340fc268-e291-49e4-a132-cae062459fc3 · Ukmergės rajono apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-1381-879/2011Proceso Nr. 2-49-3-01468-2011-1Procesinio sprendimo kategorija: (S) 128.1; 128.15.2. S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. gruodžio 7 d.Ukmergė Ukmergės rajono apylinkės teismo teisėja Daina Vaidachavičienė, sekretoriaujant A. Džiugienei, dalyvaujant pareiškėjui V. R., suinteresuotiems asmenims: Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Ukmergės žemėtvarkos skyriaus atstovei J. Razumienei, Sodų bendrijos „Armona“ pirmininkei V.

E. N.,vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka, iÅ¡nagrinėjusi civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjo V. R. pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės Å«kio ministerijos, Sodų bendrijai „Armona“ , VÄ® „Registrų centrui“ Vilniaus fil., dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jį senatį fakto nustatymo, n u s t a t ė: PareiÅ¡kėjas V. R. kreipėsi į teismÄ su patikslintu pareiÅ¡kimu, kuriuo praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad pareiÅ¡kėjas V.

R., a.k. (duomenys neskelbtini) ilgÄ laikÄ ne mažiau kaip 10 metų sÄ Å¾iningai, nepertraukiamai, atvirai, teisėtai kaip savÄ valdo žemės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) kurio plotas 0,06 ha, esantį sodų bendrijoje „Armona“ adresu: (duomenys neskelbtini)., (b.l.15-16). PareiÅ¡kime nurodė, kad nuo 1991 m. jis yra sodų bendrijos „Armona“ narys, ir nuo 1991 m. naudojasi 0,06 ha žemės sklypu Nr. (duomenys neskelbtini). PareiÅ¡kėjui Å¡is žemės sklypas buvo suteiktas pagal Ukmergės rajono agropramoninio susivienijimo pateiktÄ sÄ raÅ¡Ä .

SÄ raÅ¡as - neiÅ¡likęs. PareiÅ¡kėjo valdomas žemės sklypas neįregistruotas VÄ® „Registrų centre“, kadangi pareiÅ¡kėjas neturi reikiamų dokumentų. PareiÅ¡kėjas taip pat nurodė, kad kito savininko Å¡iam sklypui nėra. PareiÅ¡kėjas kreipėsi į VÄ® „Registrų centras“ dėl žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), kurio plotas 0,06 ha, esančio sodų bendrijoje „Armona“ adresu: (duomenys neskelbtini)., dėl sklypo teisinio įregistravimo, tačiau iÅ¡ pareiÅ¡kėjo pareikalavo dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į registruotinÄ Å¾emės sklypÄ .

PareiÅ¡kėjas tokių dokumentų pateikti negalėjo, nes jų neturi, todėl ir kreipiasi į teismÄ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį. PareiÅ¡kėjas nurodė, kad yra visos sÄ lygos, numatytos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose, nuosavybės teisės įgijimui į minėtÄ turtÄ pagal įgyjamÄ jÄ senatį.PareiÅ¡kėjas V. R. teismo posėdžio metu patikslintÄ pareiÅ¡kimÄ palaikė, prašė jį patenkinti. PaaiÅ¡kino, kad 1991 m. sodų bendrijoje „Armona“ buvo dalijami žemės sklypai, pareiÅ¡kėjas nutarė užsiraÅ¡yti į sÄ raÅ¡Ä , nuėjo pas sodo pirmininkÄ ir gavo sutikimÄ naudotis žemės sklypu.

PareiÅ¡kėjas nebuvo įraÅ¡ytas į sodų bendrijos sÄ raÅ¡us. Žemės sklypu Nr. (duomenys neskelbtini) jis naudojasi jau 20 metų, jį nuÅ¡ienauja, sodina daržoves, dėl sklypo nėra jokių pretenzijų, daugiau niekas nepretenduoja į šį sklypÄ . PareiÅ¡kėjas turi dar du sklypus sodų bendrijoje „Armona“, tačiau juos pirko iÅ¡ fizinių asmenų, jo turimi sklypai nesiriboja su sklypu Nr. (duomenys neskelbtini). Suinteresuotas asmuo – Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės Å«kio ministerijos, pateiktame atsiliepime su pareikÅ¡tu pareiÅ¡kimu ir patikslintu pareiÅ¡kimu nesutiko (b.l.36-38).Atsiliepime nurodė, kad nesutinka su pareiÅ¡kėjo pareiÅ¡kimu ir patikslintu pareiÅ¡kimu mano, kad jis nepagrįstas ir todėl neturi bÅ«ti tenkinamas.

Atsiliepime nurodė, kad valstybinės žemės sklypų pardavimÄ ir nuomÄ mėgėjų sodų teritorijose reglamentuoja Lietuvos Respublikos žemės įstatymas, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymas ir Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodų teritorijoje taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 1443. Fiziniams asmenims mėgėjo sodo teritorijoje ne aukciono bÅ«du gali bÅ«ti parduodami žemės sklypai, kurie suteikti teisės aktų nustatyta tvarka bendrijos nariams, taip pat kiti mėgėjų sodo teritorijoje esantys ir įstatymų, administracinių aktų, teismo sprendimo, sandorių ar kitu įstatymo nustatytu pagrindu naudojami valstybinės žemės sklypai.

Atsiliepime pažymėjo, kad Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 5 straipsnio 1 dalies 8 punkte nustatyta, kad Lietuvos Valstybei nuosavybės teise priklauso kita įstatymų nustatytais pagrindais savivaldybių ir privačion nuosavybėn neįgyta žemė. V. R. nėra įgijęs valstybinės žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), esančio sodų bendrijoje „Armona", (duomenys neskelbtini)., jo nuosavybės teisė į šį žemės sklypÄ neįregistruota valstybiniame nekilnojamojo turto registre.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.69 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens vardu registruotus daiktus.Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Å«kio ministerijos Ukmergės žemėtvarkos skyriaus atstovė teisme palaikė atsiliepime iÅ¡dėstytus argumentus, nes pareiÅ¡kėjas nepateikė įrodymų, kad jam buvo paskirtas sklypas, nėra teisėtos valdymo pradžios.Suinteresuoto asmens sodų bendrijos „Armona“ pirmininkė V.

E. N. teismo posėdžio metu paaiÅ¡kino, kad ji jau 10 metų yra Å¡ios sodų bendrijos pirmininkė. PareiÅ¡kėjas V. R. visÄ tÄ laikÄ mokėjo nario mokestį už kiekvienÄ sklypÄ atskirai, sodų bendrijoje yra 443 sklypai, nuosavybės teises susitvarkė 300 sklypų savininkų. PareiÅ¡kėjas prižiÅ«ri sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini), jis sutvarkė keliÄ Å¡alia sklypo, sklypas priklauso sodininkų bendrijai „Armona“. Suinteresuoto asmens VÄ® „Registrų centras“ Vilniaus fil.

Atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laikÄ ir vietÄ praneÅ¡ta tinkamai iÅ¡ jo negautas praÅ¡ymas atidėti bylos nagrinėjimÄ . PareiÅ¡kimas atmetamas.IÅ¡ byloje esančios pažymos matyti, kad sodų bendrija „Armona“ įkurta 1998 m., pareiÅ¡kėjui V. R. skirtas 6 (Å¡eÅ¡ių) arų žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) pagal agropramoninio susivienijimo pateiktÄ sÄ raÅ¡Ä (b.l.9). IÅ¡ žemės ribų paženklinimo-parodymo akto 2007-04-12 Nr.22 matyti, kad (duomenys neskelbtini)“ sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), sklypo plotas 0,06 ha, nustatytos žemės sklypo ribos.(b.l.10).

IÅ¡ nario bilieto Nr. 195 matyti, kad pareiÅ¡kėjas V. R. priimtas į sodų bendrijos „Armona“ narius 1991 m. (b.l.31)Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje yra ne kartÄ pasisakyta dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamÄ jÄ senatį. Kasacinis teismas iÅ¡aiÅ¡kino, kad įgyjamoji senatis yra savarankiÅ¡kas nuosavybės teisės įgijimo bÅ«das (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Å is bÅ«das taikomas, kai pareiÅ¡kėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktÄ iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o praÅ¡o teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sÄ lygos.

Teismui Å¡ias sÄ lygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiÅ¡kėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktÄ nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali jÄ Ä¯registruoti vieÅ¡ame registre. PareiÅ¡kėjas, kaip minėta, praÅ¡o nustatyti juridinę reikÅ¡mę turintį faktÄ , kad jis įgijo nuosavybės teisę į žemės sklypÄ Nr. (duomenys neskelbtini) kurio plotas 0,06 ha, esantį sodų bendrijoje „Armona“ adresu: (duomenys neskelbtini)Teismas konstatuoja, kad pareiÅ¡kėjo reikalavimas yra nepagrįstas.Lietuvos Respublikos CK 4.69 str. 3 d. be kita ko imperatyviai įtvirtinta, kad įgyjamÄ jÄ senatimi negali bÅ«ti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus.

Kasacinis teismas ne kartÄ yra pabrėžęs, kad CK 4.69 straipsnio 3 dalyje įtvirtintas imperatyvas negali bÅ«ti aiÅ¡kinamas kitaip, kaip draudimas įgyjamosios senaties bÅ«du įgyti nuosavybės teisę į daiktÄ , kuris priklauso valstybei ar savivaldybei. Å is draudimas užkerta keliÄ Ä¯gyti daiktÄ nuosavybėn įgyjamÄ ja senatimi, nepriklausomai nuo kitų įstatyme nustatytų sÄ lygų tokiam įgijimui buvimo. Draudimas įgyjamÄ ja senatimi įgyti nuosavybės teisę į vieÅ¡osios nuosavybės teise priklausantį turtÄ reiÅ¡kia, kad tokio daikto asmuo negali teisėtai valdyti kaip savo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2004 m. birželio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-345/2004; 2006 m. lapkričio 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-586/2006; 2007 m. vasario 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-58/2007; 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

Valstybei nuosavybės teise priklausančio turto negalima įgyti privačios nuosavybės teise kitaip, nei specialiuosiuose teisės aktuose nustatyta tvarka, todėl įgyjamosios senaties institutas nėra pagrindas vieÅ¡ajai nuosavybei pertvarkyti į privačiÄ jÄ (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011). Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje taip pat laikomasi pozicijos, kad tai, jog teisės į daiktus neįregistruotos valstybės ar savivaldybės vardu, nėra pagrindas vertinti, kad jie nebėra valstybės nuosavybė, nes taip bÅ«tų paneigta imperatyvioji CK 4.69 straipsnio 3 dalies nuostata (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. spalio 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-408/2007; 2008 m. lapkričio 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-535/2008).

Atsižvelgiant į tai, kad CK 4.69 straipsnio 3 dalies norma – imperatyvioji, joje įtvirtinto draudimo negalima paneigti remiantis CK 1.5 straipsnio 4 dalimi, kurioje įtvirtinta teismo pareiga aiÅ¡kinant ir taikant įstatymus vadovautis teisingumo, protingumo ir sÄ Å¾iningumo principais. Dėl to nuosavybės teisė įgyjamÄ ja senatimi negali bÅ«ti įgyjama ir į tokius valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, į kuriuos valstybė ar savivaldybė nuosavybės teisės ilgÄ laikÄ neįgyvendina, t. y. nesirÅ«pina, neprižiÅ«ri, neregistruoja savo nuosavybės teisių, o juos nepertraukiamai valdo privatus fizinis ar juridinis asmuo.

Bet koks valstybei priklausančio daikto valdymas, nepriklausomai nuo jo laiko ir bet kokių kitų aplinkybių, negali bÅ«ti pripažintas pagrindu įgyjamajai senačiai taikyti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).Atsižvelgiant į iÅ¡dėstytÄ , į esamÄ teisinį reguliavimÄ , susiklosčiusiÄ teismų praktikÄ , į tai, kad valstybinė žemė negali bÅ«ti įgyjama privačion nuosavybėn įgyjamosios senaties bÅ«du, nepriklausomai nuo to, ar Å¡is žemės sklypas yra registruotas valstybės vardu, ar ne, ji gali bÅ«ti įgyjama tik Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 5 straipsnyje nustatytais bÅ«dais, teismas daro iÅ¡vadÄ , kad nėra pagrindo tenkinti pareiÅ¡kėjo V.

R. pareiÅ¡kimo dėl juridinę reikÅ¡mę turinčio fakto, kurio Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 0,06 ha, esančio sodų bendrijoje „Armona“ adresu: (duomenys neskelbtini)įgijimo įgyjamÄ ja senatimi, todėl jis atmetamas.IÅ¡ pareiÅ¡kėjo V. R. priteisiamos 19,98 Lt paÅ¡to iÅ¡laidos. (LR CPK 96 str. 2 d.) Remdamasis tuo, kas iÅ¡dėstyta, ir vadovaudamasis LR CPK 270 ir 533 str., teismas n u s p r e n d ė: PatikslintÄ pareiÅ¡kimÄ atmesti.  Priteisti iÅ¡ pareiÅ¡kėjo V. R., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 19,98 Lt (devyniolika litų 98 centus) paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei, paÅ¡to iÅ¡laidos valstybei sumokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamÄ jÄ sÄ skaitÄ Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančiÄ banke Swedbank, AB, banko kodas 73000, nurodant įmokos kodÄ 5660.

Sumokėjus praÅ¡ome informuoti teismÄ . Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali bÅ«ti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Ukmergės rajono apylinkės teismÄ .           Teisėja                                                                                                                Daina Vaidachavičienė