ¡kovių paimtos žemÄs sklypo dalies paÄmimo diena, t. y. 2017 m. rugsÄjo 28 d., kas lÄmÄ didesnÄ rinkos vertÄ. TaÄiau su tokiais apeliantÄs argumentais sutikti nÄra teisinio pagrindo.
35. Teisminio nagrinÄjimo metu gali bÅ«ti naudojami kaip įrodymai raÅ¡ytiniai aktai, kurie pagal savo prigimtį yra ekspertinio pobÅ«džio â gaunami atlikus tam reikalingus tyrimus ir pritaikius specialias žinias. Tai turto įvertinimo, defektų nustatymo, įrengimų ir mechanizmų iÅ¡tyrimo ar kitokie aktai, kurie yra suraÅ¡yti atitinkamÄ kvalifikacijÄ turinÄių asmenų po iÅ¡tyrimo. Jeigu toks tyrimas buvo atliktas ne pagal teismo ar teisÄjo nutartį civilinÄje byloje, tai, nepaisant jo tiriamojo â mokslinio pobÅ«džio, gauta iÅ¡vada laikoma raÅ¡ytiniu įrodymu, nes jame gali bÅ«ti žinių apie aplinkybes, turinÄias reikÅ¡mÄs bylai (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2008 m. gruodžio 9 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-575/2008; 2009 m. kovo 17 d. nutartis civilinÄje byloje Nr. 3K-3-130/2009; kt.).
Taigi eksperto nekilnojamojo turto vertinimo iÅ¡vada, kuri nepaskirta teismo, yra leistina įrodinÄjimo priemonÄ ir vertinama kartu su kitais raÅ¡ytiniais įrodymais. Antra, nÄra pagrindo sutikti, kad klaidingai buvo suformuluota užduotis turto vertintojai, kadangi apeliantÄ tokiu paÄiu principu apskaiÄiavo ieÅ¡kovams kompensacijÄ už visuomenÄs poreikiams paimamÄ jiems priklausanÄiÄ Å¾emÄs sklypo dalį, t. y. Turto vertÄs nustatymo pažymoje Nr. TVA-2015-30 (vertintojas A. T.) 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d.
žemÄs sklypas įvertintas visas, o ne atskirai kiekvieno savininko dalis. Nekilnojamojo turto vertinimo iÅ¡vadoje Nr. IK-9/2018 nustatyta visa sklypo vertÄ, bei taip pat nurodytos buvusių tuo metu savininkų dalių vertÄs. Nors IÅ¡vadoje ginÄo žemÄs sklypo vertÄ nustatyta 2018 m. sausio 3 d. duomenimis, taÄiau apeliantÄ neįrodinÄjo, kad vertÄ yra kitokia nei Å¡ioje IÅ¡vadoje nurodyta, ar reikÅ¡mingai kito nuo Akto priÄmimo iki 2018 m. sausio 3 d. Be to, kaip jau nurodyta Å¡ios nutarties 33 punkte, ieÅ¡kovai byloje pateikÄ ir nekilnojamojo turto vertinimo konsultacinÄ iÅ¡vadÄ Nr. IK-12/2021, kurioje nurodyta, kad ieÅ¡kovams priklausanÄios 1/5 dalies ŽemÄs sklypo vertÄ â 68 000 Eur, t. y. net didesnÄ nei nurodyta IÅ¡vadoje.
Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes pirmosios instancijos teismas pagrįstai vadovavosi Nekilnojamojo turto vertinimo išvadoje Nr. IK-9/2018 nustatyta verte.
36. PažymÄtina, kad Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas administracinÄje byloje Nr. eA-1827-415/2020 2020 m. rugpjÅ«Äio 26 d. nutartimi kitiems 0,9925 ha žemÄs sklypo bendraturÄiams Ž. J. ir A. J., iÅ¡ kurių taip pat buvo paimta 1/5 dalis to paties kaip ir ieÅ¡kovų žemÄs sklypo visuomenÄs poreikiams, pripažino teisÄ Ä¯ 64 600 Eur kompensacijÄ . Be to, tokiÄ teisÄ Ä¯ dalį neiÅ¡mokÄtos kompensacijos, t. y. 24 540 Eur, už kitiems ŽemÄs sklypo bendraturÄiams A. M. ir R. M. visuomenÄs poreikiams paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ , iÅ¡ kurių buvo paimta analogiÅ¡ka dalis kaip ir ieÅ¡kovų Å¡ioje byloje, pripažino ir Vilniaus apygardos teismas 2022 m. kovo 24 d. sprendimu civilinÄje byloje Nr. e2A-532-565/2022, kuris liko nepakeistas Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2022 m. gruodžio 21 d. nutartimi civilinÄje byloje Nr. e3K-3-293-421/2022.
37. Lietuvos AukÅ¡Äiausiasis Teismas 2022 m. gruodžio 21 d. nutartyje civilinÄje byloje Nr. e3K-3- 293-421/2022 paminÄjo, kad Akto pasiraÅ¡ymo ir žemÄs paÄmimo procedÅ«ros pabaigos faktai negali paneigti ieÅ¡kovų teisÄs gauti teisingÄ atlyginimÄ už visuomenÄs poreikiams paimtÄ jiems priklausanÄiÄ nuosavybÄ. Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui pripažinus 0,9925 ha žemÄs sklypo bendraturÄiams A. J. ir Ž. J., kurie, kaip ir ieÅ¡kovai, turÄjo 1/5 dalį žemÄs sklypo, teisÄ Ä¯ 64 600 Eur kompensacijÄ , paaiÅ¡kÄjo, kad ieÅ¡kovams nebuvo tinkamai atlyginta už iÅ¡ jų paimtÄ Å¾emÄs sklypÄ .
Tai paskatino A. M. ir R. M., kaip ir nagrinÄjamoje byloje ieÅ¡kovus R. L. ir D. L., jau po administracinÄs procedÅ«ros pabaigos kreiptis į teismÄ su reikalavimu priteisti kompensacijos skirtumÄ . IeÅ¡kovų teisÄs susiklosÄiusioje situacijoje turi bÅ«ti ginamos, analogiÅ¡ku bÅ«du kaip ir kitų sklypo bendrasavininkų A. M. ir R. M., taikant Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje, CK 4.93 straipsnio 4 dalyje įtvirtintÄ principÄ , kad nuosavybÄ visuomenÄs poreikiams gali bÅ«ti paimama tik teisingai atlyginant.
38. Byloje nÄra nustatyta, kad bendrasavininkams priklausanÄios ŽemÄs sklypo dalys turÄtų skirtingų savybių, paÄios atsakovÄs 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. vertinimo ataskaitoje Nr. TVA-2015-30 buvo vertintas visas sklypas ir atitinkamai pagal bendrasavininkų turimas dalis buvo paskaiÄiuotos kompensacijos už visuomenÄs poreikiams paimamas žemÄs sklypo dalis. Taigi nesant ieÅ¡kovų ir kitų bendrasavininkų Ž. J. ir A. J., A. M. ir R. M. paimamų žemÄs sklypų skirtingų savybių, Å¡iems žemÄs sklypams esant vienodo ploto, valstybÄs mokamas kompensacijos dydis bendraturÄiams, iÅ¡ kurių paimama nuosavybÄ, neturi skirtis.
DÄl nurodytų aplinkybių, atmestini apeliantÄs argumentai, kad padidinant ieÅ¡kovams kompensacijÄ už valstybÄs paimtÄ jų nuosavybÄ bÅ«tų pažeistas lygiateisiÅ¡kumo principas, kadangi nustatytos prieÅ¡ingos aplinkybÄs, t. y. apeliantÄ neužtikrino lygiateisiÅ¡kumo principo taikymo, esant faktams, kad kitiems bendraturÄiams (Ž. J. ir A. J.) iÅ¡mokÄta už identiÅ¡kÄ Å¾emÄs sklypo dalį didesnÄ kompensacija, nei ieÅ¡kovams.
39. Atsižvelgiant į tai, kad apeliantÄ 2017 metais iÅ¡mokÄjo mažesnÄ, nei reali ieÅ¡kovams priklausanÄio ŽemÄs sklypo dalies vertÄ, kompensacijÄ , kuri nustatyta dar 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d., dÄl ko ieÅ¡kovai prarado galimybÄ Ä¯sigyti analogiÅ¡kÄ Å¾emÄs sklypÄ , kÄ patvirtina ir ekspertÄs Irmantos KrikÅ¡ÄiÅ«nienÄs ŽemÄs sklypo vertinimo ataskaitos, buvo pažeistas teisingo atlyginimo už valstybÄs poreikiams paimtÄ ieÅ¡kovų nuosavybÄ, proporcingumo ir lygiateisiÅ¡kumo principai.
Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, skirtumas tarp iÅ¡mokÄtos kompensacijos pagal 2015 m. rugpjÅ«Äio 18 d. vertinimo ataskaitÄ ir Akto pasiraÅ¡ymo metu realiai buvusios ŽemÄs sklypo dalies vertÄs turi bÅ«ti kompensuojamas ieÅ¡kovams. TodÄl pirmosios instancijos teismas padarÄ teisingÄ iÅ¡vadÄ , kad ieÅ¡kovų žemÄs sklypo vertÄs nustatymas 2015 m. rugpjÅ«Äio 15 d., kai ieÅ¡kovų žemÄs sklypas buvo paimtas 2017 m. rugsÄjo 28 d. Aktu, neatitinka nuosavybÄs teisÄs imperatyvo â teisingo atlyginimo už paimamÄ Å¾emÄ pinigais pagal rinkos vertÄ, todÄl pagrįstai buvo priteista dalis neiÅ¡mokÄtos kompensacijos už ieÅ¡kovų visuomenÄs poreikiui paimtÄ nuosavybÄ.
DÄl ginÄo baigties 40. Atsižvelgiant į tai, kas iÅ¡dÄstyta, apeliacinÄs instancijos teismas sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas tinkamai įvertino faktines aplinkybes, taikÄ teisÄs aktus ir teismų praktikÄ , todÄl iÅ¡ dalies tenkindamas ieÅ¡kovų ieÅ¡kinį, priÄmÄ teisÄtÄ bei pagrįstÄ sprendimÄ , kurį panaikinti ar pakeisti apeliaciniame skunde nurodytais argumentais nÄra pagrindo, todÄl apeliacinis skundas atmestinas, o pirmosios instancijos teismo sprendimas paliekamas nepakeistas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
41. Teismo pareiga pagrįsti priimtÄ procesinį sprendimÄ neturÄtų bÅ«ti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvienÄ argumentÄ (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2010 m. spalio 5 d. nutartis, priimta civilinÄje byloje Nr. 3K-3-382/2010; Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo 2010 m. gruodžio 20 d. nutartis, priimta civilinÄje byloje Nr. 3K-3-536/2010 ir kt.). TodÄl į esminius apeliacinio skundo argumentus atsakius, dÄl kitų apeliacinio skundo argumentų apeliacinÄs instancijos teismas plaÄiau nepasisako, nes jie nelemia skundžiamo sprendimo teisÄtumo ir pagrįstumo. DÄl bylinÄjimosi iÅ¡laidų 42. CPK 93 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad Å¡aliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turÄtas bylinÄjimosi iÅ¡laidas teismas priteisia iÅ¡ antrosios Å¡alies, nors Å¡i ir bÅ«tų atleista nuo bylinÄjimosi iÅ¡laidų mokÄjimo į valstybÄs biudžetÄ . Å i nuostata taikytina ir bylÄ nagrinÄjant apeliacine tvarka (CPK 93 straipsnio 3 dalis).
43. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovÄs apeliacinis skundas atmestas, iÅ¡ jos priteistinas ieÅ¡kovams apeliacinÄs instancijos teisme patirtų bylinÄjimosi iÅ¡laidų atlyginimas, t. y. lygiomis dalimis 1 210 Eur (CPK 93 straipsnio 1 ir 3 dalys). Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290 â 291 straipsniais, 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, teismas n u t a r i a: Apeliacinį skundÄ atmesti. Palikti Vilniaus miesto apylinkÄs teismo 2022 m. balandžio 26 d. sprendimÄ nepakeistÄ . Priteisti iÅ¡ apeliantÄs Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos, juridinio asmens kodas 188620589, ieÅ¡kovams R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir D. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), lygiomis dalimis 1 210 Eur (vieno tÅ«kstanÄio dviejų Å¡imtų deÅ¡imties eurų 00 ct) bylinÄjimosi iÅ¡laidų atlyginimÄ . TeisÄjos Asta JakutytÄ-SungailienÄ Urmila ValiukienÄ Sigita ZubaviÄiÅ«tÄ-MontvilienÄ