3101135e-fea8-468e-bcbf-eefbd2c3a585 · Kauno apylinkÄs teismas
Legislator summary
AI generated                                                                       civ. byla Nr. 2-6956-191/2014(t.proc Nr. 2-69-3-01168-2014-3)                   proc.spr. kategorija:   35.3.6; 125.1;2.1.9 (S) KAUNO APYLINKÄS TEISMAS                 SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m.lapkriÄio 26d.       KaunasKauno apylinkÄs teismo teisÄjas Edmundas Inokaitis, sekretoriaujant Danguolei Muravjovienei dalyvaujant ieÅ¡kovo UAB âNemuno bÅ«stasâ, į.k. 135836853, buveinÄs adresas Medeinos g. 8A, Vilnius, adresas korespondencijai 9-ojo forto g. 60A, 48101 Kaunas, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) Nordea Bank Finland Plc Lietuvos sk., atstovei I.
Legislator headnote
AI generated3101135e-fea8-468e-bcbf-eefbd2c3a585 · Kauno apylinkÄs teismas: bendrojo naudojimo žemÄs sklypas- bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais daugiabuÄių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų naudojamas ir (ar) valdomas žemÄs sklypas.Buto, taip pat ir negyvenamųjų patalpų, savininko pareiga iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinÄ nuosavybÄ bei mokÄti visus su tuo susijusius mokesÄius kyla iÅ¡ įstatymo (LR CK 4.82 str. 3 d., 4 d. ir 4.84 str. 9 d.), ne iÅ¡ sutarties ar pan. LR CK 4.82 str. 3 d., 4 d., 4.84 str. 9 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo pavyzdiniai nuostatai (toliau - Pavyzdiniai administravimo nuostatai), patvirtinti 2001 m. gegužÄs 23 d.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
                                                                       civ. byla Nr. 2-6956-191/2014(t.proc Nr. 2-69-3-01168-2014-3)                   proc.spr. kategorija:   35.3.6; 125.1;2.1.9 (S) KAUNO APYLINKÄS TEISMAS                 SPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU 2014 m.lapkriÄio 26d.       KaunasKauno apylinkÄs teismo teisÄjas Edmundas Inokaitis, sekretoriaujant Danguolei Muravjovienei dalyvaujant ieÅ¡kovo UAB âNemuno bÅ«stasâ, į.k. 135836853, buveinÄs adresas Medeinos g. 8A, Vilnius, adresas korespondencijai 9-ojo forto g. 60A, 48101 Kaunas, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) Nordea Bank Finland Plc Lietuvos sk., atstovei I.
A., atsakovui R. A., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), Kaunas, jo atstovui advokatui V. M. teismo posÄdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinÄjo civilinÄ bylÄ pagal ieÅ¡kovo UAB âNemuno bÅ«stasâ ieÅ¡kinį atsakovui R. A. dÄl skolos už suteiktas administravimo ir komunalines paslaugas priteisimo ir atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinį ieÅ¡kovui dÄl pastato fasado bendro naudojimo patalpų pagerinimo lÄšų priteisimo ir n u s t a t Ä:IeÅ¡kovas ieÅ¡kiniu ,patikslintu ieÅ¡kiniu praÅ¡Ä priteisti iÅ¡ atsakovo R.
A.- 6415,05 Lt (Å¡eÅ¡is tÅ«kstanÄius keturis Å¡imtus penkiolika litų 05 centus) skolos UAB âNemuno bÅ«stasâ naudai; 5% (penkis procentus) metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo; bylinÄjimosi iÅ¡laidas - 144,00 Lt sumokÄto žyminio mokesÄio, 3,00 Lt už Nekilnojamojo turto registro duomenų paieÅ¡kÄ duomenų bazÄje; 2,90 Lt už Gyventojų registro tarnybos duomenų paieÅ¡kÄ duomenų bazÄje ir registro iÅ¡raÅ¡o peržiÅ«rÄjimÄ ekrane; 72,60 Lt už UABâSKOLOS LTâ suteiktas teisines paslaugas rengiant pareiÅ¡kimÄ dÄl teismo įsakymo iÅ¡davimo; 181,50 Lt (150 LT + PVM) už UAB âSKOLOS LTâ suteiktas teisines paslaugas rengiant ieÅ¡kinį.
IeÅ¡kovas nurodÄ, kad UAB âNemuno bÅ«stasâ yra namo, esanÄio (duomenys neskelbtini) administratorius ir teikia Å¡ių objektų eksploatavimo, komunalines ir priežiÅ«ros paslaugas Å¡iuo metu veikdamas pagal 2008 m. rugpjÅ«Äio 20 d. SusitarimÄ su Kauno miesto savivaldybÄs administracija dÄl 2003-08-20 Sutarties Nr. 37 pakeitimo Nr. 53-10-12 pagrindu. IeÅ¡kovas pažymi, jog 2013-02-07 remiantis LR CK 2.43 str., UAB âBÅ«sto administravimo agentÅ«raâ pakeitÄ pavadinimÄ Ä¯ UAB âNemuno bustasâ.
Atsakovas R. A., a.k. (duomenys neskelbtini) yra negyvenamosios patalpos -parduotuvÄs ir kavinÄs - baro, esanÄios adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkas. IeÅ¡kovas UAB âNemuno bÅ«stasâ teikia namo savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name (duomenys neskelbtini) Kaune, kuriame atsakovas nuosavybÄs teise turi aukÅ¡Äiau nurodytas negyvenamÄ sias patalpas - parduotuvÄ ir kavinÄ - barÄ ir jam bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso Partizanu g. 16, Kaune, namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovas privalo iÅ¡laikyti ir mokÄti mokesÄius bei kitas rinkliavas už jų priežiÅ«rÄ , IeÅ¡kovas papildomai paaiÅ¡kino, jog gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinÄ nuosavybÄ kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas Nekilnojamo turto registre nÄra registruojamas.
Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinÄs savybÄs dalis yra lygi jam nuosavybÄs teise priklausanÄių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo naudingojo ploto santykiui; kuo didesnio ploto yra butas ar patalpa, tuo didesnÄ yra Å¡io buto ar patalpos savininko dalis bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje, tuo atitinkamai daugiau savininkas turi prisidÄti prie bendrosios dalinÄs nuosavybÄs iÅ¡laikymo. Atsakovo R. A. įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2007 m. sausio 1 d. iki 2013 m. lapkriÄio 30 d. priskaiÄiuotus mokesÄius už bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, tenkantis atsakovo patalpai yra 6415,05 Lt (Å¡eÅ¡i tÅ«kstanÄiai keturi Å¡imtai penkiolika litų 05 centai), atsakovui buvo pateikti praneÅ¡imai įvykdyti prievolÄ - atsiskaityti su ieÅ¡kovu už gyvenamojo namo, esanÄio adresu (duomenys neskelbtini) bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, taÄiau atsakovas prievolÄs atsiskaityti už suteiktas paslaugas neįvykdo ir mokesÄių nemoka.Atsakovas R.
A. nesutiko su ieÅ¡kiniu, nurodÄ ,kad jo manymu, ginÄo patalpos yra atskiras juridinis vienetas, turi atskirÄ Ä¯ÄjimÄ , patalpos atjungtos nuo centrinio namo Å¡ildymo sistemos, įrengtas autonominis dujinis Å¡ildymas, sumontuotas atskiras elektros įvadas, apskaitos sistema ir sutartis su elektros tiekÄjais ,atliekų tvarkymui turi atskirÄ sutartį su įmone âKauno Å¡varaâ, pusÄ namui priklausanÄios teritorijos tvarko UAB âPartizanaiâ darbuotojos, namo teritorija dalinai apÅ¡vieÄiama UAB âPartizanaiâ sÄ skaita, nesinaudoja administruojanÄios UABâNemuno bÅ«stasâ paslaugomis, administravimo mokestis pateikiamas neteisÄtai.
Atsakovas taip pat nurodÄ, kad   pateikÄ prieÅ¡ieÅ¡kinį (b.l. 117-121), pagal pridÄtus dokumentus: UAB âPartizanaiâ PVM sÄ skaitų-faktÅ«rų, kasos iÅ¡laidų orderių, atliktų darbų ir medžiagų priÄmimo-perdavimo aktų ir kit. kopijas(b.l.122-136) atsakovas savo lÄÅ¡omis atliko pastato, esanÄio (duomenys neskelbtini), dalies (120 kv.m.) fasado remonto, paruoÅ¡imo ir dažymo struktÅ«riniais dažais darbus, atliko namo bendrų patalpų bei techninių sistemų remonto darbus, atsakovo asmeninÄmis lÄÅ¡omis buvo pagerinta namo bÅ«klÄ, todÄl ieÅ¡kovas turÄtų sumokÄti už atliktus darbus â 11176 Lt.
IeÅ¡kinys tenkintinas, prieÅ¡ieÅ¡kinis atmestinas IeÅ¡kovas UAB âNemuno bÅ«stasâ yra namo, esanÄio (duomenys neskelbtini) administratorius, teikia Å¡ių objektų eksploatavimo, komunalines ir priežiÅ«ros paslaugas, veikia pagal 2008 m. rugpjÅ«Äio 20 d. SusitarimÄ su Kauno miesto savivaldybÄs administracija dÄl 2003-08-20 Sutarties Nr. 37 pakeitimo Nr. 53-10-12 pagrindu, 2013-02-07 remiantis LR CK 2.43 str., UAB âBÅ«sto administravimo agentÅ«raâ pakeitÄ pavadinimÄ Ä¯ UAB âNemuno bÅ«stasâ.Atsakovas R.
A. yra negyvenamosios patalpos -parduotuvÄs ir kavinÄs - baro, esanÄios adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkas. IeÅ¡kovas UABâNemuno bÅ«stasâ teikia namo savininkų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name ((duomenys neskelbtini), Kaune) kuriame atsakovas nuosavybÄs teise turi aukÅ¡Äiau nurodytas negyvenamÄ sias patalpas - parduotuvÄ ir kavinÄ - barÄ ir jam bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso (duomenys neskelbtini), namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovas privalo iÅ¡laikyti ir mokÄti mokesÄius bei kitas rinkliavas už jų priežiÅ«rÄ (LR Civilinio kodekso 4.82 str. 3 d., 4 d.).Gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinÄ nuosavybÄ kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas Nekilnojamo turto registre nÄra registruojamas.
Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinÄs nuosavybÄs dalis yra lygi jam nuosavybÄs teise priklausanÄių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui (LR CK 4.82 str. 7 d.). Kuo didesnio ploto yra butas ar patalpa, tuo didesnÄ yra Å¡io buto ar patalpos savininko dalis bendrojoje dalinÄje nuosavybÄje, tuo atitinkamai daugiau savininkas turi prisidÄti prie bendrosios dalinÄs nuosavybÄs iÅ¡laikymo. Pagal LR CK 4.82 str. 1 d. ir LR DaugiabuÄių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 p. butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise priklauso Å¡ie bendrojo naudojimo objektai: 1)bendrosios pastato konstrukcijos - pagrindinÄs pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikanÄiosios sienos ir kolonos, iÅ¡orinÄs sienos ir vidinÄs pertvaros, atskirianÄios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausanÄių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektÅ«ros detalÄs, bendrojo naudojimo balkonai ir lodžijos, kitų balkonų ir lodžijų iÅ¡orinÄs (fasado) konstrukcijos, iÅ¡orÄs durys, laiptinių laiptų konstrukcijos, iÅ¡oriniai laiptai, nuožulnos, stogeliai);
2) bendrosios pastato inžinerinÄs sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninÄ, elektros, dujų, Å¡ilumos, sanitarinÄs technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinÄ, Å¡ilumos punktÄ , Å¡ildymo ir karÅ¡to vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankÅ¡luosÄių džiovintuvus);
3) pastato bendrojo naudojimo patalpos - pastato laiptinÄs, holai, koridoriai, galerijos, palÄpÄs, sandÄliai, rÅ«siai, pusrÅ«siai ir kitos patalpos, jeigu tai nuosavybÄs teise nepriklauso atskiriems savininkams;
4) vietiniai inžineriniai tinklai - kaip Å¡i sÄ voka apibrÄžta Lietuvos Respublikos statybos įstatyme;
5) bendrojo naudojimo žemÄs sklypas- bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais daugiabuÄių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų naudojamas ir (ar) valdomas žemÄs sklypas.Buto, taip pat ir negyvenamųjų patalpų, savininko pareiga iÅ¡laikyti bendrÄ jÄ dalinÄ nuosavybÄ bei mokÄti visus su tuo susijusius mokesÄius kyla iÅ¡ įstatymo (LR CK 4.82 str. 3 d., 4 d. ir 4.84 str. 9 d.), ne iÅ¡ sutarties ar pan. LR CK 4.82 str. 3 d., 4 d., 4.84 str. 9 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo pavyzdiniai nuostatai (toliau - Pavyzdiniai administravimo nuostatai), patvirtinti 2001 m. gegužÄs 23 d.
LR VyriausybÄs nutarimu Nr. 603 (su vÄlesniais pakeitimais ir papildymais), Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatai, patvirtinti Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus 2005 m. kovo 4 d. įsakymu Nr. A-788 (naujausia Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatų redakcija patvirtinta Kauno miesto savivaldybÄs administracijos direktoriaus 2012 m. kovo 12 d. įsakymu Nr. A-899), 2010 m. liepos 22 d.
Kauno miesto savivaldybÄs tarybos sprendimu Nr. T-441 patvirtintos Kauno miesto daugiabuÄių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklÄs bei kiti teisÄs aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokÄti iÅ¡laidas namui iÅ¡laikyti ir iÅ¡saugoti, mokÄti mokesÄius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lÄÅ¡as, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. MinÄta atsakovo pareiga yra besÄ lyginÄ ir imperatyvi. IÅ¡ surinktų lÄšų namo administratorius -ieÅ¡kovas atlieka visas jam kaip namo administratoriui priskirtas funkcijas, susijusias su atitinkamo namo priežiÅ«ra.
Namo bendrojo naudojimo objektų priežiÅ«ra ir administravimas, kitos komunalinÄs paslaugos yra specifinÄs paslaugos ir jos nÄra teikiamos vien tik konkreÄiam patalpų savininkui asmeniÅ¡kai. IeÅ¡kovas prižiÅ«ri ir administruoja namų bendrojo naudojimo objektus, ne atskirų butų ir kitų patalpų savininkų butus ar patalpas. Savininkai savo butus ir patalpas bei jose esanÄiÄ inžinerinÄ Ä¯rangÄ turi pareigÄ prižiÅ«rÄti patys.Atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kiniu nurodomi teiginiai ,kad jo naudojamos patalpos yra atskiras juridinis turtinis vienetas, atmestini: nors patalpos turi atskirÄ Ä¯ÄjimÄ , Å¡ios patalpos daugiabuÄiame name, adresu (duomenys neskelbtini), turi bendras sienas, bendrojo naudojimo vamzdynus, bendrÄ sias pastato konstrukcijas ir t.t..
Namo bendrasavininko, Å¡iuo atveju atsakovo, pareiga prisidÄti prie bendrojo naudojimo objektų iÅ¡laikymo, mokÄti mokesÄius, rinkliavas ir kitas įmokas yra imperatyviai įtvirtinta LR CK 4.82 str. 3 d. Pagal Lietuvos AukÅ¡Äiausio Teismo 2009 m. lapkriÄio 27 d. nutarties c.b. Nr. 3K-7-515/2009 iÅ¡aiÅ¡kinimÄ , kurioje nurodoma, jog âįstatymuose, reglamentuojanÄiuose daugiabuÄio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinÄs nuosavybÄs teisÄje, yra įtvirtinta bendroji taisyklÄ, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidÄti prie visų iÅ¡laidų, skirtų namui bei bendrosios dalinÄs nuosavybÄs objektams iÅ¡laikyti, iÅ¡saugoti, atnaujinti, jų bÅ«tiniems paderinimams atlikti.
Å iai taisyklei taikyti yra teisiÅ¡kai nereikÅ¡minga atitinkamų bendrosios dalinÄs nuosavybÄs objektų, dÄl kurių daromos nurodytos iÅ¡laidos, funkcinÄ paskirtis, taip pat bendraturÄio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybÄs. Namo bendrasavininkas privalo prisidÄti prie bendrojo naudojimo objektų iÅ¡laikymo net tuo atveju, jeigu bendrojo naudojimo objektais nesinaudojaâ. (Lietuvos AukÅ¡Äiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisÄjų kolegijos 2009 m. lapkriÄio 27 d. nutartis civilinÄje byloje SmÄlynÄs g. 49-ojo daugiabuÄio namo savininkų bendrija v.
UAB âKaunuvaâ ir kt., bylos Nr. 3K-7-515/2009). IeÅ¡kovas pagrįstai patikslintu ieÅ¡kiniu, reikalauja iÅ¡ atsakovo priteisti susidariusį 6415,05Lt įsiskolinimÄ už Å¡iuos mokesÄius: administravimÄ , namo techninÄ priežiÅ«rÄ bei teritorijų priežiÅ«rÄ . Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybÄs administravimo nuostatuose nurodyta, jog pagrindinis administratoriaus uždavinys - įgyvendinti Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisÄs aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su daugiabuÄio namo bendrojo naudojimo objektų, taip pat Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemÄs sklypo naudojimu ir priežiÅ«ra.
Å ių Nuostatų 8.1.p. įtvirtinta, jog namo administratorius paskaiÄiuoja namo bendrasavininkams mokestį už namo bendrosios nuosavybÄs administravimÄ . IÅ¡ administravimo mokesÄio surinktų lÄšų ieÅ¡kovo atliekami darbai: bendrojo naudojimo objektų apraÅ¡o sudarymas, paskelbimas gyventojams, pakeitimas, namo bÅ«klÄs įvertinimas/apžiÅ«ros, remonto darbų planavimas, organizavimas, mÄnesinių įmokų apskaiÄiavimas namo bendrasavininkams, įmokų paskirstymas, sÄ skaitų spausdinimas ir teikimas, informacijos teikimas skelbimų lentoje, namo, metinių ataskaitų teikimas, butų ir kitų patalpų savininkų apskaitos tvarkymas, teritorijos Å¡alia daugiabuÄio namo tvarkymo organizavimas, pažymų, ataskaitų namo bendrasavininkams bei institucijoms iÅ¡davimas, administratoriaus civilinÄs atsakomybÄs draudimas ir kt.
Taip pat mokamas techninÄs priežiÅ«ros mokestis pagal STR 1.12.05:2010 âPrivalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimaiâ 23 bei 24 str. yra įtvirtinta, jog privaloma vykdyti gyvenamojo namo techninÄ priežiÅ«rÄ . Nuostatų 8.2.p. numatyta, jog mokestį už namo techninÄ priežiÅ«rÄ namo bendrasavininkams apskaiÄiuoja namo administratorius, atsakovas su Å¡iuo mokesÄiu sutiko. Pagal Kauno miesto savivaldybÄs tarybos patvirtintas miesto tvarkymo ir Å¡varos taisykles (nauja redakcija nuo 2013 m. birželio 6 d.) 2 p. privaloma tvarkyti ir palaikyti Å¡varÄ teritorijose Å¡alia daugiabuÄių gyvenamųjų namų.
Jeigu teritorijų planavimo dokumentuose teritorija nÄra apibrÄžta (nurodyta), faktiÅ¡kai naudojama teritorija laikoma teritorija iki gretimos teisÄs aktų nustatyta tvarka priskirtos ar faktiÅ¡kai naudojamos teritorijos, bet ne daugiau kaip 20 metrų nuo pastatų iÅ¡orinių atitvarų, šis teisÄs aktas yra norminio pobÅ«džio, yra privalomas visiems subjektams, tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Vadovaujantis Å¡iuo įpareigojimu tvarkyti teritorijÄ Å¡alia daugiabuÄių gyvenamųjų namų, buvo sudaryta sutartis su UAB âMano aplinkaâ.
IeÅ¡kovas pateikÄ sutartis ir sÄ skaitas už laikotarpį 2013 m. liepa- lapkritis, nurodomos sumos proporcingai iÅ¡skirstomos namo bendrasavininkams pagal butų/patalpų plotÄ kaip tai numato LRCK 4.82 str. 3 d. DÄl atliktų darbų ieÅ¡kovas pateikÄ tai pagrindžianÄius dokumentus( b.l. 98-109, 150-169).Atsakovo R. A. prieÅ¡ieÅ¡kinyje nurodomi teiginiai dÄl mokesÄio už elektros energijÄ Â mokÄjimÄ ir dÄl pateikiamos informacijos UAB â(duomenys neskelbtini)â dÄl mokÄtinų mokesÄių už elektros energijÄ , sutarÄių dÄl atsiskaitymo už vandenį, dÄl miÅ¡rių atliekų ir kit. nenagrinÄtini, nes nÄra Å¡ios bylos nagrinÄjimo dalykas, ieÅ¡kovas nereiÅ¡kia atsakovui reikalavimo dÄl mokesÄio už elektros energijÄ , ieÅ¡kovas neadministruoja, neturi duomenų dÄl atsakovo įsiskolinimo AB âLestoâ, be to tarp atsakovo ir AB âLestoâ kilÄs ginÄas dÄl elektros energijos nagrinÄjamas kitoje civilinÄje byloje.
Teismas sutinka su ieÅ¡kovo pozicija ir teiginiais dÄl atsakovo UAB â(duomenys neskelbtini)â lÄÅ¡omis atliktų pastato, esanÄio (duomenys neskelbtini), dalies fasado remonto, paruoÅ¡imo ir dažymo struktÅ«riniais dažais darbų bei kit. darbų. Pagal Nuostatų 5.3.p.namo administratorius atlieka namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimÄ /remontus, bendrojo naudojimo objektų remonto darbai atliekami vadovaujantis STR 1.12.05:2010 âPrivalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimaiâ arba/ir namo bendrasavininkų CK 4.85str. numatyta tvarka priimtu sprendimu.
Atsakovas R. A. nepateikÄ teismui namo bendrasavininkų sprendimo/pritarimo Å¡ių darbų atlikimui namo administratoriaus ar namo techninio prižiÅ«rÄtojo iÅ¡vados, jog vadovaujantis STR 1.12.05:2010 âPrivalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiÅ«ros reikalavimaiâ, Å¡iuos darbus buvo atlikti bÅ«tina. Atsakovo remonto darbai atlikti neturint tam teisinio pagrindo, todÄl vertintini kaip atlikti nesilaikant nustatyto teisinio reglamentavimo, atsakovas pripažįsta, kad bÅ«tent administratoriaus pareiga yra rinkti lÄÅ¡as ir rÅ«pintis bÅ«sto remonto darbais, o ne paÄių butų savininkų.
Atsakovo atlikti remonto darbai (jei tokie atlikti)laikytini kaip namo pagerinimo darbai visiems namo Partizanų g.16 gyventojams, todÄl Å¡ių iÅ¡laidų kompensavimo atsakovas turÄtų reikalauti ne iÅ¡ ieÅ¡kovo-namo administratoriaus, bet iÅ¡ kitų namo bendrasavininkų, laikytina, kad atsakovo prieÅ¡ieÅ¡kinis reikalavimas dÄl 11176,47Lt priteisimo pareikÅ¡tas netinkamai Å¡aliai, prieÅ¡ieÅ¡kinis atmestinas.Patenkinus ieÅ¡kinį iÅ¡ atsakovo priteistinos ieÅ¡kovui bylinÄjimosi iÅ¡laidos, iÅ¡laidos valstybei (LR CPK 93,96,88str.str.) Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-270 str. teismas n u s p r e n d ž i a :
IeÅ¡kinį tenkinti, prieÅ¡ieÅ¡kinį atmesti.Priteisti ieÅ¡kovui UAB âNemuno bÅ«stasâ, į.k. 135836853, buveinÄs adresas Medeinos g. 8A, Vilnius, adresas korespondencijai 9-ojo forto g. 60A, 48101 Kaunas, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) Nordea Bank Finland Plc Lietuvos sk., iÅ¡ atsakovo R. A., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) -6415,05Lt (Å¡eÅ¡is tÅ«kst. keturis Å¡imtus penkiolika Lt.05 ct)/ 1857,93EUR skolos, 5% (penkis procentus) metinių palÅ«kanų nuo priteistos sumos nuo bylos iÅ¡kÄlimo teisme dienos 2014- 02-28 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo ir bylinÄjimosi iÅ¡laidas 404(keturis Å¡imtus keturis) Lt./ 117EUR.Priteisti iš iÅ¡ atsakovo R.
A., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) 11Lt(vienuolika) /3,19EUR procesinių dokumentų siuntimo, paÅ¡to iÅ¡laidų valstybÄs naudai (ValstybinÄ mokesÄių inspekcija prie LR FM, Europos pr.105 Kaunas, į.k. 188659752, biudžeto pajamų surenkamoji sÄ skaita Nr. (duomenys neskelbtini) âSwedbankâ AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660). Sprendimas per 30 dienų skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkÄs teismÄ . TeisÄjas                                                                                                      Edmundas Inokaitis                                      Â