34961fbf-cce2-43f0-98dc-5e6aee67f7ea · Klaipėdos miesto apylinkės teismas

Civilinė byla Nr. 2-6069-897/2014Proceso Nr. 2-06-3-04216-2014-1Procesinio sprendimo kategorija: (S) 128.17; 110.4;117.1.;117.2Kodas: 03320050008903KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS2014 m. balandžio 9 d.Klaipėda Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Lina RakÅ¡telytė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjusi pareiÅ¡kėjo K. S. praÅ¡ymÄ dėl turto areÅ¡to panaikinimo, nustatė: pareiÅ¡kėjas kreipėsi į teismÄ , praÅ¡ydamas panaikinti areÅ¡tÄ pagal 2009-06-04 Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus hipotekos teisėjos nutartį Nr. 34-1N/2009, taikytÄ Å¾emės sklypo dalies - 1, 2279 ha, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), kylančios iÅ¡ 2003-08-12 valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. N55/2003-143, nuomos teisei.

Nurodo, kad pareiškėjas nuo 2009-06-04 yra žemės sklypo, kurio unikalus                 Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini) savininkas. Pagal 2003-08-12 valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. N55/2003-143 dalis, t.y. l,2279 ha žemės sklypo buvo išnuomota AB „Šiaulių bankas“. 2004-06-14 AB „Šiaulių bankas“ žemės sklypo nuomos teises ir pareigas, kylančias iš nuomos sutarties, perleido bendrovei TPC AF-2 1/44-2004. 2005-09-20 bendrovė TPC AF-21/44-2004 pardavėjai priklausančius pastatus - medienos apdirbimo dirbtuves, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statinius, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkėjui UAB „Dalota“.

Pirkimo - pardavimo sutartimi buvo perleistos ir žemės sklypo nuomos teisės ir pareigos, kylančios iÅ¡ nuomos sutarties (Sutarties punktas Nr. 3). Pagal 2005-09-20 pirkimo - pardavimo sutarties 6.5 punktÄ , Å¡ių nekilnojamųjų daiktų pirkimui buvo gautas kreditas iÅ¡ AB SEB Vilniaus banko. Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus hipotekos teisėja E.Å atkuvienė 2009-06-04 priėmė nutartį Nr.34-l N/2009 ir areÅ¡tavo UAB „Dalota“ nuomos teisę į žemės sklypo dalį - l,2279 ha ir apribojo disponavimÄ Å¾emės nuomos teise (turto areÅ¡to aktas Nr.0309004345).

Pareiškėjas taip pat nurodo, kad kol UAB „Dalota“ nuosavybės teisėmis valdė mechanines dirbtuves ir kiemo statinius, esančius pareiškėjui priklausančiame žemės sklype, žemės nuomos teisės areštas nesukėlė jokių teisinių pasekmių pareiškėjui, kaip žemės sklypo savininkui. Tačiau nuo 2012-03-14 UAB „Dalota“ valdytos mechaninės dirbtuvės, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), ir kiemo statiniai, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso UAB „JPO“ pagal 2012-01-23 akcijų pasirašymo sutartį.

Šiuos pastatus įsigijus naujam savininkui, ir esant nepanaikintam nuomos teisės į žemės sklypo dalį – 1,2279 ha, areštui, ir esant apribotai disponavimo žemės nuomos teisei, yra pažeidžiamos pareiškėjo, kaip žemės sklypo, savininko tesės ir teisėti interesai. Pareiškėjas teigia, kad žemės sklypo nuomos teisės areštas nebesukelia nei UAB „Dalota“, nei AB SEB Vilniaus bankui, jokių teisinių pasekmių, o UAB „Dalota“ nebeturint nekilnojamojo turto nuosavybės teisės pareiškėjui priklausančiame žemės sklype, ji neturi jokio suinteresuotumo mokėti jam žemės nuomos mokesčio.

Visi siunčiami laiÅ¡kai grįžta nepasiekę adresato, o pati įmonė ilgiau nei 24 mėnesius neteikia Registro tvarkytojui metinės finansinės atskaitomybės dokumentų. Paskutinį kartÄ Juridinių asmenų registrui dokumentai teikti 2006-04-11. UAB „Dalota“ direktorius Jordanijos pilietis Q. M. A. Y. turėjo laikinÄ leidimÄ Nr. LT7202753 gyventi Lietuvoje ir pareiÅ¡kėjui nėra žinoma, ar Å¡is leidimas tebegalioja. PareiÅ¡kėjas negali nutraukti žemės nuomos sutarties su UAB „Dalota“ nemokant nuomos mokesčio, nes yra apribotas disponavimas žemės nuomos teise.

PareiÅ¡kėjas taip pat negali sudaryti naujos žemės sklypo nuomos sutarties su UAB „JPO“, nors ji pareiÅ¡kėjo žemės sklype turi nekilnojamÄ jį turtÄ , anksčiau valdytÄ UAB „Dalota“. Tokiu bÅ«du, UAB „JPO“ negali naudotis jam priklausančiu žemės sklypu, o kartu ir pastatais. PareiÅ¡kėjo manymu, Klaipėdos miesto apylinkės teismo hipotekos skyriaus hipotekos teisėjos nutartimi taikytas žemės sklypo nuomos areÅ¡tas nebeatlieka savo paskirties, nesukelia jokių teisinių pasekmių nei UAB „Dalota“, nei AB SEB Vilniaus bankui, bet pažeidžia pareiÅ¡kėjo, kaip žemės savininko teises ir teisėtus interesus. 2014-03-19 Klaipėdos miesto apylinkės teisme civilinėje byloje Nr. 2-4109-897/2014 gautas AB SEB banko elektroninis laiÅ¡kas, kuriame AB SEB bankas nurodo, jog neprieÅ¡tarauja pareiÅ¡kėjo K.

S. praÅ¡ymui ir sutinka, kad bÅ«tų panaikintas areÅ¡tas taikytas turtinei teisei – žemės, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos teisei, atsiradusiai iÅ¡ valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. N55/2013-143. Be to, AB SEB bankas informavo, kad už UAB „Dalota“ prievoles bankui įkeistas turtas, esantis (duomenys neskelbtini), parduotas varžytinėse, o pastato hipoteka ir aukščiau minėto žemės sklypo nuomos teisės įkeitimas banko praÅ¡ymu iÅ¡registruoti. Esant tokioms faktinėms ir teisinėms aplinkybėms, naikintinas įkeisto turto areÅ¡tas, iÅ¡registruotina nutartis areÅ¡tuoti įkeistÄ turtÄ iÅ¡ Lietuvos Respublikos Turto areÅ¡to aktų registro.Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teismų įstatymo 17 str., Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 150 str. 1 d., 291 str., 292 str., 334 str., 335 str., 544 str., 545 str., 629 str. 1 d. 1 p., teismas nutaria: panaikinti areÅ¡tÄ 2009-06-04 Klaipėdos miesto apylinkės teismo nutartimi Nr. 34-1N/2009 areÅ¡tuotai nuomos teisei į žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalį, turinčiÄ 1,2279 ha ploto, bendras žemės sklypo plotas 5,1984 ha, kylančios iÅ¡ 2003-08-12 Valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. N55/2003-143, sudarytos tarp Klaipėdos apskrities virÅ¡ininko administracijos ir UAB „Dalota“, 2005-09-20 pirkimo-pardavimo sutarties, Nr. DK-1805.

Bendras įkeitimo objektų įkainojimas 100,00 Lt (įkeitimo lakÅ¡to 4 p.). Nutarties vykdymÄ pavesti Lietuvos Respublikos Turto areÅ¡to aktų registrui.Pateikti Å¡ios nutarties nuoraÅ¡us suinteresuotiems asmenims. Nutartis per 7 dienas nuo įteikimo dienos gali bÅ«ti skundžiama Klaipėdos apygardos teismui, skundÄ paduodant per Klaipėdos miesto apylinkės teismÄ . Teisėja                                                                                                                      Lina RakÅ¡telytė