2fdc111f-53d5-45d0-9c75-ef4209db3fbf · TelÅ¡ių rajono apylinkės teismas

                                                                                                                                                           Kopija                                                                                                                    Civilinė byla Nr. 2-1901-339/2013                                                                                     Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01574-2013-9                                    Procesinio sprendimo kategorija 23; 128.19 (S)       TELŠIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMASN U T A R T I S 2013 m. lapkričio 7 d.Telšiai Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Liauzginienė, sekretoriaujant Aistei Marijai Pakarklytei-Ubartienei, dalyvaujant pareiškėjai R.

Å ., suinteresuotam asmeniui V. J. M., teismo posėdyje iÅ¡nagrinėjo civilinę bylÄ pagal pareiÅ¡kėjos R. Å . pareiÅ¡kimÄ suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro TelÅ¡ių filialui, V. J. M. dėl praleisto įstatymų nustatyto termino atnaujinimo. Teismas n u s t a t ė: pareiÅ¡kėja, vadovaudamasi LR CPK 576 str., praÅ¡o atnaujinti praleistÄ Ä¯statymo nustatytÄ sandorio – 1994 m. rugpjūčio 16 d. privačios žemės (miÅ¡ko) sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, registro Nr. TZB-6767, teisinės registracijos terminÄ .

Nurodė, kad 1994-08-16 privačios žemės (miÅ¡ko) sklypo pirkimo-pardavimo sutartimi, patvirtinta TelÅ¡ių rajono notarės Z. Brazauskienės, ji iÅ¡ S. P. nusipirko (duomenys neskelbtini) 0,1008 ha ploto žemės sklypÄ su jame esančiu gyvenamuoju namu ir priklausiniais. Notarė paaiÅ¡kino, kad namo ir jo priklausinių pirkimo-pardavimo sutartis turi bÅ«ti įregistruota TelÅ¡ių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure (dabartiniame VÄ® Registrų centre), tačiau nepaminėjo, kad reikia įregistruoti ir žemės sklypo pirkimÄ .

Nupirktus pastatus ji teisiÅ¡kai įregistravo 1994 m. rugsėjo 6 d. ir manė, kad žemės sklypas yra registruojamas kartu su pastatais. Ant sutarties valstybinio registro įstaigoje uždėjo registracijos antspaudÄ ir nepaaiÅ¡kino, kad nupirktÄ Å¾emės sklypÄ reikia užregistruoti tuometiniame Valstybiniame žemės kadastro duomenų registre. Nupirkti pastatai buvo registruoti jos vardu, o sklypas liko registruotas dabar jau mirusios S. P. vardu. Ji buvo įsitikinusi, jog yra nupirktos žemės savininkė, mokėjo žemės mokestį.

Paskui paaiÅ¡kėjo, kad žemės sklypas nėra teisiÅ¡kai įregistruotas. TerminÄ Ä¯registruoti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį praleido ne dėl savo kaltės ir jis turėtų bÅ«ti atnaujintas. Suinteresuotas asmuo V. J. M. su pareiÅ¡kimu nesutinka. Nurodo, kad pareiÅ¡kėja yra konfliktiÅ¡ka, žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo terminÄ praleido be svarbių priežasčių. Jeigu pareiÅ¡kėja už žemės sklypÄ jai sumokėtų papildomai, ji sutiktų, kad bÅ«tų atnaujintas žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo terminas.Suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Registrų centro TelÅ¡ių filialo atstovas į teismo posėdį neatvyko.

Apie bylos nagrinėjimo vietÄ ir laikÄ jam praneÅ¡ta tinkamai. Atsiliepime į pareiÅ¡kimÄ nurodė, kad dėl pareiÅ¡kėjos pareikÅ¡to reikalavimo neprieÅ¡tarauja ir bylos nagrinėjime jo atstovas nedalyvaus. PareiÅ¡kimas tenkintinas. Pagal 1994 m. rugpjūčio 16 d. sutartį, registro Nr. TZB-6767, S. P. pardavė, o pareiÅ¡kėja nusipirko 0,1008 ha ploto žemės sklypÄ su jame esančiu gyvenamuoju namu ir priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini). Å i sutartis per tris mėnesius turėjo bÅ«ti įregistruota TelÅ¡ių rajono valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre ir TelÅ¡ių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure.

Å i sutartis 1994 m. rugsėjo 6 d. buvo įregistruota TelÅ¡ių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure, tačiau nebuvo įregistruota TelÅ¡ių rajono valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre, todėl žemė sklypas iki Å¡iol yra registruotas S. P. vardu. PareiÅ¡kėja mokėjo žemės mokestį. 2001 m. spalio 1 d. S. P. mirė, jos teisių perėmėja yra suinteresuotas asmuo V. J. M.. 2013 m. rugpjūčio 27 d. pareiÅ¡kėja kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro TelÅ¡ių filialÄ dėl daiktinių teisių į žemės sklypÄ Ä¯registravimo.

Valstybės įmonės Registrų centro TelÅ¡ių filialas 2013 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. TELRs-53 netenkino pareiÅ¡kėjos praÅ¡ymo, nes pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymÄ sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytÄ terminÄ nebuvo įregistruotas. IÅ¡ pareiÅ¡kėjos paaiÅ¡kinimo, minėtų raÅ¡ytinių įrodymų matyti, kad pareiÅ¡kėja žemės sklypo su pastatais pirkimo-pardavimo sutartį per įstatymo nustatytÄ terminÄ Ä¯registravo TelÅ¡ių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure, mokėjo žemės mokestį, todėl visiÅ¡kai tikėtina, kad ji nesuprato, jog Å¡is sutartis per tris mėnesius turėjo bÅ«ti įregistruota ir TelÅ¡ių rajono valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre.

Å i aplinkybė laikytina svarbia priežastimi, todėl atnaujintinas sutarties įregistravimo terminas (1964 m. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 255 str. 1 d., 2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo Nr. VIII-1864 8 str. 3 d.).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 578 straipsniu, n u t a r i a: pareiÅ¡kimÄ tenkinti. Atnaujinti terminÄ Valstybės įmonės Registrų centro TelÅ¡ių filiale įregistruoti 1994 m. rugpjūčio 16 d. tarp S. P. ir R.

Å . sudarytÄ privačios žemės (miÅ¡ko) sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. TZB-6767.Nutartis per 7 dienas atskiruoju skundu gali bÅ«ti skundžiama Å iaulių apygardos teismui per TelÅ¡ių rajono apylinkės teismÄ . TikraTeisėja                                                                                                                     Vitalija Liauzginienė