2f8a6000-de80-4040-afce-884560b68d9c · Druskininkų miesto apylinkės teismas

Civiline byla NrCiviline byla Nr. 2-41-418/2011m.(Proceso Nr. 2-09-3-01327-2010-0)Procesinio sprendimo kategorija 116.1.; 128.15.1. (S) S P R E N D I M A SLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. vasario 25 d.                                                               Druskininkai Druskininku miesto apylinkes teismo teiseja Leonora Jakubauskiene., sekretoriaujant Janinai Matonienei, dalyvaujant pareiškejai V. R., jos atstovui adv.

A. P., suinteresuotam asmeniui I. G., viešame teismo posedyje išnagrinejusi civiline byla pagal pareiškejos V. R. pareiškima suinteresuotiems asmenims I. G. ir AB LESTO del nekilnojamojo daikto valdymo fakto patvirtinimo, ir n u s t a t e :          Pareiškeja V. R. prašo patvirtinti nekilnojamojo daikto - gyvenamuju patalpu - buto Nr. 5 dvieju kambariu gyvenamajame name lAlm, unikalus Nr. 5995-3001-5017:0003, esanciu B. A. HES km., Leipalingio sen., Druskininku sav., viešame registre iregistruoto Nr.60/88254, kadastro ir registro byloje Nr. 60/31007 su inventoriniu Nr. 15/1702 pažymetu indeksais 2-6 ir 2-7 - valdymo fakta, tikslu iregistruoti nuosavybes teises i ji Nekilnojamojo turto registre.          Pareiškeja V.

R. paaiškino, kad 1993-03-30d. jos sutuoktinis T. R. pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu pagal Lietuvos Respublikos butu privatizavimo istatyma iš tuometiniu Alytaus elektros tinklu nuosavybes teise isigijo (nusipirko) buta Nr. 2, esanti tuometiniame Lazdiju rajone, Leipalingio apylinkeje, B. A. kaime (dabartine Druskininku savivaldybes teritorija). Mineta sutartis tarp šaliu buvo patvirtinta Lazdiju notarines kontoros notares S. V. 1993-03-30d., registro Nr. 2-613. Sutartis iregistruota Leipalingio ukineje knygoje Nr. 63, asmenines saskaitos Nr. 2221 ir Alytaus teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugu biuro registru knygoje 1993-04-01d.

Gyvenamasis namas, esantis aukšciau nurodytu adresu B. A. kaime, yra vientisas vieno aukšto medinis pastatas, realiai sudaro du atskirus butus. Pastato - gyvenamojo namo, viešame registre pažymeto unikaliu Nr. 5995-3001-5017, plane pažymeto lAlm, dydis buvo 102,16 kv.m. bendro ploto. Jo viena puse - su atskiru iejimu dešineje namo dalyje - buvo priskirta butui Nr.2, kurio savininkas yra T. R., o to paties pastato kita puse - su atskiru iejimu kaireje namo dalyje - buvo priskirta butui Nr. l, kurio savininke yra I. G.. 1998-10-15d. prie šio gyvenamojo namo iš valstybes nupirko 0,135 ha dydžio žemes sklypa, kuris iregistruotas viešame registre T.

R. vardu. Nuosavybes teise valdomas butas Nr. 2, viešame registre registruotas T. R. vardu, susidejo iš šiu patalpu, 1993-01-10d. inventorizacines bylos plane pažymetu indeksais: triju kambariu: 2-2, 5-1 ir 5-2, virtuves 2-1, tualeto - vonios 2-3, sandeliuko 2-4 ir tamburo 2-5. Laikotarpyje nuo 1993-03-30d., kai butas buvo privatizuotas iki 2007-09-19d., kai sutuoktinis mire, kartu su sutuoktiniu T. R. gyveno visuose kambariuose, naudojosi visomis paminetomis patalpomis, jas prižiurejo, remontuodavo ir šias visas patalpas laike kaip savo tikraja nuosavybe.

Šiuo laikotarpiu buto Nr. 2 visas aukšciau paminetas gyvenamasias patalpas valde vienas savininkas, t.y. T. R.. Per visa pamineta laikotarpi nei buve gyvenamojo namo savininkai, t.y. Alytaus elektros tinklai (veliau - AB ,,Lietuvos energija" filialas Alytaus elektros tinklai, dabar AB ,,LESTO”), nei gretimo buto Nr. 1 savininke I. G., del buto Nr. 2 patalpu ar ju dalies jokiu pretenziju jiems nereiške nei žodžiu, nei raštu ar kitu budu, jiems netrukde valdyti visas patalpas. Pareiškeja ir jos sutuoktinis T. R. buvo isitikine, kad yra absoliuciai viso nekilnojamojo turto - buto Nr. 2 visu gyvenamuju patalpu - savininkai ir suvoke, kad kiti asmenys neturi jokiu teisiu j valdoma daikta. 1998 m. su gretimo buto Nr. 1 savininke I.

G. susitare rekonstruoti visa gyvenamaji nama lAlm, todel UAB ,,Lazdiju projektas" buvo parengtas ju pastato - gyvenamojo namo - dvieju butu - buto Nr. 1, kurio savininke yra I. G. ir buto Nr. 2, kurio savininkas yra T. R., rekonstrukcijos projektas. Projekta suderino su LR Lazdiju rajono savivaldybes administracijos vyr. architektu bei LR Aplinkos apsaugos ministerijos Lazdiju agentura. Buto Nr. 2 patalpos prasiplete, atsirado priestatas su nauju iejimu ir buvo irengtas dar vienas iejimas gyvenamojo namo galineje dalyje i bute Nr. 2 esancius galinius kambarius, rekonstrukcijos plane pažymetus indeksais Nr. 5 ir Nr.

6. Kai 2007 m. rugsejo 19 d. mire pareiškejos sutuoktinis T. R., ji, kaip pirmos eiles ipedine pagal istatyma, kreipesi pas palikimo atsiradimo vietos notara del palikimo priemimo ir valdymo. Tvarkydama palikimo priemimo dokumentus, išsiaiškino, jog gyvenamojo namo - buto Nr. 2 - ne visos gyvenamosios patalpos yra iregistruotos viešame registre, skiriasi paveldimo nekilnojamojo turto - gyvenamuju patalpu - bendras plotas. Iš notaro paaiškinimu suprato, kad jis negali išduoti paveldejimo teises liudijimo i nekilnojamaji turta, registruota mirusiojo vardu, jeigu šis turtas nera registruotas viešame registre kaip palikejo nuosavybe.

Notaras jai išdave tik pažyma, patvirtinancia, jog ji prieme mirusiojo sutuoktinio turta ir ji valdo. Pradedama paveldejimo procedura, sužinojo, jog dalis buto Nr. 2 patalpu, kurias iki mirties valde jos sutuoktinis T. R., viešame registre yra iregistruota juridinio asmens - Alytaus elektros tinklu vardu kaip butas Nr. 5, todel 2007-12-27d. raštu kreipesi i Alytaus elektros tinklus, prašydama ištaisyti galimai ivykusia technine klaida, apie tai pranešant nekilnojamojo turto registratoriui. 2008-01-10d. raštu Nr. 40240-17 ši istaiga VI registru centro Alytaus filialui patvirtino, jog B.

A. kaime, Leipalingio sen., Lazdiju raj. (dabartine Druskininku sav. teritorija) Alytaus elektros tinklu balanse butu nera. Po to, 2008-10-03d. raštu papildomai kreipesi i VI registru centro Alytaus filiala, nurodydama, kokios kliutys iškilo tvarkant palikimo priemima po sutuoktinio mirties ir praše nustatyti valdyto ir valdomo buto dydi bei ji inventorizuoti po atliktos rekonstrukcijos. 2008-11-28d. raštu Nr. (2060/12)S-2452 nekilnojamojo turto registratorius atsisake tenkinti jos prašyma ir nurode, jog butas Nr. 5 su unikaliu Nr. 5995-3001-5017:0003, esantis B.

A. kaime, Leipalingio seniunijoje, Druskininku sav. nuosavybes teise priklauso AB ,,Lietuvos energija" Alytaus filialo elektros tinklams. Noredama patvirtinti, kad paveldimas butas Nr. 2 yra vientisos gyvenamosios patalpos ir jose negali buti išskirtas atskiras butas, pareiškeja nusprende savarankiškai atlikti ir patikslinti gyvenamojo namo lAlm buto Nr. 2 kadastrinius matavimus. Tuo tikslu VI registru centre Alytaus filiale užsisake namu valdos, esancios B. A. HES kaime, Leipalingio sen., Druskininku sav. kadastriniu matavimu darbus, siekdama inventorizuoti valdomo nekilnojamojo turto patalpas ir jas tinkamai iregistruoti viešame registre. 2010 m. sausio menesi atlikus naujus kadastrinius matavimus gyvenamajame name lAlm, buvo nustatyti nauji kadastro duomenys, pažymeti naujoje kadastrineje byloje Nr. 60/31007 su inventoriniu Nr. 15/1702, bet šie duomenys nebuvo irašyti i kadastra.

Atlikus gyvenamojo namo lAlm rekonstrukcija, Valstybines teritoriju planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Alytaus teritoriju planavimo ir statybos valstybines priežiuros skyriaus vedejo 2010-01-27d. potvarkiu Nr. P3-92(14.1) buvo sudaryta komisija, kuri 2010-03-04d. suraše akta ir gyvenamaji nama pripažino tinkamu naudoti. Po rekonstrukcijos ir kadastriniu matavimu patikslinimo papildomai kreipesi i VI Registru centro Alytaus filiala, kuriame ketino pilnai ir tinkamai iregistruoti gyvenamojo namo lAlm, unikalus Nr. 5995-3001-5017, butui Nr.2 priskirtinas visas gyvenamasias patalpas, tame tarpe ir anksciau neiregistruotas patalpas - du kambarius - gyvenamojo namo patalpu plane pažymetus indeksais 2-6 ir 2-7.

Taciau jos prašymo ši istaiga netenkino. Kadangi pareiškejos mires sutuoktinis nebuvo igijes nuosavybes teises i nekilnojamaji daikta, t.y., i gyvenamasias patalpas - du kambarius - gyvenamajame name lAlm, pirmineje inventorizacineje byloje pažymetus indeksais 5-1 ir 5-2 (naujoje kadastrineje byloje pažymetus indeksais 2-6 ir 2-7) ir ši nekilnojamaji turta gana ilga laikotarpi valde sažiningai (LR CK 4.26 str.), todel pareiškejai yra svarbu, jog teismas patvirtintu gyvenamuju patalpu - minetu dvieju kambariu - valdyma, tikslu ju valdymo teise transformuoti i nuosavybes teise.

Pareiškejos prašymas yra pagristas LR CK 4.25 - 4.27 straipsniuose numatytu salygu prasme, nes, tik teismo tvarka pripažinus nekilnojamojo daikto - gyvenamuju patalpu - valdymo fakta, gales igyvendinti teise iregistruoti aukšciau pamineta nekilnojamaji turta - gyvenamasias patalpas - du kambarius gyvenamajame name lAlm istatymo nustatyta tvarka. Iš teismui pateikiamu VI Registru centro Alytaus filialo nekilnojamojo turto registro išrašu su istorija ir kitu dokumentu matyti, kad viešame registre 1998-01-21d. gyvenamajame name lAlm su unikaliu Nr. 5995-3001-5017, esanciame B.

A. HES kaime, Leipalingio sen., Druskininku sav., buvo iregistruotas atskiras butas, pažymetas Nr. 5, susidedantis iš 26.42 kv.m. bendro ploto ir ji formaliai valde AB ,,Lietuvos energija" filialas Alytaus elektros tinklai, taciau šio buto dvejomis patalpomis bendrove per visa laikotarpi - nuo ju iregistravimo viešame registre 1998-01-21d. iki šiol - nesinaudojo ir nesinaudoja. Pati bendrove raštiškai nurode, kad ji B. A. HES kaime, Leipalingio sen., Druskininku sav. butu neturi. Pareiškeja, nuo 1993-03-30d. su sutuoktiniu T.

R. iki jo mirties 2007-09-19d. gyveno šio namo bute Nr.2, jame gyvena ir dabar, mokejo ir moka visus priklausancius mokescius, rupinosi ir rupinasi visu šiuo turtu, naudojamo gyvenamojo namo puseje savo lešomis pastate priestatus ir igyvendino kitas savininko teises, t.y., teisetai ir sažiningai ne tik fiziškai užvaldeme buto Nr. 2 kitas gyvenamasias patalpas - du kambarius - bet ir per visa šiu dvieju kambariu valdymo laikotarpi juos paveike pagal savo valia. Jokiu pretenziju del šio gyvenamojo namo 1Alm buto Nr. 2 visu patalpu ir priestatu priklausomybes kitiems asmenims niekas nereiške ir nereiškia.

Suinteresuotas asmuo I. G. su pareiškimu sutinka. Suinteresuotas asmuo AB LESTO prieštaravimu nepateike (b.l. 57).Pareiškimas tenkintinas.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Pareiškejos V.

R. ir suinteresuoto asmens I. G. paaiškinimais, liudytoju O. J. ir Birutes A. J. parodymais, bylos medžiaga (b.l.                                                                                                                                                                                8-38, 45-46) nustatyta, kad 1993-03-30d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu Nr. 2-613, pagal LR 1991-09-11d. istatyma, Alytaus elektros tinklai pardave T.

R. buta Nr. 2, 24,45 kv.m. ir medinius ukio pastatus, esancius Lazdiju raj., Leipalingio apyl., B. A. km. (b.l. 8-11). Iš Valstybes imones Registru centro 2009-01-27d. pažymos matyti, kad ukiniai pastatai 7l1m ir 8l1m, esantys B. A. HES k., yra registruoti T. R. vardu nuo 1993-04-01d. (b.l. 12-13). iš žemes ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybes imones Alytaus filialo pažymejimo matyti, kad T. R. 1998-10-15d. Valstybines žemes sklypo pirkimo – pardavimo sutarties Nr. 294 pagrindu igijo 0,135 ha žemes sklypa, esanti Lazdiju r., B.

A. HES k. (b.l. 14). Iš 1998 metu UAB ,,Lazdiju projektas“ gyvenamojo namo, butu Nr. 1 ir Nr. 2 rekonstrukcijos plano matyti, kad T. R. bute Nr. 2 yra 3 kambariai, o iš žemes sklypo plano matyti, kad T. R. vardu yra registruotas 1350 m2 žemes sklypas (b.l. 15-16). Iš 2008-03-03d. Druskininku savivaldybes 1-ojo notaru biuro pažymos Nr. 86 matyti, kad V. R. pateike Druskininku savivaldybes 1-ajam notaru biurui 2007-10-26d. pareiškima del sutuoktinio T. R., kuris mire 2007-09-19d., palikimo priemimo ir valdymo (b.l. 17). 2007-12-27d.

V. R. kreipesi su prašymu i Alytaus elektros tinklus del technines klaidos ištaisymo (b.l. 18), o 2008-01-10d. Rytu skirstomieji tinklai kreipesi i Valstybes imones Registru centro Alytaus filiala del duomenu patikslinimo, nurodydami, kad Lazdiju raj., Leipalingio sen., B. A. km., Alytaus elektros tinklu balanse butu nera (b.l. 19). 2008-10-03d. V. R. kreipesi su prašymu i Valstybes imones Registru centro Alytaus filiala nustatyti jos buto dydi (b.l. 20). 2008-11-28d. Valstybes imones Registru centro Alytaus filialas raštu Nr. (2060/12)S-2452 informavo V.

R., kad Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenu banke butas Nr. 5, unikalus Nr. 5995-3001-5017:0003, nuosavybes teise priklauso AB ,,Lietuvos energija“ Alytaus elektros tinklams (b.l. 21). 2009-03-20d. Rytu skirstomieji tinklai kreipesi i Alytaus apskriti del sprendimo atšaukimo (b.l. 34). 2009-05-27d. Alytaus apskrities viršininko administracija raštu Nr. 3-1131-(8.12) informavo AB Rytu skirstomuosius tinklus del 1997-12-02d. isakymo Nr. 757 dalies pripažinimo negaliojancia (b.l. 35-38). 2010-01-21d. Valstybes imones Registru centras su V.

R. sudare paslaugu teikimo sutarti namu valdos, esancios B. A. HES k., Druskininku sav., kadastro darbams atlikti (b.l. 22-29). 2010-03-04d. komisija, sudaryta Valstybines teritoriju planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Alytaus teritoriju planavimo ir statybos valstybines priežiuros skyriaus vedejo potvarkiu 2010-01-27d., Nr. P3-92-(14.1), pripažino gyvenamaji nama po rekonstrukcijos 1A1m, unikalus Nr. 5995-3001-5017, žemes sklypo kadastrinis Nr. 5953/0001:0029, kadastro ir registro bylos Nr. 60/31007, B. A. HES k., Leipalingio sen., Druskininku sav., ir pagalbinius statinius tinkamais naudoti (b.l. 30). 2010-04-02d.

Valstybes imones Registru centro Alytaus filialas sprendimu del nuosavybes teisiu iregistravimo Nr. 2.2.17.-110 netenkino prašymo iregistruoti T. R. nuosavybes teises i nekilnojamaji daikta - buta Nr.2, unikalus Nr. 5995-3001-5017:0003, esanti B. A. HES k., Leipalingio sen., Druskininku sav. (b.l. 31). Apie civilines bylos Nr. 2-41-418/2011d. del nekilnojamojo daikto valdymo fakto patvirtinimo iškelima Druskininku miesto apylinkes teisme buvo paskelbta vietiniame ir viename iš pagrindiniu Lietuvos Respublikos dienrašciu (b.l. 50-51).Visos nurodytos aplinkybes neabejotinai patvirtina, jog tiek T.

R., tiek pareiškeja V. R., turi visas istatymu nustatytas salygas del nekilnojamojo daikto - gyvenamuju patalpu - dvieju kambariu bute Nr. 2, viešame registre per klaida iregistruotu atskiru butu Nr. 5 su unikaliu Nr. 5995-3001-5017:0003, naujoje kadastrineje byloje Nr. 60/31007 su inventoriniu Nr. 15/1702 pažymetu indeksais Nr. 2-6 ir 2-7 - valdymo fakto nustatymo. pareiškeja negali kitokia tvarka gauti ši fakta patvirtinanciu reikiamu dokumentu, todel valdymo faktas nustatytinas teismine tvaka. Iš pareiškejos priteistinos išlaidos valstybei, susijusios su procesiniu dokumentu iteikimu (CPK 88 str. 1 d. 3 p.).                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini)529 str., n u s p r e n d e :

Pareiškima patenkinti.Patvirtinti T. R., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. B. A. HES km., Leipalingio sen. Druskininku sav., mirusio 2007-09-19d., nekilnojamojo daikto - gyvenamuju patalpu - buto Nr. 5, dvieju kambariu gyvenamajame name lAlm, unikalus Nr. 5995-3001-5017:0003, esanciu B. A. HES k., Leipalingio sen., Druskininku sav., viešame registre iregistruoto Nr.60/88254, kadastro ir registro byloje Nr. 60/31007 su inventoriniu Nr. 15/1702 pažymetu indeksais 2-6 ir 2-7 - valdymo fakta tikslu iregistruoti nuosavybes teises i ji Nekilnojamojo turto registre.Priteisti iš V.

R. valstybei 23,60 Lt išlaidu, susijusiu su procesiniu dokumentu iteikimu.Sprendimas per 30 dienu gali buti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant skunda per Druskininku miesto apylinkes teisma. Teiseja                                                                                                Leonora Jakubauskiene