2fe55992-337e-4d67-a373-c74e4e271f97 · Marijampolės rajono apylinkės teismas

                                       Civilinė byla Nr. 2-2400-374/2012                                                                                    Proceso Nr. 2-28-3-01879-2012-5             Procesinio sprendimo kategorija             117.1.; 128.11.             Marijampolės rajono apylinkės teismas Nutartis2012 m. gegužės 28 d.Marijampolė               Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja RÅ«ta Gustienė, raÅ¡ytinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjų P. Ž. ir J.

Ž. skundÄ suinteresuotiems asmenims antstolei A. L., kreditoriui AB DnB NORD bankui dėl antstolės A. L. veiksmų vykdomojoje byloje N r. 0140/12/00615, ir NUSTATĖ :              PareiÅ¡kėjai P. Ž. ir J. Ž. teismo praÅ¡o: panaikinti antstolės A. L. patvarkymÄ dalyje dėl 2012-05-09 10.30 val. paskelbtų varžytynių, kur antstolė A. L. numato parduoti Å«kinį pastatÄ Â (unikalus Nr. 5198-5002-3013) ir po Å¡iuo Å«kiniu pastatu esančio 0,4 ha žemės sklypÄ (unikalus Nr. 5103-0001-0077), pirmųjų varžytynių paskelbimo; panaikinti antstolės A.

L. patvarkymÄ , kuriuo antstolis A. L. savo iniciatyva nusprendė pakeisti vieno sklypo - 18,00 ha žemės Å«kio paskirties žemėssklypo,  unikalus Nr.  5138-0008-0060,  esančio Zigmantavo k., Kalvarijos sav.  -pardavimo varžytynėse laikÄ , Å¡io sklypo pardavimo varžytynėse laikÄ nukeliant iÅ¡ 2012-05-09 d. vėlesnei datai į 2012-05-15 d, 11.00 val.; priteisti bylinėjimosi iÅ¡laidas iÅ¡ antstolio A. L..             Antstolė A. L. skundo netenkino ir persiuntė jį kartu su vykdomÄ ja byla Nr. 0140/12/00615 Marijampolės rajono apylinkės teismui.             Kreditorius AB DnB NORD bankas pateikė atsiliepimÄ Ä¯ skundÄ , su kuriuo nesutinka.             Skundas netenkintinas.             Nustatyta, kad antstolė A.

L. vykdo vykdomÄ jÄ bylÄ , užvestÄ pagal Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos nutartį Nr. 34/2011-01-18 dėl įkeistų nekilnojamųjų daiktų - žemės sklypo, u/n 5103-0001-0077, 0,4000 ha ploto, esančio Kalvarijos sav. Akmenynų k., Å«kinio pastato, u/n 5198-5002-3013, žemės sklypo, u/n 5103-0001-0113, 2,6000 ha ploto, esančio Kalvarijos sav. Akmenynų k., žemės sklypo, u/n 5103-0001-0114, 26,510 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Akmenynų k., žemės sklypo, u/n 5138-0008-0060, 18,0000 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav.

Zigmantavo k., žemės sklypo, u/n 4400-0967-0795, 2,0765 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. RÅ«dninkų k., žemės sklypo, u/n 5138-0008-0059, 4,4000 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Zigmantavo k., žemės sklypo, u/n 5138-0008-0043, 14,5600 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Brazavo k. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančių P. Ž., a.k(duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) ir J. Ž., a.k(duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini). priverstinio pardavimo.PareiÅ¡kėjai pateikė skundÄ dėl areÅ¡tuoto turto pardavimo varžytynėse eiliÅ¡kumo nustatymo, datos perkėlimo neteisėtumo bei laikinųjų apsaugos priemonių taikymo.

Laikinųjų apsaugos priemonių taikymo klausimas iÅ¡spręstas Marijampolės rajono apylinkės teismo 2012-05-14 nutartimi (b.l. 35-36). Skunde pareiÅ¡kėjai nurodo, jog nesutinka su tuo, kad vieno įkeisto žemės sklypo pardavimo data nukelta vėlesnei datai, t. y. iÅ¡ 2012-05-09 į 2012-05-15. Antstolė, atsisakydama tenkinti skundÄ , 2012-05-10 patvarkyme nurodo, kad atliekant vykdymo veiksmus, 2012-05-09 buvo paskelbtas minėto turto pardavimas iÅ¡ 1-ųjų viešųjų varžytynių. Skelbimas apie bÅ«simas varžytynes paskelbtas 2012-04-12 laikraščio „Suvalkietis" numeryje.

Žemės sklypo, u/n 5138-0008-0060, 18,0000 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Zigmantavo k., pradinė vertė 110400 Lt, pardavimas iÅ¡ viešųjų varžytynių paskelbtas 2012-05-15 d. LR CPK 706 str. numato, kad skolininkui priklausančio turto, kurio vieneto vertė virÅ¡ija Å¡imtÄ tÅ«kstančių litų, apie bÅ«simas varžytynes antstolis skelbia ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki varžytynių dienos. Paskelbus sklypo pardavimÄ 2012-05-09, bÅ«tų pažeista minėtame straipsnyje įtvirtinta norma, t.y. nuo skelbimo išėjimo dienos 2012-04-12 iki varžytynių dienos 2012-05-09 liktų trumpesnis, kaip mėnesio laikotarpis.

Dėl Å¡ios priežasties žemės sklypo u/n 5138-0008-0060, 18,0000 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Zigmantavo k. pardavimas nukeltas į 2012-05-15.              Antstolė taip pat nurodo, jog pareiÅ¡kėjai skunde nepagrįstai teigia, kad pakeitus sklypų pardavimo eilę, pažeidžiami jų, kaip skolininkų, t.y. P. Ž. ir J. Ž., interesai bei teisė nustatyti iÅ¡ieÅ¡kojimo įkeistų daiktų eilę, taip pažeidžiant LR CK 4.194 str. iÅ¡dėstytÄ normÄ , leidžiančiÄ hipoteka įkeistų daiktų savininkui nustatyti daiktų pardavimo eilę.

Å io straipsnio antroje dalyje įtvirtinta imperatyvi norma, leidžianti parduoti  tik tiek turto, kiek reikia kreditoriaus  reikalavimui patenkinti. Patvarkyme pažymėta, kad nurodyta norma reikÅ¡minga tuo atveju, jeigu įkeisto turto iÅ¡ esmės yra daugiau, nei reikalinga kreditoriaus reikalavimams patenkinti, bei atkreiptas dėmesys, kad varžytynėse paskelbto parduodamo turto bendra vertė yra 535000 Lt. Pagal ieÅ¡kovo AB DNB bankas pateiktÄ vykdomÄ jį dokumentÄ ieÅ¡kinio sumÄ sudaro 475913,49 Lt skolos bei 133 Lt žyminio mokesčio.

Nutartyje numatytos 9,90 proc. dydžio metinės palÅ«kanos nuo negrÄ Å¾intos kredito sumos, kurios bus skaičiuojamos nuo kreditoriaus kreipimosi į teismÄ dienos, t.y. 2011-01-14 iki teismo sprendimo visiÅ¡ko įvykdymo dienos. Taip pat bus skaičiuojamos sumos, reikalingos vykdymo iÅ¡laidoms padengti. Å iuo metu antstolės A. L. kontoroje yra vykdoma ir daugiau iÅ¡ieÅ¡kojimų pagal skirtingų kreditorių reikalavimus iÅ¡ skolininko P. Ž.. Antstolė nurodė, kad remiantis LR CPK 754 str. 1 d. hipotekos kreditoriaus ir įkaito turėtojo reikalavimai iÅ¡ įkeisto turto tenkinami be eilės, Å¡iuos patenkinus, gali bÅ«ti tenkinami kitų kreditorių reikalavimai, laikantis įstatyme nustatytos reikalavimų patenkinimo eilės ir proporcingumo principo.

IÅ¡ aukščiau iÅ¡vardintų aplinkybių darytina iÅ¡vada, kad parduodamo turto vertė nevirÅ¡ija sumos, kuri reikalinga kreditorių reikalavimams patenkinti. Å iems reikalavimams patenkinti reikalinga parduoti visus, įkeistus hipoteka žemės sklypus, todėl, antstolės nuomone, nustatyti žemės sklypų pardavimo eiliÅ¡kumÄ netikslinga.             Antstolė pažymėjo, jog žemės sklypas, u/n 5103-0001-0114, 26,510 ha bendro ploto, esantis Kalvarijos sav. Akmenynų k., 2012-04-11 parduotas skolininko pasiÅ«lytam pirkėjui.

Už žemės sklypÄ , u/n 5138-0008-0043, 14,5600 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Brazavo k. skolininko pasiÅ«lytas pirkėjas 2012-05-07 į antstolės depozitinę sÄ skaitÄ Ä¯mokėjo turto areÅ¡to akte nurodytÄ sumÄ . Vadovaujantis LR CPK 704 str. sklypas laikomas parduotu skolininko pasiÅ«lytam pirkėjui.             Antstolė taip pat teigia, kad skolininkas skunde nepagrįstai nurodo, kad turto areÅ¡to aktuose nurodytos paskaičiuotos palÅ«kanų sumos yra didesnės, nei turėtų bÅ«ti iÅ¡ tikrųjų.

Atkreiptinas dėmesys, kad antstolė palÅ«kanų paskaičiavimų  neatliko,  turto  areÅ¡to  akte  nurodyta  ieÅ¡kinio  suma  įraÅ¡yta  vadovaujantis Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos nutartimi Nr. 34.             Teismas sutinka su antstolės A. L. patvarkyme dėl P. Ž. 2012-05-04 skundo iÅ¡dėstytais motyvais. Kaip matyti iÅ¡ pateiktos vykdomosios bylos Nr. 0140/12/00615 medžiagos, varžytynių data buvo perkelta tuo tikslu, kad nebÅ«tų pažeistas CPK 706 str., kuriame nustatyta, kad jeigu iÅ¡ varžytynių parduodamas skolininkui priklausantis nekilnojamasis turtas bei kitas įstatymų nustatyta tvarka registruotas turtas, taip pat kitas kilnojamasis turtas, kurio vieneto vertė virÅ¡ija Å¡imtÄ tÅ«kstančių litų, apie bÅ«simas varžytynes antstolis paskelbia antstolių skelbimų lentoje, turto buvimo vietos vietiniame laikraÅ¡tyje bei specialiame interneto tinklapyje ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki varžytynių dienos.

Paskelbus sklypo pardavimÄ 2012-05-09, bÅ«tų pažeista minėtame straipsnyje įtvirtinta norma, t.y. nuo skelbimo išėjimo dienos 2012-04-12 iki varžytynių dienos 2012-05-09 liktų trumpesnis, kaip mėnesio laikotarpis. Dėl Å¡ios priežasties žemės sklypo, u/n 5138-0008-0060, 18,0000 ha bendro ploto, esančio Kalvarijos sav. Zigmantavo k. pardavimas nukeltas į 2012-05-15. Å is datos nukėlimas negali turėti jokios įtakos varžytynėse pageidaujančių asmenų registracijai bei tolesniam iÅ¡ieÅ¡kojimo vykdymui.             Sutinkamai su CK 4.194 str., iÅ¡ieÅ¡kojimo iÅ¡ įkeistų daiktų eilės nustatymas reikÅ¡mingas tuo atveju, kai įkeisto turto iÅ¡ esmės yra daugiau, nei reikalinga kreditoriaus reikalavimams patenkinti.

Tačiau, kaip ir nurodo antstolė, šiuo metu antstolės A. L. kontoroje yra vykdoma ir daugiau išieškojimų pagal skirtingų kreditorių reikalavimus iš skolininko P. Ž.. Esant tokioms aplinkybėms bei remiantis LR CPK 754 str. 1 d., hipotekos kreditoriaus ir įkaito turėtojo reikalavimai iš įkeisto turto tenkinami be eilės, šiuos patenkinus, gali būti tenkinami kitų kreditorių reikalavimai, laikantis įstatyme nustatytos reikalavimų patenkinimo eilės ir proporcingumo principo. Iš aukščiau išvardintų aplinkybių darytina išvada, kad parduodamo turto vertė neviršija sumos, kuri reikalinga kreditorių reikalavimams patenkinti.

Å iems reikalavimams patenkinti reikalinga parduoti visus, įkeistus hipoteka žemės sklypus, todėl parduodamo iÅ¡ varžytynių turto eiliÅ¡kumo nustatymas Å¡ioje vykdomojoje byloje jokios reikÅ¡mės ir įtakos parduodamam turtui neturi, nustatyti žemės sklypų pardavimo eiliÅ¡kumÄ netikslinga. Dėl aukščiau nurodytų motyvų, skundas laikytinas nepagrįstu ir netenkintinas (CPK 178 str.).             Kitos skunde nurodytos aplinkybės nesusijusios su antstolės atliekamais veiksmais, todėl nenagrinėtinos, kaip neturinčios esminės reikÅ¡mės bylai.             IÅ¡ pareiÅ¡kėjų solidariai priteistinos teismo paÅ¡to iÅ¡laidos valstybei (CPK 93, 96 str.).             Vadovaudamasi LR CPK 510, 512, 513 str., NUtarĖ:

            PareiÅ¡kėjų P. Ž. ir J. Ž. skundo dėl antstolės A. L. veiksmų vykdomojoje byloje Nr. 0140/12/00615 netenkinti.             Priteisti solidariai iÅ¡ pareiÅ¡kėjų P. Ž., a/k (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) ir J. Ž., a/k (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)., 10,50 Lt teismo paÅ¡to iÅ¡laidų valstybei.             Nutartį siųsti Å¡alims.             Nutartis per 7 d. nuo jos gavimo dienos gali bÅ«ti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui, skundÄ paduodant per Marijampolės rajono apylinkės teismÄ .

Teisėja                                                                                                    RÅ«ta Gustienė                                         Â